房产证为什么要分为绿色和红色，颜色不同的房产证有什么区别呢？--相关文章
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房产证红本跟绿本有什么区别？１、概念　　红本是房产所有权和土地所有权合一的证，就是房产证的意思，也是我们俗称的商品房。绿本是只有房产所有权的证，就是没有房产证，也称之为产权证明。２、区别　　(1)红本：　　红本房产证属于市场商品房，代表完整的房屋所有权，所有权人可以对房产行使占有、使用、收益、处分等权利，当然也享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。（2）绿本　　绿本房产证属于非市场商品房，不得转移。
衡阳购房办理房产证需缴纳哪些税费？ 09:06房地产门户搜房网| 分享 扫描到手机 [摘要]很多衡阳购房者或者市民向搜房网咨询关于房屋所有权证书需缴纳哪些税费问题，今天搜房网通过整理相关资料，帮助衡阳购房者答疑解惑。一、办理商品房的房屋所有权证书的相关税费为：商品房的房屋所有权证书和国土证一般均依照买受人与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，由开发商统一代为办理。
所以，几部委采取统一印制房产证的措施，反倒在一定程度上有可能误导真假房产证的判断依据，使人们误以为有水印图案或防伪底纹的房产证才是真的房产证，而忽略了判断房产证真假的唯一依据就是登记机关的印鉴。[4]使用假房产证进行诈骗的主要手段，如何防范利用房产证进行的诈骗使用假房产证进行诈骗主要有两种手段：(1)在房屋买卖活动中，卖方用假房产证进行交付，而买方把房产证的交付当做房屋所有权的交付。
其实中国大部分房子，都没有房产证！大家都知道，没有房产证的房子要慎重购买，因为这样的房子没有保障，不好买卖，而且容易不被承认。但很多人想不明白的是，“为啥我的房子没有房产证，而且周围人大部分都没有。”以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！说到这里您可能就奇怪了，没有房产证，他们买卖房子怎么办？
只有房产证没有国土证的二手房 买了能不能过户？只有房产证没有国土证的二手房。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实测面积小于合同约定面，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超出3%的部分房价款由出卖人双倍返还买受人。
张非所提到的纠纷房产，属于&婚前有房证的按揭房&。还有一种情形是：夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚前取得房产证并且房产证登记在一方名下的按揭房屋。针对这种情况，房华指出：作为配偶，一方要主张该房屋为共同财产，就要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务，或者证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。由于&80后&夫妻离婚速度过快，很多按揭房还没领到房证。
房产证辨真假 一分钟教你火眼金睛。[导读]房本又称房产证或《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。第二页分别有房屋所有权人、房屋坐落、地号、产别、房屋状况、幢号、房号、结构、房屋总层数、所在层数、建筑面积(平方米)、设计用途、共有人、共有权证号等内容，与所有权证存根一并加盖“某市房地产产权监理处产权证骑缝章”。
重庆已经设置不动产登记局晨报记者昨日从重庆市国土资源和房屋管理局了解到，重庆目前已经设了不动产登记局，3月1日起，将启用新的不动产登记簿证。随着《不动产登记暂行条例》于3月1日起施行，不动产登记的新证书也将于当日开始发放。国土资源部官方微博国土之声昨日也表达了相同的观点：不动产登记机构启用新的不动产登记簿证后，才能停止使用原有的各类不动产登记簿、权属证书和登记证明。不动产登记真会影响房价吗？
第六条 鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不能到发证机关办理&使用人&变更手续的实际情况，该车库杂物房及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和保管。
近日，郑州市不动产登记局已正式挂牌，河南不动产登记机构整合完毕，明年初有望发证。实行不动产统一登记后，哪些不动产权利需要登记呢？专家认为不动产登记还是非常有利的：第一，换证有利于中国做一个关于全国的不动产普查；懂先生再次提醒，专家并没有说不动产登记有利于降房价，而不动产登记也不是为了降房价。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。
不动产权证：纸质的《不动产登记簿》、《不动产权证书》和《不动产登记证明》应当加盖不动产登记机构的“不动产登记专用章”。注意：不动产登记簿证包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》。其中，《不动产登记簿》是不动产登记的核心载体，由登记机构管理；单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
广州第一本不动产权证书今日颁出。不动产登记簿证样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》和《不动产登记申请审批表》。答：根据《不动产登记暂行条例》第八条“不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码”的规定，全市不动产单元需按照国际《不动产单元设定与代码贬值规则（试行）》统一贬值28位不动产单元号。答：《不动产权证书》和《不动产登记证明》有国土资源部统一监制。
不动产权证书将给你我的生活带来怎样的影响?1，不动产权证书意味着什么。房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。
南宁市实施不动产统一登记，房产证、土地证实现“双证合一”关于如何登记的问题，胡志海表示，申请人首先按要求准备材料，包括登记申请书、身份证明材料、不动产权属来源证明材料等，然后到不动产登记场所申请不动产登记，接着不动产权登记机构会根据申请事项进行受理并依法对申请材料作出进一步审查，最后不动产登记机构对符合条件的登记事项记载在登记簿中，完成登记，向申请人核发不动产权属证书或登记证明。
房产证要下岗了，南宁7月开始登记不动产！今年7月，南宁市将正式启用不动产登记簿证，核发新版的《不动产权证书》和《不动产登记证明》，旧版的《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》和《他项权利证》等证书不再发放。为方便群众办理登记，南宁市在市区范围内将设置3个不动产登记业务受理点，各受理点统一实行房屋交易窗口与不动产登记窗口合署办公，一次性受理房屋交易审核与不动产登记申请材料，以方便办事群众。
房屋产权证明房屋产权证明。而原《房屋所有权证》则没有记载土地使用权状况 这两者就是包含于被包含的关系，本质区别不大，房产证包含产权证，而产权证的实质作用更大些，以后交易等都起到最关键的作用，没有国土证可以进行交易，但是没有产权证就不行，我们常说的产权证为房屋产权证，而房产证则包括房屋产权证和国土证。在长沙，两者没有实质性区别，证明该房屋所属权证全称为房屋产权证， 国土证根据房屋产权证的变化而变化。
据国土资源部官方微博介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权和海域使用权的期限，而不是房屋所有权期限，房屋所有权本身也不存在期限的问题。我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》《不动产权证书》《不动产登记证明》等。查询不动产登记资料的单位、个人应当向不动产登记机构说明查询目的，不得将查询获得的不动产登记资料用于其他目的。
以后有房的只收房产证费用，免土地登记费；我国目前全面启用的统一不动产登记簿证样式，包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。据了解，《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，比如某人有两套房产在同一宗土地上，则两套房产登记在同一个不动产登记簿证上，也就是集成版证书；房产证与不动产登记簿两者记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
根据有关规定，房产所有权的最高效力来自于房产登记，如果房产证与不动产登记簿两者记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，都是以不动产登记簿为准。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续的市民，将逐步换发新的不动产证。多套房是否要领多个证?　　《不动产权证书》包括单一版和集成版两个版本，集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
小产权的房子其实指的是说这个房子是在宅基地上盖的房子，宅基地上的房子，如果是说房子的所有权，或者说出资盖这个房子的人是这个集体经济组织村民，同时这个集体经济组织允许这个村民盖的房子，所有权就归属这个村民，但是我们现在大量见到的是开发商在宅基地上盖的房子，并没有取得国有土地使用权证，在这种情形下，这个房子属于违法建筑，为什么叫违法建筑？
安置房也能办出产权证，那么转正呼声很高的小产权房何时也能办出不动产证？而不动产证是两证合一，包含房证和土地证。县城里许多拆迁安置房，因为价格低廉也深受大家的欢迎，有些安置房其实是可以办出不动产证的，这类安置房，有些人以为是小产权房，其实不然。明白了小产权房和安置房的区别，那些喊着小产权房转正的人们也许该再等等了。
5天后，南通不再办理房产证，以后买房办什么证？产权人将领取到《不动产权证书》和《不动产登记证明》，房产证将被取代。“再通俗点讲，就是房产。”该工作人员说，从这一角度上看，新政的实质也可简单说成二证合一，“过去，大家买房子要分别办理房产证和土地证，现在只要办理一个不动产权证书即可，只是办证机构变成了不动产登记中心。”集成版用于记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
不动产权证书与房产证有什么区别？新的不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。尤其是其中的不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。证书还增加了不动产单元号，每个不动产单元具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该宗不动产信息。哪些不动产需要登记？
北京房产证加名全流程 给婚姻加一道防线北京房产证加名全流程 给婚姻加一道防线。婚前加名字手续如果说男女双方还没有结婚，或者是毫无直系血缘关系的两个人，需要在房产证上加上另一个人的名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，所要缴纳的费用也较多，具体如下：
房产证、土地证合为不动产证后，70年后的房子还全部是你的吗？土地证上明确了土地使用年限，房产证上明确了房子属于你的私有财产。不动产证上的土地使用权跟土地证上是同等的。只是土地得归还国家，如果房子没有被征收，这时你就可以再次申请土地使用权，重新办理土地使用权出让手续，签订合同，然后缴纳土地出让金就可以了。
拍下的房子未必都能办理房产证。[拍卖房]关键词：房产证。拍卖公告中“权属证明”一栏标注为非房产证的说明目前房产证还没有办理出来，即使拍下房子也并不确保一定可以办证。通过拍卖，只能说明房屋的所有权是竞得人的，但是有了所有权并不意味着就一定能办房产证。记者就邹先生提出的问题致电咨询电话，交易中心工作人员表示“权属证明”标明为房产证的说明房产证已办理出来；
购房后迟迟办不下来产权证，如何追加开发商责任，维护自己的权益。#买房装修#《房子，一生大事，有房没房，学点房产知识》【房产证迟迟办不下来，如何追责】房产证(现在是不动产权证)是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。由于开发商原因，该如何追加开发商责任，维护自己的权益呢?
小产权房是没有“五证”(国有土地使用证，建设用地规划许可证，建设工程规划许可证，建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证。)最大的问题没有产权，不受法律的保护。小产权房无房产证，缺乏产权，未来在遗产继承时也会遇到许多麻烦。如果那一天你急需一笔钱，小产权房是不能抵押或者上市转卖的，没有产权，没有房产证，法律上不承认，那怕你和购买人签订购房合同也是不具备法律效力的。休闲娱乐生活服务其他类别扫扫有惊喜
房产证为什么要分为绿色和红色，颜色不同的房产证有什么区别呢？房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？大牛今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。
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房产证封面红色和封面绿色有什么区别阿?
我买房后拿到的是绿色的房产证,真的是这样吗?
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不知你是问哪个城市的,具体最好去房管部门问一下! 合法的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,有发证机关和用印。 大多数城市: 红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,...
不知你是问哪个城市的,具体最好去房管部门问一下! 合法的房屋权属证书共有三种:《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。权证材料为进口护照面料,封面为红色(他项权证为蓝色),印有国徽;内页为粉红色印钞纸,采用护照和钞票印制工艺,有发证机关和用印。 大多数城市: 红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。 绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证,但限制较多。 简单点就是一个是商品房,一个是经济适用房吧!上海:实行的是与全国其他大多数地方不同的政策,即房产证、土地证二证合一政策,所以颁发给个人的就称为“房地产权证”;而其他地方大多是房产证与土地证由不同机构分开颁发。 上海的房产证有绿证、红证、黄证之分,。 绿证是指该建筑物的土地,是通过市场化手段取得的;因而可以在市场上任意流通,包括抵押、转让、出售等; 红证的土地,仍是集体所有,尚未被国家征用,红证的转让对象仅限于本村镇的人员。若非本村镇人员购买,理论上是违法的,是不受国家保护的。 黄证,是指该房当初通过福利分配而取得的(即:房改房),只有在购入并持有一定年限后(通常5年),才可比照商品房在市场上流通转让。除此之外,黄证与绿证在法律上的效力等同。
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红色的是国家承认有正式产权证的房本,是有国家财政部的版本。绿色的是各个地区不规范的小产权房本。原则上讲,是不合法的产权。
红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。 绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证,但限制较多。
红证是商品房房产证,代表完整的房屋所有权,房产所有权人可以对房产产行使占有、使用、收益、处分等权利,当然也享有依法转让的权利,可进行抵押贷款。 绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证,该类房产的地价是经政府批准,予以减免优惠,其买售系特定的对象。该类房产所有权是受到一定限制的,不得转让和抵押。目前根据有关政策,此类房产经住宅局批准并补交差价,办理手续后准予上市,可转为红色房产证,但限制较多。
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