城家公寓怎样？可不可以租？_百度知道
城家公寓怎样？可不可以租？
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没问题啊，现在租房很多都会选择这里，主要还是房租低，另外房间种类也不同，适合不同的租客。
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。为什么租房的好处这么多，还有那么多人选择买房？看完这个就懂了为什么租房的好处这么多，还有那么多人选择买房？看完这个就懂了安居客百家号最近又发生了一件比较大的事儿，即前几天赚够了流量的“ZF不在是住宅用地唯一提供者”，也就是ZF不在垄断住宅土地供应了。过去的文章里也提到，关于宅基地的使用问题，其实对房价并不能造成什么影响，甚至会对三四线城市产生一些并不是很好的影响。但这个信息不能单独来看，如果联系到从去年下半年开始提到的“租购同权”、官方租赁平台的建立等信息来看，这则是一个ZF逐渐明确长租房的信号。人民日报也发文称，今后将有30%的人口采用长租房的形式来满足住房需求。这么一来，我们闹矛盾则盯上了这个题目，你愿意成为那30%吗？或者说，稳定的长租房，真的就解决住房问题了吗？ 峡谷先锋：别忽悠人，我怎么都不会愿意自己成为那30%，只有手里红红发光的小本本才是我最安心的依靠。租房？对我来说租房虽然是一种住有所居的解决方法，而且是比较现实的方法，但我最终的观点是住有所居的最终形态则是有产权的住房，否则租来的房就算是拥有所有权利，我依然会努力买一套房。下面我来说说为什么。首先，租房对我来说从来不是长久之计，一方面怪现在的租赁市场，我就层被房东毁约赶出去过。另一方面我的思想比较接地气，租房过一辈子，恐怕也只能是自己过一辈子吧。其次，我全面拥护租赁同权政策在全国落地，因为我可能因为工作、家庭等原因去选择租房，而租房的同时我也确实需要这些住房权利。最后，租房只是缓解住房压力的一种方式，并不是解决方式。我们说成家立业，不仅仅是红色的结婚证，更是一本沉甸甸的不动产证，它才象征着稳定和安稳。就算我在生活的城市里买不起房，只能租房，我也一定要在我能买得起的老家买一套房，就怪我固执吧。 楼市大表姐：什么？租房？靠租来的房子就想娶我？那我上辈子一定欠他什么了。 别怪我物质，我也不懂网上说的什么女权，我只是在看到自己条件的情况下，和男朋友共同负担一套房子应该不是太难，既然这样我就不会对买房有任何的犹豫。租房？是的，在我年轻的时候我是有想过，为什么要让自己这么累啊，买一套房子还得选、还得装、还得办一系列自己看都看不懂的证件、文件，真是一件麻烦事。可是我现在不年轻，我清晰地知道房子对一个家是有多么重要。就算以后的租赁市场稳定了，成熟了，有法律保障了，可那也只是一时之计，不能成为解决我住房的答案。别再跟我说什么租房了，我结婚的新房才不要是租来的。楼市大表哥：已经不再是吃饱饭的问题，而是吃好饭的问题。 长租肯定能解决我没有房的问题，但是你愿意一生都租房住吗？我愿意不愿意不知道，反正我妈不愿意，我丈母娘不愿意，所以有房子住并不难，难的是有一套属于自己的房子。青山区二姑：哎呀有什么可争的。这个问题我觉得出的没水平，ZF鼓励长租房就是告诉你们买不起可以租但你怎么都能有个瓦片儿住。共同富裕的事儿，一直还在路上呢，现如今我觉得租房挺好。 我虽然年纪大，但是我不像有些孩子家长，拼死拼活给孩子买一套房，更有些家长自己买不起，还要逼着孩子去背着巨额债务买房，我不忍心。当然，我现在已经有了一套房，但是并没有站着说话不腰疼的心态。我的房子在乡下，没人买我也不会卖，而在我的城市我就是租房住。在这个租来的房子里我组建了家庭，迎来了新的家庭成员，房东一家也很好，我没觉得和在乡下住在家里有什么区别，更没有因为房子的归属觉得自己不踏实。踏实的心态从来不是房子给的，而是身边的男人和臂弯的孩子给我的。我觉得ZF鼓励长租房，规范租赁市场，提供法律保障，是一件特别好的事情。而且我希望会改变很多人的想法，特别是年轻人，真的希望他们趁着年轻，不要因为需要买房而在一个城市里犹豫。我见过年轻人其实一点都不喜欢自己所在的城市，可是父母着急忙慌买了房，想去打拼也成了一个羁绊，挺可惜的。 我啊可能过分乐观，也可能过分悲观。我总觉得ZF鼓励长租房是一件特别好的利民信号，因为现如今的租赁市场环境太差了。另一方面，我又担忧这种缓解压力的做法是不是会受到重视。老实说，谁不想有套房呢？我还记得过去在课堂里，老师、家长都在教育小孩子钱不是万能的。可没过几年，不万能的钱却办了万能的事儿。老说美国人都是租房住的，《老友记》也演了十年。我过去也被这经典剧给“荼毒”了，以为和朋友们一起租个房就这样过着多开心。可是不知看第几遍的时候发现这公寓原来是罗斯祖母留下的，真真是毁童年。所以你说我们靠什么获得心底的安稳呢？没钱的时候想钱，没房的时候想房，没爱人的时候想爱，真真是什么都没有的时候，却特容易满足——活着就行。我觉得这几十年我们的发展速度让世界瞠目，让国人自豪，是时候安稳下来讨论讨论该怎么培养幸福感了。提高教育水平、削减贫富差距、伸张社会正义、维护国家安稳……我们的目标一直很高，我们的脚步也从未停下。ZF放弃对住宅土地的垄断，开始鼓励长租房并着手打造健康的租赁市场，保证租赁市场房源充足，其实就是为了让每个人都切实的“住有所居”。这其实不是解决满足问题，而是解决基本问题，在这个角度上来讲，确实是目前最切合实际的解决方法。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。安居客百家号最近更新：简介:专注楼市行情解说，帮助找房用户解惑。作者最新文章相关文章越来越多人选择租房 90后不买房真实原因是什么?_网易房产频道
越来越多人选择租房 90后不买房真实原因是什么?
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2014年年初，网络红人马佳佳受邀前往万科演讲，抛出“90后压根就不买房”言论，震动地产界。与之相伴，媒体及自媒体纷纷发言，90后不买房是个伪命题。时间过去整整三年，又长大三岁的90后是否还持有这样的观点？而北上广深的高房价及不断深化的限购政策，再加上经济观察家吴晓波也提出支持90后不买房的观点，种种表象是否又为“90后不买房”增添了更有说服力的注脚？近期英国汇丰银行一项调查发现，中国七成“千禧一代”名下有房，比例居全球首位。但一些90后认为：“现在还不能断定这个调查结果有无问题，但确实和我们实际感受有很大出入，尤其是在北上广深这些一线城市，很多人其实是没有自己的房子的。”目前， 90后买不买房究竟是一个经济实力问题，还是一个观念问题呢？就目前市场来看，90后不买房是一个伪命题吗？带着这些疑问，《广厦时代》采访了多位京籍及非京籍90后，为您展现90后群体的置业现状及购房观念。越来越多年轻人选择了租房一人一台电脑，各自画着自己喜欢的画，这就是插画师许苑(化名)和原画师范洲(化名)的业余生活。他们在一起五年，初到北京的时候两人最大的负担就是1200元的房租，虽然已经占据了工资的一大半，但是1200块钱换来的仍旧只是一个隔断间——7间群租房里的一间。现在两人搬进一家品牌长租公寓两年多，打算7月就正式领证。买房还是租房？北京还是老家？这些常人的困扰对他们似乎都不是问题。许苑说：“并没有打算买了房子再结婚，现在的状态就挺好的，不想给家庭增添负担。”从群租房到品牌租赁，许苑和范洲是北京这座城市90后北漂一族的缩影。但与曾被高房价高物价所深深笼罩的年轻一代相比，他们对家的概念并不来自于房子，而是彼此。有调查数据显示，40%的90后买房都是依靠父母，而约三成90后大学毕业生居住面积不足20平方米。和许苑、范洲一样的是，无数新婚的小夫妻和同居的情侣，以及租住在一起的三五好友都只是把北京作为他们奋斗的据点，他们不愿去承担做房奴的压力。继3·17新政之后，北京市场执行严格的认房又认贷政策，同时进一步加严房贷的审批，无收入大学生购房原则上按二套房贷发放。从上周北京楼市成交数据来看，成交均价为每平方米37093元，环比下降11%。即便今年一季度经历了堪称史上最严格变政，楼市成交量呈现回落之势，但能够依靠父母财富积累同时拥有购房资格的90后占比并不乐观，而有支付能力的90后更愿意住在有品质的房子里，这也正是长租公寓在2017年迅速发展的原因。据了解，现在长租公寓的主要租客年龄区间在22岁到30岁，房租在3500元到7000元左右，90后占据相当大的比重。目前，长租公寓可以提供保洁、家修、搬家等服务，同时设有停车位、健身房、休闲区、会客厅、餐吧等公共区域，还会定期举办一些社群活动。“几年前选择在这里居住，也是看中了它的位置和服务，我每年大概只有3、4个月在家，房子长时间空着很不放心。这里的管理模式很适合我，每次出去不用担心回来时房间会不会出问题。这里的装修是我喜欢的，私密性也很好，简单考究。”北京大学外文系才女、独立民谣女歌手程璧如此评价自己所租住的公寓。60后的父母给90后的子女置好了房子？网上不乏这样的文章：“90后成为购房主力，开发商在研究90后的购房需求”，而让更多开发商担心的是，很多一线城市中的“90后”已经不再缺房。此前，据媒体问卷调查，约55%的90后选择了“不买房”，其中六成是因为60后的父母已经给预备好了房子，有四成是因为工作岗位频繁变动，对租房的认可度更高。1993年出生的童羽(化名)是土生土长的北京孩子，提起北京的限购，童羽表示很理解：“我们家有两套房，我男朋友家有两套房，未来我们两个人拥有四套房，不需要买了呀！”童羽是幸运的。过去20年的中国楼市，是高速发展的黄金年代，第二波婴儿潮中出生的人们成家立业、拼命买房。因为可以从父母、爷爷、奶奶那里继承，单纯从数量上看，很多90后并不缺少房子。对于未来的90后市场，不少开发商持乐观态度：“北京的90后确实不太缺房，但可能会为了寻求自由、舒适而升级换房。而来自外地的90后创业者们，未来的买房需求将非常旺盛。”《广厦时代》调查发现，90后靠父母资助尚可以摆脱蜗居，但回乡置业仍然占据主流。童羽说：“身边非本地的年轻朋友几乎都没有在北京买房，第一是靠工资根本攒不够房款，第二确实是买不起。聚会的时候他们都说，就指望着在北京赚够了钱回老家买房去呢。”在北京一家传统媒体工作的小高已在老家山东置业。“去年淄博均价不到6000元，今年在6300元左右，毕竟是三线城市，涨幅不大。”小高说北京是他不敢想的，总是要回老家买房子结婚的。从近日公示的《北京城市总体规划(2016年-2030年)》来看，到2020年，北京人口规模的上限是2300万人。截至2016年年末，北京常住人口数量已经达到2172.9万人，那么，留给未来4年的增量仅127.1万人。亚豪机构市场部总监郭毅表示：“回顾‘十二五’期间，年北京户籍人口增加了94.5万人，随着2016年北京放开二孩政策，仅户籍人口的增加量就足以令北京在2020年触及人口规模的上限，因此，外来人口的控制甚至是疏解迫在眉睫。北京对商办产品实行‘休克疗法’的根源就在于人口控制的巨大难度，2016年，北京成交67609套商住产品，意味着多往北京输送了13.5万人。同理，以‘控人’为目标，限购的长期执行、房租的渐进式增长、购房门槛的不断提升，都在预期之中。”90后或许成为“租房一代”就绝大多数人而言，无论是80后大学毕业生，还是90后大学毕业生，他们要自己解决住房问题，都是不能单靠自己的力量来完成的。很多大学生拥有自己的住房，实际上大部分体现的是父母的财富积累。据了解，以北京、上海为代表的一线城市在过去的四年中，首次购房人群的年龄从30岁推迟到34岁，大城市中的年轻人会有越来越长的时间停留在租房市场。买房除了是一个经济实力问题，还是一个住房观念升级的问题。链家董事长左晖认为：“在互联网下的新生代租客，表现出实用主义消费观，更在意产品的使用功能。车是不是你的不重要，重要的是需要时有车开就行了，房子是不是你拥有的也不重要，重要的是享受居住的乐趣。”据了解，在城市发展相对成熟的世界性大城市，租赁人口占比都在45%以上，纽约更是高达56.9%。这些城市的房价都比较高，一半的居民买不起房而租房。在国外，进入租赁市场的人群结构日趋多元，一些高学历、高收入、已婚的家庭也主动选择租赁，大部分老年人退休后会选择卖掉房子回到租赁。相比之下，我国一线城市租赁人口占比只有30%左右，并且都高度集中在年轻、单身、中低收入群体。我们不得不思考，房价这么高，为什么不租房？北京近年外来流动人口800多万，大约需要270万套租赁房屋，但租赁房屋数量也就160万套。而北京用于租赁的房屋占比仅为20%，供需缺口很大。自如、相寓、魔方、YOU+等长租公寓品牌正是看好这一市场需求，纷纷推出针对不同群体的产品，长租公寓也成为媒体热衷于讨论的“是否会成为限购常态下房企的转型方向”。去年6月，国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，也释放出“国家大力扶持培训租赁市场”的信号。“来北京已有小半年，对这座城市已经不再陌生。”住在某公寓的思雯，27岁，黑龙江人，毕业于鲁迅美术学院摄影系，现任某纸媒编辑。思雯说：“尽管是一个人，但室友友好，也有共同话题可以聊。住的房子虽然不大，但足够温馨。”事实上，机构化租赁已经在改变房屋品质太差、租赁房屋供应稀缺、租客没有安全感等痛点，但租房相对于买房在落户、就业、教育、医疗等政策待遇上有明显区别，我国是否能够建立这样的制度，还需要很多考虑。近期，燕保·马泉营家园、燕保·高米店家园两个公租房项目启动现场登记，这是新北京人首批专项配租项目。据了解，朝阳区崔各庄乡的燕保·马泉营家园210套房源面向本市户籍无房申请人，90套房源面向非本市户籍无房申请人。北京房地产协会秘书长陈志表示：“本次试点的自住房项目并不在今年自住房供地和开工计划内，对于京籍无房家庭而言，实际上是新增了几千套自住房。”90后到底喜欢什么样的房？要想了解90后居住观念，就必须首先了解90后的群体特点。用一位专家的话说，70后、80后，一切的努力都是为了站在舞台中央，而90后，生来就站在舞台中央。不管他们是否需要，父母通过多年打拼，大多已经给他们创造了衣食无忧、有房有车的生活条件，他们在面对竞争时远比他们的上一辈从容，当人的压力减小时，关注点往往转移到了快乐、自由、新鲜、沟通等方面去。在《广厦时代》调查中发现，不能直接问“你是否考虑买房”，否则他的回答肯定是“我为什么要买房”。如果你改成“你未来想要住在什么样的房子里”，他的回答一个小时也停不下来……《广厦时代》在王四营乡一个青年公寓采访时看到，一个建筑面积几千平方米的小楼被划分成20平方米左右的隔间，虽然面积小，但隔间内功能齐全，有独立卫生间。在一层大堂，有专门的共享空间，咖啡厅、台球厅、健身房、读书区，而在院子里，有一个餐厅，成了100多个年轻人固定的食堂……通过负责租赁的工作人员介绍，这里的房租不便宜，每个月3000元。居住者基本都是老家在外地或者北京远郊的年轻人，基本都是白领。在北京，目前有大量这样的青年公寓，这些青年公寓的租金水平远比当初那些合租商品房要贵得多。严格意义上讲，这些年轻人是北京刚需购房的潜在买家，他们的需求正是北京刚需商品房要提供给市场的产品。《广厦时代》采访几位有住房需求的90后，得到了以下一些结论。首先，产权与使用权概念模糊，价格决定一切。在王四营乡青年公寓，一位CBD工作的90后白领在接受采访时表示，房子有没有产权在价格面前没有那么敏感。当问到：“如果一套不限购的商住房100万和一套50万只有使用权的长租公寓，你会选择哪个？”她的回答是买商住房，毕竟有产权，但如果长租公寓是30万的话，她会毫不犹豫选择长租公寓。其次，好不好玩儿很关键，必须有社交与沟通。90后大多数都是独生子女，父母百分之百的爱都给予了他们，相比于80后，他们更愿意沟通、分享。无论是YOU+公寓、魔方公寓，还是各种青年公寓，首层必须是公共空间、共享空间，以往租房老死不相往来的人际关系在90后面前早已失效，他们自身的年龄属性插上互联网社交的翅膀，分分钟便可以从陌生人变为闺蜜与知己。第三，追求新鲜的东西、自由的空间。
《广厦时代》在调查中还发现，很多90后在租房时，根本没有考虑电视，反而是X-BOX、游戏机等用于健身、游戏的设置，互联生活已经成为90后区别于任何一代人的标识。而90后对于空间的看法，大小不重要，关键是要功能全，最好有突出的设计感和创新性。目前，无论是万科、京投等大型房地产企业，还是一些转型长租公寓的小型开发商，都已经清醒地认识到90后住房需求的重要性，积极进行着摸索和创新。比如在小户型中引入智能化空间复用系统，通过机械自动化设计，使一个小小空间可以根据居住者的需求自动变化生活场景，比如白天是客厅与书房，而到了晚上则是卧室或者观影厅，在34平方米的空间中做出100平方米的效果来。文/王艳芸
本文来源：北青网-北京青年报
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住长租公寓是什么样的体验？比租小区划算吗？
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原标题:住长租公寓是什么样的体验？比租小区划算吗？ 前言： 2017年底，中央召开经济工作会议，部署
原标题:住长租公寓是什么样的体验？比租小区划算吗？
2017年底，中央召开经济工作会议，部署2018年经济工作，会议中明确提出：加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。要发展住房租赁市场特别是长期租赁，保护租赁利益相关方合法权益，支持专业化、机构化住房租赁企业发展。
来源：米宅米宅（mizhaimizhai） 作者：龙猫
进入2018年，长租公寓的利好开始满天飞，但嗅到苗头的企业早已提前布局：
2015年，绿城中国和优客逸家合作，在杭州成立了合资公司，联合运营杭州的长租公寓，公司的持股比例为40%。
日，世联行公告称，拟以7.01元/股的价格非公开发行不超过 2.85亿股，募集资金总额不超过20亿元，投入长租公寓建设项目。
2017年，佳兆业在今年宣布进军长租公寓领域，随后推出寓享空间；远洋也宣布推出的邦舍，旨在打造精英白领社区的资产管理和运营的长租公寓。
截止2017年底，万科泊寓已已经布局21城，获取房间7万间，开业超2万间，计划2018年拓展45万间。
2017年12月，碧桂园对外发布自身长租公寓品牌“BIG+碧家国际社区”，正式进入租赁市场，并与30多家单位签订战略合作协议，计划在三年内建设100万套长租公寓。
如此多的企业追捧长租公寓，他们都采用了怎样的运作模式？
站在租客角度，居住体验又是如何？
长租公寓市场的未来又会如何？
长租公寓的本质——二房东
目前长租公寓的参与者有四类：
一、创业类公司：市场上大多数长租公寓企业，YOU+（雷军投资），魔方公寓，优客逸家（旅游电商），寓见（雷军投资），蘑菇公寓（旅家网），他们多带有互联网基因，运营灵活，技术优势明显，多采用轻资产运行。
二、开发商：如文章开头提到的万科地产的泊寓，龙湖地产的冠寓，金地集团的荣尚荟自在寓，招商蛇口的壹间，旭辉的领寓，房企拥有资金、产品、房源多方面的优势。
三、地产服务商：世联行的红璞、链家自如寓、我爱我家的相寓、合富辉煌的创寓，服务商拥有策划营销优势，对租客的需求更为了解，而且房源和客户获取优势也很明显。
四、连锁酒店集团：如如家的逗号公寓、华住的城家公寓、铂涛的窝趣公寓，亚朵酒店的缤润亚朵，酒店集团具有丰富的住客管理经验、存量物业运营经验。
尽管参与主体众多且背景各异，但运营模式主要有两种：
（1）集中式，主要代表有前You+公寓、新派、青年汇、 自如寓、魔方。
是指兴建、改造、收购或租赁整幢楼宇或物理上集中的房屋，对房源统一装修，配备统一服务，将其作为公寓出租的模式。
优势在于便于运营管理，品质感强。因为是整栋楼宇，通常设置有共用面积和共用设备设施，功能丰富，同时，集中式公寓的服务半径小，管理统一，节省人力。
劣势在于房源获取改造难度大。目前市场上的集中式公寓通常由商业、工业物业等非住宅物业改造而来，这种集中性物业获取难度高，而且对改造物业的能力要求较高，一般开发商拿出自己的物业自持是比较可行的。
（2）分散式，主要代表有自如、优客逸家、蘑菇公寓、建业魔飞公寓。
指获取不同区域不同楼层内分散的个人房源，对房间进行装修和配备后，再以公寓品牌对外出租的模式。
优势在于分散式公寓房源较多，选择面较广，因此，分散式长租公寓的产品数量和层次可以更丰富。
劣势在于房源过于分散，品质参差不齐，服务半径增大，人员成本相对较高，因此对运营管理要求极高。
不论是集中式还是分散式，过程都是获取房源——装修改造——获客出租，如果没有购买房源的话，公寓公司本质其实是二房东，但对租客来说没区别，都是租房而已。
我们以一个租客为例，谈谈真实的居住体验。
住在长租公寓是一种什么体验？
小丹是我的一个朋友，所租住的长租公寓是郑州一家本土公寓品牌，采用分散式运营模式，产品具有代表性，针对的是主流的上班族，我们管中窥豹，做个大概了解。
该小区位于三环附近，临近地铁口，交房不久，房主将毛坯房交给公寓公司全权打理。主要从硬件、软件、收费三方面来说：
入户门密码锁▼
个人房间▼
1、从硬件来看，装修简洁实用，能满足最基本的居住需求，小到垃圾桶衣撑拖把，大到洗衣机空调，基本实现拎包入住，但除此之外，公寓非常单调，缺乏家居生活氛围，例如房间没有任何装饰性物品，客厅没有沙发电视玄关，厨房没有燃气灶，不能做饭，也就是说公寓满足的是居住而非生活。但这也很难能可贵了，不少个人出租的房屋连基本的家具家电都难以保证，租客入住还需自己添置。
2、从软件来看，提供保洁、维修、管家、社群等服务，还是比较齐全和人性化的，现在上班族忙于工作，整天面对电脑，生活知识极度匮乏，会安灯泡、修马桶的估计没几个，这些生活杂事统一交给公寓，会节省很多时间。
3、从费用来看，和普通租房缴费类目基本相同，多了个服务费，但水电费单价明显较高，这也是租客吐槽较多的地方。
说到吐槽，那就先谈谈不好的体验：
1、杂项费用偏高且模糊不合理。
所有费用都是通过租房APP缴纳，单论房租确实不高，相当于市场价水平，但其他各项收费偏高，每月每个房间的杂费包括：水费30元，服务费40-50元，物业费平摊下来50元，这三项合计100出头，更不合理的是电费，公寓电费分两块，公共空间用电平摊加上个人房间用电，客厅一个电表每人房间还有一个电表，小丹的租房APP上显示的电费情况： 12月电费181元、1月电费171元、2月电费221元，而实际用电情况是公共空间只有一个电热水器经常开着，偶尔洗衣机用一下，冬天个人房间会开1-2小时空调，APP上却显示每天的公共用电量少则10度，多则20度，不得不说电表的读数很诡异，网上也有不少关于长租公寓用电快的吐槽。
2、隔断无客厅。
由于将客厅部分隔成一个房间，入户是一个黑洞洞的过道，当然也没有电视沙发之类的，大家下班后各回各屋，缺乏沟通交流，租客反映跟住单身宿舍没两样。
但如果不隔断，企业难以盈利，不可持续发展，所以越来越多的城市出台文件，允许住宅改造出租。
再来谈谈满意的体验：
1、省心省力省时省钱。所有缴费都通过一个APP搞定，省去了很多麻烦。以往合租租客素质参差不齐，往往需要排值日表来督促大家做卫生，上班族工作辛苦普遍懒得打扫卫生，现在公寓方定期派清洁工上门打扫，既省心又省力。维修服务也很及时，小丹入住时发生过灯泡不亮、地漏马桶堵塞问题，通过APP保修后很快修好了，这不仅省时省力，还省钱，要知道，现在的家政家务服务上门一次也得几十块钱。
2、房租压力减轻。传统租房普遍采取“押一付三”的模式，这对于年轻的租客而言，一次性缴纳，压力比较大。而公寓采用了“信用租房”类的金融产品，可以进行房租分期，公寓企业与金融机构合作，为租客提供信用担保，双方签完租约后，金融机构会先把租客一年的租金打到公寓企业的账户上，租客只需要交一个月押金，然后每月向相关的金融机构交当月租金即可。现在链家旗下的“自如·友家”推出的“自如白条”项目，新派公寓、青客公寓的租房分期信贷产品，建业魔飞公寓的应花分期，都是此类有信用担保的金融服务。
从小丹的案例可以看出，尽管长租公寓常喜欢打国际、时尚、活力、青春、有趣等炫酷的标签，但从实际来看，这仅仅是一个睡觉的地方罢了。但不可否认长租公寓的价值，它通过标准化的装修配置，能保证最基本的生活需求，相比参差不齐的个人房源有所进步，同时租客每月多出100-200元杂项费用，换来多项便捷服务，也算物有所值。
今天风口，明天洗牌，后天可能赚钱
期间和公寓工作人员聊，了解到公司并未实现盈利，原因很多：前期固定投资不菲，人员成本较高，租房市场不景气，空租率高，房租下行压力大，为了吸引租客和保证续租，经常会做减免优惠，竞争对手多。
公司发展目前主要依赖外部融资，这也是很多品牌公寓的现状，大家都在比烧钱，看谁能撑到最后。不过，企业都做好了打持久战和规模战的思想准备。
有业内人士测算，管理房间数量少于10000间的基本没有利润可言，即便达到一定的量，整体出租率也要在95%以上才能盈利。龙湖冠寓CEO韩石表示，3年内不考虑盈利；旭辉领寓CEO张爱华表示，长租公寓是70年的自持物业，不能用5年、10年回本的逻辑来计算。
尽管现状不尽如人意，但长租公寓的未来是值得期待的。
一方面，整体租赁市场庞大。《中国流动人口发展报告2017》指出，2016年我国流动人口规模为2.45亿人，按照《国家新型城镇化规划》过程，2020年我国仍有2亿以上流动人口 ，70%流动人口通过租房居住，按目前月均租金500元测算，因此年租金已经突破万亿。
另一方面，长租公寓发展空间较大。在许多发达国家和地区，机构出租房源往往能占到租赁总供给的 25%~30%，但中国目前品牌公寓的规模市占不到 2%，未来发展空间非常大。
租房之殇，自古有之。
千年前，北漂白领欧阳修在考中中央公务员后，仍然苦逼租房。他给朋友写信吐槽：
“嗟我来京师，庇身无弊庐。闲坊僦古屋，卑陋杂里闾。”
意思是在首都工作这么久也没买上房，一直在小胡同里租房。
古，说明旧，陋，说明破，杂，说明乱，相当于今天的城中村，租房体验确实很糟糕。
然而发展至今，我国的租房形势依然不容乐观。但愿风口上的长租公寓，能够持续发展，真正解决租房难题。
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