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支付宝上线信用租房，免押金租房时代真的要来了吗？
& 如果你的芝麻信用分有650分以上，不仅可以免押金骑共享单车，还可以过上&免押金&、&租金月付&的租房生活。
&& &10月10日，支付宝宣布上线信用租房平台，在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州这8个城市率先推广信用租房，有超过100万间公寓将正式入驻支付宝。不同于付三押一这种租房时最常见的付款方式，芝麻信用分超过650分通过支付宝APP租公寓，可以免押金、房租可以月付。半年前开始，支付宝在上海对这种付一押零的模式进行了试运行。
&& &&我们发现，提供信用免押金的房源虽然仅占房源数量的15%，但却占据了80%的成交量，信用租房模式非常受到用户的青睐。& 蚂蚁金服创新及智能服务事业部总经理王博表示。例如一套月租金3500元的公寓，付三押一，用户第一次付房租要支付14000元，但如果付一押零，则只需要支付3500元，一下子至少可以节省10050元，可以大幅缓解资金压力。
&&在支付宝上怎么租公寓？
&& &在支付宝APP首页搜索框搜索&租房&进入信用租房平台，然后可以看到经过信用评估后的房源。
不同于传统的纸质合同，在支付宝上，租借双方会签订电子合同，一方面避免虚假合同，另一方面，签订电子合同后，房源也会同步自动下线，以防止房源&永远在线&的情况，误导后续用户。
& 免押金和月付租金是怎么做到的？
& & 其中，电子合同靠的是支付宝的实名认证和支付能力；免押金和信用档案需要依靠芝麻信用的信用体系；而按月交租的背后其实是房租分期，需要依赖蚂蚁金服的金融解决方案。王博表示，目前已经有近十家公寓类合作伙伴在陆续接入中，房源数量总计超百万，后续支付宝并逐步开放更多的城市，让用户的租房体验可以更具获得感。
& 为什么支付宝接入的是公寓，而非个人房源？
& & 王博表示，与个人房源相比，公寓可以为客户提供更精准的房源信息、统一标准的装修，和更完善的租后服务，比普通租房省心，房租价格相对稳定。
支付宝方面表示，预计在今年年底，在支付宝的租房平台上，还会形成租客，房东和从业人员的租房信用档案。爱护房源，按时交租，诚实守信等行为都有助于信用积累；挂出假房源、恶意欠租、提前清退、任意涨租等失信行为则会影响其信用评估。这是芝麻信用在信用租房上的又一尝试。
&& &今年8月，杭州市房管局和阿里巴巴集团旗下创新业务事业部、蚂蚁金服集团旗下芝麻信用宣布建立全国首个&智慧住房租赁平台&，公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部的房源将纳入平台管理。
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延伸阅读：支付宝上线信用租房，芝麻分超650免押金，还可按月交付a month ago23收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&支付宝上线信用租房，芝麻分超650免押金，还可按月交付&,&author&:&gua-niu-xue-yuan-34&,&content&:&\u003Cp\u003E猝不及防，在国家大力鼓励和培育租房市场的背景下，昨日，支付宝宣布正式上线租房平台。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E并在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州8个城市率先推广信用租房。芝麻信用分达到650分以上，就可以免去租房押金。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E信用租房：是指用户可以凭借自己的芝麻信用，减免押金，按月交租。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fv2-933d5bebb40e_b.jpg\& data-caption=\&\& data-rawwidth=\&626\& data-rawheight=\&377\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&626\& data-original=\&https:\u002F\\u002Fv2-933d5bebb40e_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg src=\&data:image\u002Fsvg+utf8,&svg%20xmlns='http:\u002F\u002Fwww.w3.org\u002FFsvg'%20width='626'%20height='377'&&\u002Fsvg&\& data-caption=\&\& data-rawwidth=\&626\& data-rawheight=\&377\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb lazy\& width=\&626\& data-original=\&https:\u002F\\u002Fv2-933d5bebb40e_r.jpg\& data-actualsrc=\&https:\u002F\\u002Fv2-933d5bebb40e_b.jpg\&\u003E\u003C\u002Ffigure\u003E\u003Cp\u003E越来越高的房价，让不少人不得不选择租房。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E而租房的押金、中介费、虚假的房源、黑心的中介，几乎困扰着每一个在外漂泊的年轻人。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E许多刚就业的大学生，存款本就不多，而租房时最少也得付三押一，每次交完房租后大多数人都变得身无分文。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cfigure\u003E\u003Cnoscript\u003E\u003Cimg src=\&https:\u002F\\u002Fv2-dffc6c7c7cc90470aed4406_b.jpg\& data-caption=\&\& data-rawwidth=\&850\& data-rawheight=\&831\& class=\&origin_image zh-lightbox-thumb\& width=\&850\& data-original=\&https:\u002F\\u002Fv2-dffc6c7c7cc90470aed4406_r.jpg\&\u003E\u003C\u002Fnoscript\u003E\u003Cimg 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Date(&T09:20:31.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&review&,&commentCount&:14,&collapsedCount&:0,&likeCount&:23,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&https:\u002F\\u002Fv2-e247f852fc8bb82cd2df545a585a556b_r.png&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&支付宝&},{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&芝麻信用&},{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&信息技术（IT）&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:920,&height&:479},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:14,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T17:20:31+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:&&,&isFollowing&:false,&hash&:&b86ffeaa727ad31c9734139&,&uid&:549100,&isOrg&:false,&slug&:&an-qi-la-41&,&isFollowed&:false,&description&:&西瓜欧巴的忠实粉丝&,&name&:&安琪拉&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fan-qi-la-41&,&avatar&:{&id&:&v2-3ebb7afcaef08&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false},{&bio&:&蜗牛学院，专注中国移动互联网领域的人才培养。只为成就更好的你！&,&isFollowing&:false,&hash&:&45d05de708aab&,&uid&:226200,&isOrg&:false,&slug&:&gua-niu-xue-yuan&,&isFollowed&:false,&description&:&蜗牛学院（http:\u002F\）隶属于成都蜗牛创想科技有限公司，专注于中国移动互联网领域的人才培养和项目孵化，汇聚了国内IT及互联网行业顶尖高手，集合了IT目前流行领域的所有成熟技术和思想，致力于为国内IT及互联网企业提供最符合企业人才需求的专门人才，最具技术含量和实战经验的内训课程，帮助各个企业及员工快速突破技术瓶颈，成就团队价值。\n\n蜗牛学院本着“不满足于客户认可，更要帮助客户成功”的服务理念，踏踏实实做事，认认真真服务，大胆创新，崇尚技术，追求卓越，为我们的学员和客户创造最有价值的产品和服务。PBET全称为“基于项目的体验式培训”，英文为：Project-Based 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重新安装浏览器，或使用别的浏览器支付宝上线信用租房平台，真正的影响却在租房之外|界面新闻 · JMedia
界面新闻APP10月10日，支付宝正式上线信用租房平台，在支付宝中搜索&租房&即可看到相关城市的房源和介绍，目前首批接入上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等八个城市。与传统的租房中介不同的是，信用租房平台借助金融产品实现了信用租房，即租房者可通过消费分期产品实现房租月付，芝麻分超650分的用户还可免押金。
问题来了，支付宝布局租房场景，对租房市场的影响究竟几何？中介们会哭吗？真正的影响又在哪里呢？
&租房分期市场，究竟难在哪里？
其实，信用租房这件事并非支付宝首创，作为一种优质的消费分期场景，早就有大量的消费金融产品布局了租房市场，借助消费金融产品的支持变&押一付三&为&押一付一&或&押零付一&。
模式其实很简单，房东收到的，还是&押一付三&，只不过由租房分期公司替租客出这笔钱，算作给租客的贷款。而租客呢，每月向租房分期公司还款，看上去，便成了&押零付一&。
只不过，租房是典型的线下或O2O模式，难以完全实现互联网化。出租房情况千差万别，一房一况，租客起码要先实地看房才能决定租赁与否，一个房子要租出去，房东要接待几波租客的参观才成。大部分房东嫌麻烦，直接把房源交给中介，导致出租房源集中在中介手里。
对于大大小小的租房分期公司而言，若搞不定中介机构，便没有房源，没有房源，又谈何租房分期呢？问题是房屋中介机构的市场高度集中，大的中介机构就那么几家，且租客对于贷款租房的接受度也有限，中介机构便没有动力去迎合消费金融公司的模式创新。
因此，整体上看，虽然租房分期的模式早已有之，但市场影响有限，既未改变租客的租房观念，也未赢得房屋中介机构的支持，对于房屋租赁市场并未带来大的影响。
总结一下，租房分期市场发展不起来，表面上看是得不到中介机构的支持拿不到可分期房源，没有房源便不能教育租客，租客观念不改变反过来也会导致中介机构不愿意配合租房分期公司。于是乎，陷入了&先有鸡还是先有蛋&的死循环。
只是，要解开这种&死循环&，找第三方支付机构就对了。
&找支付巨头就对了
想当初，第三方支付拓展线下支付场景时也曾面临类似难题，一方面是用户线下扫码付习惯未养成，所以商户不愿意接三方支付产品；另一方面则因为线下商户太少，不能教育消费者，消费者无法养成线下扫码支付的习惯。
怎么办？补贴！
为培养用户线下扫码支付的习惯，支付宝于2014年双十二推出了线下支付大促活动，支付宝付款打五折。据淘宝官方消息，在双十二当天，线下的近100个品牌、约2万家门店参与活动，范围覆盖餐馆、甜品、面包店、超市、便利店等多个日常消费场所。不妨简单回顾下当时的情景。
据媒体报道，双十二当天早上，在清华、北大附近的一家物美超市门店，挤满了附近大学早上没课或者翘课来享受优惠的大学生们。在上海的全家、可的、好德等便利店，周边写字楼来买东西的白领络绎不绝，在可的、好德便利店内，因为用支付宝钱包给公交卡充值、缴纳水电燃气费，也能享受5折20元封顶的优惠，不少大爷大妈出现在收银台，甚至还充当老师，教一些年轻人怎么用手机付款&&
线下扫码付这件事，有了第一次，大家就会了。用户教育完成了，商户的接入也就顺利多了。
回过头来看租房这件事。作为超级流量入口，支付宝上线租房平台，市场影响力自然也不同以往。理想状态下，有望改变租房者的租房观念，使其更愿意接受消费分期的房租支付方式。租客观念的改变将带动中介机构态度的转变，更愿意配合租房分期公司开展分期业务，也将反过来吸引更多的消费金融公司布局租房分期业务，推动租房分期市场进入真正的春天，最终也会改变传统的房屋租赁模式。
不是，这只是理想状态罢了。
就线下扫码来讲，支付宝作为当时无可争议的支付龙头，用补贴的方式教育市场，自己便是最大的受益者。而在租房市场，房屋租赁中介才是最重要的玩家，支付宝通过租房平台教育了市场，结果可能是链家、我爱我家上线了租房分期业务，实现了市场收割。
因此，支付宝上线了租房平台没错，但究竟会投入多大精力去推广和拓展这个业务还是未知之数。
从当前的消息来看，首批接入的房源以公寓房直租为主，并未涉及到房产中介，意味着尚未对最主流的租赁模式产生影响。
&真正的影响，或在租房之外
作为一种场景金融模式，不掌控租房场景便不可能真正做好租房分期业务。而租房这件事，又是典型的线下服务场景，在可预见的时间内，纯线上的互联网平台都很难实现对房屋租赁巨头的逆袭。所以，租房分期市场的前景，归根结底还掌握在房屋中介机构手中。
所以，支付宝上线信用租房平台，对租房市场会有影响，但影响有多大，其实不必太过乐观。而其更大的影响，或在租房之外。
在很多人眼中，信用没那么重要，因为信用不能当饭吃，除了贷款场景之外，似乎别无用处。所以，一些老赖信用很差，照样可以活得很滋润，大不了不在正规金融机构贷款了而已。老赖们的&滋润&反过来催生了更多的老赖，影响的是整个社会的信用环境。
免押金租房为个人信用&变现&提供了除贷款以外的新场景，随着信用&变现&渠道的增多，或许将有助于培养和提升消费者的个人信用意识。届时，个人信用将越来越重要，到了一定的阶段，量变引发质变，也许会带来整个社会信用环境的改善。这，才是更重要的事情。
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