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房叔答疑：没拿到房产证 可以凭购房合同落户吗
还有一周就可以放假回家过年啦~房叔已经不能淡定的工作了。但是，为了多拿一分年终奖，房叔还是要站好最后一班岗！本期房叔精选5个问题进行解答，如果你还有其他疑问，也可以关注成都房帮帮（cdfbb028）微信号留言！哦，帮帮是房叔收的徒弟~缴了公积金但没有拿到公积金卡，对贷款有影响吗？房叔答疑：缴纳了公积金，没有拿到公积金卡也是可以办理贷款的，只要有连续缴纳6个月，去办理公积金贷款的时候查得到缴存信息，即可直接办理公积金贷款。公积金卡的作用是方便自己查询公积金余额、缴费记录等信息。一般的公积金卡都是可以当储蓄卡用的，是没有年费的。并且有些银行的公积金联名卡是金卡，如成都银行公积金联名金卡，这张卡在任何银联取款机上取款都不要手续费，也算是个公积金卡的福利。办过居住证的二手学区房，会影响孩子入学名额吗？房叔答疑： 房子租出去后，房东是有义务配合房客办理居住证的，租客在办理居住证后享受教育资源或者其他资源的照顾，那是政府给予的政策，对房主来说是没有任何影响的，也没有后遗症。为子女上学买房要分清学区房和学位房：学区房是按照政府要求坚持就近入学的原则确定，只要在片区内的孩子都有权利上学；一般情况下可能会出现两种情况，一种是只要你是业主，子女都可以在片区内学校上学，没有名额限制，两个甚至三个孩子都能上，另一种是如果教育资源不足，有可能以名额已满让你的子女退后一年上学，这样只能通过花钱找关系解决、或推迟一年，或找政府让对你的子女上学问题进行调配，相当于在别的片区上学，但学校多数是比较差的！如果是学位房，一般都针对好学校；多数是开发商给政府缴纳了一定的费用，如建校费等，这个小区里面的业主子女可以获得上学指标。有些项目是只要业主子女都可以上，有些是业主子女只有一个名额，有的是整个小区仅有一定数量的名额，这个是开发商和政府/学校约定的，直接可以问物业，就可以知道你家子女能不能上学了！可以凭购房合同将本人和孩子的户口一起转过来吗？房叔答疑：成都市目前是可以凭借购房合同办理入户的。但是你必须是已经入住了。办理流程：① 携身份证（部分小区除此之外还要求提供购房合同）去物管中心办理入住证明；② 到售楼中心领取加盖鲜章的备案合同表（直接说是办户口用的对方就知道）；③ 持户口本原件、身份证原件、入住证明、备案合同表、购房合同、近6个月银行还贷流水记录到相关派出所办理“准迁证”；④ 回原籍销户办理“迁移证”；⑤ 销户一周后到成都相关派出所或办证中心落户。关于子女户口随迁，有一个条件：孩子必须是未成年。所需资料如下图第8条：微信关注“成都房帮帮（cdfbb028）”，回复关键字“落户”还可了解成都最新落户政策解读。公积金和商贷的二套房认定有什么区别？房叔答疑：目前在二套房认定上，公积金贷款与商贷存在一定差异，公积金“认房不认贷”，商贷“认贷不认房”。公积金贷款买房“认房不认贷”的意思是：只要你名下有房，不管是否结清，是否全款，都算二套房。商业贷款买房“认贷不认房”的意思是：只要你还有贷款未结清，就算二套房，结清了或是全款买的房，再买房就按首套房来算。子女将房产过户给父母，哪种方式更省钱？房叔答疑：子女将房产过户给父母的方式主要有两种：赠与和买卖。 如果按照赠与过户，需缴纳的费用除契税外和个人所得税之外，还需支付一笔公证费。如果按照买卖形式来过户的话，同样需支付契税，但如果这套房子是卖方唯一住房，则无需支付个人所得税，如果房子离上次交易时间超过2年，又是普通住房，也不必交纳营业税，就算加上交易费、登记费等，支出比赠与过户形式要少。 不过，用赠与方式过户也有“划算”的时候，那就是如果过户的房产需交纳营业税的时候，由于营业税的税额比较大，而赠与方式可以规避营业税，所以选择赠与过户比较“划算”。但是赠与过户也存在风险，赠与的房产一般不能办理按揭。好了，贴心的房叔还为大家准备了一篇“一秒钟搞懂办理过户问题”的干货，关注“成都房帮帮（028）”，或扫描下列二维码， 回复关键字“183”即可查看：
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2017201711月
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(都江堰7500元/平方米)
(天府新区)
(天府新区17500元/平方米)
(其他13000元/平方米)
(新都7800元/平方米)
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(新都9800元/平方米)
(新都9800元/平方米)
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(青白江7000元/平方米)
(双流11000元/平方米)
(武侯区8000元/平方米)
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(成华区13000元/平方米)
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(崇州8300元/平方米)
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一年级小孩报名，如果家里买的房子只有购房合同，没领房产证，报名的时候能查到么？
知道的来说说。
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fliews 发表于
怕小孩子上学烦
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现在是真烦了
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没房产证查不到的
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那是肯定的
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傻逼教育局，制定的傻逼规矩
小孩户口在哪就在哪念书，你他妈管我其他地方有房产没
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只要有网签合同就能查询的到，具体去房管局付费查询
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汇付天下POS 发表于
只要有网签合同就能查询的到，具体去房管局付费查询
不知道有没有网签啊
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只要是近几年买的商品房，都是网签的。
但学校一般不会去房管局查询吧，具体最好问一下学校或教育局，打12345咨询一下也行。
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教育局吃屎的
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要户口的吧
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wsx2046 发表于
只要是近几年买的商品房，都是网签的。
但学校一般不会去房管局查询吧，具体最好问一下学校或教育局，打12 ...
我打电话给教育局的，他们说不知道能不能查到房产的。说要去房产局问
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肯定能查到，首套房有优惠，查不到不是可以连买几十套房都算首套房吗
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不是说户口和房产要一致吗？光有购房合同，有用么
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不让报名的吧。
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去居委会开证明，然后去盖章就可以了
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必须入户 并实际居住 才可以就近入学
电话：8工作日 8:30-17:00在线外地人户口迁移怎么办理，没有房产证只有购房合同。
提问者:热心网友
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首先你要先在你的房产上立户（如果该楼盘手续齐全没有房产证只要在派出所有登记备案也可凭购房合同和发票立户）立户以后就可以申请夫妻投靠（农转非）这样你妻子也可落户西安，5.1以后政策放宽了很好办理
可以到当地的派出所办理。有的地方是迁不进去的。
买房子,直接落户
一手房的话这个开放商一般都给办理的你可以咨询下你们的开发商
不一定，也可以随你公司的迁到西安的
如果你买的商品房已经交房了，并且已在派出所备过案，是可以品购房合同把户口迁进去的，不需要花任何钱。如果是期房，还没交房，那就暂时迁不进去。我前段时间刚这样把户口迁进新房里，希望对你有所帮助。
这种情况是不能办理的，因为不能确定你是真正的房主一般法律和房管局都是以为准的购房合同人人都可以造假啊所以出现过一户卖两家的先例所以户籍部门和房管部门是不予认可的，还是等房产证办下来再去办理吧
户口不是买房就能迁的。你要附合上海的条件。。你这个不可能的。
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交房过户中
购房完成后
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本人没有房产证只有购房合同能不能办理户口迁移
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在武汉不管是一手还是二手都办不了户口
不知道下面这条知识能否帮助到您
当农村户口的居民取得一处宅基地建了新的房屋,当在我国取得房屋的产权后,只有成功办理了房产证,房产才真正属于您。所以应该主动积极地办理房产证,也只有这样才能更有效的保护自己的权益,也会避免纠纷的发生。但是很多朋友却不知道如何办理房产证,今天小编就为大家来介绍办理农村房产证的手续及需要的证件。
农村户口的房产怎样办理房产证?需要哪些证件?
没有房产证是不能办理户口迁移的，因为必须要有房产证原件才能办理户口手续。派出所办理户籍等手续时须遵循“一证一户”原则,即一个房产证上只能对应的一个户籍登记。 户口迁移流程： 1、先向迁入地负责户籍管理的公安部门（一般是辖区派出所）咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。 2、迁入地户籍主管部门(一般是迁入地的县市级公安局的户政科）审核申请书和所附材料，如果通过审核，则签...
没有房产证是不能办理户口迁移的，因为必须要有房产证原件才能办理户口手续。派出所办理户籍等手续时须遵循“一证一户”原则,即一个房产证上只能对应的一个户籍登记。 户口迁移流程： 1、先向迁入地负责户籍管理的公安部门（一般是辖区派出所）咨询，了解户口迁入申请所需要提供的证件和材料，然后提出户口迁入申请。 2、迁入地户籍主管部门(一般是迁入地的县市级公安局的户政科）审核申请书和所附材料，如果通过审核，则签发《准予迁入证明》（准迁证）；如果不符合迁入条件，公安机关会给出具体解释；如果是提交的材料不齐全而无法通过审核，则会给出说明，申请人按说明再补充材料进行重新审核。 3、然后咨询现户籍地派出所申请迁出所需要提供的证件和材料，再携带各种证件材料和准迁证，到现户籍地派出所提出迁出申请。 4、现户籍地派出所如果审核同意迁出，则办理户口迁出，并开出户口迁移证；如果不符合迁出规定，则给出解释；如果证件材料等不齐全，则给申请者开具补充材料说明书，申请者需要按说明补充材料才可通过迁出申请。 5、，持各种证件材料和准迁证、户口迁移证等，到迁入地派出所办理入户手续，发给新户口本，并办理新身份证。
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违法信息举报邮箱：只有购房合同可以落户口吗？
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马上注册登录，结交更多好友，享用更多功能，轻松玩转旮旯网。
才可以下载或查看，没有帐号？
本帖最后由 ewen 于
06:28 PM 编辑
2006年，买了套房子，开发商一直拖着，直到2008年5月份才交房，交房时把ban zheng费也交了，承诺360天办完所有手续，虽然360天严重超出了国家的相关规定，但没有办法，只好忍气吞声。现在已经到了2010年，什么手续都没办完，连购房的fa piao也没给。这种情况，能不能落户口呀？
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不可以。只有房产证的原件才可以
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正规手续办不了，其他的可以想办法~
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不好办。& && &&&。
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TA的每日心情开心 10:35 AM签到天数: 57 天[LV.5]常住居民I参加活动:3 次组织活动:0 次
可以落的，我落户的时候就是没有房产证。需要带着合同，购房，物业公司的居住证明，居委会的证明就可以了。马尚派出所就这样办的。你可以打电话先咨询一下你落户的派出所，应该都可以的。
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TA的每日心情开心 10:35 AM签到天数: 57 天[LV.5]常住居民I参加活动:3 次组织活动:0 次
你没有啊，那不行。有收据吗？也可以试试的。
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我落户的时候要房产证土地证原件
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可以落的，我落户的时候就是没有房产证。需要带着合同，购房，物业公司的居住证明，居委会的证明就可以了。 ...
甘露 发表于
美达世纪华庭的业主，这种落户是开发商暗箱操作，违法的。
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TA的每日心情开心 10:35 AM签到天数: 57 天[LV.5]常住居民I参加活动:3 次组织活动:0 次
不是啊，我直接去派出所落的，没有找开发商啊
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回复&&大阅兵
不是啊，我直接去派出所落的，没有找开发商啊
甘露 发表于
开发商按合同规定时间办不出房产证，因为**费都挪用了，怕你们闹事，在派出所领导身上下了功夫，当然要给钱，就违规操作了。
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你们见到的就是不用房产证也可以了，开发商功夫都下了
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TA的每日心情开心 06:49 PM签到天数: 5 天[LV.2]偶尔看看I参加活动:0 次组织活动:0 次
晕，我连fa piao也没有，只有收据！我是世纪花园的，户口在哪个派出所？也是马尚派出所吧？
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不可以,有土地证才能落
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TA的每日心情开心 08:43 AM签到天数: 8 天[LV.3]偶尔看看II参加活动:0 次组织活动:0 次
& & 世纪花园的开发商也这样？
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能，合同发票就可以。刚落了
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请问落户口都需要什么证件？
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