交易价格自己定 房子过户给子女定价20元都行？
来源：中国经济网
第1页 :直系亲属间过户 交易价格自己定
　　网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事？6日，记者走访郑州市房管、税务部门发现，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定。换言之，直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账，郑州一套92平米左右的房子由父母过户给子女，如今只需交几十元，可以少交近9万的税。
　　郑州新政
　　直系亲属间过户 交易价格自己定
　　前天上午10点，记者来到郑州市房管局西区办事大厅，发现地税受理窗口挤满咨询政策的老百姓。
　　“网上传&郑州直系亲属房产过户税费减少&，有没有这回事儿？”一位市民正在询问地税窗口工作人员。
　　“有这回事儿。”他说，现在地税系统升级，老百姓想享受新政策得等到这个月8日。
　　郑州市房管局西区办事大厅税务窗口工作人员解释，老百姓买卖房产需要交契税、营业税和个人所得税等，这些税费的征收依据，就是房屋的交易价格。
　　“但是有一部分人为了偷税漏税，故意把房屋的合同价格写得很低。比如一套实际价值100万元的房子，他们在合同中把交易额改为20万元。这就是所谓的&阴阳合同&。这样，就可以按照20万元的价格交税，从而偷税漏税。”上述工作人员说，从日开始，郑州市的存量房交易评估系统正式运行，地税部门通过评估系统为交易的房子核价，买卖双方按照地税部门定的价格交税。
　　郑州市税务部门有关负责人说，凡郑州市直系亲属过户房产的，不再由税务部门评估定价，而是按合同中约定的成交价交税。换言之，直系亲属过户房产不必按照税务系统的报价交税，可以自行报价。有一位咨询政策的市民感慨：“这个消息太好了，都有点接受不了。”
　　“网上说，直系亲属间过户房产成交价最低为500元。真的吗？”前天，市民李先生问。郑州市税务部门工作人员答：“随意申报。你想申报多少都行。”“1元也行吗？”李先生追问。“的确可以随意申报。但是得打出税票。换言之，税费得大于1块。”工作人员回答。郑州市税务部门工作人员说，直系亲属包括父母、子女、配偶、祖孙、兄弟姐妹。他提醒，直系亲属办理过户时须出具派出所的证明及户口本。
　　这位工作人员解释，最低可以定到几十元。比如定价20元的房子，按照4%的契税和5.6%的营业税征收，需交1.92元税，超过1元可开税票。
　　综合大河报等
(责任编辑：廖廖)
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客服邮箱：父母把房子过户给子女,还能要回吗?父母还有支配权吗?
提问者:热心网友
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一般情况下是不可以的.除非她公公能举证证明这个过户有威胁,欺诈等行为.
产权式谁的，谁就有支配权，至于是否能要回，这就是你和子女之间的事情了
父母把房子过户给子女,视为赠与,如果要回,需要符合以下规定:第一百九十二条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使。第一百九十三条因受赠人的违法行为致使赠与人死亡或者丧失民事行为能力的,赠与人的继承人或者法定代理人可以撤销赠与。赠与人的继承人或者法定代理人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起六个月内行使。第一百九十四条撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人要求返还赠与的财产。第一百九十五条赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。
1.双方协商2.父母把房子过户给了子女算是一次买卖的!现在想要回房子只能在用买卖的方式在买回来而且必须子女同意!
按照我国《民法通则》及《物权法》的相关规定,1、以赠与形式过户,赠与合同属于诺成性合同,一旦成立并且办理了物权登记的,不予撤销;2、以买卖形式过户,买卖合同所列价款若未实际支付,可根据具体情况主张买卖合同无效;
没有支配权了，如果没有户口在里面的话什么也做不了。
父母把房子过户给儿子，就怕父母任意一方又卖出去，请问受法律保护吗
父母把房产过户给子女能否居住？
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交房过户中
购房完成后
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房产过户给子女最划算 2017父母过户给子女新政策
15:30:30&&&&来源：合肥房产网 2754次
摘要：在2017新政策下，房产过户给子女最划算哪种方式最划算呢？下面，购房指南以估价为100万元的房子为例，给大家算算三种过户方式分别还要花多少钱。
在2017新政策下，房产过户给子女最划算哪种方式最划算呢？下面，购房指南以估价为100万元的房子为例，给大家算算三种过户方式分别还要花多少钱。
父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管你选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价×0.5％。
1.房产过户给子女赠与过户费用
谁也不能保证接受赠与的房子永远不卖，一旦要卖，将来还要交20％的个人所得税。若为今后卖房作打算，买卖可能比赠与更划算。
2.房产过户给子女继承过户费用
三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的。
（1）《中华人民共和国继承法》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。
（2）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。
（3）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
（4）法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需要缴纳个人偶然所得税。
3.房产过户给子女买卖过户费用
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直系亲属房产过户
直系亲属房产过户主要分为赠与、继承和买卖三种形式，其中父母房产过户给子女多采用赠与和买卖的方式，房产继承仅限于出让人过世的情况下使用。直系亲属房产过户费用五年内房产采用赠与过户比较省钱，五年以上房产采用房屋买卖过户比较省钱。
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有朋友咨询直系亲属房产过户要办理哪些手续呢？我奶奶把房子过户给我办理继承好些还是办理赠与划算呢？其实直系亲属间房产过户主要有赠与、继承和买卖三种形式，过户形式不同，所办理的手续也是不一样的。
“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，哪种方式更省税费呢?父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
例：一套81平的两房，目前的市场价格在120万元左右，房产证未满5年，买入价格只有40万。
办理直系亲属房产赠与的主要流程：赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费。
“继承”、“赠与”和“买卖”，3种过户方式都有各自的优缺点，哪种方式更省税费呢?父母还在世，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。
你好，还清银行贷款后可以过户给子女，也可以跟银行申请借贷人转为子女。到当地的银行及中介咨询一下相关事宜吧。谢谢
一般亲属之间的过户房产可以选择以下两种情况进行过户：1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。2、如果该房产还会...
两种办法办理房屋产权过户 ；　　一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户；　　1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产...
直系亲属房产赠与只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
办理直系亲属房产赠与的主要流程如下：1、赠与人及受赠人到房屋所在公证处对赠与事实进行公证，赠与人与受赠人签署赠与合同，公证处将会按照房产估价的2%收取公证费;2、向房管局申请估价，估价后向房屋所在地税局申请免税(免的是营业税等)，另外由受赠方缴纳房屋估价3%的契税，双方缴纳0.05%的印花税;3、上...
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