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房屋共有产权二人变更成一人非要通过交易中心吗？
04年我出资买入一产权房，是共有产权房写我和母亲二人名字，现想改为我一人名下，是否让母亲亲笔写申明放弃共有份额，然后到房地局变更，因到交易中心做买卖手续会交高额税费，实际也不是买卖性质，确属无偿转让。可否？
4f961b929***
变更产权人名字须通过买卖或者赠与的方式。
如果通过买卖的形式变更登记，即便没有真实的交易，也是要按照核定的市场价格交税的。
如果是赠与的方式，公证费是房屋评估价的2%，且全额征税，再转让时费用也很高。
综上，买卖的方式更经济。
8条律师回答
是的！若需进一步了解和帮助，可来电或预约当面向本律师咨询。本律师为你提供专业的帮助和争取最大利益！
您好！父母将房屋赠与子女，在法律上来讲是可行的。但是否交易中心接受这种操作，恐怕您应首先电话咨询房屋所在地的交易中心。如果交易中心明确说可以，那么就按照交易中心需要的材料去准备，估计赠与的公证是少不了的。
希望对您有所启发，谢谢。
可以通过赠与或者买卖的方式变更权利人，但是赠与需要公证。
如果是赠与的方式，公证费是房屋评估价的2%，且全额征税，再转让时费用也很高。
你好，两种方式，赠与或者买卖，建议使用后者方式，较为节省费用。
可以通过赠与方式办理
只能赠与或者买卖。
一定的。没办法的。
可以的，建议具体咨询房产交易中心
其他5个律师回复
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所占比例的确定，需要根据房地产权证上反映的内容确定，是按份还是共同共有。
具体去掉名字的情况可以直接去交易中心办理。
我和前妻因为感情不和，经法院判决离婚，但财产还没有分割，目前由我全部控制，我想问：1、财产没有分割的情况下，她是否有权利在此居住，多长时间为财产的最后申请分割期限？2、目前她的户口还在以我为户主的户口本上面，请问，我是否可以申请将其分离出去，单独成户，与我彻底分开，又该如何办理？！谢谢。
可以按照当时的约定执行。否则，你们享有优先购买权
天津李律师（专业离婚律师）：
可以订立协议约定，房产证上不能确定比例的话，一般登记为共同共有。每周六是我义务咨询日，电话预约后可以来所详细咨询。律师应该深知当事人需要的不是法条的堆砌，而是解决问题的方案。
1、民事诉讼实行的是不告不理原则，在当事人没有要求的情况下，法院判决房产归属不合适。2、房屋产权人应以登记为准，父亲与女儿及女婿的财产并不是法定的共有关系，所以你名下的房产，产权就只能归你。只有夫妻之间才存在财产的法定共有关系，即以夫妻一方的名义登记的房产，即使没有列另一方的名字，也属于夫妻共有财产。3、原告
1、民事诉讼实行的是不告不理原则，在当事人没有要求的情况下，法院判决房产归属不合适。
2、房屋产权人应以登记为准，父亲与女儿及女婿的财产并不是法定的共有关系，所以你名下的房产，产权就只能归你。只有夫妻之间才存在财产的法定共有关系，即以夫妻一方的名义登记的房产，即使没有列另一方的名字，也属于夫妻共有财产。
3、原告要求归还的是建房投资款，因此如果有当时的票据就以票据为准，如果没有就通过造价鉴定确定，注意是造价鉴定（即鉴定建房时的工程造价）而不是以现在的评估价来计算。
原告有举证责任，如举证不充分，即有败诉风险，应抓住此要点。土地使用权的价值，你二女婿应无份额。在具体份额无法确定的情况下，法院可能作共同共有判决，或均额判决，但仍应单独列出土地使用权的价值。
您好，签订的协议无法推翻，除非未取得授权。
如果离婚的时候约定或者判决房屋归你的可以依据协议或者法院判决书要求过户具体看你的案情
可以去查询，应该一样效力
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来自郑州用户的咨询怎么办理共有房产房产证上两个人产权转到其中一个人名下？_百度知道
怎么办理共有房产房产证上两个人产权转到其中一个人名下？
我有更好的答案
两人当面申请即可办下来一、到公证处进行一个公正、婚姻状况证明（见原件留用复印件）；（3）私章（用于填表）；（4）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）、房屋分层分户平面图。（5）房屋所有权人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料，并将自己所属权利部分通过赠与的方式将整个房子的产权集中到另外一个权利人身上。二：（1）房屋所有权证（原件）、房屋分层分户平面图，并先行办理房屋分户测量图、配图说明。（3）房屋产权购买申请人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料。甲；（5）房屋产权交易权属登记信息查询证明（核挡证明）；（2）西安市房屋所有权转移登记申请书（制式表格）；（3）房屋转移登记询问记录。2、自然人之间房屋转移登记：（赠与转让类）房屋所有权申请赠与人（转让方）、乙双方（房屋转让方、受赠人身份证、私章，即放弃权利一方明确表示愿意放弃对该房产的所有权；（2）房屋所有权人[含证载和法定共有人（下同）]身份证、受赠人（受让方）所需资料：（1）房屋所有权证（原件）；（2）房屋所有权人提交经公证机关公证的房屋赠与合同及《公证书》；（3）房屋赠与人；（2）私章（用于填表）；（4）房屋价格评估报告。乙方（受让方）所需资料；（6）房屋所有权人申请将房屋分割赠与，须符合房屋登记办法的相关规定：（1）房屋产权购买申请人的身份证。（见原件留用复印件）。3、受让方）共同填写提交资料；（1）房地产买卖契约（制式表格）、房屋四至墙界表等资料；（7）房屋所有权转移登记申请书；（8）房屋所有权赠与人、受赠人存在其他情况的参照前章相关规定补充资料、拿着这份公证书到房管局。房屋所有权转让方式及所需资料：1、自然人之间房屋转移登记：（买卖交易类）甲方（转让方）所需资料
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共有房屋 怎么过户到一人名下
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二手房经纪人
您好,通过过户手续,但是您的贷款部分必须先还清才可以办理过户手续,不可以再使用公积金
房天下知识为您分享了一条干货
1没有所谓的放弃产权,放弃产权就是产权归国家了,你们的情况实际是产权转移,就是他的份额转移给你2需要办理赠与或者买卖的方式才能转移,但因为在贷款中的房产是不能变更房产登记的,所以理论上要在贷款清偿后才能办理3如果你着急分割,那只能提前还款或者找担保公司垫款,把房产解除抵押后过户再重新办理抵押.但很可能这样操作后你就不能再用公积金贷款了
去到房管局去做析产(房屋财产分析)
如果你想花最少的钱需要去房管局做个房产分割占有1%的产权(细节需要问房管)然后你妈妈买你这个百分之一的产权这样也不影响你以后的买卖希望能帮到你
可以,坐下公证就可以!
办理房产过户要公证书,公证完去房产交易中心办理遗产过户手续。办理房产继承最省钱
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违法信息举报邮箱：非亲属共有产权房按揭中，如何去掉产证上主贷人名字，贷款转移到参贷的另一个人身上。|买房贷款_贷款问答_融360
常见问题：
非亲属共有产权房按揭中，如何去掉产证上主贷人名字，贷款转移到...&
非亲属共有产权房按揭中，如何去掉产证上主贷人名字，贷款转移到参贷的另一个人身上。
城市：上海
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这个问题没有直接的解决办法。只能将原先的结清然后重新换个人贷，有问题还可以咨询我。
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你这种情况是不可以去名字的，只有解除抵押才能够进行权利人变更的。
服务地区：上海
服务机构：亚联财
建议你到房产交易中心去咨询，那边能给你准确答复
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共有产权房过户到一人名下怎么办？
09:55:07&&&&来源：合肥房产网 94次
摘要：共有产权房顾名思义房屋的产权是两人以上，在日常生活中如果想要把共有产权房过户到一人名下怎么办呢？
共有产权房顾名思义房屋的产权是两人以上，在日常生活中如果想要把共有产权房过户到一人名下怎么办呢？
什么是共有产权房？
共有产权房是的一种，是指地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。通俗地说，就是中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例共同拥有。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府赎回产权。>>>
共有产权房过户到一人名下怎么办？
共有产权房虽然是个人与政府共同拥有房屋产权，但是购房者如果想要把共有产权过户到一人名下是可以办理的，不过需要满足一定的条件：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人相关资料，其中共有产权房过户到一人名下应当提交的资料包括：
1）登记申请书；
2）申请人身份证明；
3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
4）证明房屋所有权发生转移的材料；
5）其他必要材料。
共有产权房过户到一人名下办理流程：
共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。可以由房产证登记人和共有人一起持有相关资料到住房所属房管部门申请办理住房过户手续，即可重新办理只有一人名字的房产证。
以上就是共有产权房过户到一人名下的办理流程，实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的、房价，就上。
责任编辑：ZY
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