2018年房价真会暴跌?你需要注意的4大信号,看准了买房不后悔!-德州搜狐焦点
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2018年房价真会暴跌?你需要注意的4大信号,看准了买房不后悔!
2018年房价真会暴跌?你需要注意的4大信号,看准了买房不后悔!
楼市调控一年零一个月了。对于绝大多数买房者来说，纠结的永远是明天要不要买房，仿佛每走一步都是“险棋”。从目前趋势看，四季度楼市依旧会延续趋冷的氛围。因此，处于深度观望中的不少买房者都把买房的希望寄托在了明年。抱着买涨不买跌的心态，笔者身边就有不少这样的朋友。
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2018年房价是涨还是跌？明白这5点就不需要管那么多了
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2017年，是房价飞速增长的一年，仔细想来，还真有点08年的那种感觉。房子是我们生活的必需品，所以对于房价我们也在密切关注中，但我们不是数据分析员，也不经济学家，我们无法去判定房价的具体涨跌走势。对于我们普通人来说，做到下面这五点，我们基本上也能在这方面找出点门路，当然关键还是看自己，见仁见智。政府颁布的调控政策以及各个地方颁布的政策。由于房市的升温，我国政府在今年3月份颁布了一系列关于房产的调控政策，后面众多城市也陆续颁布了一些自己的房产调控政策。现在，虽然房价在整体上还是保持稳定的，但不可否认的是，房市的温度在一定程度上已经降了下来。2.观察一个城市的开发情况，经济发展情况。经济无疑是一个很重要的因素，我想这也是为什么那些一二线城市的房价比三四线城市的房价贵的原因。一个城市的经济越发达、开发情况越好，那么这个城市吸引的外地人口、房产开发商就越多，所以这也是一个很重要的因素。3.房价的涨跌离不开供需关系的影响。任何商品都需要人去消费，房子也一样。现今，中国的经济高速发展，城市人口密度也是具有增加。前华远集团董事长任大炮就认为房子必然是会涨的，但我们在这方面就仁者见仁，智者见智了。4.密切关注房产商的动向。房地产商的动向可谓是一个很重要的因素，毕竟有一些商业大佬他们的嗅觉还是非常敏锐的，他们能提前预判到房市的变化。你要观察的就是他们最近是收拢资金从事一些别的行业，还是继续在房产界加大投入。5.城市的交通情况在交通繁华的地区，交通网星罗棋布，所以必然有利于房价的上涨。相信大家买房的时候，也是十分注重家旁边的交通环境的。点击任何端口，留下您的电话，您就是我们VIP购房，您需要一位置业管家№1&置业管家24小时在线咨询，及时回复，解决您的购房疑问，让您买房更省心省力省钱。№2&吉屋网报名专车看房，滴滴专车司机接送，随叫随到，售楼处还有我们的专业置业管家接待，看房省心省钱又省事。品质推荐（点击以下楼盘，可查看楼盘更多详情）扫一扫，登录手机版吉屋▼码上有房
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2018年要不要在张家口买房？房价是涨还是跌？
2018年房子的走势如何？要不要买？2018年的房地产，第一个关键词是“稳”，也就是房价会比较平稳。因为受到史上最严厉的五限政策影响，即限购限贷限价限外限售，它肯定涨不动也涨不快。五限政策下，不仅买房的人难，卖房的人也很痛苦，他们想卖也不敢卖也不能卖。2018年三四线或者五线城市的房价也会有所趋缓。2016年第四季度到2017年的第一季度，三四线城市的房价出现了一飙狂涨，被称之为补涨。综合来看原因有二，第一，一二线城市因为政府有相应的政策，所以虽然房价涨不动，需求也还在，但是房子还是很难买到的，也依然很贵。一线城市买房不成，很多人也就把关注力投向了三四线城市。三四线城市当地很多外出到大城市打工的人，在大城市买不起房，首先会转移资金去当地买房。因此三四线城市出现了一波补涨。这也是所谓的去库存，也是政府希望看到的，但是这一波补涨肯定不能持续。因为三四线城市更多是外地的钱流进去，这块儿的资金是有限的。从三四线城市到一二线城市打工的人们，积累多少年能买一套房两套房，一二线城市在大城市买不起房到三四线城市去买房的人，他们的资金量也有限，也是买个一两套就基本到头了。所以从这个角度来看，2018年不管是一二线城市还是三四五线城市，房子价格都会趋缓。与此同时，2018年房价不会出现断崖式的下跌。大家都知道，一讲房价、泡沫，来来去去说的就两个例子:日本和香港，它们的房价相比最高峰都跌了很多，但是大家要注意，它们房价是在涨了10几倍以后才跌回30%、50%，也就是说它们房子降完价后还是有好几倍的涨幅，但是长远来看，买房子都是比手持现金要好。也就是说2018年房价虽然涨不动，但是它跟现金比起来还是个好东西。房价涨不动是因为它没有了杠杆，现在除了第一套房，第二套房第三套房的杠杆都已经很小了，没有杠杆时房地产就很难获得超额收益，某种意义上讲房地产的暴利机会也已经逝去了。房地产剩下的就是保值功能，即对于大家来讲，买房肯定比拿着现金要好，房子比现金更能抗通货膨胀，抗市场的变化，而在抗市场变化方面，现金是最差的东西，大家一定要记住。综上所述，2018年的房地产一个是稳，另外一个是它不会再有暴利的机会，但是对于大家来讲，买房子还是一个比手拿现金更好的选择，然后没房的朋友或者有一套房的朋友，还是可以做一些上车打算的。
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对于市民而言，买房是人生大事！房价问题一直是民生关注的第一热点，但是，现在房价越来越高，让人消费不起。那么，未来房价会下降吗？关注房价走势最新消息，或许我们就能知道未来房价了！只不过，知道房价却消费不起，也是一种伤心的事情。近日传出2018中国房价即将暴跌的消息，那么2018房价会跌吗？年初，在《房地产调控政策与市场前景》闭门研讨会上，任志强与张维迎等经济学家对2017年房价展开了一次深刻的探讨。在此次研讨会上,任总的核心论断是：错误的调控手段会让需求在一段时间以后集中爆发，所以下一轮会比这一轮涨得更高。任总主要从供应和需求两个方面佐证了他的观点：本文转载:石家庄传媒网：http://www.sjzcmW.com/供应端：土地供应已经连续两年下滑2015年土地供应就是负的33%，很多城市土地已经出现短缺，包括上海和北京。2016年，政府的土地供应继续下滑，部分一线城市的土地连2015年的一半都不到。比如，北京16年的土地出让收入是800多亿。而15年是多少？1960亿。去年才到前年的差不多40%。而土地是两年开工，所以它15年和16年连续2年的土地供应负增长将影响到未来城市的库存。翻看一线城市的库存量，确实触目惊心。目前一线城市库存平均已经只有6个月左右，已经远低于12个月的安全库存标准。如果一线城市不再建房，不出6个月，市场上将没有新房库存，这样房价怎么会不涨。当然这是最极端的情况，我们现在的销售的房子和竣工的房子的比例到底是什么关系？任总给出的数据是1:2.12。什么意思呢？平均每竣工了1套房，就卖了2.12套，按照一线的6个月库存，这么个调控法，等到无房可卖，房价肯定要出大问题。
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国家统计局昨日公布9月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，数据显示，70城房价同比涨幅全面回落，一线城市房价再度出现集体止涨，15个热点城市连续2个月房价环比止涨。但非热点省会城市房...}