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个人住房公积金贷款须知
一、公积金贷款的利率
目前公积金贷款的利率1-5年期年利率是4%，5年以上是4.5%。
二、公积金贷款的条件及规定
1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向住房公积金管理中心按时、足额、连续缴存(单位汇缴)住房公积金并且参加住房公积金制度至申请贷款之月不欠缴(单位不欠缴)住房公积金。
2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房。
3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人(购房合同上作为买方签名盖章)。
三、公积金贷款的额度及期限
1、借款人一人正常缴存住房公积金的最高贷款额度为30万元，借款人及配偶均正常缴纳住房公积金的最高贷款额度为50万元。
2、第二次公积金贷款的发放对象，仅限于办理首次公积金贷款时，购房面积低于120平米的职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)且贷款用途公限于购买改善居住条件的普通自住房。
3、第二次公积金贷款利率为同期首次公积金贷款利率的1.1倍。
4、职工家庭还清第一次公积金贷款后的次月，可按规定早办第二次公积金贷款。
5、第三次(含)以上的职工家庭不可公积金贷款。
6、每贷款一万元期限不得超过三年，最长期限不超过三十年，并且不得超过借款人退休后五年。
附表1.公积金可贷额度表
90平米以上
90平米以下(含)
90平米以上
最低首付比例
借款人本人缴公积金
最高30万元，且不超过公积金余额的10倍
(首套房可不受公积金余额限制)。
最高30万元，且不
超过公积金余额的10倍。
最高30万元，且不
超过公积金余额的10倍。
借款人及配偶均缴纳公积金
最高50万元，且不超过公积金余额的10倍
(首套房可不受公积金余额限制)。
最高50万元，且不超过公积金余额的10倍。
最高50万元，且不
超过公积金余额的10倍。
附表2. 办理公积金贷款所需的资料
①商品房买卖合同(须经房产处网上备案登记)原件1份及复印件l份
①商品房买卖合同原件及复印件1份
②房屋初始登记证原件及复印件1份
②预付款发票原件l份及复印件1份
③预付款发票原件及复印件1份
③夫妻双方身份证原件及复印件(正反面都需复印)2份
④夫妻双方身份证原件及复印件(正反面都需复印)2份
④婚姻证明：结婚证原件及复印件2份，或婚姻登记处出具的单身证明原件1份及复印件1份。
⑤婚姻证明：结婚证原件及复印件2份，或婚姻登记处出具的单身证明原件1份及复印件1份。
⑤户口簿原件及复印件1份
⑥户口簿原件及复印件1份
⑥夫妻双方私章
⑦夫妻双方私章
注：本须知仅供参考，最终以公积金管理中心审批为准，若遇政策调整以公积金管理中心发布文件为准，敬请留意
相关单位联系地址及电话
公积金中心：
地址：宜城五局大院内
建行房信部：
地址：宜城解放东路交通局楼下
农行房信部：
地址：宜城人民中路五星电器对面
中行东山支行：
地址：宜城周处斩蛟东北角
办证中心：
地址：宜兴大酒店东隔壁
宜兴市住房公积金管理分中心
地址：宜兴市宜城街道五局大院内
电话：6 网址：www.wxyxgjj.com无锡90平以下房子公积金贷款需要看余额吗_无锡吧_百度贴吧
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无锡90平以下房子公积金贷款需要看余额吗收藏
还是交满2年就可以
首套不要。
有木有懂行的。
90平以下交满6个月可以贷30万，90平以上，交满6个月，贷余额的十倍。
90以下个人最高30W 90以上余额10倍 都要交满6个月
90平以下交满六个月不看余额，可以贷30万
夫拎起他的背包和吉他盒时，她面对
要看有没有房贷记录！无锡是不是首套！没有房贷记录，在无锡首套的话！满六个月即可贷满30万
快! 快! 快! 逮到楼主了。二楼快拿绳子来!快点!三楼架锅架锅,多放点水 不要放油!楼主太肥了!四楼葱花芝麻备好。 操 !五楼你脱裤子干吗?这个不能日!不能日!!这样你去帮六楼把柴火烧大些!剩下的都别看了快来帮把手把楼主抬锅里去,一 二 三 走~你~ 操 怎么扔火里了!
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最新无锡买房政策，90平以上的公积金贷款要不要看余额
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二手房经纪人
要看的，余额要满足你每个月贷款数额*12
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
要看余额的，只能贷余额的10倍。
二手房经纪人
2015最新公积金贷款
要看的，根据余额决定贷款的比例的吧
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违法信息举报邮箱：无锡二手房现在首付比例是多少？首次购买住房，为90平以下二手房，两人共同购买不足的部分可否再申请商贷？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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无锡二手房现在首付比例是多少？首次购买住房，为90平以下二手房，两人共同购买不足的部分可否再申请商贷？
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（咨询请说明来自律师365）
地区：甘肃 兰州|解答问题：66365条
记者昨天从市管理中心获悉，二手住房的公积金贷款首付比例，将从原来的30％下调至20％。借款人本人、借款人及同户家庭人员、借款人夫妻双方等各档次的贷款比例和贷款额度，均作了上调，最高可贷比例上调为房屋总价的80％，最高贷款额度调整为50万元。市公积金管理中心相关人士表示，此次放宽二手政策，是按照省里相关文件要求。鼓励、支持职工的普通住房消费。今后买将和享受同等的贷款政策。而且，与商业银行的相比，公积金贷款对房龄老、面积小的二手房都没有限制。可以说，目前公积金的各项贷款政策，是历史上最优惠的。据了解，住房公积金一直是职工解决住房困难、改善居住条件的有力支撑。前几年，房地产市场的不断升温带来公积金贷款人数不断的上涨，由于“蓄水”赶不上“放水”，只能叫停公积金二次贷款，并下调贷款额度。去年尽管房地产市场一直低迷，但全市还是有12223人办理了公积金贷款，贷款金额达到262亿元。今年1月，无锡全市公积金的放贷金额为233亿元，贷款人数896人。　相关人士表示，去年以来，随着公积金交存工作的不断扩面和贷款的稍稍降温，无锡公积金的使用率一直保持在75％以内的良好水平，公积金“蓄水池”里渐渐增多的“水量”，为公积金贷款政策的进一步放宽提供了保障。
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无锡买首套自住房，商贷首付多少？有哪位知道？
您好，有很多种，有贷款和。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30%。如果你手上的钱多于首付的30%，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。如果买期房，首次贷款首付30%即可，二次贷款首付60%，有时候还得看有没有特殊规定；如果买，首次贷款最多可贷评估价的70%，二次贷款可贷评估价的40%；商铺、写字楼不限贷款次数可贷评估价的50%。注意，银行为规避自己的风险，评估价往往会比成交价低很多，而贷款比例一定，成交价一定，评估价低了，可贷款额度也少了，相应的首付就会增加，所以买二手房计算首付的时候不能简单按照成交价的几成来计算，得先确定最多可贷多少款后才能确定首付款。首付两成是可以的,要看你的条件。人民银行的政策框架和授予的权限内,根据客户是首次或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素,制定差别化的利率政策和首付款比例要求,购买首套房或改善型自住房的优质客户,可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。享受两成首付的购房人群只能是教师、公务员、军人、医生、大型民营企业和外资企业的管理人群以及收入较稳定的高收入人群。首付最低付多少一般是30%，新房也是，但是少数楼盘为了吸引更多的客户，做到了20%，开发商要求你到指定的银行才会放款，或者地段好一点的也可以低点首付。2收房的话，所说的一般最低是30%，指的是房子评估值的30%,可能评估值比你的交易值要低，那么你的首付就比30%的总房款要多，再说了2手房交易本身的费用是不在房价里面，所以尽量准备多点现金好安排事情。或者找个职业顾问帮你算下费用也是很好的办法。
哪位知道无锡买房贷款首付是多少？
首次办理的：面积90平米以下的（含）首付比例不低于20%。面积90平米以上的首付比例不低于30%。例如：你买100平米的房子,8000元/平米,就要付80万的房贷,这里的首付是30%,即24万。剩下的56万你就用组合贷款(贷款+按揭贷款的组合),一般公积金贷不到56万(你可以根据上面的例子去计算一下自己的可贷额度),一般公积金和商业按揭贷款的比例一般是20%对80%,且公积金一般能贷到30万元(要根据你公积金卡里的余额来看)商业按揭贷款就需要贷26万元,这56万元如果要还20年,即240个月,就需要还0=2333.33元,商业按揭贷款则是再乘以80%,即0×0.8=1866.67元。当然,贷款额度也与你的还款能力有关(即收入),具体贷款时会根据你的贷款额度、月还款能力来确定你的贷款期限。以上价格来源于网络，仅供参考。
律师您好我是江苏无锡的胡先生最近在无锡购买了一套二手房七月初签订了卖房合同合同是本人签的没有共有权人交了两万定金合同约定八月十五号之前付定金八月八号左右我与房东微信联系商量定金等他房产证办下来之后再付房东同意然后产证办下来大约在八月底我一直催房东履行合同房东以工作忙贷款没还清为由拖延一直到九月十号房东说不卖了这期间无锡的房价已发生了跳价我们能否起诉房东要求继续履行合同？
可以要求对方继续履行。为了更好地帮您解决问题，具体事宜可以电话或面谈咨询。
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1868今日解答2017年无锡公积金贷款90平米-贷款知识-宜人贷
2017年无锡公积金贷款90平米
无锡公积金贷款90平米
本文解答:无锡公积金贷款90平米，以及无锡商业贷款转公积金贷款、无锡商业贷款转公积金贷款流程等问题，以下为宜人贷小编整理的详细内容：
基础数据：无锡公积金
查询官网：
http://www.wuxi.gov.cn/gjj/
缴存基数上限：
18000.00元
贷款额度：
初始密码：
2.75%-3.25%
缴存基数下限：
缴存比例：
攻略：无锡公积金组合贷款
&nbsp 一、申请条件&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 1、借款申请人必须在申请贷款之月前6个月向无锡市住房公积金管理中心（以下简称中心）按时、足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金，并且自参加住房公积金制度至申请贷款之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 2、借款申请人所购住房是用于自住的普通住房；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 3、借款申请人是所购自住住房的房屋所有权人或共有权人（购房合同上作为买方签名盖章）；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 4、有稳定的经济收入来源和按时还本付息的能力；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 5、提供本中心认可的担保公司作还款保证或银行认可的有价证券作质押；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 6、原商业性贷款必须是购房贷款且转贷时无两个月以上欠款；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 7、借款申请人已领取所购住房的房屋所有权证、房屋共有权证、国有土地使用证或不动产权证书；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 8、借款申请人夫妻双方不得有未还清的公积金贷款。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 二、办理材料&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 客户在办理转贷时，借款申请人及配偶和所购住房共有权人必须共同到场办理，并根据购房情况提供以下资料（原件）：&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 1、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 2、借款申请人夫妻双方及转贷住房共有权人的身份证、户口簿；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 3、结婚证（单身提供《婚姻状况声明书》，离异或丧偶同时提供有效证明）；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 4、转贷住房的房屋所有权证、共有权证、国有土地使用证或不动产权证书；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 5、原商业贷款合同；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 6、原商业贷款还款明细；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 7、契税完税证明；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 8、网签备案的购房合同；&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 9、借款申请人及配偶的信用报告、收入证明。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 三、商业贷款转组合贷款注意事项&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 1、《无锡市商业性住房贷款转公积金（组合贷款）申请表》可至相关受托银行领取或在本网站下载打印。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 2、该业务办理成功后，会造成转贷职工商业贷款次数增加，可能造成今后银行政策调控导致无法再次办理商业贷款。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 3、转贷过程中商业贷款部分以银行审批为准，若公积金和承办银行审批贷款年限不一致的，按年限较短的办理。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 4、转贷职工必须等公积金转贷部分和商业转贷部分全部批准通过后，才可去还清原商业贷款。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 5、借款申请人属外地转移至本市的，由外地住房公积金管理中心出具住房公积金缴交情况证明及缴交明细（必须由原单位在转移前6个月按时、足额、连续缴存）。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 6、借款申请人配偶为现役军人的，由部队政治部门或军务部门出具现役军官证明。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 7、自日起，职工家庭再次办理住房公积金贷款时，符合贷款条件，贷款利率按基准利率执行。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 8、职工家庭已经办理二次及以上公积金贷款的，中心不再发放公积金贷款。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 9、职工家庭存在其它情况的，应提供中心要求的其他材料。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 10、职工结清商业贷款遇资金困难时，可向担保公司申请垫资服务，详询。&nbsp &nbsp &nbsp &nbsp 11、江阴、宜兴的住房商业贷款无法在江苏银行无锡分行办理转贷手续。
常见问答：公积金贷款90平米
还贷转账未到账
描述情况如下：首套房是商业贷款，贷款还清并已卖掉。然后在无锡堰桥买一套二手房，房屋面积89平米，首次使用公积金贷款，夫妻双方户口均为无锡本地户口，男方在常州工作办理异地公积金贷款，女方办理无锡本地公积金贷款。双方公积金账户余额合计为4万元。请问，这种情况下，首次使用公积金贷款，贷款额度最多是60万还是余额十倍40万。因为在本网站上政策里面没有讲清楚，根据现有政策首次使用公积金贷款，我这种情况是可以贷60万，但去公积金中心咨询的时候说是40万。但我没有在本网站关于公积金贷款的政策里看到这条。希望回复的时候附上最新最全的贷款政策，及贷款情况额度说明。
答案您好。按您所述，无锡公积金异地贷款额度按借款申请人及配偶缴存余额的10倍计算确定，您最多可以贷款40万。具体请登陆以下网站查看http://ggfw.wuxi.gov.cn/wx_portal/index/B1/outer_detail.jsp?serviceId=2000&catalogId=200&serviceType=0&requestType=0
公积金贷款额度
描述您好，我想问一下关于公积金贷款的事项我在无锡工作，已经交了两年半的公积金；我老婆在江阴工作，已经交了六个月的公积金。现在打算在无锡或者江阴买一套90平以下的二手房。有两个问题需要咨询以下：①我和我老婆在无锡买房的话，可以公积金贷款的话，最高可以到60万吗？因为我们一个在江阴，一个在无锡，公积金贷款的话，需要把我老婆的公积金关系转到无锡来吗？②如果买的二手房为精装修的话，需要扣除装修费用再计算贷款额度吗？还是只需要叫20%的首付，剩下的公积金贷款就可以？
答案您好。一、职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能出具其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元。夫妻双方均符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满60万元的，贷款额度最多可放宽至60万元。不需要把您老婆的公积金关系转到无锡来。职工家庭购买二手房办理首次公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
公积金月冲
描述你好，想咨询一下：我是无锡本地人，户口无锡，未婚，名下没有房产，也从来没有办理过住房贷款，但是如果有办过信用卡、信用贷款（江苏银行卡易贷）或者其他个人消费贷款，还符合首房首贷的办理条件吗？（我最近想购买二手房，想办理首房首贷，准备纯公积金贷款）
答案您好。职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能提供产权管理部门出具的其购买住房为首套住房证明的，个人符合公积金贷款条件的，贷款额度最多可放宽至30万元。
公积金贷款咨询
描述我是无锡户口，在无锡工作，单位交公积金。老婆是盐城户口，在盐城上班，单位交公积金。我和老婆在无锡都没有房产，在盐城有商品房（商业贷款已还清）。想在无锡买套房子，请问我和老婆可以同时用公积金贷款吗？另外，买房面积的大小和公积金贷款的金额有没有关联？可以提前还款吗？
答案您好。一、按您所述，您和您配偶不可以同时用公积金贷款。只有公积金缴纳在无锡的一方如符合公积金贷款条件，可以申请公积金贷款。办理公积金贷款的基本条件如下：足额、连续缴存（单位汇缴）住房公积金并且在公积金贷款申请之月前两年不欠缴（单位不欠缴）住房公积金；借款申请人属外地转入本市的，转移前6个月住房公积金按时、足额、连续缴存（单位汇缴），且在我中心已正常汇缴公积金至少一个月（汇缴状态为正常并无欠缴）；一般公积金贷款额度为借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。但是如果职工家庭首次使用公积金贷款购买住房，面积在90平方米（含）以下，能出具其购买住房为首套住房证明，仅借款人一方符合公积金贷款条件的，贷款额度按上述规定计算不满30万元的，贷款额度最多可放宽至30万元。公积金贷款是支持提前还贷的。
公积金贷款额度
描述你好，公积金贷款额度和每月缴存金额、公积金余额有关吗？首次购买方（二手房）面积大于90平米，个人最多能贷款多少？谢谢
答案您好。公积金贷款的额度为借款人住房公积金缴存余额（以申请公积金贷款前一日晚12点的数据为准）的10倍。个人最多不超过30万。
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