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无忧买房52问 第22问：卫生间出现渗漏是不是防水没做好
来源：新浪房产
问：卫生间防水做不好，不但影响自己家，还有冲了邻居家的风险，如果卫生间出现渗漏，是不是防水没做好呢？答：对于卫生间的渗漏控制，确实需要在施工过程中就要做好，这样才能保证在实际居住的过程中无漏水隐患和后顾之忧，主要为防水处理与闭水处理。防水处理：常规做法是做两遍劳亚尔防水施工，渗漏风险较高，较高标准（万科标准）应采用三遍防水，即高分子丙纶防水、胶浆5mm防水、管跟、墙根、过门石、挡水石附加防水。闭水处理：常规市场只在防水施工后做一遍试水检测，不能保证交付时的渗漏风险。较高标准（万科标准）应在混凝土阶段闭水24小时，避免结构出现渗漏；防水施工后进行48小时闭水，确保防水无渗漏；砌砖粘贴完成后进行48小时闭水，确保交付使用无渗漏风险。
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买房带一个卫生间还是两个卫生间好？
许多开发商在宣传楼盘常会把双卫作为卖点之一，而购房者有时候也觉得两个卫生间会对以后的生活方便很多。但其实双卫并没有想象中的那么好，有或者没有都应该结合实际来看待。买房带一个卫生间还是两个卫生间好？单卫对于普通的三口之家，单卫完全足够使用了。而且单卫对房屋面积的使用更加均衡。相较于双卫也能省下一笔钱。双卫双卫的好处在于保护了主人的隐私，对于家庭成员特别多，三世同堂的家庭还是比较适合的。但是相对而言，多一个卫生间，面积上也要多出10平米左右，买房成本也就要高上一些。关于双卫的一些问题1、主卧带卫生间使得其丧失二次改造的功能有的人觉得主卧太大，空间富余或者觉得卫生间多余的时候再想改造就很不方便了。因为卫生间的存在，必然会有上下楼管道，这个时候无论是改造成衣帽间还是书房都会变得不方便。2、卫生间无法隔绝气味既然是卫生间，就必然会带来异味的问题，也许刚住进去不会太明显，但是长久下来，潮湿的霉味肯定还会弥漫出来的。3、实用性并没有那么强如果仅仅只是三口之家，双卫的实用性会大大下降。有的时候还会显得浪费，多一个卫生间，也会给日常打扫增加负担。4、明卫还是暗卫如果是暗卫的话，那就更不值得买了。而现实情况呢，大多数的户型主卧都是暗卫。双卫是否值得买，肯定是因人而异。主要还是看性价比，但是它的一些问题也是客观存在的，购房者应该清楚。关注“融360房贷”（fangdai123）公众号，点击菜单“我要贷款”，智能匹配，人工服务，轻松找到合适的贷款。借钱竟能如此贴心。【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
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