2018公积金贷款利率会有怎样的变化呢?
全部答案（共1个回答）
调整公积金贷款的利率是必然的结果。央行已经持续降息5次了，购房者的买房压力也会变得比较小。如果购房者在北京买房子的话，都可以省下几十万的利息。2018公积金贷款利率的变化和国家的相关的政策有关。很多背着房奴包袱的购房者就可以减少很多的还贷压力了。期限在五年以下的公积金贷款，利率一般可以为2.75%;如果是期限在五年以上的公积金贷款利率，一般为3.25%。2018公积金贷款利率还应该要注意什么问题呢?鼓励租售并举也是非常重要的。有关部门针对房屋的租赁情况，还给予了一定的补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场的房源，这样就可以减少相关的库存了。
相关的居住证新政也是很重要的，居住证申请门槛也会降低很多，只需要在事业地居住满半年(部分地区)，这样就可以领居住证。居住证还可以为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供相关的福利，以后如果想要落户买房，也会变得更加的容易。2018公积金贷款利率还有什么问题呢?农户购房有补助也是非常关键的，为了去除房产库存，政府可以鼓励农民工进城买房。目前，各地也可以加紧时间出台各种农民工进城买房的重要的补贴政策。2018公积金贷款利率的变化还有什么呢?户籍轨制更始也是非常关键的。我们国家的50个典型城市的新建商品房待售面积为3.73亿平方米，全国各地的整体商品房待售面积也已经达到了6.96亿平方米。面对我们国家近7亿平方米的楼市库存，户籍轨制的更始也成为了各地"去库存"的主要的手段。
当年归集的个人住房公积金存款利率，由现行的0.4%下调至0.35%,下调0.05个百分点;上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.85%下调至2.6%,下调...
目前，1-5年的住房公积金个人贷款利率为2.75%；6-25年的贷款利率为3.25%。第二套住房的贷款利率为首套住房的1.1倍。
　　贷款期限内如遇国家...
记者从市住房公积金管理核心获悉，本月起，住房公积金贷款新利率标准开始执行。市民在去年6月8日前通过公积金贷款所购的住房，无论是首套房还是二套房，今年起每月都能少...
北京的公积金贷款条件中规定，不论申请人性别是男是女，其贷款时年龄+贷款年限&或=70，不是75。
第二在北京使用公积金贷款必须满足的一个最基本条件是公积金处于缴...
好像没有每天存款的定期吧，零存整取是每个月存入的，现行一年的零存整取的年利率：3.1%，按每月1500元存，一年的利息：302.25元，活期利息的年利率是0.5...
答: 房屋租赁需按照年度房租收入的5%缴纳营业税及其地方附加税费、12%的房产税。纳税单据原件即是缴纳这些税费的完税证明或税收缴款书。
答: 所以，与生活幸福度关系最大的因素就是拥有自己的房产，而且住房面积大的人要比住房面积小的人要幸福，因为活动的自由度更大了
答: 上面几楼说的太书本化。
我是在一个铅锌矿长大的，这个我亲眼所见，亲耳所闻。
在铅锌矿工作30年以上的工人，干部也难免。一般都有铅中毒。
症状较轻的就是长期肚痛，...
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国家调整贷款利率，那我现在签了合同，以后的利率就是这样了吗？国家再次调整利率时还会不会变？
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二手房经纪人
你的贷款利率是随中国人民银行贷款利率变动的，一般都是一年一变，但是也有当时变动次月就变得，签按揭手续的时候跟银行说清楚你要哪种方式
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
当然会了就像之前的银行利率来说
二手房经纪人
贷款利率会根据当时汇率计算。
二手房经纪人
利率一年调一次、国家调息就一起调
二手房经纪人
会变，一般次年一月自动变更
二手房经纪人
您的贷款利率是根据国家的调整政策上下浮动！希望能帮到您！
二手房经纪人
每年年初调整利率，按新利率计算利息。
如果年内贷款利率降低，则在下一年年初的时候按照最新的利率来重新计算利息，但如果年内贷款利率提高，则下一年还是按照原来的利率计算利息，不会重新计算。
二手房经纪人
如果在你签约后国家调息，那么在次年的一月一号你的贷款利息会按照调息后利率执行
二手房经纪人
当时贷款利率多少就是多少，以后的按以后计算，不会给之前的改变！
二手房经纪人
今年就按放款时的利率，以后每年年初都调成当时的利率还
第1-10条,共207条 &
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违法信息举报邮箱：答　央行调息前已办理住房贷款,当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
　　依照历年央行调息来看，全国各地公积金中心一般按如下方式执行新住房贷款利率：
　　1、央行调息前已办理住房贷款，当年仍执行原利率;次年1月1日开始执行新利率。
　　如：日央行降息后，已办理住房 ......
如果准备提前还款，肯定选等额本金，因为本息法前期还得大部分都是利息，提前还款时还要还很多本金，利息是使用银行资金的时间成本，如果家庭收入较高，选择本金法好些。20年本息法：每月支付本息元累计支付利息元累计还款总额元本金法每期本金相同，利息递减，月供也递减：=1300，虽然本金法 ......
公积金贷款36万23年，利率为4.5，等额本金应还本金360000和利息,首月还款2096，以后每月一样
等额本息应还本金360000和利息186975，首月还款2654.35，以后逐月减少还款金额
你也可以打开建行首页，找到产品服务栏目下面有一个“理财计算器”，你打开这个理财计算器，输入贷款金额、贷款年限、利率及还款方式，就可 ......
（一）根据《中国人民银行关于颁布的通知》（银发〔号）文件有关规定，日(不含)以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，日后仍执行原利率，自日(含)开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。
（二）日(含)后发放的个人住房公积金贷款，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率，按照《北京住房公积金贷款办法》（京房公积金管委会〔2006〕2号）和《关于北京住房公积金管理中心作为个人住房担保委托贷款核算主体及采用自由还款方式有关问题的通知》（京房公积金中心个贷字〔2004〕95号）规定，对于不同还款方式的个人住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
（三）对于已经签订借款合同，且放款日为日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体. [收起]
以贷款发放日期为准，每年的1月1日会根据当时最新政策进行调整。
如今年3月1日以前发放的贷款，住房公积金贷款年利率：五年以内3.75%；五年以上4.25%；
如今年3月1日以后发放的贷款，住房公积金贷款年利率：五年以内3.50%；五年以上4.00%.
新还款金额明年一月一日起执行。
基准利率调整，还款金额也会调整，但是上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。 [收起]
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