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通州区政府将重新规划选址&行政办公区办公用房不能超标
日08:48&&来源：
原标题：通州区政府将重新规划选址
　　本报讯（记者 李泽伟）通州区政府办公室日前印发《落实市领导同志调研北京城市副中心讲话要点任务分解》的通知，其中第一项任务就是通州区牵头办理的通州区政府规划选址问题，由市规委通州分局牵头负责。此外还包括市行政办公区办公用房不能超标等。
　　日，代市长陈吉宁赴北京城市副中心调研规划建设，要求以总书记重要讲话为根本遵循，按照市委统一部署，把“高水平建设城市副中心”的要求不折不扣落实到位。为抓好贯彻落实，通州区政府办公室研究制定了《落实市领导同志调研北京城市副中心讲话要点任务分解》。
　　其中包括通州区牵头办理项目8项，第一项任务就是通州区政府规划选址问题，该项目主管领导为崔松光、阳波，牵头部门为市规划委通州分局，协办部门包括通州国土分局、区机关事务服务中心。今年底，北京市四大班子就将启动搬迁到位于通州的行政办公区。此次文件透露出，通州区政府也将重新规划选址。现在的通州区政府位于新华北街，和通州区规划的商务中心区较近，和未来的市政府所在地尚有一定距离。
　　本次文件中提出的其他任务还包括从共享经济角度出发，统筹考虑共享单车、租赁型汽车、充电桩等的施划建设；旧城改造等考虑商业氛围，不要建设过宽的马路，从而割裂城市；河岸绿化，也可以跳出只考虑防洪的思路，最大程度的添水美化，向欧洲地区学习，规划考虑临时储水后可用于河流补水等；通州区注意在建设绿心地区拆迁农村过程中，周密部署，细致做好群众工作；通州区要早策划、早研究，特别对于环球影城周边如南北两侧的土地使用问题，超前考虑谋划。促进科技和文化的深度融合，服务科技创新中心建设；通州区、台湖镇要管理好现有土地，高点定位，统筹好区域产业发展，要与城市副中心定位一致，要与环球影城一致。
　　通州区会办项目包括，市行政办公区工程建设办要严格按照国家装修标准进行施工，绝对不能超标。办公房间分配须按照职务职级和国家有关规定，绝对不能超标；京投公司、京津冀城际铁路公司要研究副中心站的客流量问题，尤其是高峰时段，为科学设计奠定良好基础；从共享经济出发，设计好共享自行车等的停放区域；通州区、市规划国土委、京投公司、京津冀城际铁路公司等与铁路总公司加强对接，研究副中心站边现有通往秦皇岛的铁路纳入副中心站的一体化规划设计。
(责编：孟竹、鲍聪颖)
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楼嗖嗖总经理郇丽萍女士做开场演讲
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针对当前商业写字楼市场信息不对称、房源混乱、报价不准确的情况，楼嗖嗖要为客户打造简单快捷的信息平台；针对信息不够清晰准确、更新速度慢、经纪人整理起来头疼的信息海洋，楼嗖嗖要做专业的使用工具；针对开发商房源空置率高、客户转化率低、经纪公司良莠不齐的情况，楼嗖嗖要为开发商开启高去化率通道。
楼嗖嗖业务版块之一：商业地产的租赁出售。线上，楼嗖嗖提供商办选址租赁出售平台，为商业地产商提供更广阔的合作或销售手段。线下，楼嗖嗖也提供商业地产的租赁出售服务，为商业地产商提供租赁和销售的更优质服务。
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郇总最后提到未来是大数据时代，线上线下要紧密结合，全民分享，精准营销才是主流模式。楼嗖嗖做的就是精准营销。郇总声情并茂的讲解赢得台下经久不息的掌声。
楼嗖嗖总经理郇丽萍、国金中心金岭广场总经理王滨源、海航万邦中心市场营销部副总经理马艳州分别讲话并抽取一二三等奖
郇总演讲后是海航万邦中心市场营销部副总经理马艳州分析了当前商业地产代理市场的基本现状，肯定了楼嗖嗖商办选址综合服务平台的光明前景，并抽取了现场三等奖。国金中心金岭广场总经理王滨源则对与楼嗖嗖商办选址综合服务平台的合作签约表示了极大的信心，并抽取了现场二等奖。
& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 二等奖抽出
三等奖抽出
郇丽萍总经理抽取一等奖
楼嗖嗖商办选址综合服务平台上线暨开发商签约仪式
接下来是激动人心的楼嗖嗖商办选址综合服务平台上线暨开发商签约仪式。和达中心、海航万邦中心、金岭广场、凯悦中心、利群金鼎大厦、万科中心、远雄国际广场、仲量联行、中海大厦、卓越世纪中心的负责人一起走上台与楼嗖嗖商办选址综合服务平台完成签约。随着礼花炸响，楼嗖嗖商办选址综合服务平台正式上线、与开发商签约完成！
楼嗖嗖商办选址综合服务平台核心员工合影
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高新技术型企业海外研发中心选址问题研究
　　[摘要]随着我国对外开放的不断扩大和国内对于创新资源需求的日益增长，国内许多企业转而面向全球获取创新战略资源，其中最主要的方式之一就是在海外设立研发机构。在企业海外研发中心的选址问题中引入层次分析法，建立人机合作决策模型，并以高新技术公司为例展开分析，结论能够为企业提供决策依据，同时降低企业的寻址成本。 中国论文网 http://www.xzbu.com/2/view-7221614.htm　　[关键词]海外研发中心选址；层次分析法；高新技术企业 　　[DOI]1013939/jcnkizgsc 　　1设立海外研发中心的背景和意义 　　一方面，随着我国对外开放的不断扩大，我国企业在国际上的经济地位也日益显现。尽管如此，与IBM、苹果等世界一流企业相比，我国大部分企业在技术创新能力、管理创新能力等方面仍有不小的差距。中国企业在依靠自身力量实现突破的同时，可以借助“走出去”战略到全球获得创新资源；另一方面，随着工业40概念的提出，世界各国开始了新一轮的创新热潮，对于布局从全球范围获取创新战略资源的企业来说，是一个难得的机会，不仅有利于先行企业继续保持竞争优势，更有助于后发企业借助创新带来的机会，实现“弯道超车”。跟随“世界一流企业”的创新步伐，有效利用全球市场的创新资源，设立海外研发机构是主要的方式之一。 　　2我国企业海外研发中心区位选择现状和面临的问题 　　我国企业在进行海外研发中心区位选择时偏向于拥有“高地”的东道国。表1列举了我国处于不同行业的几个企业的海外研发中心及其功能定位。从中可以看出，拥有奶源和优质乳业企业的荷兰成为伊利设立海外研发中心首选；美国先进互联网技术和大数据技术等吸引了浪潮、唯品会等一批国内企业在此设立研发中心；而长安企业也是利用了东道国的创意、技术与质量管理和技术创新优势，设立意大利、日本和英国三个研究中心。由此发现东道国产业技术相对优势是决定海外研发中心区位选择的重要因素，而且企业海外研究活动与其技术搜寻策略密切相关。 　　然而，我们在研究中也发现，对应某一个特定目标，拥有“高地”的国家和地区可能不止一个。比如乳业行业中，美国、澳大利亚、荷兰、德国等均拥有“高地”。伊利在研发中心选址的具体操作中，受资源所限，不可能在这些国家都设立研发中心，必须面临一个选择。这也是大多数资源有限的企业在设立海外研发中心时最关注的问题，如何以较少的投入、较低的风险，选址一个合适的地点设立海外研发中心，从而获得最大的收益，即发挥研发中心对于企业的最大作用。 　　对于这一问题，企业通常依靠经验丰富的专家进行决策。尽管依靠经验和直观感觉的方式往往也能得出较好的方案，而这种依靠主观判断的方法缺乏理论依据，而且存在较大的偶然因素，如对专家的知识和经验，甚至心理因素都有很大的依赖。 　　3层次分析法简介 　　本文尝试把层次分析法应用到海外研发中心的规划中来，建立人机合作决策模型，既能够系统地处理包含多种定量和定性因素的决策问题，又能充分体现多元决策主体的意见和偏好。层次分析法（AHP）是1971年由美国运筹学家Satty提出的一种实用的多因素决策方法。该方法以其定性与定量相结合处理各种决策因素的特点，以及系统、灵活、简洁的优点，迅速地在社会、经济等领域中得到广泛应用。 　　4高科技企业海外研发中心选址问题分析 　　41影响高科技型企业海外研发中心选址的因素 　　影响高科技型企业海外研发中心选址的因素是非常复杂的。王铮（2006）等发现高技术产业主要在大学附近聚集、以科技园特征表现，并且还依赖于当地的信息服务业、技术服务业、公共服务业和金融服务业的发展。因此，在海外研发中心的选址过程中，可以综合考虑东道国的知名理工类大学情况、高新产业园情况，以及当地的相关行业的发展水平。另外，赵晶媛（2008）研究跨国公司研发转移的区位选择因素指出，企业选择研发中心枢纽点亦偏向考虑其他厂商选择研发中心的区位；另外，许多研究都认为丰富的研发人力资源能有效地吸引跨国企业；东道国研发与母国公司的沟通顺畅也十分重要；制度因素亦是不可忽视的因素，例如知识产权的保护有助于科技能力的培养进而吸引外国的研究投资。在研究这些文献资料的基础上，将影响我国高科技型企业海外研发中心选址的因素分为三类，及东道国技术储备、东道国政策，以及东道国与中国交流合作情况。这三类又细分为13个子因素，具体如下。 　　第一，东道国技术储备：境内名牌工科大学数量、境内名牌工科大学数量、境内顶级同行企业的情况、境内知名科技园情况、研发费用占比、研发技术人员比重、知识产权交易费用、技术出口。第二，东道国政策：开办企业容易度、签证与货币兑换便利性、人力资源成本。第三，东道国与中国交流合作情况：贸易合作、政治交往、文化交流。 　　42层次分析模型 　　构造层次分析模型是层次分析法非常重要的步骤。进行层次分析的目标是为高技术型企业选择合适的区位设立海外研发中心，获取创新资源。要想解决这个问题，按照影响高新技术型企业海外研发中心选址的因素，将其分为两层，第一层包括三个因素：东道国技术储备、东道国政策，以及东道国与中国交流合作情况；第二层的13个子因素分别支撑第一层的3个因素，对应关系为：东道国技术储备对应境内名牌工科大学数量、境内名牌工科大学数量等7个因素；开办企业容易度等3个因素对应东道国政策；贸易合作等3个因素对应东道国与中国交流合作情况，形成一个两层分析结构模型，最终归结有待选区域相对于目标相对重要程度的权值或相对优劣次序的问题，详见下图。 　　高新技术企业的海外办事处选址问题的层次分析模型图 　　43层次分析法分析结果 　　假定某电子信息行业高科技公司计划在欧洲设立研发中心，根据分析发现，英国、法国、德国、意大利、瑞典、荷兰六国有较高的相对优势，将其作为层次分析模型中的待选国家。然后收集这六个国家与13个因素相关的数据，依据这些数据，从底层开始两两对比打分，建立通过一致性检验的判定矩阵。对这些判定矩阵求解，综合权重计算，获得每个国家的综合得分，见表2。因此，对于企业来说，通过分析，法国得分最高，建议在此处设立海外研发中心。 　　5结论 　　企业在海外研发中心的选址问题中引入层次分析法，将使得决策过程更加科学。尽管该方法得出的结论只能作为我们的决策依据，因为结论的有效性依赖于专家的能力，但是我们仍然可以根据层次分析法给出的备选方案排名，选取几个排名较前的国家和地区进行考察，这样缩小了研发中心选址的范围，降低了企业寻址的成本。 　　参考文献： 　　[1]王莲芬，许树柏层次分析法引论[M].北京：中国人民大学出版社，1999 　　[2]左军层次分析中判断矩阵的间接给出法[J].系统工程，）：56-63 　　[3]赵晶媛跨国公司海外研发转移的区位分析[J].商业研究，2008（9）：67-71 　　[4]王铮，赵晶媛，刘筱，等高技术产业空间格局演变规律及相关因素分析[J].科学学研究，2006（2）：227-232 　　[5]王征资源全球统配视野下的企业境外R&D机构设置方式探究[J].浙江工商职业技术学院学报，2014（3）：1-4
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