与房屋中介签租房合同时的十点注意：
　　1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。
　　2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。
　　3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。
　　4、两份合同务必一致，仔细核对。
　　5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”
　　6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别是电器要试试能不能用，冰箱，洗衣机，电视，空调，抽油烟机以及自供暖的锅炉等，如冰箱可放半碗水进去半小时，看是否制冷。给房子的墙拍照，防止中介在退押金时以房子被弄脏为由扣你押金。如果房屋交割单上的物品有坏的，要在单子上写清，或者，干脆让中介把坏的东西拉走，且，在交割单上划掉，两份交割单都要划，并在划掉处双方签字且注明日期。
　　7、交一切费用，都要有收据，上盖有财务红章，章上的公司名跟租房合同上的要一致。
　　8、合同上盖的红章，是合同章。合同的中介签字处，要求其写上中介公司的建委备案号，公司的地址，电话，房产经纪人的经纪人证号，跟你签合同的人的身份证号与名字。你还得看他的身份证，最好把经纪人的电话与地址也写上。
　　9、租房期间发生的费用的单据，一定要保留好，以免中介以此为由不退押金。
　　10、要仔细，要小心，与中介的交流，最要全都录音。如果中介打电话来威胁你，听出话音后，对中介说：对不起，现在信号不好。然后挂掉电话，把手机调至录音状态，再打过去。若真遇上纠纷，不要怕，中介都是欺软怕硬。如果中介无赖，非说你违约，或者非要你交无理费用，否则就赶走你，堵你锁眼，你就马上报警。报警时说扰民或者寻衅滋事。如果警察不管，就记下其警号，再打110投诉给警督，另拿出合同上加上的那条——第5点所讲，要求中介打开门锁。
　　合同就是先小人后君子的一种手段，如果自己先君子，那以后就可能会被小人暗算。
　　纵观十点注意，第5条最为重要。没有节5条，与中介发生纠纷，中介无赖时，租客们就无家可归了。。这样的事，屡见不鲜。到时候，警察也帮不了你了。。因为只有房屋的管理人才有权换锁。
　　为了避免麻烦事，租房最好还是找房东，别找中介，跟中介租房，自己得装备得像007一样。。累呀。。图省事的，也最好与房东一起签三方合同。
　　签合同以及后期与中介打交道，需要注意的事太多了，不足之处，大家补充。总之一话，遇事不怕事，你硬了，中介就怕了。
2011北京楼盘会房产中介黑幕大盘点
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维权qq群：064105
好贴！顶山寺！
支持，干掉黑中介
黑中介横行，弱势群体的租房者的利益谁保证？
长经验了！
@andy小个子 　　法制之后，监管缺位。
遇到玩心机耍无赖的，直接用暴力，他不想活你就让他死，窝窝囊囊活一辈子，小心这个小心那个的有毛用。
支持，干掉黑中介
我要刷分啊我要刷分啊
现在 tmd中介真不像样，为了挣中介费，什么手段都使用出来！！　　前阵子 我也发了一帖子，就说黑中介怎么背着租户，指点房东和我断了合同，在出租给别人的。赚取高额的中介费！！！　　还好房东是好人，没听那个二一中介（这大家知道了是哪个了），和我说，可以租到到期，到期后咱们按市场在谈续租的事，你放心。（俺都在房东手里租了两年了，多好的房东，还是直接从房东手里租 直接。）　　鄙视，垃圾中介，我经历过俩中介，都是TMD的黑！！　　一个那ztzd，一个二一，都是什么玩意！！！！！
与房屋中介签租房合同时的十点注意
我都不敢 发言了
我就是做中介的 。。。。。。先别骂我
我没有欺骗过人
其实现在中介不好做啊
　　现在 tmd中介真不像样，为了钱，什么手段都使用出来！！
　　支持　　
　　无良黑中介，北漂的死敌。没到退房期限，威胁要给钥匙带客户看房，退房时种种借口不退押金。北京黑中介遍地，好中介不知道，日升广安绝对其中之一。黑帮习气、流氓作风，蛮横无比，做昧良心的事，不怕终有还的一天吗？诅咒这些黑心的没人性的坑害北漂的黑中介，愿各种喝水呛水、方便面没调味包、找不着对象、出门丢钱、花盆砸头……去死吧！
　　阅　　
　　长经验了　　
　　学习了　　
　　我买的二手房是自己办的手续，省了一个点的中介费　　
　　哎呀！看大伙累的！！　　租房子找我。我有一套大二居，在北苑家园！ 真正的房主！ 想租站内短信给我！！
6月20日原租住户到期。 交通极为便利，配套齐全！ 中介免谈哦！
　　学习了　　
　　马　　
　　看帖留名　　
　　mark　　
　　没人？　　
　　马克　　
　　请大家警惕一个有结肠病，40多岁，身髙163cm左右，体态较瘦，短发，脸型偏圆，肤色一般，东北人张霞在北京碰瓷诈骗!!!! ? ? ? ??　　? ? ? ? 我亲身经历过一次地铁碰瓷，碰瓷女名叫张霞，年龄40岁出头，身髙163cm左右，体态较瘦，短发，脸型偏圆，肤色一般，东北人，但无东北口音。张霞会在拥挤的地铁内故意制造事端，并称她本来就有病，并打110报警称对方打她，让对方赔钱给她看结肠镜。张霞有同伙一共4名，第1个同伙负责围追堵截，恐吓威胁，男，年龄30多岁，身高175cm，体态有一点胖，单眼皮、小眼睛，最有特点的是他有点翻鼻孔。笫2个和第3个同伙负责到警cha那向对方施压，男，年龄看着不到30岁的样子，身高在175左右，体态匀较痩，其中一个戴眼镜，看着还挺斯文的。第4个同伙是个女的假冒律师负责帮助这个碰瓷女张霞诈骗讹钱，年龄25岁左右，身高162左右，体态一般，圆脸，长发，长了一双大眼睛，皮肤还算白。后据碰瓷女张霞的第2个和第3个同伙说他们都是北京某房地产中介的，张霞因为坐车、开车以前经常跟別人打架，每次都耍无赖!!!连这个碰瓷女张霞有洁癖，都说了。　　事情经过是这样的在2011年9月底的一天早上，我乘坐北京地铁1号线去上班，在复兴门站准备下车，我站在车门旁，这时从我右侧座位上有一女的站起来用力挤我，我说：別挤，都下车!但那女的就像没听见一样仍然用力挤我，我身体己被挤成45度，如果不是人多我一定就被她这种不正常的挤倒了，后来那女的下车后就站在站台上开始辱骂我，并拦住我的去路，我继续往前走，和她身体碰到，于是她开始撕打我，并使劲把我往地铁轨道里推，我一把把她推开，这女的就开始耍无赖说：我打她，她本来就有病，拉住我不让我走，我不理睬她继续往前走，她就一直纠缠我不让我走，还报了110说我打了她，并开始打电话纠结她的同伙，对她的同伙说多带些人过来，我就跟她周旋从复兴门坐2号线往通州方向走，她一路追逐我并恐吓威胁我，在建国门站，我想甩掉她，但她竟然开始喊：抓小偷!!!我怕別人真把我当成小偷于是只能让她继续跟着我了。这个过程中我也报了110，终于还是被她的同伙（一个30岁左右，身高大约1米75左右，体态有点胖，鼻孔有点向上翻的男的）在通州北苑站拦下车，她和她的同伙一起开始挥拳头，恐吓威胁我，我被截持到了地铁八通线通州北苑的警务室。　　? ? ? ?接警的那个052464警cha跟我说碰瓷女张霞说我踢她腿了，她本身身体就不好，她要求去看结肠镜!大家说说稍微有点常识的人都知道看什么也不可能看结肠镜啊!!!简直就是穷疯了，就是没钱看病在地铁里碰瓷诈点钱好去看病!!!我跟052464警cha她的结肠病与我没有任何关系，如果她想去看就让她去看，我一分钱都不会出，如果她说我踢她请她去法医鉴定!!警cha态度非常恶劣还和稀泥说让我赔她点钱，从上午我一直坚持到晚上不妥协，最后张霞没讹着一分钱就走了!!!真是穷疯了，没钱看结肠镜就出来碰瓷诈骗，真不要脸!!! 　　以后大家遇到这人一定要注意保护自己，不能让她得逞!!!
　　留爪　　
　　我朋友说，中介说十句话，能有一句是实话就不错了，她就被中介骗惨了　　
　　好贴！支持！！　　
　　现在中介这么黑，为什么没人管理，规范？　　
　　样板　　
　　make一下　　
　　好贴，学习了
　　好好学习
　　日后再说
　　支持一下
　　@山寺仙妖
15:17:38　　与房屋中介签租房合同时的十点注意：　　1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。　　2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。　　3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划...........　　-----------------------------　　记下来记下来~！
　　我怎么突然发现租个房跟做间谍任务一样呢？
　　可怕的是流氓有文化--鉴定完毕
　　LZ太油菜,这帖子有技术含量
　　曾经错过的好贴,一定要留个名,呵呵
　　人才都在咱们草根阶层啊~佩服佩服~
　　留着长经验　　
　　回复楼主，@山寺仙妖　　与房屋中介签租房合同时的十点注意：　　1、签合同时最好全程录音，找个细心人陪你一起去。　　2、交房租的日期写清楚，一般中介要求提前一个月交，而事先商定的却是押一付三，所以，每次交租的日期要写清楚，以免晚交而造成自己违约，以致承担高额违约金。 　　3、采暖费，有线电视费、物业费等由谁承担，要写清，如果需要在格式合同上划掉这些费用，则必需双方在划掉处签上各自的姓名与日期，并加按手印。注意，两份合同都划掉才有效。　　4、两份合同务必一致，仔细核对。　　5、合同上需加上一句：“如租住期间双方发生纠纷，则协商解决，协商不成，可由房管部门调解，或者上诉起法院。在发生纠纷，在纠纷未解决完毕期间，租户可继续租住此房屋至房租到期日，中介不可强行要求其搬离，纠纷解决后，由此发生的费用租户与中介依照合同与纠纷解决结果，另行结算。”　　6、房屋交割单上所提到的房屋内的物品，要仔细核查是否完好，特别...　　-----------------------------　　记号　　
　　刘明　　
　　好帖，良心贴，放心贴呀。我今天刚要回押金，都退房20多天了，今天才给。1030的押金，就给了250，靠　　
　　马克　　
　　我是21世纪不动产的，知道一些内幕。大家找中介的时候，一定要找靠谱一点的大公司，不要为了一些折扣啊之类的去那些不正规的中介，毕竟买卖的是房子，不是衣服。当然租房子的话，2000以下，个人觉得没有多大必要找中介。　　
　　留　　
　　顶　　
　　学习了！　　
　　租房吃亏几次了，唉，懒得提了　　
　　马克思。。。。。　　
　　租房吃亏几次了，唉，懒得提了
　　京冀签署合作协议，北京向燕郊延伸地铁不是虚的，房地产开发商也不全在忽悠业主， 的楼盘确实是好的。　　5月22日，北京市委书记郭金龙，市委副书记、市长王安顺带领北京市代表团赴河北考察，双方签署《北京市河北省年合作框架协议》和十一个专项协议，着力打造首都经济圈。　　该协议中提出：　　打造环北京通道　　在北京工作的大量人口每天往返于京冀两地，目前通往河北燕郊等地主要依靠京通、通燕高速，早晚高峰时期拥堵不堪。　　根据框架协议，北京将向河北延伸近千公里的城铁，连接起香河、燕郊等北京的卫星城，利用轻轨、城际铁路和市郊铁路逐步解决北京与三河燕郊等地间的轨道交通问题。　　去年年底，世界运营里程最长的京广高铁全线贯通，从石家庄到北京仅用1小时零7分钟，石家庄与北京实现“同城”。　　京广高铁运营后，石家庄与北京、天津、郑州、太原、济南等五大城市形成“一小时高铁交通圈”，再加上石家庄目前已有到北京、济南、天津、太原、郑州等省会城市的高速公路、普通公路，石家庄正成为首都经济圈的“十字路口”。　　按照协议，北京将推进大外环高速公路建设，尽快形成北京的高速通道。北京还将与河北省环绕北京的区县公路规划对接，达成大厂县与通州区之间的道路连接方案等合作项目。　　原文地址：http://business.sohu.com/6905123.shtml　　24小时 热线 燕郊新盘（长安壹线）置业顾问 袁也： 189
项目交通：长安壹线位于北京东燕郊102国道南直线路，816、817、930多路公交车30-40分钟抵达国贸经典户型：25万总价起。30平米迷你零居，40平米精致 ，60平米时尚 ，80平米功能 ，
　　马上租房，LZ文章当攻略记下了，希望不要起作用，不然意味着被坑.....
　　考虑周到~~
　　@卢梦莲
17:17:00　　我都不敢 发言了 我就是做中介的 。。。。。。先别骂我 我没有欺骗过人 其实现在中介不好做啊　　—————————————————　　还不好做 好多都是看要成了 就单独收费不走公司
　　想找不收中介费的房，站内短信！！！
　　个人出租 回龙观标准三居86平 步行至8号线五分钟 家具电器齐QQ
　　记号 ！ 支持！
　　打雷下雨了，希望老天爷劈死那两个福建畜牲。 　　租房子要小心了，千万不要租福建二房东的出租房，大量福建二房东到处从事房租诈骗活动。 　　曝光一对狗男女福建二房东诈骗团伙，陈昌韦（诈骗用名：陈伟,陈昌伟），QQ号：，身份证号: 151634.此人谢顶，专门以诈骗房租为生。翁志娟，手机号：，身份证号：184042.这对狗男女在徐汇，普陀大量骗租金，押金。上海需要租房的兄弟姐妹们小心。租房之前务必搜索手机号，名字，身份证号是否曾在网上被揭发过。 　　大量福建佬在上海，北京各地长期从事二手房东诈骗活动，并与当地黑社会团伙勾结，欺诈租房者，大家租房时请尽量不要租福建二手房东的房子，他们会在房租期满时卷款潜逃，有些甚至与当地派出所勾结，让租房人告状无门。 　　另外顺带曝光一个住了三个月，水电费，房租都不交的江西九江的一对小情侣，还假惺惺说发工资以后再还，哪知道搬出去以后就玩蒸发。 　　男的叫：高维建 手机号： , 身份证号：226212家庭地址：江西省九江市都昌县多宝乡长平村西高73号 　　女的叫余琳，两人一个县的。
　　完全同意楼上！
　　要注意的太多了
　　碰到了黑中介，啥法子也没用，要不死磕，要不忍了。其它都是浮云
　　我在新浪微博iPhone客户端中发现了这篇微博，想与你分享 : 　　@21CN聚投诉:【京城多个部门管不了黑中介，充其量罚点钱】21CN聚投诉 王楚玲 报道：京城北漂者噩梦：黑中介团伙至少骗了400人http://t.cn/zQuTVO8 @平安北京@北京房地产中介行业协会@经济之声天天315@杨红灿@柴保国@张德志微博@北京陈志华律师@高秀东　　新浪手机微博 weibo.cn
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& & 以前总听说黑心中介，真是不入其镜不知其忽悠手段。
& & 结合实际，总结租房签订协议要注意是事项：
& &1、租房期限，很多都是一年，但是，结合实际，如果自己不能保证签这么长，就不要签字。当时楼主有提出异议，说，如果我租不够，要怎么解决？黑心中介口头忽悠说（注意，只是口头）：不要紧，到时你提前一个月和我说就可以了。不要相信，等你拿合同和他说的时候，他只会说，按合同解决，完全没有协商的余地。建议不定那么长时间的话，签6个月就好，不要嫌麻烦。
& & 2、支付方式，按月或者按季度。根据自己的能力，按月会比较好。
& & 3、押金，这是最重要的一点。黑心中介压了我2个月押金。楼主自以为押金不过是保证房子电器的安全，现在知道，其实大有文章。黑心中介很贱的在支付方式那里手写：合同未到期，租客违约，则押金。这点原来是贱贱的中介在签完字后补充上去的。为什么没有“押金不退”，肯定是书写匆忙，没写完。现在想想，TMD，房子没到期不租了，1300的押金白白给你黑心中介，真是气不过。
仔细看完合同，完全都是倾倒一边的对租客不利。合同中甲方有违约责任，但是甲方完全不会违约，9-1他会逾期不给租客交房？9-2他会擅自解除合同？NO!NO!NO! 租客签了字，就意味着，你必须租够合同的期限（一年），中间有意外也没得商量。他绝对不会好声好气给你提前一个月提出退房就可以，就会说，一切按合同办。
& &&&放两张租房合同扫描件。
& &&&总结：这个社会充满忽悠，我们要提高辨别忽悠的能力。
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&押金都是给房东的，签多久都是要跟房东商量的，你愿意租就租，不愿意租又没人逼你。&
&合同最后一条，“钦州荣盛管家房产经济有限公司”&
&好正规的样子&
我 学过的合同法里 有讲到不平等的合同等于废纸，只要倾向于某一方这合同无效，找个砖家看看如果确实倾向某一方那这合同就废了
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个人觉得能不找中介就不找中介
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我的都是找熟人介绍啊
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支持，干掉黑中介
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中介各种不靠谱，还很黑心
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有个朋友开中介公司的，其实他们也很不容易，大家都不理解
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你说的这种情况,中介是不收中介费,可能是他们从房东那低价拿的房子。高价再租出去,赚取中间的差价。你要注意看他是否有房东和他签的代租房屋的协议,和相关证件。
会的,中介公司的经纪人辛辛苦苦的为你找房子,找到好的房子了,而且合同也已经签了,现在又说不要了,这不是和我们中介公司经纪人没事开涮吗?中介费说白了,就是经纪人的辛苦费用,不管刮风下雨还是打雷下雪的都帮你找房子,带你看房子,你自己感觉不到真心为你的吗,就1000块钱你还不想交,拍拍自己的心口好吗,厄经纪人的辛苦钱,
你说的这种情况，中介是不收中介费，可能是他们从房东那低价拿的房子。高价再租出去，赚取中间的差价。你要注意看他是否有房东和他签的代租房屋的协议，和相关证件。
租房中介签合同注意事项朋友亲身经历总结，一位旧日的同事因新工作单位不提供住宿，须在该地租房，他找到房产中介机构，并看中了其中的一个单元，约定每月租金为300元。因同事第二日要出差，约定出差回来再签订合同，按中介的要求，同事先行交纳了按金300元及押金600元，中介开具了写有“兹收到某某租房信息费900元”字样的收据。后因新单位工作重新安排，同事被安排长驻外地工作，不用租房。同事出差回来后便到中介告知不租房事项及要求退回已交的按金及押金，但中介机构以所收的是信息费，且提供租房信息的服务已经履行完毕为由，不愿意退回已收的任何费用。多次交涉之后同事最终也只能要回150元。中介租房要牢记五点据籍此事例，笔者提醒各位准租房者，到房产中介洽谈租房事项时应注意并尽量做到：租房中介签合同注意事项一、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境；租房中介签合同注意事项二、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质；租房中介签合同注意事项三、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认；租房中介签合同注意事项四、注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据；租房中介签合同注意事项五、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。
首先要确定出租人是不是房屋产权人，这个非常重要。如果转租的房屋必须经过产权人同意，所以一定要看房屋产权证原件。其次，要约定清楚租期、租金、如何给付租金、如何解除合同。对于你－承租人，不要约定过多的违约责任，没有必要；不要相信什么优先承租权，没有实际意义；不要约定过多的定金。如果你用于经营，建议租期超过或达到5年，半年或按季付租金；如果居住，租期一般一年；另外，要约束承租人不能轻易涨房租，或者直接约定如何涨房租；如果房屋有共有权人，应全部在承租人处签字；即使有委托书，也要在身份证复印件上授权委托。另外，要防止房屋被抵押、被法院查封等，被抵押、查封，房产证上有时看不出来，如果是经营用房，建议到房屋管理部门查看一下，这种房屋一般不要去租赁。
你房屋的总价付款方式和付款的具体日期过户日期交房日期就可以啦
注意别给中介费签好合同
产权人是否都到场，买卖合同的有效性、房屋产权人是否真实、是否有抵押或者被法院查封、产权的形式（继承、赠送、正常买卖、满不满五年），房价款付款方式是否清晰
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