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您当前的位置 ：&&&&&&&&&&正文浙商银行调整按揭政策：名下无贷款 再贷算首套　日 08:53:04　住在杭州网
　　浙商银行近日公布了最新的个人住房贷款信贷政策，新政策于10月15日起执行。
　　对于已结清购房贷款，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的家庭，浙商银行执行首套房贷款政策，即首付比例不低于30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍，具体根据当地市场和客户情况，由各分行合理制定贷款利率。
　　对于借款人家庭有一套住房有贷款余额，又申请贷款购买住房的，首付比例和利率下限按第二套住房执行，即首付比例不低于60%，贷款利率下限为基准利率的1.1倍；有两套或以上住房有贷款余额的，暂停向其发放个人住房贷款。此外，各地的分行可根据当地城镇化发展和地方政府相关政策，对符合政策条件的非本地居民发放住房贷款。
　　浙商银行房贷业务负责人在解读该行此次房贷政策时，归纳了三个特点：一是贷款结清均认定为首套，只要借款人家庭名下房贷余额为零，申请贷款购买普通商品住房均可享受首套房政策，首付比例不低于30%，贷款利率最低可至基准利率的0.7倍，放开了之前&认房又认贷&的首套认定标准。
　　二是名下房贷余额为零的家庭申请贷款购买别墅、排屋等非普通商品住房也可享受首套房政策，首付比例不低于50%，贷款利率下限为基准利率的0.85倍，同时根据近年来房地产价格的变化情况，将非普通商品住房(除别墅、排屋)的价值标准明确为500万元及以上，体现了商业银行对高档住房贷款定价的灵活性和差异性。
　　三是非本地居民无需纳税证明或社保证明(当地政府和银行监管部门另有规定的除外)，进一步体现对非本地居民家庭合理购房需求的支持。
来源：　作者：杨军雄　编辑：叶露最后编辑：杨微
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常见问题：
重庆贷款买房有什么限购政策啊？当地人，已经有一套房，但已经还...&
重庆贷款买房有什么限购政策啊？当地人，已经有一套房，但已经还贷结束，再买房算是首套房吗？
提问者：REN***
城市：重庆
提问时间:& 10:06
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只要房产证上有你的名字再次购房都不算首套房哦，限购政策目前还没有实行，但是税收快要实行了
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律师好，我用名下唯一的按揭房屋的购房合同向不同的几家小额贷款公司贷了款，目前已无力偿还。现名下有按揭汽车3辆，其中2辆在贷款前与私人达成买卖协议已转让，并有买卖字据。本人属于国企职工C请问无力偿还剩余贷款会造成什么后果?人及名下财产的后果。
提问者：wl7165***时间： 21:53:50地点：1个回答
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梁静飞律师
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名下有一套房贷款已还清契税按多少算商贷能按照首套算吗
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名下有一套房贷款已还清，契税按多少算？商贷能按照首套算吗？
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全部回答(6)
A：你老公之前全款的话,现在商业贷款或公积金贷款都算首套;只要你老婆名下无房贷,也算首套。
您好，商业贷款算二套，商业贷款是考量全国的贷款记录，只要全国名下有未还清的住房贷款，再使用商业贷款在京买房就是二套。把贷款还清就是首套了。
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