正在初始化报价器封露台物业到底能不能管到？2个回答失控的胖子092最好先设计师好之后找一下物业然后再看看能不能改
惯性突围先找物业公司来看看能不能协商下
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930相关问答1个回答XXOO小牛飞113封露台这个事情，很多业主其实都会比较困扰。实际上，一般我们的物业合同中，并没有对于物业可以负责管理封露台这项工作的准确说明。所以物业当然有理由不管了。但是，如果在施工过程中涉及到了...4个回答恣意小姐看看 房子验收过了吗，如果没过，不让改可能是怕验收不过， 如果验收过了不让改，那就强改 ，最好联系几个业主一起改，改好了 说点好话 一般罚点钱
1个回答温柔的巴掌虽然不是你家漏水，但是楼上漏水对你家肯定也会造成不少影响的。楼上漏水只能楼上修啊，不然你天花板做得再好都会渗水。楼上要把地板砖敲开，弄平整，用非固化沥青涂料配合卷材使用，再铺瓷砖。...2个回答12_Sunshine最好先设计师好之后找一下物业然后再看看能不能改
2个回答失控的胖子092最好先设计师好之后找一下物业然后再看看能不能改
1个回答個人走_6228由于我国法律目前没有对房屋阳台、露台是否应当封闭,作出明确规定。因此,在不损害他人合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权。
　　依据国务...3个回答木头丶木大爷要是我就直接投诉物业了。不然要物业来干嘛的，吃白饭的？
1个回答MAL_King9999一般来说，物业是根据国家家装行业的规定来执行的，不过，也不排除私自行为。1个回答小涩56562一般来说，物业是根据国家家装行业的规定来执行的，不过，也不排除私自行为。1个回答欧恒就是集成灶露台一般物业都是不会同意封的呢，就是怕影响到别人阳台万万不能改成厨房，我家刚动工物业就找上门，差点毁房|阳台|厨房|物业_新浪网
阳台万万不能改成厨房，我家刚动工物业就找上门，差点毁房
阳台万万不能改成厨房，我家刚动工物业就找上门，差点毁房
现在房价越来越高了，有些人攒了好几年的钱也只能勉强买个小户型，近年来小户型的房子也越来越流行了，对于小户型的房子来说提高空间的利用率是很有必要的。就拿阳台来说，现在改造阳台的方案也越来越多。比如有改成卧室的，有改成书房的，还有改成厨房的。但是改成厨房真的可行吗？我们一起看看吧！阳台万万不能改成厨房，我家刚动工物业就找上门，差点毁房首先厨房油烟比较大。做饭的时候还会产生噪音，如果我们把阳台改造成厨房。厨房的油烟会直接飘往楼上的阳台，同时做饭的噪音也会影响到邻居。这样会给其他人造成不必要的麻烦，影响邻里关系。所以我们最好不要阳台改造成厨房。其次，我们要了解房子的结构。看一下我们的阳台是凹阳台还是凸阳台，阳台的承重力如何？如果是凸阳台的话，在这里不建议进行改造，因为它的承重力不是很强，如果擅自把厨房阳台改造成厨房的话，阳台很可能承受不住改造。造成阳台断裂或坍塌，发生事故。如果是凹阳台的话，注意不要对承重墙进行改造。还有就是燃气管道是不能随便改动的。我们需要先跟燃气公司联系在和相关人员沟通，确定好方案。再确定灶台的位置等一系列事情，这样走一遍流程也是很麻烦的。最后我们还要咨询一下物业。不同的小区管理制度不同，有些小区是不允许家庭改装的。我们不事先先通知物业就擅自改造，被物业发现的话也不好解释。如果让我们拆除的话，麻烦就更大了。不仅仅是金钱的问题，而且还浪费时间，浪费精力。综上所述，我们尽量不要把阳台改成厨房，以免造成不必要的麻烦，最后希望这些知识能给大家带来帮助！
特别声明：以上文章内容仅代表作者本人观点，不代表新浪看点观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它问题请于作品发表后的30日内与新浪看点联系。4946浏览次数
楼上卫生间漏水了，找谁负责呢？现在自家阳台的水管也一直在滴水，可以找物业维修吗？
楼上漏水相信很多人应该都有碰到过的，楼上卫生间漏水，居住在楼下的你，首先可以和楼上邻居协商。协商前，我们先了解下卫生间漏水的原因，到时候你们协商的时候更有助于你们谈判。那么楼上卫生间漏水怎么办，怎么找到卫生间漏水的原因呢？首先可以用经验的方式来检测：1.保持一直不要用水，先看一下水表，记下数字，过2-3小时再去核对一下，如果是进水管漏水的问题很快就能看出来的。2.排水管检测：找一个水管接在龙头上，让水对着地漏的位置一直冲水，注意不要让水到地面上来，坚持2小时，看楼下会不会漏水加剧。3.堵住地漏，在卫生间放水，看楼下会不会漏水。卫生间漏水怎么办之进水管是否漏水测试1.记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水。2.过两三小时后再去核对一下3.如果是进水管漏水肯定在水表上能反应出来的。卫生间漏水怎么办之排水管是否漏水测试1.把水闸关掉，把所有可能有水的地方都放干。2.找一根水管对地漏冲水，坚持长一点时间，看楼下会不会漏水。（注意：这个时候不要让任何水流到地漏外面来这样才能准确测试出是否有排水管漏水的问题）卫生间漏水怎么办之防水层是否漏水测试1.把所有水闸关了2.把水管里的所有水放干3.在楼上做闭水试验24-48小时，看楼下会不会漏水。如果进水管和排水管没问题，那就是防水层破坏导致漏水。以上给你介绍了几种方法，你可以尝试看看的，主要还是要找出原因来才会比较好处理，如果不是自己家的楼上卫生间漏水，而是居民区的楼上邻居家卫生间漏水，那就得先和邻居协商，协商不成的话，可以找物业公司，找物业公司还是没用的话，就只能用法律手段来维护自己权益咯。
其他回答(共1条)
看是公，还是私。是公则先报告主管责任人，由部门他们安排物业处理。是私，如果是他人的可以提醒他人，或者代为处理，如果是自己的就自己做主。铁水管漏水怎么办确定是否由着自己来处理，方案有二：请工匠处理，方便的时候自己亲力亲为。铁水管漏水怎么办看管子的大小，新旧，缓急，确定是补救还是更换。铁水管漏水怎么办如果是补救，需要先停水查清楚原因，现状，对症下药。小的漏洞临时做法用万能胶，或者高标水泥打绷带都可以。稳一点用电焊焊合。铁水管漏水怎么办如果需要更换，要根据口径大小买管子，封口胶带，有工具，有帮手就最好。铁水管漏水怎么办铁水管漏水怎么办
水电改造热门问题
相关套图推荐　　楼主先简单介绍事情经过　　楼主所在单元是那种错层阳台，外面多出一块.本来装修时就打算封的，但当时物管不同意，说会影响小区景观，楼主也不是那种无理取闹的人,就一直拖着没封，期间遭受各种楼上扔下的烟头垃圾折磨,找了物管n次,问题仍然没得到解决。今年儿子两岁多了，有小娃的家长都知道，这个年龄段娃娃喜欢各种爬上爬下,你又不可能时时刻刻都看着.我和老婆上班时.家里也只有保姆在带娃,所以楼主就寻思着要把阳台给封了，毕竟娃娃的安全最重要。　　我把封阳台的事情跟物管说了，物管还是说原则上不同意,还要我跟楼上沟通一下（小区也有我们家类似的阳台也封了）.楼主觉得封个阳台对楼上的也没啥影响，就一边找人封阳台，一边跟楼上的在沟通。这是也正好遇上楼上的在卖房子，说房子已经卖了，让我跟新业主联系，这期间封阳台的材料已经运来了，但楼主联系了两三个月都没联系上新业主，楼主考虑着还是跟人打声招呼才好，就一直没开工。　　大概两个月前楼主终于联系上了新业主，跟他说明了情况,他跟我说只要不影响他就就同意,还问了我尺寸，我说具体尺寸我不知道，但不会超出我家的阳台范围，他也没说什么.上个月阳台封号了，有天他跑下来说我们家阳台影响了他的视线，必须整改(当时我在上班，老婆跟我说的)，物管也过来协调了，我下班后给楼上的打电话问咋回事，他说他买房子主要是为了看楼下景观，阳台必须拆了，我说阳台是不可能拆的，其他好商量，他还是坚持我必须拆，期间物管也给我打过几次电话说小区本来是不同意封阳台的，理亏在我，但既然封了就算了，好好跟他协调一下，我说我诚心想跟他沟通但他坚持要拆我也没办法，爱咋咋的。今天早上物管说他准备走法律途径了，让我做好心里准备，我说无所谓。　　妹的.长这么大第一次准备打官司　　其实说实话如果他让我给点钱，在我能接受的范围也还可以，但他那态度让我受不了，你特么的算老几还让我必须拆　　手机打字说的也啰嗦，想请教大家遇到过类似情况没有，打官司的话我胜算多少
楼主发言：7次 发图：0张 | 更多
　　一个阳台能挡到什么小区景观，要打官司也是物业和你，只要阳台的施工没侵犯到他的地盘，他无权和你打官司吧。我不太懂，只是提供个思路给楼主　　
　　二天不管撒子事情说定都要喊对方写个东西下来或者全程录音，原则不同意…沟通…这些人就爱钻这些空子，当真话娃娃安全重要还是面子嘛，闹人命就日本了。　　
　　打官司，找我们
　　我觉得你估计会败诉。因为物管说小区都不同意你们封阳台
　　他打官司后就会撤诉的，不管他。
　　封就封了，他要爪子，随便他。
　　勾引楼上的老婆，一切搞定！
　　1、猜测他不会为此事打官司，但他可以采取投诉的策略。　　2、你应该拿出诚意来跟楼上的沟通，譬如约出去喝喝茶，吃吃饭啥的。　　3、永远不要得罪你楼上的邻居，除非你是顶楼。不然你有得好受，噪音，下水管，脏水……
　　楼主还是挺好的怎么着知道跟楼上的邻居提前商量并且对方也同意了，我们家是那种两梯四户的户型，我们是04室，02、03的户型都是门朝屋里开的，我们也知道门朝屋里开占地方，但是我们边套比02、03室没大几个平方但是普遍贵了十来万，然后我们的走道宽度才一米多点，03室在没经过物业和我们家同意的情况下将门改成朝外开，只要他家开门，我们就不能正常出入，一开始骗物业说是我们家同意的，物业直接说你拿同意的协议出来，然后又说是物业里面的人同意她家改的，还跟物业的人撒泼，遇见这样的邻居也真是醉了！
　　更关键的是她家买房子的时候就知道门是朝里面开的，然后物业的人就问她知道朝屋里开为什么还买，不买边套的呢！人家直接来一句边套的太贵，我门朝外开顶多开门的时候边上的人家不方便而已，然后还打电话跟我们家说什么她家门都改了让我们不要去找物业，说改来改去他们也麻烦的，反正本来装修是件喜事，被这种奇葩人家搞的烦的不得了！
　　不理他就行，要告随便告，甚至你连法庭都不用出，随便判，谁敢强行进你家？强制执行不开门法院也没辙，因为他们只能强制执行拆你阳台，你不开门，他没权利强制执行拆你门。物业也不用吊他们。实际经验，记住了。
　　物业就是纸老虎，没有执法权，没你同意，他连进门的权利都没有，来了不开门或者直接叫他滚蛋，告诉他再敲门就报警说骚扰。
　　住你楼上那个嚷嚷着要打官司的人绝对是个狗日出来的东西~！
　　好牛逼的感觉
还影响视线
　　最讨厌这种阳台，不知道哪个白痴设计的，不封阳台，楼上的什么都看完了，又不是商务楼。现在搞设计的都不动脑子吗，况且也不是很好看。
　　有这么SB的邻居？不会真挡了什么吧？封阳台应该不至于。很多家都封的，关他P事，都不鸟他。
　　我知道楼主说的具体什么情况？你们都没看明白！我楼下就是这情况，他家比我家阳台多伸出去了一些，大概有个两平方左右，他家阳台栏杆跟所有住户一样都说平齐的，但他想把栏杆移到顶边，就是想把那两平方包进来，物业是不允许的！楼猪要是封栏杆的位置谁不让你封啊？你就是想要那多出的平方！不过我是同意了我楼下，因为他要通过我家阳台来填玻璃胶，但我心里是不舒服的，因为小偷很容易通过他家阳台玻璃平顶进我家，还有我不舒服他家比我家多两平方！
　　按理封自己阳台是不会影响他人视线的，但如今楼上投诉了，物业也不支持，我看事情真相未必如楼主所说。如果明知打官司会输还要去做，人家楼上的难道是傻子？　　楼主你应当把阳台照片发上来，孰是孰非一目了然。　　我猜测无非两种情况：一种是楼上楼下阳台是错开的，你的突出，那么你封肯定影响楼上的。而且这种设计一般阳台是不算面积的，你更没理由封起来，你理亏，所以楼上敢告。　　另一种是虽然上下在同一平面，但你封阳台往外突出了几十公分。　　到底什么情况，只有你心里清楚。我们只是不明真相的围观者。
　　@freely76
12:55:00　　按理封自己阳台是不会影响他人视线的，但如今楼上投诉了，物业也不支持，我看事情真相未必如楼主所说。如果明知打官司会输还要去做，人家楼上的难道是傻子？　　楼主你应当把阳台照片发上来，孰是孰非一目了然...　　-----------------------　　你说的第一种情况是对的！楼猪不在理，不是每个人都像姐这么好说话！
　　又看了遍你的贴子，原来是我所说的第一种情况。那么这个人家楼上的占理。如果这个阳台是属于不记面积，免费使用的，你更没理。建议你跟楼上沟通，修改封顶形状，做成斜面，尽量不影响人家视线。
　　如果阳台顶面特别高，离别家窗台很近，你说会不会影响？？要我是你楼上也会告你
　　下面封阳台会挡上面的视线?装B
　　楼主要注意一件事，就是这个阳台你房产证上有没有产权？根据你说的，好像没有？如果没有那就麻烦
　　不理他就行，要告随便告，甚至你连法庭都不用出，随便判，谁敢强行进你家？强制执行不开门法院也没辙，因为他们只能强制执行拆你阳台，你不开门，他没权利强制执行拆你门。物业也不用吊他们。实际经验，记住了　　
　　楼上业主走法律途径的话，胜算小。　　主要看你的购房合同里有没有写过相关的规定，相邻关系主要是采光和排水影响而非观景影响，除非是具有观景特殊意义的（比如面朝大海），没事，打官司就那么回事　　
　　看看这就是很多人都嘴脸！知道什么叫自律吗？都是些想占便宜不讲理的东西，文明离我们还很远！不懂钻空子的人会被它们当傻逼！其实他们才是阻碍社会进步的毒瘤！
　　像这种问题，以后最好带照片上来讨论，你这表达的鬼知道你说的情况到底是个什么样子！ 　　无图无真相,
无图无真相
无图无真相
无图无真相
无图无真相
无图无真相 懂？？？？
　　不用怕，最多就是拆了，而且很大机会不会败，很多先例！要拆也是城管来，管得过来吗？
日后他家要是扔个烟头 纸巾下来，你让他从楼上用嘴叼上去，反正都撕开了，无所谓
　　对了，如果真的拆了，就装个摄像头监控他家楼上是否扔垃圾，当然，名目就是防盗安全监控！
　　无图无真相，拿图来说话。　　
　　物业是什么？只是你请来的看家护院的保姆，和它打啥官司？只是那家业主可以起诉你侵犯了相邻权而已，其中就包括采光等！这回复里乱说的太多了。　　
　　物业就是一保姆！　　
　　没事的，就算他胜诉，让他强制执行，这事没法强制。
　　屁大的事情，楼主就以楼上常丢烟头，自己不堪骚扰，才封的阳台。　　如果对方还纠缠，就让他赔丢东西，漏水到阳台的精神损失费10万块，不给就闹到他家里，扯皮，纠缠，边被动为主动，看谁能赢？？
　　不要脸的怎么这么多？
　　真实的原因一定是，当你封顶以后，高楼抛下来的那些垃圾，会堆在你的阳台顶上，楼上的一出来就看见一堆烂纸巾，烟头，等等。。。看的他心里恶心，又打扫不了，所以，就找你喽。
　　你阳台飘出来多少？物管不批准，法院判的话，你乖乖拆掉，这是违建。不要逞强　　
　　@smallcdacc 你可能会被要求恢复原状哦
　　1.楼主知道自己是违建，但做了些铺垫工作，算不上过分　　2.楼上不一定是多坏的人，但是路上见着1块钱，被别人减去了，就感觉自己亏了心态，很多人都有
　　像是在车厢里2帮人 吵了起来的样子 忍不住想吆喝一声
啤酒饮料有需要的么?!
　　这种阳台肯定要封啊，隔壁有个小区一户就是没有封，六七岁的孩子掉下来，好好的人就没了。我们小区阳台我们所有的业主都封了，太危险了，有一次装修工人带他儿子过来玩，熊孩子，既然把还没有钉锤丢下去，吓死我了，幸亏没伤到人。我觉得楼上人太自私了，其实根本挡不了什么视野。
　　图片呢？
　　最近有点忙，明天给大家上图片，　　
　　楼主，你这场官司是铁定的要输，没有任何悬念。即使你与楼上的达成纸质的协议，也属于无效的，因为你擅自更改房子的原有结构，城建那边有专门的管理条例，是具有法律效应的，楼主很明显的违法了。把事情搞大，楼主面临就是强制执行拆除，私下解决或者还有一线生机，说白了，还得看楼上的脸色。
　　积极关注楼主。我家蓝光的盘错层。我家有顶子。楼下有底子。楼下封了。我家客厅看出去全部是灰尘。小区里面很多家都是这样协商上下各自搭建。上面那家出去可以搭工字钢称重多几个平方。下面那家可以自己封阳台。我家楼下那家自己封了。就不要我搭建了。不准我进场。物业叫我们自己协商只要不要闹大。最后楼下把城管喊来了。我家因为忙。没人管这个事情。就作罢了。几千的料也废了。我到现在也想不通。　　
　　我家客厅看出去是这样。全是灰尘　　　　
　　我们楼下这块也是露台。不算产权面积。意思我去打官司。可以叫楼下强行擦除么　　
　　要打官司你肯定必输，非法改变房屋结构肯定是输。　　楼上说的耍浑的办法劝楼主不要这么搞。你邻居在你楼上，收拾你的办法无非就是半夜调个闹钟，定时拿个锤子往卧室地上敲两下足矣。　　楼上收拾楼下，那是得天独厚的优势，你是只有背时的。
　　为啥图片一直发不上去　　
　　@smallcdacc
22:13:00　　楼主先简单介绍事情经过 　　楼主所在单元是那种错层阳台，外面多出一块.本来装修时就打算封的，但当时物管不同意，说会影响小区景观，楼主也不是那种无理取闹的人,就一直拖着没封，期间遭受各种楼上扔下的烟头垃圾折磨,找了物管n次,问题仍然没得到解决。今年儿子两岁多了，有小娃的家长都知道，这个年龄段娃娃喜欢各种爬上爬下,你又不可能时时刻刻都看着.我和老婆上班时.家里也只有保姆在带娃,所以楼主就寻思着要把阳台　　—————————————————　　哎，只能说楼主不幸遇上了渣邻居了，不可理喻的邻居，估计官司打下来要输还得赔官司钱。所以还是明告诉邻居一次赔他点钱，大事化小算了。还有要不就是你也耍横输了官司不管他，估计法院也不可能强制执行的　　
　　我也遇到同样的事了，我就想问哈楼主结果是什么？
　　楼主换位思考 你家阳台被挡 你愿意吗
　　将心比心吧 互相理解才能好邻居 还有要考虑人家安全隐患
　　@smallcdacc 楼主有没有法律意识，告到法院基本是盼恢复原状。在执行期内，楼主没有自行拆除的话就被法院加入信用黑名单，不能乘坐飞机、高铁、出国等高消费。至于法院强制执行，现实中很少有实例，因为黑名单已经搞死你了
　　我们那边有3个单元一楼住户的地下负一层，好像施工方没有回填，造成了一楼有个地下室，一楼住户就把自家的地板凿穿，把没有回填的利用起来，这3个单元楼上的所有住户，知道后就强行冲进他们家，用石头和水泥把他们凿的洞堵上，说是他们那么做影响房屋结构。我看他们是嫉妒别人多出个地下室！！　　
<span class="count" title="万
<span class="count" title="万
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)}