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进小区安装空调要花钱办理出入证？
东阳市房管处：是否合理，需看物业与业主之间是否有规约
提示： 最近，在东阳做空调安装工的张先生遇到了一件烦心事：他到城区某小区干活时，小区物业要求他交10元办理出入证，作为出入小区的凭证。“我又不是长期在小区里施工，只去安装一次电器，凭什么要花钱办理出入证？”张先生质疑。
最近，在东阳做空调安装工的张先生遇到了一件烦心事：他到城区某小区干活时，小区物业要求他交10元办理出入证，作为出入小区的凭证。&我又不是长期在小区里施工，只去安装一次电器，凭什么要花钱办理出入证？&张先生质疑。
【安装工】：
只去装一次空调
就得花10元办出入证
7月8日早晨，应业务要求，张先生给东阳某小区业主安装空调。当他带着电器来到小区门口时，却被小区保安告知，外来装修人员需交10元办理出入证，该证有效期为一个月。
虽然10元的费用不多，但张先生还是难以接受。&做这行这么久，很少碰到进入小区要收费的。&
因为当天身上带的钱不够，张先生在与小区物业人员协商无果后，最终不得不推迟了该小区业主的安装时间。张先生说，他对此感到疑惑：外来装修人员凭证出入小区这一规定是否合理？
油漆工小杜刚在几天前进入该小区施工，说起这事他也颇有微词：&其他小区只要交了装修押金，就不需要再缴纳出入费用，为何这里要收费，而且这钱是不退还的，物业收取出入证费，是否有标准可依？&
【小区物业】：
办出入证是出于安全考虑
昨日上午，记者来到该小区。在小区门口，立着一块告示，里面有一则&装修人员进出小区凭出入证&的条款。
据工作人员介绍，因为油漆工、水电工、木工的进场时间各不相同，一户业主装修，至少要办理6张为期3个月的出入证，需花费180元。这个费用不同于装修押金，装修人员完成工作后，这笔钱是不予退还的。
&目前小区正在装修的业主有160多户，是装修的高峰期，进出小区的人员较多，交费凭证出入，完全是为了更周全地管理。&小区物业经理吴经理说，收取10元的费用，能对装修人员起到一定的约束作用，最重要的还是为了保障小区公共设施安全和环境安全。&因为小区没有公共厕所，经常会有装修人员在小区随地大小便，破坏电梯、绿化等设施，收取费用办证后，这种现象就少了很多。&他说。
同时，记者也了解到，东阳的不少小区，都存在收取装修人员出入证费或押金的情况。
【东阳市房管处】：
需看物业与业主之间是否有规约
那么，小区要求外来装修人员办理出入证这一做法是否合适呢？东阳市房地产管理处综合科蒋科长认为，物业收取出入证押金，确实有利于管理。但东阳目前尚未有相关的明文细则。收费是否合理，还得看小区物业与业主之间的规约。
&刚交付的小区，还没成立业委会，因此都是开发商与物业公司签订相关规约，如果协定中有关于收取装修人员出入证费用的规定，收费就不违规，但物业公司得公示相关条约；如果协定中没有这样的收费规定，该物业公司要求装修人员办理出入证收取费用就不合法。&蒋科长说。
（记者 周垚）
来源： 作者：周垚 责任编辑：正在初始化报价器小区中央空调收费一般是多少？3个回答qzuser_一般是一个月一平方4元。算下来和集中供暖收费差不多，就是夏季还需要同样收费。不用的话交过热、冷费，是空调费的25%
水源热泵工程的造价基本上是150-170元每平方米
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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2.格力风管机家用中央空调C系列冷暖超薄中央空调Gree/格力 FGR5/C
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ABC8620600水源热泵工程的造价基本上是150-170元每平方米
运行费用 夏天基本上是6至7快多钱每平方米(按夏季制冷90天计算的)
冬季是12元左右每平方米 (按冬季采暖120天计算的)
夏季和冬季的运行费用不会超过20元 基本是都是19到20之间(或者说是必学是19到20元之间)
我说的数据可信度99.999% 我是搞中央空调预算的 以上数据成里的前提是你末端采用风机盘管制冷和采暖！
希望我的回答可以帮助到你。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答3个回答qzuser_一般是一个月一平方4元。算下来和集中供暖收费差不多，就是夏季还需要同样收费。不用的话交过热、冷费，是空调费的25%
水源热泵工程的造价基本上是150-170元每平方米
...2个回答zhaoloveling0水源热泵工程的造价基本上是150-170元每平方米(他们开发商按多少收的啊？)运行费用夏天基本上是6至7快多钱每平方米(按夏季制冷90天计算的)冬季是12元左右每平方米(按冬季采暖...3个回答懂我了不中央空调收费是没有国家标准规定价格的,较早的中央空调都有是按面积来收,具体价格要根据你说的商场的中央空调的大小规模来定,一般工程越大分滩越小,价格会小点,不过肯定会比你家里的空调高...3个回答乐百氏526由于对中央空调收费物价局没有给出核准价，所以一般都是物业给出一个标准，类似物业费一样。不过中央空调是按照流量来收费，这个流量是通过安装在主机的数字电表,通过集中控制系统来计算用量，...3个回答稻子vvEI由于对中央空调收费物价局没有给出核准价，所以一般都是物业给出一个标准，类似物业费一样。不过中央空调是按照流量来收费，这个流量是通过安装在主机的数字电表,通过集中控制系统来计算用量，...3个回答允儿孂澁0高档小区一般使用集中供暖供冷，不同小区收费标准和收费方式也不尽相同，冬季供暖一般使用市政供暖，按平方收费。夏季，有流量监控的按照冷量收费，多用多缴费，没有监控的也会按照面积缴费，收...2个回答泽田27丶TA傮菊花养眼
对于经常要面对电脑的朋友来说，眼睛的健康会受到很大的威胁。有的人为了滋润干涩的眼睛，在睡前喝大量的水，但第二天早上，眼睛就会发肿。这里我们给朋友们介绍一个流传于民...3个回答令狐兵heaven水晶笔筒办公用品定制周年庆典会议活动礼品商务送礼开业纪念品75.00享儒品木质音乐盒原木八音盒定制图案logo圣诞节礼品公司礼品38.00乌木黑檀木质工艺品雕刻福字小葫芦diy饰品...3个回答2457a41、清理墨盒金属触点，重新安装墨盒。
2、如果问题依旧，更换墨盒。
墨盒主要指的是喷墨打印机(包括喷墨型多功能一体机)中用来存储打印墨水，并最终完成打印的部件。现代墨盒...1个回答七彩阳光美丽心情乐家装饰公司地址：成都宁夏街200号新城市广场A座5楼
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供暖费为啥要绑上制冷费？
提要：小区使用的是地源热泵系统，采用地下水源，进行加热或制冷，再用风机吹进用户家，也是一种中央空调。悦众物业公司的经理助理常女士表示，他们公司是6月1日接手小区物业的，整个小区600多户居民的供暖和制冷都是外包给另外一家空调公司的。　　来源：太原晚报&体育南路龙海方舟小区的居民李先生：　　小区使用的是地源热泵系统，采用地下水源，进行加热或制冷，再用风机吹进用户家，也是一种中央。别的小区都是收了取暖费就供暖，可我们还得预交明年夏天的制冷费。　　在购房合同里，只说了采用地源热泵供热5个月，并没有提制冷。我是2013年4月正式入住的，交房时，要求必须交齐供热费和制冷费才给钥匙。去年，小区居民关于取暖费和制冷费的质疑较多，经过小店区政府和坞城街办的协调，才没收制冷费。　　可让大家没想到的是，到了今年冬天供暖季，物业要求我们把明年的制冷费也交了。交供暖费就交供暖费，为啥要绑上制冷费啊？况且，今年夏天也没有享受到冷气。　　记者：李先生说，楼道里张贴着收费通知，住宅收费按建筑面积每平方米每月4.8元。交费月份：供暖期（2014年11月-2015年3月）；制冷期（2015年7月-8月）。　　10日，记者走访了龙海方舟小区的10余位居民。其中，7人表示，他们对物业这种供暖费和制冷费一起交的方式不认可。　　业主王女士表示，第一年就是绑定收费，去年有人出面跟街办和区政府反映，才单独交了暖气费，可今年又成这样了。　　另一位业主说，就算夏天不用冷气，也得交50%的制冷费，跟供暖一样也是每平方米每月4.8元（按建筑面积），再加上一年两次的每平方米1.3元的管道维护费，50多平方米的小户型，这供暖费和制冷费就得3000多元，而集中供暖只要1300多元。在对方提供的票据中，记者看到供暖费和制冷费开在同一张收据上。供暖费1820元，制冷费809元，两次空调维护费共262元。　　一名赵姓男子表示，楼里有200多户的团购房，人家是一个单位的，都不用交制冷费。“凭啥他们就不用交，费用都转到我们身上了！”记者采访时，发现小区的供热照常进行着，但没有交费用的用户，阀门关着，没有暖气。　　夏天不用制冷，为啥也得交50%的费用？交供暖费，为啥还要捆绑上制冷费？多数居民质疑物业的收费方式太过霸道，不交制冷费，就没法交供暖费，自然就不能享受暖气。随后，记者走访了太原市悦众物业公司。　　悦众物业公司的经理助理常女士表示，他们公司是6月1日接手小区物业的，整个小区600多户居民的供暖和制冷都是外包给另外一家空调公司的。“开发楼盘时，整个楼外墙都没有设置空调外机的平台。小区的供暖和制冷就由空调公司负责。按照规定，如果业主不使用制冷，可以在7月1日制冷前到物业公司提交申请，只收取50%的费用。”常女士说。　　至于为何要收取50%的费用？常女士表示，小区的空调主管道一直开着，就算某几户不用制冷，但是制冷系统照常运转。另外那200多户团购房，购房时跟开发商达成一致，房间内没有安装制冷设备，所以，不收取制冷费。如果整个小区都达成一致，夏天都不用制冷，那可以到时统一出个方案，协议处理。　　为何要先把夏天那两个月的制冷费交清，才能交今冬供暖费？“如果业主明年不使用制冷，可以先申请关闭。”常女士说，今年夏天，有的业主没有交费，所以阀门是关着的，自然享受不到冷气，但是制冷费肯定是要收的。　　据悉，小区入住率只有46%，有的业主长期不来或没看到收费通知，才会导致制冷阀门关闭，享受不到制冷的情况。常女士表示，他们并没有强制让交明年的制冷费，居民可以选择申请关闭明年的制冷。但是这一说法，几名业主都表示，他们在交供暖费时并不是这样的，还是得一起交明年夏天的制冷费。　　小区这样收费合理吗？太原市物价局商品价格处的工作人员表示，这种捆绑收费肯定不合适。目前物价部门负责制定价格标准，但是供热质量和管理办法需要咨询城管委的供热管理中心。如果是集中供热，居民报停的话只需交30%，用来弥补供热单位的人员、设备维修、水电煤费等。像龙海方舟这样的区域供热制冷收费方式，还得靠双方协商处理。　　太原市城管委供热管理中心相关人员称，现在区域供热问题转到了各城区的住建局。　　随后，记者联系小店区住建局住建科，工作人员详细记录下小区的供暖方式和收费模式，并表示会介入调查，以作回复。　　本报记者 宋俊峰　　平阳路电子材料厂宿舍的袁女士：　　今年小区加入集中供热，到现在还没有暖气。这几天降温，家里越来越冷了，我想问问，到底什么时候才能完工？　　另外，我和其他几户最近被要求按使用面积缴纳每平方米65元的入网费，这个费用是不是合理的？再一个，我的房子是买的原先电子材料厂的宿舍，是二手房，我听说，只有我们几户买二手房的被要求缴纳入网费，都在一个小区居住，为什么要分两种态度对待？如果费用缴纳了，能不能开收据或者发票？　　记者：根据袁女士反映的情况，记者联络到了电子材料厂的一位负责人。对于施工尚未完成的问题，负责人答复：“我们也和热力公司沟通过，他们现在是拆了我们的旧锅炉正在建加压站，一直在紧张施工，之前说尽量12月份完工，但不知道到时候能不能送上暖。”这位负责人表示，这些天也接到了小区几位年纪大的住户反映，厂子里的相关领导对这件事比较重视，也希望能赶快给住户们送上暖气。　　对于袁女士反映的每平方米65元钱的入网费，即热源异地建设费，负责人表示：“要加入集中供热，这笔费用是必须要交的，但我们厂里说实话不景气，这笔费用是比较大的。”负责人表示，厂里的职工，分摊到每户头上的热源异地建设费会从工资里扣除，而对于不是厂里的职工，只能让业主自己掏钱了，“有四五户是买的二手房，不是厂里的职工，只能让他们自己掏，因为说到底也是住户自己享受供热了。”　　这位负责人表示，也请袁女士和其他几位住户理解一下，厂里承担了不少，已经在建加压站了，之所以着急收费是为了按时给热力公司缴纳热源异地建设费，让住户们都享受上暖气。对于袁女士提出的是否可以开收据，负责人表示，完全可以，“职工和非职工摊的钱是一样的，厂里也说了，如果最后谈下来能省一些，多收的，我们还会退。”　　并州西街15号纤维检验局宿舍的韩先生：　　我们小区加入集中供热已经好几年了，今年暖气不暖和，我家住在二楼，家里的暖气不如顶层七楼的好，到现在主卧的暖气摸上去都是冰凉的，家里的温度最高只能达到15℃。之前我也让顶层的住户放过气，但为什么没有效果啊？　　记者：就韩先生提出的问题，记者向12319的工作人员进行了咨询。工作人员说，顶层的暖气比楼下的好一些，是因为有的楼房暖气管道的是串联模式，“就是说热水从热力管道加压到楼顶，然后从楼顶依靠重力一层一层地流经到每一家，所以顶层住户家的暖气热水温度最高，从上至下温度依次会变低。”工作人员建议韩先生可以尝试加设跨越管（指连接两组暖气片之间的通水管），在跨越管上安装阀门或改进供水制管，装三层调节阀来解决这个问题。　　 旧晋祠路兰亭御湖城的王先生：　　我家是集中供热，今年早就交了暖气费，但至今都没有送上暖气，听说是小区新建的加压站出了问题，我想问一下，什么时候才能送来暖气？　　记者：就王先生反映的情况，记者询问了小区物业工作人员。对方说：“11日晚上就能送暖气了，当天晚上，会有工作人员确认居民家里是不是有人，如果有人就把阀门打开供暖，要是家里没人，就先不开阀门供暖。”　　同时，工作人员还表示，之前没有暖气是因为小区的管道漏水和加压站出了问题，所以影响了正常供暖，经过几天的抢修，现在已经检修好了，也进行注水打压了，马上就能供暖。　　东涧河龙泉庄园小区的赵先生：　　我们小区今年刚加入集中供热，前几天已经施工完毕，也打压试水了，但到现在热力站一直没有给送上暖气，也还没开始收取暖费，我想知道，什么时候能送上暖气？　　记者：就赵先生反映的情况，记者向12319的工作人员进行了咨询。工作人员说，东涧河这一片今年都加入了集中供热，城北热力站反馈的信息是这个地区施工接近尾声，预计本月中下旬开始供暖。之后记者又询问了小区的物业，工作人员表示小区现在已经施工完成，并进行了打压试水，就等城北热力站给送暖了。　　随后，记者又向城北热力站的工作人员了解情况。对方表示：“现在还没接到这个小区已具备供暖条件的文件，所以还没开始供暖。”至于没有具备条件的原因，工作人员说：“可能是还有施工队在现场施工或者是一些设备、泵房没有准备齐全，我们不在现场，所以掌握信息不全，施工全部完毕后我们会接到送暖通知。”　　新建路科技日报社宿舍的高女士：　　我们小区属于集中供热，这几天，总感觉我家的暖气管有异味，很刺鼻，像是硫酸的那种味道，之前从来没有闻见过，到底是什么原因？　　记者：12319的工作人员表示，热力公司为防止住户私用暖气管里的热水，会在水里放一些添加剂，“可能是高女士家里的暖气漏水，散发出了添加剂的味道。”11日16时，记者再次向高女士了解情况，恰好热力公司的工作人员在高女士家检修管道。工作人员表示：“暖气管里确实添加了一些东西，但不是硫酸，只要拧紧阀门就不会散发出气味。”工作人员也提醒市民，不要私自使用暖气管里的热水，否则会影响家中的供暖质量。&延伸阅读
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