国家取消物业二级及以下资质，新注册物业公司需要什么手续？国家取消物业二级及以下资质，新注册物业公司需要什么手续？资质管家百家号近期，物业资质已经全国停办，但是在招投标市场上物业服务企业资质仍然是必要条件，甚至很多地方市场明确提出了，新办的物业公司如果没有企业资质，不允许接管新的物业管理项目。那么，对于物业二级及以下资质和新注册的物业公司需要什么手续才能参与到正常的招投标中呢？资质管家小编今天给大家做个详细指导。物业服务企业资质现状是什么？招投标市场上目前可用的物业服务企业资质只有一级资质，二级及以下资质全部取消。物业资质的原定申请程序是什么？新办的物业管理公司只能从三级暂定开始申请资质，拥有暂定资质后企业可以开始接盘，一年内没接到项目就被取消暂定资质；一年内顺利接到了项目，暂定资质升级为三级资质，业绩满足资质升级条件后可以逐级升级，最高可升为一级资质。拥有物业服务企业二级资质的公司怎么办？二级资质还没有完全作废，因为一级资质现在还被国家认可，所以二级资质现在可以立马升级为一级资质，然后就可以正常承接项目了。拥有物业服务企业三级资质或新注册物业公司怎么办？三级资质已经完全作废了，因为二级资质被取消了，三级资质没有办法越级升级到一级资质；新注册的物业公司也没有办法再申请物业资质，因为已经全国停办了。三级资质或新注册的物业公司可以到当地工商部门办理相关的物业服务许可证，然后就可以照样承接物业服务项目了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。资质管家百家号最近更新：简介:资质管家：资质代办北京建筑企业资质代办理作者最新文章相关文章转-除了资质&物业企业还应拥有什么
物业服务行业在我国发展的短短二十几年时间内，取得了较快的发展和进步。与此同时，行业的可持续健康发展，对物业服务企业也提出了更多规范化的要求，相关部门也出台了规定指出物业服务企业不仅应当按照合法的程序设立，而且还应当具有相应的资质条件,并且对物业管理企业实行资质等级的管理。
可以说，物业服务企业的资质，是直接影响到物业服务企业接手物业项目的类型和面积的一项硬性指标。尤其在取得一级物管资质后，企业可承接各种物业管理项目，并且面积不受限制，甚至在一些全国范围内的招投标项目，限定只有一级资质企业才具备投标资格。如此种种的原因，物业管理资质，尤其是一级的资质，成了行业内竞相追逐的目标。
然而，站在行业发展的高度而言，从物业服务现状角度来看，我们不得不思考一个问题：作为一个物业服务企业，资质是不是代表了一个物业服务企业综合实力的所有层面？如果答案是否定的，那么除了资质以外，物业企业还应该拥有什么？
曾经，刚进驻北京不久的港资及具有外资背景的众多物管公司，包括戴德梁行、仲量联行、、第一太平戴维斯等在进驻北京较长一段时间内却都不具有建设部评定的物业管理一级资质。但事实却是，这些物管公司相对而言的物管服务更为优质，许多外资物管企业的硬件设施也并不比取得国内一级资质的企业差，但是因为资质所限，所以在市场竞争方面，他们与国内品牌物管企业相比却难以站在同一条起跑线上。
另外，在同资质水平的物业服务企业的较量上，究竟谁更具实力和优势，哪些企业才是真正值得行业学习的典范，这些尚还很难形成一个较为明确的认识。在我国目前的资质评定中，代表行业最高水平的便是具有一级资质企业，但即便如此在全国也有四五百家左右，尤其在深圳、上海和北京等城市经济发达的地区，一个城市就有七八十家甚至将近百家的一级物业服务企业。这种“资格”性的鉴定，不仅让广大的业主对同一资格的物业服务企业难以进行再次的甄选；即便是对一些公司和企业而言，也很难有能力和相应的精力去选择更为适合的物业服务企业，这无疑增加了市场对企业进行甄选的成本。
尤其，伴随物业管理服务内容的拓展和延伸，必然引伸出许多专业领域的特色服务管理项目，如高档娱乐项目管理、健身项目管理、虫鸟宠物驯养服务管理、高档绿化管理、人造水景、景观物业服务管理等，这些管理项目都要求有较强的专业性。而专业化的需求便需要寻找到专业化的物业服务企业。但是，目前我国的资质审核与鉴定中并没有给这些具有专业特色的物业服务企业以应有的地位，这些企业的市场空间也势必受到一定的影响和制约，这无疑又是当前资质评定中的又一大不足与瓶颈所在。
显然，单凭物业服务“资质”去引导物业服务市场供需的资源配置，这种行业运行的机制是不够完善的，也并不能在最大程度上实现市场竞争效率和效益的最大化。
为此，国务院发展研究中心企业研究所、清华大学研究所、中国指数研究院三家单位决定设立专项课题，开展“2008中国物业服务百强企业研究”。
“2008中国物业服务百强企业研究”严格遵循“以客观数据和社会评价为依据，坚持客观、公正、准确、全面、自愿”的研究原则，以一级资质物业服务企业为主要研究对象，采用服务规模、经营绩效、服务质量、发展潜力四项主要指标相结合的方法体系，旨在发掘一批综合实力强、服务水平高、业主满意度高的优秀物业服务企业。通过最终的研究结果，将明确列出全国一级资质物业企业中的前100名，广大业主与社会便可充分知晓谁才是“强中更有的强中手”；研究结果还将产生物业服务企业专业特色TOP10，这将告诉我们，在专业领域最具有突出特色的物业服务企业又将是哪些；对这些企业而言，它们也将因此而获得应有的行业地位，未来市场拓展的空间也将变得更为宽广。
“2008中国物业服务百强企业研究”它给我们物业服务企业的佼佼者一个很好展示自我的平台，更多的却在于它很好地弥补了当前“资质”评定在引导市场竞争中的不足和缺陷，引导行业竞争从某种程度上的混沌走向有序。可以说，能够跻身物业服务百强企业，荣获“中国物业服务企业百强”的称号，或者在专业领域能荣膺“中国物业服务企业专业特色TOP10”等，这些都已经超越了相关部门“资质”评审所带来的意义，她代表的更多的是消费者以及社会公众对企业的肯定与认可。
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办理物业管理公司一级资质的条件有哪些？
提问者：姚端丽| 地点：
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1.注册资本人民币500万元以上； 2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书。
回答数：133951
| 被采纳数：54
1、根据国务院《物业管理条例》的规定，从事物业管理活动的企业应当具有独立的法人资格。国家对从事物业管理活动的企业实行资质管理制度。
2、根据日起施行的《物业管理企业资质管理办法》的规定，物业服务企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质：营业执照、企业章程、验资证明、企业法定代表人的身份证明、物业管理专业人员的职业资格证书和劳动合同，管理和技术人员的职称证书和劳动合同。
希望我的回答能帮到您
回答数：7281
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条件：1.注册资本人民币500万元以上；
　2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人。其中，具有中级以上职称的人员不少于20人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称；
　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书；
4.管理两种类型以上物业，并且管理各类物业的房屋建筑面积分别占下列相应计算基数的百分比之和不低于100%：
1多层住宅200万平方米；
2高层住宅100万平方米；
3独立式住宅(别墅)15万平方米；
4办公楼、工业厂房及其它物业50万平方米。
5．建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩。
以上的价格源于网络，仅提供参考物业管理企业三级资质能管理多少平方米的项目？有什么相关的支持文件没有？_百度知道
物业管理企业三级资质能管理多少平方米的项目？有什么相关的支持文件没有？
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其中，具有中级以上职称的人员不少于5人.建立并严格执行服务质量、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人.注册资本人民币50万元以上； 　　2.物业管理专业人员以及工程.有委托的物业管理项目； 　　5； 　　3.物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书 　　4，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，三级资质1物业管理企业资质管理办法明确规定、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统
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没有上限。所以理论上，三级资质物业能管理任何物业项目，面积不限，物业企业相应的资质只有管理面积下限根据物业管理条例。实际操作中，一般都是开发单位在招标中限定投标单位资质等级的
根据建设部《物业服务企业资质管理办法》规定：三级资质物业企业只能管理建筑面积20万平方米以下的项目。
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