土地权利证书废止公告 温土资瓯公告【2014】99号
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土地权利证书废止公告 温土资瓯公告【2014】99号
温州市国土资源局
】【】【】
　　经批准，下列土地权利证书自本公告发布之日起废止。　　　　　　　　　单位：平方米
使用权类型&
权利终止日期&
温国用(2014)第3-01674号&
温州市火车站广场瓯江大厦写字楼1807室&
国有建设用地使用权&
商务金融用地&
因无法收回该土地使用证,现予以废止其土地使用权利证书&
温国用(2005)第3-10217号&
3-34-6-334-7&
瓯海区新桥住宅区3组团15幢606室&
国有建设用地使用权&
因无法收回该土地使用证,现予以废止其土地使用权利证书&
　　特此公告&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
　　温州市国土资源局
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我司厂房经营后发现该厂房无土地使用证，这算违法出租吗？我有如何保护自己的法律权利？
我司厂房经营后发现该厂房无土地使用证，这算违法出租吗？我有如何保护自己的法律权利？
广东 - 江门
没有土地使用证，厂房属于违法建筑。
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你好，建议你咨询当地拆迁指挥部门，希望帮到您
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
您好，营业执照经营范围不一定需要有租赁项目也可以出租厂房。出租厂房协议与对方意思表示一致，不违反法律规定，就能生效。
首先你们之间的抵押有没有办理登记？如果没有的话，你可以以出让方和现在的所有人为被告起诉维护你的合法权益。具体细节要设计很多，要充分了解材料过后才能有一个详细的诉讼维权方案。
根据你是否有权处理确定。
这是可以的
会的，因为属于在夫妻关系存续期间的产生的共同债务
你好，可以委托律师帮助拟定以避免之后出现纠纷
要去税务局重新领购专门的发票
结合当地政府政策
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来自苏州用户的咨询　　土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地或者使用权的法律依据。办理流程是怎么样的?
　　农村土地证办理程序：
　　一、办理初始(变更)的程序：
　　l、土地登记申请;
　　2、地籍调查;
　　3、权属审核;
　　4、注册登记;
　　5、核发或者更换、注销。
　　二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：
　　1、土地登记申请书;
　　2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明;
　　3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料;
　　4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明;
　　5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。
　　三、国有转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：
　　1、转让方的《国有》正本;
　　2、受让方土地登记申请;
　　3、国有手续批复资料1套： ①使用权出让合同l份; ②县级以上人民政府对该宗地的出让批复; ③市局转发文件; ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。
　　4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;
　　5、转让方上级主管部门的意见;
　　6、转让方工程建设投资情况说明、计委下达的固定资产投资计划以及项目建设记录手册的复印件;
　　7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;
　　8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。
　　四、国有土地使用权抵押登记时，应提交哪些文件资料：
　　1、《国有土地使用证》正本;
　　2、抵押双方共同填写的《国有申请审批表》;
　　3、双方填写土地抵押合同一式三份;
　　4、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份;
　　5、经公证的土地使用权抵押和贷款合同各1份;
　　6、以出让方式获得的土地使用权抵押登记应提供的资料：原土地出让合同出让金、契税缴纳凭证的复印件各1份;
　　7、双方营业执照副本、及双方法定代表人证明书、委托人证明书及其身份证复印件各1份;
　　8、抵押土地宗地图3份(抵押权人对抵押面积范围盖章认可);
　　9、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。以上整理的农村土地证办理流程，希望对您的生活有所帮助。
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&土地证跟土地使用证有什么区别
土地证跟土地使用证有什么区别
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要以下几种：1、集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土地所有权证，确认所有权。2、集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册，核发集体土地建设用地使用权证，确认建设用地使用权。3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册，核发国有土地使用权证，确认国有土地使用权。4、土地他项权利证明书。县级以上人民政府对批准的土地他项权利进行登记造册，核发土地他项权利证明书，确认土地他项权利。2003年，中国开始颁发林权证，其四项权益里，也包含了部分土地权益。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机 关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，政府许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。由于我国实行的是土地公有制，购置房地产时只是取得相应的土地使用权。人们通常对土地使用权问题是漠视的，并想当然地认为土地是房屋的附属，取得了房产的所有权即取得了土地使用权。其实，房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权，势必会给住宅地产购置及交易带来风险。
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按Ctrl+Enter发送买房子只有土地使用证没有房产证
最后更新时间： 16:31:55
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作者：b8858
没有集体土地使用证，可以确权吗？问题详情：老人死后我自己操办后事，钱由收养女孩拿走，十来年没有回家，现在又把宅基地卖掉了，老人当年委托别的夫妻二人把土地都给我。我不接收，老人不愿意。现在我有集体土地使用证，他们买卖合法吗？推荐回答：农村土地确权是保证农民的土地利益，通过土地却去哪证书让农民享受到农村土地的承包权、土地经营权、所有权，在进行土地确权时，农民朋友需要准备好土地所有权证书、使用权证明以及自己的身份证与户籍证明等材料，向当地的土地管理部门申请。但是由于各种历史原因很多农民都没有集体土地使用权证书，对于这样的土地，则需要当地集体出具证明，证明土地归你所有，这样也能够进行确权。这些情况下不能够确权：土地存在争议需要等争议解决之后才能够进行确权；违法住宅基地和建设用地，不能确权；没有权属来源证明的宅基地和建设用地；你的这个情况是有集体土地使用证书是能够进行确权，他们不能够进行合法买卖！买房子后没有房产证，房产证需要单独买吗？问题详情：我在河南买了套房子，开发商告诉我没有房产证，让我单独购买，要8万手续费，这是真的吗？推荐回答：　如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：　　1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。　　2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。　　3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。　　4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。　5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;　　6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。农地圈问答团队：徐强回答买了楼房办理了房产证却为什么没有土地使用证？问题详情：我父亲买了一个楼房通过中介买的，中介给父母办了房产证，可是没有土地证，这对父母以后得权益有影响吗？推荐回答：请问你父亲是什么时候买的楼房，以前买的话很多没有土地使用证的，很多开发商都不帮办的，但是现在买的话一定要办土地证了。有些中介可能会以为你不懂所以不帮办，也有些可能是当时就是无法办理的。现在办的是不动产登记证了，如果你要办土地证，首先要去开发商那里拿到你楼房的土地分摊面积，但是不知道开发商有没有做这个土地分摊，没有的话就要等他们做好先咯。没有土地证，对以后楼房转让有很多影响，因为没有土地证是不可以过户的现在，现在换成不动产登记了，必须要有房产土地证。不知道你们当地实施不动产登记了么，你要去房管局、国土局问一下。国有土地使用证和房产证的区别是什么？问题详情：国有土地使用证和房产证的区别是什么？推荐回答：↑点击“罗爷法律”头像，立刻解答你的法律问题！
“要先关注哦，不然以后找不到”一、什么是国有土地使用证和房产证1、《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。城镇住房用地登记发证的范围包括城镇房改房、经济适用住房、商品房和其他住房用地，它是房屋所有权和国有土地使用权发生转移后的变更土地登记，发证对象为拥有房屋所有权的住房产权人。2、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。二、国有土地使用证和房产证区别房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。《国有土地使用权证》上就有你所购买房屋的土地分摊面积和性质以及年限，住宅用地是指用于居住建筑的用地，非住宅用地包括“商业用地”、“工业用地”等。　　国有土地使用证是公有的，房产证是私有的，国有土地使用权50年、70年是针对该地块的土地使用年限，而商品房被购房者购买后，则属于业主所有,但业主仅拥有这块土地上对应的商品房拥有权，而没有土地的使用权。另外，只有土地才有使用年限。法律条文看不懂？不如律师亲自电话解答，关注顶部“罗爷法律”，律师免费解答你的法律问题！农村房屋，有集体土地使用证，无争议、不买卖。有必要办房产证吗？问题详情：从现在到6月30日止，进行房屋确权登记，办理房产证，费用全免(人防费除外)。请问有必要办理吗？如果不办的话，对以后拆除重建时有什么影响？推荐回答：谢谢〝〞君邀请！关于农村宅基证是由3级政府摸底排查上报省级人民政府而扮发，集中三大分类，新／老／旧／组成，拥有宅基使用证者代表合法化，随着时代发展历史演变从解放初的土地分单至6·0年再有了土地证，随之土地下放，旧农村改造把历史遗留的大场地／空闲地／闲置土地的清理归类，72年土地改革再从土地证变革为宅基使用证，而这次丈量摸排确权又一次化解了农村多年因土地宅基上访的案件高达％分之80！社会在发展，农村也免不了旧貌换新颜，伟大的中国梦在逐步深入大农村，为早日能使我国农民家宅忧等化生活小康化社会和谐化，所以农村土地摸排工作又一次展开，关干问之房产证一事，这次登记必较完善，财产确权与宅基确权一体化，提醒一言！根椐当地情况如（面临国家或集体征收的土地）这次登记确权有直接经济关糸。愿我的答案能给大家带来帮助！全款买房子只有房产证，没有土地证可靠吗？问题详情：能够买吗？推荐回答：一、什么是房产证？房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。二、什么是土地证？土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。三、土地证和房产证的关系根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险：1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。四、有房产证没有土地证的房子能买房吗？在办理房产过户手续时，当事人必须提供房产证、土地证和契税证，否则无法过户。如果办理不了过户手续，那买方也无法落户。只有房产证没有土地使用权证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。2、难以发现开发商违规用地的事实。3、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。4、在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了土地使用权价值。5、购房者如果未办理土地使用权证，在拆迁过程中就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。6、办理房屋抵押贷款时如果没有土地证， 一部分银行是可以办理的，但另一部分银行是必须房产证、土地证两证齐全才能办房屋抵押贷款。土地证和房产证一样重要，无论是在我们买新房还是二手房时，一定要注意这2个证。购买的新房需要及时办理房产证和土地证；只有房产证没有土地证的二手房，购买需谨慎；如果家里购房的房子，还没有办理土地证的，一定要及时办理。避免出现没有土地证，造成后期拆迁赔偿难、过户难……等一系列不必要的麻烦。感谢您关注农地圈y房子有房产证，没有出土地证，可以写协议书买下来吗？问题详情：很多二手房都是只有房产证，过不了户啊！可以写协议书买下来吗？推荐回答：这个问题你应该去问当地的房管部门，或者是房地产交易中心。
各地发证情况不同，许多省市就只发一个房产证，但同时具有土地证效力，即“二证合一”。
也有一些省市要发两个证的，这些地方只有房产证能不能交易？按理说在补交土地出让金以后，应该可以上市交易的。
提醒一下，这类政策性很强的问题最好去当地政府网站查询，网友回答七嘴八舌、莫衷一是会耽误你事。
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