没有享受到小区设施 临街商铺该不该缴纳物业费
提问者:热心网友
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您好，房管局物业科工作人员表示，按照相关规定，业主缴纳物业管理费是一项义务。虽然是临街商铺，但还是和小区内的业主是一样，享受小区的卫生清洁、垃圾清运、水电等设施及一些公共设备的日常维护和保养，商铺业主享受了这些物业服务，应缴纳物业管理费。望采纳谢谢
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物业案例--小偷弄断围栏竖杆进入小区入室盗窃提要：设计突发事件处理流程时应注意满足"快速反应"的需要。此中总值班及区队长赶赴现场后，才开始启动紧急方案，封锁出口、组织搜索等
　　物业--小偷弄断围栏竖杆进入小区入室盗窃
　　物业案例简述：
　　日2:02分左右，某小区29号业主叶太太听见一楼厨房有声响，立即与丈夫至厨房发现有一陌生男子正从厨房门跑出去。
　　2:16分（此时离客户发现小偷已经过去近一刻钟）监控室安全员常某接到29号叶太太报案电话后，随即通知区队长，并致电服务中心总值班和110报警电话。
　　总值班及区队长赶赴事发现场，组织人员按紧急方案封闭所有出口，并调集各巡逻哨进行搜查、封堵，但没有搜寻到作案分子。
　　警方向29号业主询问了事发时的经过，了解到小偷窃得手机一部。
　　经初步侦查，29号别墅位于z南路，其后院前正好有一大型广告牌及绿篱遮挡。窃贼是撬掉外墙铁围栏的2根竖杆，进入29号后院后，利用工具撬窗进入室内。小偷被业主发现后，仓皇从一楼厨房侧门逃脱，当时厨房侧门上还留有钥匙（客户习惯性地将该钥匙插在门上）。
　　物业案例分析：
　　1.设计突发事件处理流程时应注意满足"快速反应"的需要。此案例中总值班及区队长赶赴现场后，才开始启动紧急方案，封锁出口、组织搜索等，启动预案的及时性显然不够。
　　2.在社区设立监控室，其应当发挥现场突发事件的调度功能。但此案例中的控制室仅起到信息传递的作用，导致事件的有效处理时间被大幅度延长。因此，该物业服务中心对社区控制中心定位不当或缺乏对控制室人员的专业和演练。我们应当重视发挥社区控制中心的现场调度功能，需要作系统控制，包括控制中心岗位的人员素质甄选、岗前培训、突发事件演练等。
　　3.因为有围墙有红外报警器等，我们常认为就比较安全了，而实际上，在这些地方只是安全风险降低了，但并没有/完全消除，因此我们应有意识地应用DS模式，对社区风险源作定期评估，切实降低安全风险（如围墙的风险程度如果被认为降低，我们其他的安防设计有可能成为我们的马其诺防线）。
　　物业案例启示：
　　1.我们已经意识到最有效的安全防范模式是客户参与联防以及客户自身有较强的安防意识和安防技能。但对于如何提高客户的居家安全防范能力，如何培养客户第一时间自救、报警的意识，我们还缺乏系统的掌握。
　　2.我们对客户居家安全作宣导时，宣导内容上既要系统，又要突出重点；在形式上应结合定期宣导和专题宣导有的进行（如客户参与、观摩突发事件演练等），使得客户有重点的逐步掌握居家安防技能。
关键字:物业案例,入室盗窃
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如题，爸爸早上骑车子不小心把小区门口杆子撞弯了，然后物业就要求赔偿600，我去看了下，一根铝合金杆子，值这么多吗？
这些回帖亮了
。。。。。。不好说好像有什么 不对的地方。。。什么？ 骑车子？ &你爸飙车啦又。。。自行车能撞弯介个。。。让叔小心点哈以后
前年在杭州撞了个拦杆赔了1200，物管有熟人陪了一半，一个杆是要两三千的
合情合理。。
发自手机虎扑
才600？没问你要6000就不错了
引用3楼 @ 发表的:就弯了一点，我准备掰直，物业说看得出来折痕就要换我是做物业的，我给你分析下，
第一：物业肯定不会让你掰直，不是说掰直不能用，而是这样的情况你爸不是第一个撞的，也不会是最后一个撞得，每次都掰直解决，哪到最后已经掰的不行了，最后一个撞上的人肯定倒霉，物业让他赔一整根，那业主也会说了：之前你都不罚他们，他们掰直就行了，到我这，已经掰的不行了，我一碰就断了，你让我赔整根，我不赔。到时候光扯皮了，说白了就是一开始把规矩立好，以后大家进出都会小心点，不会不减速就往里冲，也就不会发生这样的事情了。第二：我们小区门口也有这样的车档，但是这个是走汽车的，我们是人车分流，汽车一车一档，刷卡自动抬杆落杆，保安一般是不手动控制抬杆的，行人和非机动车原则上是不能走这里的，我们这边但凡骑车撞上去的，都是图省事，跟着机动车后面冲进去，结果别人车进去后，档杆自动落下，骑电车刹车不及撞上去的。当然，每个小区情况不一样，我看你照片上拍的情况，感觉应该不是人车分流，汽车、行人都从这一个口走，所以也有可能是保安没注意你爸过来，没有控制好档杆，档杆刚落下来，你爸就骑车过来了，结果造成撞了上去。
第三：我看你拍的照片，应该是撞到最外侧，造成根部弯了，照片上看不全，但是弯的也有点狠了，如果你要觉得物业报价贵，可以谈的嘛，实在不行，如果当地这样的档杆便宜，你就说我去市场上买根回来装上，物业能说不能买，必须赔？
。。。。。。不好说好像有什么 不对的地方。。。什么？ 骑车子？ &你爸飙车啦又。。。自行车能撞弯介个。。。让叔小心点哈以后
合情合理。。
发自手机虎扑
引用1楼 @ 发表的:。。。。。。不好说好像有什么 不对的地方。。。什么？ 骑车子？ &你爸飙车啦又。。。自行车能撞弯介个。。。让叔小心点哈以后就弯了一点，我准备掰直，物业说看得出来折痕就要换
不都是三千么
发自手机虎扑
前年在杭州撞了个拦杆赔了1200，物管有熟人陪了一半，一个杆是要两三千的
才600？没问你要6000就不错了
很便宜，话说你爸怎么骑的能撞那个？
要是汽车撞的还能问物业要*河蟹* 进保报销 自行车只能自己掏了 说实话600不贵 但是你要把钱交给物业 开正规*河蟹* 看着他们换
发自手机虎扑
引用8楼 @ 发表的:要是汽车撞的还能问物业要*河蟹* 进保报销 自行车只能自己掏了 说实话600不贵 但是你要把钱交给物业 开正规*河蟹* 看着他们换
安全第一发。票也和谐？
发自手机虎扑
引用7楼 @ 发表的:很便宜，话说你爸怎么骑的能撞那个？刚好杆子下来了我爸没刹住
你爸爸蹬的够猛啊！身体不错
引用11楼 @ 发表的:你爸爸蹬的够猛啊！身体不错现在身体大不如前啊，做了心脏病手术没几年
600算是良心了
发自手机虎扑
陪三千。。。杆拿走
要不陪600，要不找人帮忙修好呗。
引用10楼 @ 发表的:刚好杆子下来了我爸没刹住操纵杆子的人也有点责任啊 说别的没用还是让你父亲以后骑车慢点多注意安全吧
引用内容由于违规已被删除开bxj神车卡宴是不是对方得倒贴5000？
批发当然便宜，但是装上了之后价格猛翻倍。。。没办法，这玩意是赚钱的一个点
发自手机虎扑
引用18楼 @ 发表的:批发当然便宜，但是装上了之后价格猛翻倍。。。没办法，这玩意是赚钱的一个点可能是吧，淘宝一百多一根
骑车都能撞烂，劣质品还找你要钱
发自手机虎扑
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