你会申请上海公租房吗？
 你会申请上海公租房吗？
上海房管部门日前发布了新一期市筹公共租赁住房的房源分配情况，报告显示，上海市筹公租房项目中元老级的华泾馨宁目前仅剩31套房源，接近满租；而年轻的闵行晶华坊也达到85%的签约率，虽然开局略显冷清，但现在，公租房已经全面获得市场认可，行情火爆。
什么是公租房?
公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
7月期可供房源情况是，新江湾尚景园23套、华泾馨宁31套、闵行上海晶城晶华坊337套。
上海市公租房申请条件
1、 具有本市常住户口或持有《上海市居住证》两年，并连续缴纳社会保险金(含城镇社会保险)达到一年以上;
2、 已与本市就业单位签订一定年限的劳动或工作合同;
3、 在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米;
4、 申请时未享受本市其他住房保障政策。
上海公租房申请流程
1.提出申请 申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。
2.提交材料 申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。
3.资格审核 严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。
4.抽查监督 区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。
5.轮候供应 对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率，各区(县)应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。
上海公租房楼盘实例
中湾 虹口区中山北一路775号，原为格林豪泰经济型酒店，该项目的二至六层为型公租房，户型均为一室户，每户建筑面积约17.12—51.21平方米，租金价格从1072元至3072元不等。为了给住户的生活提供更多便利，项目的底层配建了"动感韵律健身房"、"飘香书屋"以及洗衣房等便民生活设施。
祥德路274弄 祥德路274弄小区，原为虹房集团直管公房。公租房公司依托集团的资源优势，租赁该小区内的10套房屋改建为公租房，总建筑面积共约759平方米。房型分为二居室和三居室，每户建筑面积约61.49—92.44平方米，月租价格从3689元至5546元不等。
外国的"公租房"
日本：公营住宅法保障人人有房住 日本有一种住房叫"公营住宅"，就是由日本各级政府建造并管理的向低收入者出租的住宅，入住上限参照过国民收入倒数25%的月收入水平——15.8万日元，房租主要根据入住家庭实际收入确定，如月收入10.4万日元以下的家庭，基本月租为3.44万日元(1元人民币约合12.56日元)。此外还要综合考虑住房位置、面积、年数、交通便利性4个系数,确定实际房租。
澳大利亚：公租房空置 每周征空置税 很多澳洲的公租房小区都离城市中心或者商业区较近，交通便捷都是寸土寸金的地方，有的廉租房甚至建在地价很高的海边，澳洲政府为什么不拿好的地段去卖高价她的回答是穷人也有住好地段的权利，不过也正因为如此，现在申请公租房的人也要排上好几年。在澳大利亚，有人申请上了公租房却不住，而住不上的人干着急。为了解决公租房空置这一问题，澳大利亚新南威尔士州政府征收每周至少20澳元的"空置税"。
新加坡：50年实现"居者有其屋计划" 在新加坡，住房大致分为两类：组屋和私宅。所谓"组屋"，就相当于我国的廉租房和经济适用房。在过去50年中，新加坡政府建造了近100万套公共住房，解决了80%人口的住房问题。据了解，新加坡常住人口约440万，85%的公民居住在政府的组屋，15%的高收入家庭居住在私宅。新加坡由此成为全世界住宅问题解决得的国家之一。
公租房是国家推出解决新就业职工等夹心层群体住房困难的，在上海公租房政策出台后，租房者中,年薪5万元以内的"刚需"群体中,有超过3成的公租房意向租房者有长租并放弃买房的念头。
房天下上海租房网：
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客服电话： 违法信息举报邮箱：退休人员能否申请廉租房
发布日期：
　　市民王奶奶致电党报热线：我退休好几年了，但是我退休工资比较低，也没有住房，我想咨询下，我这条件能不能申请个廉租房啊？
　　党报热线回复：记者咨询了湖州市住房保障办公室，工作人员表示，这具体要看王奶奶的退休工资有多少了，申请家庭上年度人均收入为市统计部门公布的2011年度市区城镇居民人均可支配收入60%以下（具体标准由市住房保障办公室另行公布）。计入收入的范围以《浙江省最低生活保障家庭收入核定办法（试行）》（浙民低&[2007]&93号）规定为准。另外，申请家庭成员购有非营运小轿车的不得申请廉租住房。申请家庭成员中有企业法定代表人、私营企业主、股东、企业合伙人的不得申请廉租住房。
　　工作人员还介绍申请人须于日前具有中心城区城镇居民（非农）户口。其中，一类廉租住房申请家庭的申请人须年满30周岁，二类廉租住房申请家庭的申请人须年满40周岁。现役军人，服刑人员，无民事行为能力人的不得作为申请人。申请家庭其他成员须具有中心城区城镇居民（非农）户口且与申请人实际共同居住（申请家庭其他成员中的现役军人，在校学生以及服刑人员不受户口所在地限制）。上海退休工人能够申请公租房吗？谢谢！--在线法律咨询|律师365(64365.com)
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符合要求的能够申请。
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因为我们家的人口比较多，而且没有房子，所以一直都是租的房子，最近听说上海有公租房了，如果条件适合就能申请到，所以想问问大家上海公租房申请条件有哪些？一般在什么时候开始申请的，希望知道的朋友给介绍一下。
公租房指的是由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。而公租房申请时间是不定的，上海公租房申请条件是：1、具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上的；2、持有《上海市》达到两年以上，在沪连续缴纳达到一年以上，且与本市单位签订一年以上的劳动合同；3、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；4、申请时未享受本市其他住房保障政策。3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
我和我爱人及小孩是上海户籍，父母是河南省城镇事业单位的退休职工，非上海户籍，想咨询父母现在经常居住上海，如何为他们办理上海医保？
您好，根据国务院《关于建立城镇职工基本制度的决定》（国发[1998]44号）文件的规定：所有用人单位及其职工都按照属地管理的原则，若您父母在外省市领取，应享受当地的医疗保险待遇。在本市就医的管理规定及发生的报销问题，建议向外省市的医疗保险部门咨询。
在上海市有宅基地但没有商品房的公务员可以申请公租房吗？
答：对的要看你收入是多少？还有很多条件日20:09:00
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209今日解答在上海申请公租房，你需要这篇指南
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在上海申请公租房，你需要这篇指南
在上海申请公租房，你需要这篇指南
直击上海楼市这些年的传说中，总有一个词叫做公租房。但可能听说过的人多，真正去申请的人却很少，至于申请成功的更是少之又少。什么是公租房很多人对公租房的概念并不怎么清晰，有的人觉得就是便宜的房子，有的人以为是补贴救济的房子，还有的人廉租公租傻傻分不清楚。点击播放GIF/43K公共租赁住房不归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。公租房的优点没有优点的房子，是肯定不会有人愿意去住的。那么公租房和市场上的房屋租赁相比有什么优势呢？1、价格低2、稳定市场上的房屋租赁合同多是1年期限，甚至在房租日益飞涨的当下，半年一签的合同也屡见不鲜。目的当然是趁机涨价。而公租房最长可连续居住6年，绝对称得上是稳定靠谱了。3、全装修政府自建或筹集的公租房多是全装修，乃至新装修，算得上是配套齐全了。4、管理规范如果政府管理的房屋，还需要扯皮半天去解决问题的话，那也太对不起上海这块金字招牌了。申请资格虽然公租房有各种各样的好处，但既然是保障性住房政策，自然不可能是人人都可以申请。申请公租房也是有门槛的：（一）申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭主申请人应当符合以下条件之一：1、具有本市常住户口，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；2、持有《上海市居住证》达到两年以上（之前持有《上海市临时居住证》年限可合并计算），并且在沪连续缴纳社会保险金达一年以上，且与本市单位签订一年以上（含一年）劳动合同；3、持有《上海市居住证》或《上海市临时居住证》，在沪缴纳社会保险金，与单位签订二年以上（含二年）劳动合同，且单位同意由单位承租公共租赁住房的。（二）申请本市市筹公共租赁住房准入资格的单身申请人或申请家庭全体成员应当同时符合以下条件：1、在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于15平方米；2、未享受本市廉租住房、共有产权保障住房政策。其中，申请人工作单位在本市徐汇区、长宁区、普陀区、闸北区、虹口区、杨浦区、黄浦区、静安区和浦东新区（不含原南汇区），但其户籍地位于本市宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、奉贤区、松江区、青浦区、崇明县和原南汇区的，其户籍地住房可不计建筑面积。申请流程1.提出申请申请对象主要向工作单位所在地的运营机构提出申请，也可向本市户籍所在地的运营机构提出申请。2.提交材料申请对象应如实填报申请表，按要求提交户籍证明或居住证、身份证、劳动或工作合同、住房状况等资料，承诺对提交资料的真实有效性负责，经申请对象所在单位盖章确认，交运营机构审核。3.资格审核严格申请和审核程序。运营机构受理申请后，对申请人进行资格审核。需要对住房面积审核的，可委托政府指定的机构审核。审核通过的，运营机构应出具登记证明，报区(县)住房保障机构备案。4.抽查监督区(县)住房保障机构应对申请审核情况进行抽查，发现有不符合规定的，向运营机构提出整改意见，运营机构应当及时落实整改。5.轮候供应对符合条件的对象，根据房源供应等情况，可实行轮候供应制度。为提高房源使用效率，各区(县)应根据申请对象的人口结构、住房需求、承受能力等情况，制定公共租赁住房的租赁供应标准。需要提交的材料1、公共租赁住房准入资格申请表（含单位初审意见）；2、单身申请人（申请家庭成员）的身份证【未成年子女出生证明】复印件（出示原件）；3、单身申请人（申请家庭成员）的本市户籍证明复印件，或《上海市居住证》或《上海市临时居住证》复印件及相关办理证明【副联等】（出示原件）；4、申请家庭成员的婚姻状况证明复印件（出示原件）；单身申请人需提供单身证明【户口所在地民政局开】5、单身申请人（申请家庭成员）拥有本市产权住房的《房地产权证》复印件，承租本市公有住房的《租用居住公房凭证》；其中本市户籍人员，还需提供户籍地住房的相关证明材料（出示原件）；6、持有《上海市居住证》的单身申请人（申请家庭主申请人）的社会保险缴纳证明【社保中心拉取】；7、单身申请人（申请家庭主申请人）的劳动合同复印件（出示原件）；8、其他相关材料。单位集体申请的，除需提供本单位职工和职工家庭的上述材料外，申请单位需提交书面申请报告、组织机构代码证、营业执照件（加盖公章）等资料供应标准公租房和市场上租赁房屋不同的一个地方，就是不能任性的选择房型。你一个人想租三室户，想租二室户那是不被允许的。点击播放GIF/79K1、单身人士可承租一套一居室；达到法定晚婚年龄的单身人士也可承租一套二居室。2、单身人士可以自愿组合承租一套二居室或三居室；具体办法由项目运营机构与承租人协商确定。3、家庭可承租一套一居室或二居室。4、单位承租的，承租一居室，应安排一个家庭或单身人士入住；承租二居室，既可安排一个家庭或达到晚婚年龄的单身人士入住，也可拆套安排入住；承租三居室，应当拆套安排入住。拆套安排入住的，居住使用人的人均居住面积不得低于5平方米。退房规定上海市规定承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：1、转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；2、改变所承租公共租赁住房用途的；3、破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的；4、在公共租赁住房内从事违法活动的；5、无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。6、累计6个月以上拖欠租金的咨询方式一个很遗憾的消息是，目前上海各大公租房房源已经满员，想申请公租房的小伙伴需要抓紧申请轮候了，不然可不一定能申请成功哦。公租房房源表（附联系电话）（点击可看大图）公租房新政自2015年以来，公租房供不应求的情况渐渐加剧，上海市政府也相应作出了调整。根据国家房地产去库存化的政策，在住房保障制度方面，近年不再新建公租房，相应的则增加了每块宅地拍卖时，附加的5%保障性住房政策。而预计今明两年，上海将增加6000套公租房，投向在职员工们。而且，以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租。今年年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠，要另外提供低收入等证明材料。公积金支付公租房在语初之前的文章里，曾介绍过公积金支付房租的用法。在公租房房租的支付上，这一政策是同样可行的。《上海市提取住房公积金支付房屋租赁费用实施办法》提到：职工（以下称“申请人”）符合下列条件之一的，可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用：（一）承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他由政府认定的保障性住房；（二）承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入20%的。申请人在申请提取本人住房公积金账户存储余额不足时，经共同提取人书面同意，可以申请提取共同提取人住房公积金账户内的存储余额。共同提取人限定为申请人的配偶、父母或子女。提取金额（一）承租本市廉租住房、公共租赁住房或其他由政府认定的保障性住房的，在当月需实际支付的房屋月租赁费用限额内提取；（二）承租本市商品住房、售后公房等其他住房用于自住的，在扣除家庭月工资收入20%后的限额内提取，且每月提取金额不超过2000元。能写干货，敢爆负面，爱说趣事上海楼市最新、最全、最实用的信息看过来噢，就等你了！ 点击展开全文
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　　《上海廉租房申请流程,廉租房和公租房的区别》以下是小编为您整理的相关资讯,希望对您有帮助.供参考.如有变动,以官方公布为准.最新消息,请关注华当教育网.　　2016年限价房申请条件、流程　　2016年上海廉租房申请条件　　1.申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系，且共同生活;　　2.申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口满3年，且具有申请所在地城镇常住户口满1年;　　3.申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);　　4.3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元)，2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元);　　5.申请家庭成员在申请前5年内，未发生过因出售或赠与住房而造成住房困难的行为。　　6.符合上述条件，年满年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士)，可以单独申请。　　2016年上海廉租房优先申请条件　　1.本市无子女的老年人家庭;　　2.中重度残疾人或者1～4级残疾军人家庭;　　3.重大疾病患者家庭;　　4.完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭;　　5.烈属、因公牺牲人员家属;　　6.获得省(部)级及以上劳动模范称号人员的家庭;　　7.获得全国“三八红旗手”或者两次获得省(部)级“三八红旗手”称号人员的家庭;　　8.1966年底以前归国华侨的家庭。　　2016年上海廉租房申请材料　　1)共同申请人、单身申请人、其他同住人(其他同住人指除共同申请人、单身申请人之外，原则上为在共同申请人、单身申请人户籍地住房和他处住房内具有本市城镇常住户口且实际居住的人员，&以及其他按规定应当列入的人员，下同)本人签名的廉租住房申请表。　　2)共同申请人、单身申请人、其他同住人的身份证(原件及复印件)。　　3)共同申请人、单身申请人、其他同住人的户口簿等户籍证明(原件及复印件)。　　4)共同申请人、单身申请人、其他同住人的婚姻状况证明(原件及复印件)。离婚的应提交离婚证、离婚协议书，或者法院离婚判决书(民事调解&书)(原件及复印件)。　　5)共同申请人、单身申请人、需要核定经济状况的其他同住人户籍所在地住房和他处住房的《房地产权证》等有效权属凭证或《租用居住公房凭证》&(原件及复印件);原住房已被拆迁的，需提交拆迁补偿安置凭证(原件及复印件)。　　6)共同申请人、单身申请人、需要核定经济状况的其他同住人在提出申请嫉纳昵胫丈弦桓鲈履┣八菀荒昴诘氖杖胫っ鳎　　(1)在岗人员、外地在岗人员、长病假人员、&内退人员、劳动合同中止履行人员应提供：用人单位出具的《从业人员收入证明》、工资存折(银行&卡明细)或加盖公章的工资单(工资签收单);若为劳务派z人员，还应提供：劳务派遣关系证明。&若为出租车司机，应提供：用人单位出具的出租车&司机营运信息及收入说明;　　(2)协保人员、灵活就业人员、失业人员、无业人员、高龄无保障人员、自由职业者、自谋职业人员、自主创业人员应提供：户籍所在街道(镇)&人保部门出具的证明;若为外地失业人员、外地无业人员应提供：当地县级以上人保部门出具的证明;　　(3)本市办理离、退休人员应提供：养老金银行存折明细;外省市办理离、退休人员、支内回沪人员应提供：养老金银行存折明细或发放部门出具的养老金证明;　　(4)现役军人应提供：所属部队出具的收入证明或士兵证;若为已转业(复员)或退伍人员，应提供转业(复员)证明或者退伍证明;　　(5)个体工商户、私营业主应提供：营业执照、&户籍所在街道(镇)人保部门出具的证明;　　(6)非正规组织负责人应提供：非正规就业劳动组织证书;　　(7)本市农业户口人员应提供：户籍所在地村&委会出具的收入证明。　　7)共同申请人、单身申请人、需要核定经济状况的其他同住人在提出申请时的申请之日上一个月末的财产情况证明：　　(1)拥有机动车辆人员应提供：机动车辆登记证书、机动车辆行驶证、机动车辆情况申报表;　　(2)拥有股票人员应提供：指定交易或结算券商出具的对账单(交易明细);　　(3)拥有债券人员应提供：债券凭证;　　(4)拥有基金人员应提供：基金对账单;　　(5)拥有商业保险人员应提供：保险合同;　　(6)拥有本市非居住房屋或外省市房屋(含非居住房屋)的应提供：相应的房地产权属凭证;若有房屋出租的，还应提供：租赁合同;　　(7)拥有公司或企业股份人员应提供：营业执照、拥有股权比例的书面协议、出资证明或验资报告、经审计的企业报表。　　8)在申请之日上一个月末前溯一年内出售、赠与、支取财产价值超过30000元(含30000元)的，&须提供合理说明、资金流转凭证等有效证明材料。　　9)其他与收入、财产相关材料。　　10)烈属、因公牺牲军人家属、一至四级残疾军人、1966年底前归国华侨、获得全国或省(部)&级“劳动模范”、获得全国或2次及以上省(部)&级“三八红旗手”的申请家庭，需提供有关管理部门或单位颁发的相关证明材料。　　11)申请家庭成员中有残疾人员的，需提供本市残疾人联合会颁发的残疾证明;有重大疾病的，需提供三等甲级医院病例证明;完全丧失或大部分&丧失劳动能力的，需提供本市劳动部门出具的《丧失劳动能力程度鉴定证明书》　　12)共同申请人或者单身申请人签名同意接受政府指定机构核查其住房和经济状况并公示核查结果的书面文件。　　2016年上海廉租房申请流程　　1.申请：申请时如实填报家庭的基本情况，作出诚信承诺，提交&申请材料，并委托相关部门对所报材料进行核查;　　2.受理：街镇廉租住房受理部门收到申请家庭提交的材料后应进行预审，作出是否受理的决定。&对申请材料不齐全的，应在5个工作日内书面告知&需要不齐的全部内容，受理时间从申请人不齐资料的次日起计算;逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理。　　3.公示、登记：区县廉租住房管理部门将经审核符合条件的申请家庭基本情况在申请人户籍所在&地区进行公示。公示后15日内无人提出异议的，应&当给予登记;有人提出异议的，在10个工作日内进&行核实，并作出准予登记或者不予登记的决定;　　4.轮候：在轮候期间，申请家庭的基本情况发生变化的，申请人应当及时告知区县廉租住房管理&部门。区县廉租住房管理部门核实后，根据情况变化，进行变更登记或者取消其本次配租资格。　　上海廉租房面积有多大?　　廉租住房保障面积按照人均居住面积10平方米计算。廉租住房租金配租申请家庭配租面积不足居住面积10平方米的，按照10平方米计算。　　廉租房租金补贴有多少?　　上海廉租房租金补贴方案共有三种：　　1.黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为86元，闵行、宝山、嘉定3个区为68元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为46元。　　2.黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为60元，闵行、宝山、嘉定3个区为48元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为32元。　　3.黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、浦东新区9个区为34元，闵行、宝山、嘉定3个区为27元，金山、松江、青浦、奉贤、崇明5个区(县)为18元。　　相关链接:廉租房和公租房的区别　　廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制。　　公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线，公租房只租不售，实行有限期租赁，租赁总年限不超过6年，租赁价格按略低于市场租金水平确定。房源主要为成套小户型住宅或集体宿舍，套均建筑面积一般控制在40―50平方米。&其实说白了就是申请对象不一样，前者是主要针对本市城镇低收入，住房困难家庭，而公租房是不受区域限制的;再有收入标准，主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450，公租房收入限制标准是，单身人士收入不高于2000，家庭收入不高于3000;还有就是缴纳租金不同，廉租房月租标准0.8-1.2每平，公租房按照贷款利息，维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，
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