您好，我现在是商业贷款37万，夫妻均缴纳公积金。如果没有担保人的话，想转为公积金贷款是不是要先还银行2万，使贷款余额小于35万？没有担保人的话能申请组合贷款不？_贷款余额-宜人贷问答
您好，我现在是商业贷款37万，夫妻均缴纳公积金。如果没有担保人的话，想转为公积金贷款是不是要先还银行2万，使贷款余额小于35万？没有担保人的话能申请组合贷款不？
提问者：宋***迟
地区：扬州
你好,没有担保人,你们的商业贷款余额要小于35万才可以办理
你好，如果你的户口和你父母在一起，就可以申请，但要到邗江区公积金管理分中心去办理，需要担保人。
您好！根据职工公积金贷款额度与商业贷款余额的实际情况，如果“商转公”无法足额置换，需要提供本地有效担保方式（包括自然人担保）。具体情况请咨询当地住房公积金管理部门（宝应：）。
你好,你的公积金贷款年限不一定是30年,可以重新选择
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我是自由还款，如果一次还很多钱，利息怎么计算？
阿嚏额&&&&
熟悉区域：
你是不是想知道公积金贷款（自由还款），现在有钱了想多还点，剩下的贷款部分的利息怎么算？我体会是：有钱了你就多还，剩下的贷款部分的利息就越来越少了。利息是按你剩下的贷款数重新计算的。如果你一定想了解利息的算法，就百度一些公积金自由还款利息算法就能满足你的要求了。我开始贷款35万，每月还3000，后来还5000，单位的住房补贴下来后，一次还了15万，利息由原来每月的1千多到这个月的5百多了。负担不是很重了。希望对你有帮助。我说的是北京。
把5年之前的还完即可了，剩余的不用还
绝大多数银行还款满一年以上均可提前还款，具体看您当时贷款合同。能贷38万估价的7成，这是最高的了！
你是不是想知道公积金贷款（自由还款），现在有钱了想多还点，剩下的贷款部分的利息怎么算？我体会是：有钱了你就多还，剩下的贷款部分的利息就越来越少了。利息是按你剩下的贷款数重新计算的。如果你一定想了解利息的算法，就百度一些公积金自由还款利息算法就能满足你的要求了。我开始贷款35万，每月还3000，后来还5000，单位的住房补贴下来后，一次还了15万，利息由原来每月的1千多到这个月的5百多了。负担不是很重了。希望对你有帮助。我说的是北京。
您一次性还完五年后应还12万多，应对您不合算了，因为您前两年已经把利息还完了，后五年还的都是本金。
这个就算按照里面的金额来重新计算的
dalong88777
是1000乘以万分之五的日利率！直到你还清本期所有应还的为止！从你刷卡的那天开始计算！明白了么？
【梦飞知道】（一）招商最低还款计算规则：最低还款额为10%即800元，利息以未还金额刷卡日第二天计算日息万分之五；第1月： 利息108（5*30天）＝7308元第2月： 利息98.658（.0005*30天）＝元第3月： 利息90.126（.0005*30天）＝元第4月： 利息82.337（.0005*30天）＝元第5月：……梦飞觉得最低还款额还款是绝对经济危机的时候备用选项，一般不用哦！（二）申请12期分期付款，招商手续费是7.2%，8000分期费用合计为：576元（%） 6667*12个月），所以比上面的划算多了哦！
doudou12125
可以，而且可以减利息。
提前还贷额按你结清时剩余本金为准，你一次性结清的是未还掉的本金，利息以前还掉多少算多少。
fanfan198996
算提前还款，利息一样，一般情况满过一年可以提前还款，但是有个几个月的罚息，3年以后就没有罚息。
一般可贷到评估值的50%，利率按基准利率上浮10%.满一年以后可提前预约还款。
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& 急。急。急。银行贷款批了未放款 现在要我们换银行 有没 ...
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本帖最后由 lizzy1112 于
10:29 编辑
去年8月看中一楼盘就交了定金， 9月付首付， 9月底签了中信银行贷款&&，10月银行说我们的贷款批了 ， 就只用等放款了。
我们买的房子开发商是号交房 ，本来以为会在交房之前放款我们可以收房的&&，11月就把家具家电都定了，一直等到交房我们的贷款都没下来 ， 我们也晓得应该是年底银行额度不够，&&很难放款，&&所以就一直等&&，想到开年了应该放款会快一些&&。&&
这之间我们和置业顾问也都一直在催银行，&&年后银行跟我们说大概正月十五左右放款&&，等到十五 ，又说2月中旬 。反正就是一直推一直推，&&而且上个星期还电话确认了个人信息&&，原本以为就要放款了，&&结果到昨天突然置业顾问告诉我们， 中信银行放不了款， 说什么没有房产抵押，&&不大明白是什么意思，& &反正他要我们换银行 。
现在的问题是 ： 第一， 我们的信用一点问题都没有，流水、证明什么的都齐全，银行审批过了突然不放款，算不算违约，他不放款到底是谁的问题。
第二，我们的贷款银行是开发商联系的银行，但是由于银行的不放款，拖延了我们的收房时间不说，我们还得继续租房，租的房子是一1500一个月一个季度一交就差不多5000。还有家具家电一直在卖场未提货，部分家电购买两个月后就在交滞留金了，这些损失可以找谁。
第三，开发商要我们换银行，推荐的是交行，我们一定要签他们推荐的银行吗 现在哪个银行是基准利率？ （去年签中信的时候签的上浮5%， 批的时候是上浮10%）&&哪个银行办的比较快？
现在这个事情是我们完全没想到的&&求意粉们帮帮忙 有没有什么主意~&&谢谢大家了~！！！
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cilacap 发表于
有蹊跷，一般银行贷款的抵押物就是你的房子，怎么可能没有房产抵押呢，莫非是开发商背地里已经将你的房子抵 ...
我也不大明白，昨天在我们小区群里面问了哈子&&有人说是开发商在房产局的抵押证件。。。&&
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同意三楼的。如果真是说的是没有抵押，这个是个大问题喂，抵押一般是购房合同或者房产证，也就是你的房产，如果没有抵押，那不是你没有房子？这个房子不是你的？或者开发商已经抵押了一次了？
这个你要问清楚。如果是个托词，问题不大，换个银行。
马上就有银行有基率了，也不算蛮吃亏。
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heliuge 发表于
同意三楼的。如果真是说的是没有抵押，这个是个大问题喂，抵押一般是购房合同或者房产证，也就是你的房产， ...
看到你的回复&&吓了我一大跳~& &马上跟我的置业顾问打电话了& &他说什么我们买的这个楼盘本来就是尾盘&&而且我们这栋也过了交房日了& &银行把我们这栋楼不是当期房来做 是作为现房&&所以银行就一直压着我们的贷款& &现在只有少数银行还在帮这个楼盘做贷款&&所以只能换能做的银行了
所以房子被抵押了的说法应该不会& &听置业顾问的口气换个银行就可以办& &贷款利率还不好说& &估计还是1.1
非常谢谢你的提醒~&&！
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我们的权益完全得不到保障啊~~~&&
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就找交行&&开发商推荐的速度应该快点
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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中信银行放不了款， 说什么没有房产抵押，
参考链接：
这点有猫腻
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天堂魔鬼 发表于
就找交行&&开发商推荐的速度应该快点
先前我们办中信也是开发商推荐的啊~~&&完全被坑了~！
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置业顾问说的大概是这个意思&&：因为我们是现房不是期房&&所以做不了抵押&&反正这个我也不大明白。。。不晓得有没有这个说法 现房跟期房贷款不一样
他已经帮我们联系了交行&&说交行看了我们资料还可以 叫我们明天去交行签合同& &&&
那我们接下来要注意什么呢& &会不会遇到同样的问题
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批款了？没放？什么意思
楼主收到跟我一样的短信没有？
955801发的短信
您在中信银行协议号为623093的贷款资金元于16:16:32划入您指定的帐户。的
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没收到咧& &就是我们的资料什么的审批过了& & 但是因为银行冒得钱放& &就一直拖到今年
现在的状况是我们的资料已经被开发商的人转到交行手上了
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UID46314&帖子&精华0&金币1553 &威望4 &注册时间&
我是十月底付的30万的首付
前几天才批下来，我收到短信才知道放款了，也是中信，搞不懂为什么楼主贷款批了，为什么没有放款。哎！
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关注。。。。。
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本帖最后由 Q果 于
17:54 编辑
你找你的置业顾问，房产没抵押，银行怎么审批。
当时你把资料交给银行的哪个&&你现在就去找她
我和你遇到过一样的情况&&当时办的招行&&不晓得是银行内部问题 还是那个办贷款的小姑娘太忙，拖了2个多月&&结果告诉我&&要上浮10% 。。。。。。要是接受 就重新签合同，马上款就可以批下了。。。。。& && & 你明白的。。。
我就去问了很多银行 然后在工行争取了基准利率
接着 我找那个小姑娘拿回我的查房资料&&及其他资料，（她当时还好心的送我一个招行的储蓄罐& & 要是不是她的错 她会打的士给我送资料&&还送我礼物&&还对我们说不好意思 ）& &
随后马上直接把全套资料交给工行&&然后和工行签贷款合同&&
然后等待& &一个月就下来了。。。。。。。。。。。。。。
就开始还贷了 。。。。。。。。。。
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换就换，，，，无所谓，& &开发商也想早点拿到钱。。。。。
抓着给你办贷款的人。。。。。。。。。。。。她是核心。
UID215277&好友&帖子&主题&精华0&小红花3 &积分1902&在线时间890 小时&注册时间&阅读权限65&最后登录&
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可以不在开发商指定的银行贷款么？
我也想换一个银行贷款。唉。
UID14756&好友&帖子&主题&精华0&小红花43 &积分5582&在线时间1439 小时&注册时间&阅读权限90&最后登录&
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关注···
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姐啊你咋算的啊
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应该不会低于10万吧
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我带的时候告诉我的没那么多啊我带三十年呢，两年还完了 我也没算那哥
是阿 据说要还很多。
你详细说下 我可以帮你详细算
那还是不贷款了。
你首付付多少吧 贷15年合适
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你在北京嘎哈啊？ 我在通州买的 买的时候好像说得还总房款的百分之三十
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