海南房价会降
现在买房的时机好？
16-05-24 &
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股票；情感；
看看你周围的人，有几个还没有房子的，你就知道该不该买了在中国，什么东西普及的人人都有，人手几份，那它离跌就不远了。房子，其实有什么，几块砖头几根钢筋而已，附加的东西太多，可是人人都有份的时候，它的附加的东西就没有意义了，它必被抛弃……
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我说会一直涨，你信吗？
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不好，但也没有更好的时机。
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买&o(^▽^)o
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没出结果谁也不知道会怎么样，根据需要吧，
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心事鉴定者与旅游爱好者
海南房价应该不会降，据说年底还要涨
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如有刚性需求的话现在可以买了，如果是投资我也建议你买了，因为海南现在房地产属于饱和状态，基本上好多房子都空着没人买，房价应该是不太贵的，如果等到下半年后人群涌去海南，可能会有些小幅度的增长。可加好友聊聊哦。
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&gt &gt &gt海南房产价格为什么降不了？5大原因告诉你
海南房产价格为什么降不了？5大原因告诉你
　　天一房产网快讯 如今海南房产市场一片欣欣向荣，尽管出台了政策，但是房产市场仍一片良好，各大房企都看好海南这片市场，在如此良好的状态下，海南房产价格也是居高不下，一些持观望的人群期盼的房价下降并没有出现。那降不下来的原因究竟是什么？
　　原因一：气候因素
　　众所周知，海南的气候条件良好，相比较海南，近几年，内陆城市空气质量逐渐变差，每逢秋冬季，雾霾都会席卷而来。雾霾会对人们的呼吸道气管、肺部，都造成健康隐患。所以，在每年的10月至春节前这段时间，迎来一大批一大批购房者，他们纷纷涌入海南，他们买的不仅仅是房子，更多的是清新空气、碧海蓝天、葱郁绿化。为了度假养生而买房，需求大增会造成价格上涨。
　　原因二、双暂停政策
　　海南开始重视生态环境保护，从去年2016年2月开始，落实“两个暂停”规定，一是暂停新增商品住宅用地供应；二是暂停新建商品住宅项目规划报建审批。今年持续这么做，换句话说，也就是海南的房子供应在缩减，所以价格会攀上也不难理解。
　　原因三：海南库存减少
　　从2016年上半年起，海南市场开始出现回暖迹象。储备养老和气候的驱动，造成购房需求大增，不少投资者也看中商机，去库存量也逐渐加快，楼盘比较好卖。一些好的项目库存已经降低至2至6个月，越往后购房需求越大。
　　原因四：一二线需求溢出
　　海南和其他一二热门城市相比，虽然也存在限购限贷的购房条件，但束缚力度，俨然没有那些城市那么紧绷。尤其是一线城市，投资者的需求得不到满足，他们便把目光投向海南这片热土。这两年，海南楼盘如雨后春笋般冒出，而且持续涨幅。
　　原因五：海南土地成交量乐观
海南近年来在城市化建设和形象口碑上获得了双丰收，加上优质而又稀缺的滨海旅游资源，吸引国内各大房企争先拿地开发。所以在今年的1-7月份海南土地市场成交量回暖，而且海南仍有很多土地尚未开发。这就意味在未来，海南的土拍还将继续。
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2018年海南房价必大跌是真的吗？海口房价暴跌原因2017
核心提示：海口海南首付暂停商品住宅海南省房价大幅度买房琼州海峡库存贷款比例政策房地产市场不低于双城购房审批调控消化出台无房提升市民
海口海南首付暂停商品住宅海南省房价大幅度买房琼州海峡库存贷款比例政策房地产市场不低于双城购房审批调控消化出台无房提升市民原因环境记录项目成了城市洼地都在尤其是旧城通胀五年购买力环岛中产阶级购入有几个市县外省驱赶稀缺长达附中暴跌纠结　　最近半年海口房价暴涨成了海口市民比较关系的话题，买房是海口市民比较关心的一个事情，结婚买房，小孩上学买房，买还是不买都在纠结观望中，那么2018年海南房价必大跌是真的吗?海口房价暴跌原因2017　　为什么海口房子最近涨得这么厉害，主要有几个原因：　　一、海南省人民政府关于加强房地产市场调控的通知 实施双暂停　　1、日，海南省出台“两个暂停”政策，对商品住宅库存消化期超过全省平均水平的市县，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地审批，暂停新建商品住宅项目规划报建审批，以消化现有房源。　　2、日，海南省政府发布《2016年海口、三亚房地产价格走势分析》，指出经过将近一年房地产市场“去库存”调控，海口和三亚商品住宅去库存成效明显，但压力依然较大。　　二、2016年10月开始一二线城市严厉的限购限贷政策出台　　1、五年社保，限购一套　　2、无房无贷款记录首套首付比例最低30%　　3、无房有贷款记录首付比例不低于50%　　4、有房二套贷款首付比例不低于70%　　三：2016年底北方各地出现严重阴霾天气　　北方严重的雾霾和寒冷的冬季，驱赶着庞大的人流越过琼州海峡，奔向海南的碧海蓝天，在越来越多外省人口到海南购房的背景下，海口楼市成交逆势上涨!　　四、三亚双修双城取得显著效果，城市升级面貌大幅度改观。　　五、经过长达6年的深度调整，房价明显处于低谷价值洼地。　　六、海南近6年整个全岛环境大幅度提升，环岛高铁开通，国际免税店，海棠湾国家海岸，301医院，海上机场等等大型项目，北大外国语学校，中国人大附中，充实了泡沫，让大家看到了国际旅游岛的前景。　　七、海南得天独厚的气候环境，尤其是三亚稀缺的热带休闲度假资源，养老胜地。　　八、海南各级政府的办事效率大幅度提升。　　九、大规模旧城改造催生新的购买力。　　十、二胎政策放开，为富人以及中产阶级群体创造的购房需求。　　十一、货币宽松，人们没有好的投资渠道，大量购入房产抵御通胀。●请看海南房价曲线图： 根据上面海南房价曲线图可以看出，海南房价是呈上升形式的。还有就是现在北方空气质量堪忧,“洗肺置业”成为近两年中国北方异地置业的独特现象。海南岛目前被定为国际旅游岛 ,每年有无数的游客来往海南旅游度假。虽然现在出我们先来看看海南政府近三年发布的海南买房购房利好政策： 日，三亚停建80平米以下小户型。 日，海南停止审批60平米以下商品住宅。 日，暂停办理新增商品住宅及产权式酒店用地供应，暂停商品住宅项目报建审批举个例子吧，山高村附近楼盘，前年6000没人要，现在12000买不到。薛家岛这边是开发区今后重点发展的地块因为开发区周遍沿海基本没有土地了只有薛家岛这边比较有发展潜力房价肯定还会升的尤其是海边的房子基本上是绝版以后都很少了从上面的数据可以看出，海口的房价还在上涨，现在已经是5月份了，5-9月是海南整体楼市淡季，10月后是旺季。在5月这个淡季时期海口的楼市还在上涨，所以可以预计海口的房价下降还是比较困难的。楼主要是买海口的房子，建议百度 品房阁 然后进入中国人的平均家庭资产，房地产已经到了74％ 从这里看，已经没有上升空间，三四线城市库存高企，加上现在中国购房主力已经过度到独生子女一代，人口红利消失，未来难乐观，目前的短期上涨，应该视为一线城市持续涌入外来人口，以及国内资产配置荒房价的涨与跌一个重要的影响因素就是供求关系和房屋库存，当供大于求，库存过多则房价上涨无力，当供小于求，很多人还买不到房，则房价会稳中有升。如今一二线热点城市仍然需要防范楼市泡沫，而三四线城市还要坚持去库存，这也给全国房地产宏观您好。90年代海南的房地产激烈程度毫不亚于我们现在的地产热。从91年到93年年底短短两年多的时间里，海口的地价从十几万飙升到几百万一亩。房价由一千多元飙升到七千多元。连带北海的房价都飙升到五千多元。那几年一个普通职工的收入应该是在100不会，限购就是为了防止大跌，毕竟限购可以放松的。基本不可能，海南旅游岛的特点是气候和空气，随着内地雾霾越来越多，海南的房价将呈上涨趋势，查看各市县房价可以到类似房久网，希望对你有帮助
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全国限购 为何海南房价能涨不跌
来源：去啊买房
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去年，政府进行楼市政治，进行各种“限购政策”，在政府限购后，各个地区的房价开始齐刷刷地下降时，10月11日，有相关数据显示：北京和深圳的二手房在国庆期间的房价报价指数都下降了10％，上海商品住宅成交环比下跌34％，第二天，新华社居然有报道称：市场预计，锁着传统销售旺季即将到来，海南房地产销售增速可能在限购放缓之后，增速回升，而限购只是一定程度上影响投资增速回落。这到底为什么？相信很多看过数据报道的投资者也都疑问，为什么今年的在房地产旺季来临时，“限购”政策出台后，海南房价依旧不降，海南”买房热”依旧不消。其实原因要分析起来，主要有3点。第一，海南得天独厚的条件适合老人养老。首先海南地处热带边缘，属热带季风气候，而热带气候的最大特点是夏季高温多雨，冬季温暖湿润，雨水可以滋润万物的同时净化空气，调节气温，这使得海南的水稻一年三季，果蔬四季。其次，海南的森林覆盖率高达62％，处于全国领先水平，而森林具有净化生态、制造氧气、保持水土以及吸收二氧化碳、二氧化硫等有害气体的功能，再加上海南的灌木常绿，这使得海南岛成为没有污染、空气质量全国第一的中国第二大岛。拥有得天独厚的气候环境和水土条件，海南人的寿命也是中国第一。相比之下，中国内陆大部分地区常年深受雾霾环境的影响。而雾霾是雾和霾的混合物，其中雾是自然天气现象，虽然以灰尘作为凝结核，但总体无毒无害；霾的核心物质是悬浮在空气中的烟、灰尘、硫酸、硝酸等有害物质，当空气相对湿度低于80%，霾颜色发黄，霾气体能直接进入并粘附在人体下呼吸道和肺叶中，对人体健康有伤害。雾霾天气的形成是主要是人为的环境污染，再加上气温低、风小等自然条件导致污染物不易扩散。所以，每年都会有许多退休老人为了躲避雾霾危害，在海南买房安居海南。第二，海南经济相对落后，使得房价比内陆许多城市还低。纠根于历史原因，中国大地的经济发展速度和空气质量注定成反比。历史数据表明，内地雾霾严重的地区，比如北京上海地区的经济发展均领先全国，雾霾的直接原因就是工业生产过程中污染物，当然经济发达的地区房价也相对偏高。而对于海南来说，近5年来，海南的GPD指数均每年增长最少10％，年年比全国高2.5个百分点以上。但是就近的数据统计，2015年，海南省的生产总值达到3702.8亿，人均GDP为40983.75元，低于全国平均水平。再分别从海南主要地级市海口和三亚来看，海口GDP达到1161.28亿，三亚只有435.02亿。同年，全国百强县榜首县级市—昆山市2015年GPD达到3001亿元，已经远远超出海南省会海口市GPD的2.5倍。由此可见，海南的经济相当落后。但是庆幸的是就房价而言，海南的房价就全国来讲略低一层。从个体数据来讲，2016年9月份海南的各个市县中，除了地处热带北纬18°的三亚、陵水、乐东房价均价在1万以上，其他市县像西部的儋州、临高和中部的琼中和白沙均价仅仅3、4千，而省会城市海口房价保持在7300左右，相比之下，9月份苏的昆山市房价均价已经达到9700一平米。第三，海南政府对“旅游地产”的支持与帮助是房价不跌的原因。记得在限购前期，9月22日到25日，北京秋季房地产展示交易会上吸引了来自海南、山东、云南、北京、河北、天津等地区的省市组团和热销楼盘参展。其中，海南打出“健康”、“医疗”、“旅居”、“养生养老”、“投资”等概念，吸引了许多前来参展的人。而在历届的北京房地产会中，海南都是国内板块中体量最大的组成部分。同时期，由海南省陵水县委、县政府的主办，陵水城市营销暨旅游地产推介活动走进了成都环球中心天堂国际洲大饭店举行，成功推介出“旅游地产”的概念，打响“珍珠海南，美丽陵水”的宣传口号。可见，海南政府为对外宣传海南地产，让更多人入住海南奠定了良好的基础。
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