我们买房子过户应该要哪些手续？我们买房子过户应该要哪些手续？大圆圈圈百家号如今的房价不断的飙升，我们很多人付出的努力就是为了买自己的新房子。无论我们买的房子是商品房还是二手房，都是需要过户的，并且设计的一些手续都是十分复杂的。关于买房子过户应该要哪些手续的问题，小编对商品房过户程序以及二手房过户的程序，为大家详细的介绍。买房子过户应该要哪些手续?一、商品房过户的程序(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。(三)提交相关文件，填写《登记申请表》。需提交的材料包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。(四)缴纳公共维修基金、契税。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。(五)按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。二、二手房过户的程序二手过户的手续比较复杂，涉及到银行、评估、农税、房管、土管等多方，碰上房子产权有问题的，还要去产权交易中心查产权。二手房转让过户的程序有：(一)买方要对房子的产权进行调查，然后签订二手房买卖合同。(二)贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金中心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段。(三)将合同交到房管部门产权交易中心相关办事窗口，拿受理单。(四)凭受理单到农税中心缴纳相关税费，拿契税完税证。(五)凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证。如果是全额支付房款，则可以省略第二步，整个过程大概需要一个月到两个月的时间。以上便是小编为大家介绍的买房子过户应该要哪些手续的问题。我们知道买房子过户是十分重要的一件事情，不论是商品房，还是二手房过户的程序，我们都一定要确定开发商进行初始登记。除此之外，我们需要在测量房屋面积之后，填写相应的申请表，并且在缴纳相应的费用之后，便可以获取房产证，获得房屋的产权。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。大圆圈圈百家号最近更新：简介:长辈从小就教育我无规矩不成方圆作者最新文章相关文章买房人在不办过户的情况下，与卖房人办公证证明买卖，可以取得房产的所有权么？如果不能取得，那办公证在法律上起到什么效果呢？
这里有这样的问题即物权优先于债权的说法,房屋买卖中的合同可以成立如果你不办理过户手续那么所有权还是人家的,就算、打官司法院也根据物权优先的原则判给人家,合同的损失人家陪给你就成了,至于公证那看公证的对象是什么了,如果是公证合同那只对合同有效力,说明合同合法有法律效力,但对方可以选择违约给你违约金或许人家还有赚头
其他答案（共3个回答）
效力的证据，取得不动产所有权以产权登记为准。
他等五年之后办理房产过户手续是可以的，因为你们之间毕竟做了房产的公正。
公正时是不需要你自己的单个户口本，至少我们这里不要，如果想再确切一下的话，你打当地的公证...
在我国对房屋产权的取得是以登记的方式,只有在办理了过房登记时,买受人才取得该房屋的所有权.如果不办理过房登记,那么,在买受人与出卖人之间仅仅是一种债权法律关系,...
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。
　　目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承...
对，房产买卖国家明确规定是要办理过户手续的，而且如果原单位已经明确规定该房产不可以上市出售，买受人在明知道的情况下依旧购买的，则购买行为无效。
问题的关键还不在...
按国家法律规定，房屋的产权是以产权登记为准，不办理产权变更登记，在法律上就不能证明是你的房子。一旦有人提出异议或遇到拆迁时，你就麻烦了。
答: 强奸罪的判刑标准是：
1、犯本罪的，处3年以上10年以下有期徒刑。
2、具有下列情形的，处10年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(1)强奸妇女情节恶劣的。主要...
答: 这调解协议可以作废吗？我老婆没签字，夫妻财产是共有的，
我老婆要上诉，想请法律高手支支招，我不相信在法律上分家，都分给女儿，儿子没份的，（就是想不通，窝囊）
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
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这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区
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我有武汉市青山区的一个房子，是遗产房，有公正，没有过户，我要是卖给别人的话是不是直接可以买给别人
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