当前位置：
合肥二手房市场火热 中介：不愁卖不掉只愁没房源
据合房网二手房网上挂牌情况显示，上周，合肥二手房挂牌均价政务区最高，超过1.3万元/平方米；滨湖、蜀山区排在二、三位，分别超过1万元/平方米、9800元/平方米。
来源：&&作者：
张天爱初春街拍美照 休闲开“攻”显...
上海：迪士尼公布官方购票渠道 3月2...
世乒赛中国女队横扫荷兰进四强 男队...
凉拌菠菜春天里的健康素食菜
安徽省非遗馆列入“十三五”规划
24小时新闻排行合肥那个房产中介最好
小白如何做好房产中介业务？问题详情：我是销售小白，上周刚从事房产中介业务，怎么才能找到客户并促成成交？推荐回答：很多答主已经说了一些发布房源的渠道，我就不多说了。我的回答会围绕“怎么样才能做一个和别的中介不同的中介”。因为当你做成了那个与众不同的中介，不仅表示你已经做好了中介的基本，更重要的是你完全超出了自己当时对自己的预期。许多关于中国房地产经纪人的调研报告中，都描述过一个事实，房产中介的平均从业年限极短，大约一年左右。也就说：这个行当做不长，往往一年不到，就不做了。这些做1年左右的中介，自然是做不好的。什么样的人可以脱颖而出呢？我们在这里好好说说，什么样的房产经纪人可以做得与众不同。基本功跑盘，没得说，靠勤劳的双腿跑盘。但是请注意，跑盘不仅仅是你知道这个房子在哪里，周边有什么配套，关键在于你是否知道这个房子额外的信息？比如：通过和邻居的交流，得知邻居都是高知分子，属于优质邻居；那么在和客户介绍的时候把这一点说进去，可以给用户更多的代入感,其他信息请举一反三。基本功了解政策法规，没得说，靠勤劳的双眼和大脑去阅读，去了解。笔者朋友圈里很多中介，很可惜绝大部分的中介对政策的解读仅仅是流于表面，新闻说什么，他就说什么。但是问他深层原因他是绝对不知道的，简而言之他就是个传声筒复读机。客户不傻，客户会有疑问。难道你只是把最表面的文字背给他听吗？一个好的中介不仅仅会背政策，更能了解政策的起因和预测发展。所以一个进阶版的好中介是对政策问题都多少有点研究的，而不只是阅读。基本功了解房产交易过户政策，没得说，还是靠勤劳的双眼大脑去阅读，勤劳的双腿去跑流程。很多中介由于时间比较自由，所以行程比较散漫的行为举止。没客户的时候往店门口几个人一站，开始抽烟大声聊天，大有一副流氓的腔调。工作时候这样的举止，路过门店的路人很有可能会有你的客户，你表现这样的姿态给他们，他们愿意找你吗？中介朋友们最喜欢在朋友圈转发好的房源，还喜欢转发什么？转发自己多么辛苦，转发自己早时间说服了老王买了房，现在房子涨价了，王感谢中介帮了自己。客户最反感的就是看见此类信息，因为，一：工作中每个人都辛苦，你中介辛苦，难道别人就不辛苦？你辛苦是为了你自己赚钱，而不是为了我。 同理没有什么你帮助对方买房赚钱，你让对方买房的出发点绝对不是为了让对方赚钱而是为了让自己赚钱。一定要记住一点：你们不是客户的上帝，你们的辛苦都是为了自己不是他人，与其发邀功的，不如发点专业的楼盘信息，楼市政策和类似“便民”服务类的资讯，尤其是那篇转发的文章有可以内置自己的联系方式的功能，更棒了。在这里推荐一下我们家给经纪人做的一款APP 有房有客，从APP里分享出去的文章可以自带个人联系方式信息的。面对客户的时候要做到不卑不亢，很多中介朋友做得过头了，太不卑不亢了。具体表现在面对客户的时候全身上下散发着“街头混混”的气息，白衬衫黑西裤都掩盖不出散发出来的街头味。朋友们，敲黑板了。中介很重要的一点就是给用户营造自己“看起来”很专业的样子啊。最后千万不要对客户传谣言，故意去吓客户，用自己真诚和扎实的基本功，当他有疑问时你就倾听并回答，成为他的职业经纪人，毕竟中介最基础的是卖房子，做得好了就是在出售自己。如果你想深扎房产经纪人行业，请务必保持专业的水准和不停的学习。现在有个比较方便获取知识和房源客源的手机应用——有房有客。这个应用上不仅有房源客源，还有海量的最新最热的房产资讯，当你转发这篇文章到朋友圈，文章上方还能展示出你的个人联系方式，让客户联系你更方便。最后希望你能成为客户的咨询partner，而不是只服务一次的“中介”。当你成为了客户的咨询partner，那个时候你的业绩将永远是TOP 1.房产中介这个职业好做吗？问题详情：本人应届毕业生，体育教育专业，没有任何相关中介、销售经验。有没有前辈告知一二？！推荐回答：有运气，实力就好做，本新人做了4天今日（是今日今日今日）不干了，有点被坑，打算再找稳定的工作，房产中介实在收太多人了，前7天都是免费劳动力，前一个月若无业绩，底薪用了买工服，网站，基本白做，后面压力会更大，和我同一店的80%是新人…真人真事，请赞房产中介的楼盘数据是哪里来的？各房产中介有共享数据吗？问题详情：房产中介的楼盘数据是哪里来的呀，比如安居客，如何获取新楼盘，如何知道哪些放在被预订，哪些付了定金却还没网签？推荐回答：房产中介之前没有共享数据，这些数据都是通过售楼处物业或者房产处他们内部人员得知的，这个社会里，有几个人能经得起金钱的诱惑，有需求自然就有交易。太原、长沙、武汉、南昌、合肥、郑州......哪个中部城市的发展前景最好？问题详情：虽然中部城市落后于沿海省市已成既定事实，但中部崛起也提了这么多年了。就目前的情况来看，中国哪一个中部城市的前景最好？推荐回答：我是河南人，定居长沙，常去武汉。对这三座城市比较熟悉。比GDP总量，武汉第一，长沙第二，郑州第三。 比人均GDP，长沙第一，武汉第二，郑州第三。 比近10年GDP增长速度，长沙第一，武汉第二，郑州第三。 比房价，郑州第一，武汉第二，长沙第三。 比教育，武汉第一，长沙第二，郑州第三。 比山水美景，长沙第一，武汉第二，郑州没有。 比幸福指数，长沙第一，武汉第二，郑州第三。 比城市规模和人口，武汉第一，郑州第二，长沙第三。 比交通，三座城市都不差！还想比啥？各有各的好！都是中国中部重量级的大城市！未开发展前景没有最好只有更好！三亚房产中介好做吗？哪个公司好点？问题详情：推荐回答：给你一个建议，中介公司是一个平台，真正做事的是置业顾问，你只要能站在买卖双方的角度去考虑他们的需求，解决他们的问题，把真实的优缺点讲给双方就可以了，没有成交只能说你没有满足客户的需求，不要只专注价格，都有省钱的想法，但前提是在非常满意的基础上！北上广深的房产中介人员工资怎么样？问题详情：北漂中，前阵公司换地址，无奈去换房子，看到小区门口不少中介人员，想了解下他们工资组成？推荐回答：链家最高，新人前六月底薪4000，其他中原21世纪美联太平洋等中小型中介一般都是当地最低工资标准，有的公司进来前会说是4000但进来后七扣八扣的也就是最低工资标准了，这个行业主要靠提成，三个月不开单基本上就熬不下去了要离职，优秀的经纪人一个月几万块很正常。上海各大房产中介费对比？问题详情：传统的中介，互联网中介，其他推荐回答：之前写了一篇二手房中介费的组成相关的文章，很多人都觉得，这个行业就不应该存在，其实不然，存在自然有它的道理，所以中介公司才会依然这样蓬勃的发展，说到中介公司，自然需要收取中介费，今天就各个中介平台全面解析一下其中介费，因为上海基本上囊 括了大部分中介费的收取标准，就以上海为例来解析，小型中介不在此调查范围内。什么是中介费？上海二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手 房交易时支付给中介方的服务费，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。上海中介服务费收多少目前没有统一规定，一般按照房地产中介的资质、品 牌、房源、门店、业务量，服务等由地产中介公司自行制定。小编为你收集了上海排名前十的二手房中介费收取标准， 看看二手房中介费哪家低？毕竟能省更多的中介费，就能少奋斗一天，早一点告别房奴。房地产中介平台买家中介费比例悟空找房中介费收多少0搜房网中介费收多少0.5%爱屋吉屋中介费收多少1%太平洋地产中介费收多少1%-2%Q房网中介费收多少1%-2%21世纪不动产中介费收多少1%-2%我爱我家中介费收多少1%-2%中原地产中介费收多少1%-2%链家中介费收多少2%通 过以上数据，可以看到悟空找房中介费最低，最贵中介费的是链家，其他的基本在1%-2%之间，至于其中介费的组成，可以看我之前的文章：【你还想再为这 2%的中介费买单吗？】，在上海买房动辄几百万上千万的价格，其实中介费已经是一笔不小的数目，所以还是那句话，在如今大的互联网环境里，高的佣金只能用 服务来弥补，要不然真的会没人买账了，中介平台只能且行且珍惜。
郑重申明：本文内容来源于互联网，由人工智能大数据分析系统自动抓取筛选后自动生成，非人力所为，若有侵犯您的合法权益，请点击右上角[侵权举报]按钮维权，我们将立即进行处理。大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
跪求!合肥都有哪些房产中介公司
比如21世纪不动产，就是那种可以帮你找房源和出售出租房子的那种、或者网址。，最好能把 联系地址、恋家房产这些。。请知道的给个答复。、电话给我请问合肥都有哪些房产中介公司。
浏览次数：0
小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
可能许多人都会经历买房这一个事情,其中也是有很多需要我们查询和办理的,在合肥也是一样,但是有一部分合肥的朋友对合肥房产登记信息怎么查询?合肥房产登记信息在哪里查就不是很了解,小编总结了一些知识,希望可以帮助到有问题的朋友。 []
浏览量：176
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:12,askz:22,askzx0:2693,askzx:2895,ask0:19,RedisW:0askR:1,askD：0 mz:hit,askU:0,askT:0askA:3
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：跌惨了！合肥二手房11连跌！小中介门店扛不住了 二手房最佳购买时机已到！
来源：房王
　　摘要：据全国房产大V微博爆料称：北京房价跌回一年前，从今年4月开始，7个月累计下跌14%，跌了10878元/㎡。上海已步入熊市，二手房成交量跌得厉害。
　　据全国房产大V微博爆料称：跌回一年前，从今年4月开始，7个月累计下跌14%，跌了10878元/㎡。已步入熊市，成交量跌得厉害。
　　而的二手房市场也不容乐观，据相关二手房网站数据显示，合肥二手房价已经连跌11个月了！
　　据安徽房王网内容中心统计，合肥9区，除了区和区二手房价未跌外，其他7个区都在跌！
　　滨湖业主自降10000元/㎡卖房求解套
　　已有炒房客坐不住了。
　　据朋友圈消息，滨湖有业主自降10000元/㎡卖房。
　　毛坯、均价14000元/㎡，4.5米LOFT，均价11000元/㎡。
　　小编去相关二手房网站查了该小区房价，确实有多个业主挂牌出售，均价14002元/㎡左右，较该小区降了10000元/㎡。
　　除此以外，还有中介抛售滨湖、、政务、二手房，70年产权，不限购，直签，带优质学区。
　　值得注意的是，这些二手房除了不限购，所售房源与均价相比，都跌了，其中最高暴跌了6039元/㎡！
　　（中介提供图片）
　　枫丹苑均价21975元/㎡，抛售价格17840元/㎡，降4135元/㎡；
　　庐阳合作经济广场均价41034元/㎡，抛售价格34941元/㎡，降6039元/㎡；
　　政务（）均价23333元/㎡，抛售价格22781元/㎡，降552元/㎡；
　　临滨苑均价16635元/㎡，抛售价格15107元/㎡，降1528元/㎡；
　　GK公馆均价12352元/㎡，抛售价格11581元/㎡，降771元/㎡。
　　大量抛售属个别现象 二手房价降3000元/㎡左右！
　　“目前合肥二手房价格较去年确实有所下降，去年合肥市场最为火爆的时候，长沙路某小区房价在2.2万元/㎡，受影响，今年房价回落目前该小区均价在1.8万元/㎡左右，大概下降了3000元/㎡左右。但是整体来看，滨湖区二手房的价格基本在1.7万元/㎡左右”，合肥滨湖区满堂红房产营业经理闫某表示。
　　（滨湖某门店挂出急售房源）
　　关于大量房源被抛售，只是个别现象。“限购之前，投资客购入了大量的房源，目前还款压力较大，有部分卖家会出售一套房源减轻资金压力，但是大量抛售的现象并不存在”，滨湖区满堂红房产营业经理闫某补充到。
　　“目前成交情况有所好转，相比11月来看,政务区目前整体二手房均价在2w+，像华润凯旋门、置地柏悦公馆这一片区的房价目前在政务区较高，有报价3w+。置换、，相对较少，全款受房主欢迎。”政务区万达某二手房顾问表示。
　　合肥小中介店生存艰难 市场出现“闭店潮”
　　2016年合肥的火爆，同时带来了中介门店的急速增长，各区域二手房门店如同雨后春笋一般，拔地而起。
　　政策出台，合肥楼市迅速降温打了二手房中介一个措手不及。在合肥多个区域中，部分二手房门店因客源减少成交剧降，不得不选择停业。
　　据本站年初走访了解，从滨湖区的部分二手房门店率先关门歇业开始，区、政务区等区域都陆续出现了部分二手房门店关门歇业情况。近日本站实地走访了解，在部分门店关门歇业的同时，也有部分大型的二手房中介公司正在快速的扩张，滨湖区某条道路上有五六家二手房门店扎堆。
　　二手房市场看房者增多 迎最佳购买时机
　　不过与年初合肥二手房市场零成交相比，年末合肥二手房市场好过了些，特别是在滨湖区等热门区域，中介销售人员表示，明显感觉到市场有所回暖。
　　在滨湖区西藏路某二手门店内，上午十一点左右半个小时内约有三组客户到访。据门店工作人员介绍，工作日期间看二手房的人相对较少，人员相对集中在周末，对比今年年初每天个位数的到访量，近期市场开始回暖了。
　　据高新区某房产中介人员介绍，“目前每天都会有买家询问看房，但是真正会出手的者人数并不多，很多依旧处于观望状态，现在市场平稳，近期成交量开始回暖，临近年底看房的客户开始增多，11月合肥二手房共计成交160余套，相对来说不错，最好的时候一个月卖200多套，总体平稳。”
　　“对于买家来说，现在是购房的好时机，急售房源多，让利空间增大，如果真的有购房需求，可以考虑尽快入手。在参考近期新房的备案价格和成交量来看，预计明年三四月份房价会有所回暖。”，据滨湖区某二手房中介公司经理介绍。（责任编辑：fubaixue.ah）
凡本网注明来源“房王网”或带有房王网水印logo的所有文字、图片及其他任何形式的作品，其版权均属于房王网。如其他媒体、单位或个人从本网转载使用，请注明来源“房王网”，否则追究版权等法律责任。
02-24 07:13
　　摘要：合肥二手房已经跌了2017一整年了，现在仍然没有回暖的迹象。不仅如此，降价潮再现！
01-20 08:42
　　摘要：进入2018年，全国楼市回暖态势仍在延续。
01-17 09:14
　　摘要：全国261个城市二手房价排名出炉，合肥排名第24。
01-02 09:09
　　摘要：连跌11个月，合肥7区二手房在降！又916套房紧急抛售，直降50万也卖！12月703个小区最新房价出炉，超400个都在跌...
11-27 09:32
　　摘要：楼市寒冬真的来了，传河北燕郊有人炒房跳楼了！
合肥投资客开始大面积开始大面积抛房，相对权威的二手房交易平台链接网上，又一批845套二手房在售，可90天只成交了772套！
大多小区同时在售多套房源，蜀山区某盘更是同时129套房在售...
同时，各种降价纷涌而至，二手房成交议价空间较大，成交周期普遍拉长...}