想咨询两个问题：1、我的贷款进度状态显示已审核，请问大概什么时候能放款？2、此时_青岛公积金贷款-公积金问答-宜人贷借款
问题：想咨询两个问题：1、我的贷款进度状态显示已审核，请问大概什么时候能放款？2、此时公积金余额是否还有用，在政策范围内，我能否提取公积金余额。咨询开发商，说年前不放款了，是真的吗？
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想咨询两个问题：1、我的贷款进度状态显示已审核，请问大概什么时候能放款？2、此时公积金余额是否还有用，在政策范围内，我能否提取公积金余额。咨询开发商，说年前不放款了，是真的吗？
您好，如您查到贷款合同信息为“已审核”，之后是签订合同、合同各方盖章、抵押登记报卷环节；办妥抵押登记，市住房公积金管理中心收执抵押登记权证后，进入贷款资金按计划发放环节。公积金贷款自市住房公积金管理中心取得抵押权证后，一般情况下于次周发放。如借款人已办理完公积金贷款且不影响放款、个人公积金账户有余额的情况下，符合规定可申请以购房方式提取，购房方式只能提取一次。详情请查阅如下链接：http://www.qdgjj.com/index.php?a=article&m=scene&id=1096。
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我的写作进度
从开始动手以来,除了去江门和在一起之外,基本上每天写作2个小时左右.
到今天为止,已经写到第四章.感觉要把自己的想法完全描述出来的确不是一件容易的事.要严谨,还要不拖沓冗余,实在是需要字斟句酌的态度.
繁杂的事情很多,常常会打断自己的思路.夜间是最好的写作时间,可是又不能熬夜太久.矛盾总是多多,只是希望这个步伐不会被打乱.
初步计划会写12章,前边写的快些,因为之前已经有了相当的准备,越到后面会越艰难和缓慢,只是我计划,要在5月底左右完成初稿,然后和出版社沟通,修改,争取在年底之前和大家见面.
最近Blog更新少了很多,主要精力都放在了写作上.
历史上的今天...
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1.2月20日签的黄皮；（约定过户时间是5月31日之前）2.2月24日交材料给中国银行（近四川北路衡水路的虹口支行）；（有同一个银行办贷款的小伙伴吗？可以一起参考一下进度？）由于之前查到自己的公积金有点问题需要复议的，只好让信贷员先帮我们查限购了，期间耗时7天3.3月3日拿到我们的产权调查；4.3月3日马不停蹄赶往闸北区置业担保公司（中山北路平型关路）递交公积金复议材料；5.3月14日置业担保公司来电话通知复议通过（耗时11天，共7个工作日），老公去拿了复议通知单交给银行；（大概这时候才开始正式走贷款流程吧，信贷员讲审批需要2周的时间。看到篱笆其他同志的时间都不止2周，难道是因为查限购的时间一起算上了吗？我们限购在之前已经查完。还是像篱笆的同志们说的信贷员的话不可信？ 不过但愿信贷员给力，这里拜一拜！）；6.3月16日早上5点起床去宝山房产交易中心审税，宝山交易中心限流，累死本宝宝了（耗时6个多钟头）；外地户口居住证不满3年的需要每年交房产税（楼主的房子每年要交7000左右，这是楼主之前不知道的），居住证满3年后可以更改状态不用交税，同时可以退回房产税；另外积分居住证满120的同学可以当场走免税流程。7.3月17日银行信贷员打电话来让我去办一张中行的借记卡（楼主不是主贷人）本宝宝先来公司露个面一会再找机会下去；~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~我 & & & & &是 & & & & &分 & & & & &割 & & & & &线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~8.3月22日晚上跟信贷员打电话说审批还要十来天，没有要银行流水和征信报告。9.然后告诉我们组合贷公积金部分放款确认时间延长到52天起，各位组合贷未放款的朋友，不用着急，耐心等吧……~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~我 & & & & &是 & & & & &分 & & & & &割 & & & & &线~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~10.3月30日 刚刚还在吐槽和担忧贷款这周下不来，刚刚信贷员就发信息来了，说可以去预约过户了，太开心了！&（从3月14日复议结束到今天，贷款审核一共耗时16天，这个节奏算快还是算慢？）&11.3月31日下午2点把贷款合同签了，明天早上宝山交易中心过户。12.4月1日上午又是5点起床去过户了，弄到下午2点才结束，办事过程很短，排队过程很虐心，过户真心是体力活现在耐心等出产证，单子上面写的是23个自然日去拿产证 （宝山交易中心）更新13.4月23日出产证了 &4月25日抵押证交给银行 &下一关等放款……继续许愿早日放款，篱笆大仙保佑
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另外：其实我并不知道我该在哪里查我的贷款进度
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给了这么长时间才过户啊，楼主上家是好人！
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MARK一个，看看中行效率。
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第2楼pangpangone
给了这么长时间才过户啊，楼主上家是好人！
是的遇到好人了，房价一路飙升的情况下还给我们让掉5万块，我们1月3号给他们交了5万块钱定金，约定的2月20日签黄皮，大概我们上下两家都蛮粗线条的，没有意识到外面的疯狂。他们没有跳价，我们也没有意识到5万太少了，后来老公发了年终奖打算加定金到20万，他们也没要，我还被吓死了以为要违约。其实我当时已经做好了跳价至少10万的心里准备，不过还好后面来签黄皮的时候也没有跟我们跳价，我们原先约定付3成首付，后面我们付了4成，大概是超过他们心里预期了，现在他们夫妻一直默默的等我们审批结束。再次感谢我的上家。
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上家好人的
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银行还要查限购啊？还要这么长时间？外行真是不懂银行的流程啊
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第6楼houenn
银行还要查限购啊？还要这么长时间？外行真是不懂银行的流程啊
要的，查限购要看你符合什么贷款条件的首套和二套都不一样的，折扣也不一样，必须查的
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我们是1.15定金，2.28黄皮，审税，申请贷款，2.29首付（28号来不及付），中间补过一次贷款资料，昨天公积金网上查，显示3.9号申请的，也是约了5.31前过户，也木有跳价，买的时候还还了八万块下来，中行奉贤分行
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第8楼米粥米粥
我们是1.15定金，2.28黄皮，审税，申请贷款，2.29首付（28号来不及付），中间补过一次贷款资料，昨天公积金网上查，显示3.9号申请的，也是约了5.31前过户，也木有跳价，买的时候还还了八万块下来，中行奉贤分行
都遇到好人了，我是因为复议耽误了我老长时间了，你在我后面签约的现在贷款流程倒走到我前面去了，羡慕ing...（恨一记我公司的财务，乱搞！把我们的公积金弄的不能申请贷款）我们只是约定了过户时间，并没有约定放款时间，不过我们还是会盯着信贷员的
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第1楼CCCCicI
另外：其实我并不知道我该在哪里查我的贷款进度
楼主，房产税是在什么时候产生的？审税完结果里就能看到？我居住证满3年了，但是我不知道有这么个说法啊，审税结果要到3月底出来，会不会上面就列出房产税了？还是房地产中心会自动查出来居住证满三年，直接免掉了？
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第10楼pdh870205
楼主，房产税是在什么时候产生的？审税完结果里就能看到？我居住证满3年了，但是我不知道有这么个说法啊，审税结果要到3月底出来，会不会上面就列出房产税了？还是房地产中心会自动查出来居住证满三年，直接免掉了？
不会直接免掉的，即使是免税的也要办理手续的，证明你有免税的资格，要你主动提供居住证的，他们查不出来的，你审税的时候窗口没有问你要居住证吗？如果你没有提供居住证的话，你审税当天应该会有一个跟我一样的《上海市个人住房房产税认定通知书》的，你拿这个和居住证去办免税的手续，把你要交房产税的认证改掉，以后你每年都不需要交了，交易中心的人这样大概说了一下。我们是要先交税了，居住证还要2年后才好去改状态和退房产税。
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第9 楼 CCCCicI
都遇到好人了，我是因为复议耽误了我老长时间了，你在我后面签约的现在贷款流程倒走到我前面去了，羡慕ing...（恨一记我公司的财务，乱搞！把我们的公积金弄的不能申请贷款）我们只是约定了过户时间，并没有约定放款时间，不过我们还是会盯着信贷员的
放款应该是看银行什么时候放的吧，我们也没约，合同上写的是款清交房
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第10楼pdh870205
楼主，房产税是在什么时候产生的？审税完结果里就能看到？我居住证满3年了，但是我不知道有这么个说法啊，审税结果要到3月底出来，会不会上面就列出房产税了？还是房地产中心会自动查出来居住证满三年，直接免掉了？
审税当天就给了这个的：《上海市个人住房房产税认定通知书》
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第12楼米粥米粥
放款应该是看银行什么时候放的吧，我们也没约，合同上写的是款清交房
是的，我看篱笆上有些合同上连最后放款时间都约定好了的，我今天又认真看了下合同，才松了个口气，否则真要担心自己会违约了
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第14 楼 CCCCicI
是的，我看篱笆上有些合同上连最后放款时间都约定好了的，我今天又认真看了下合同，才松了个口气，否则真要担心自己会违约了
我签的时候就盯了过户时间宽不宽裕，然后就不停的签字了，我们上家很好说话（到目前为止），希望不会碰到篱笆上过户跳价这种情况！
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第1楼CCCCicI
另外：其实我并不知道我该在哪里查我的贷款进度
绑定微信app公积金可以查到进度
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第16楼shipeiling
绑定微信app公积金可以查到进度
我老公是主贷人，用我老公的查还是我自己的就能查到呀
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中行杨浦支行的，3月8号交材料到现在一点消息都没有，也是组合贷嗷，共同关注进度
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第18楼Freerun花
中行杨浦支行的，3月8号交材料到现在一点消息都没有，也是组合贷嗷，共同关注进度
最少得2个星期吧，再等等
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第13楼CCCCicI
审税当天就给了这个的：《上海市个人住房房产税认定通知书》
你们还没有办理过户审税就已经拿到住房房产税的通知单了？
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第13楼CCCCicI
审税当天就给了这个的：《上海市个人住房房产税认定通知书》
审税那天光顾着在窗口签字了，我都没看清有没有这么一张。。。这张是你拿在手上的吗？
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第17楼CCCCicI
我老公是主贷人，用我老公的查还是我自己的就能查到呀
主贷人。我1.26交的材料2.19微信app显示进度
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第20楼无事心不空
你们还没有办理过户审税就已经拿到住房房产税的通知单了？
是的，反正我打算年底再去缴税
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第21楼pdh870205
审税那天光顾着在窗口签字了，我都没看清有没有这么一张。。。这张是你拿在手上的吗？
是的，最后有两张在我手上，一张是这个，一张是查税单的凭证
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1.2月20日签的黄皮；（约定过户时间是5月31日之前）2.2月24日交材料给中国银行（近四川北路衡水路的虹口支行）；（有同一个银行办贷款的小伙伴吗？可以一起参考一下进度？）由于之前查到自己的公积金有点问题需要复议的，只好让信贷员先帮我们查限购了，期间耗时7天3.3月3日拿到我们的产权调查；4.3月3日马不停蹄赶往闸北区置业担保公司（中山北路平型关路）递交公积金复议材料；5.3月14日置业担保公司来电话通知复议通过（耗时11天，共7个工作日），老公去拿了复议通知单交给银行；（大概这时候才开始正式走贷款流程吧，信贷员讲审批需要2周的时间。看到篱笆其他同志的时间都不止2周，难道是因为查限购的时间一起算上了吗？我们限购在之前已经查完。还是像篱笆的同志们说的信贷员的话不可信？ 不过但愿信贷员给力，这里拜一拜！）；6.3月16日早上5点起床去宝山房产交易中心审税，宝山交易中心限流，累死本宝宝了（耗时6个多钟头）；外地户口居住证不满3年的需要每年交房产税（楼主的房子每年要交7000左右，这是楼主之前不知道的），居住证满3年后可以更改状态不用交税，同时可以退回房产税。&下一步等待银行审批贷款通过的消息…… 篱笆大仙保佑我的贷款2周后审批通过！
LZ有居住证积分满120分也是免税的呢
期待安宝来临！
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中行贷款审批大概2周左右
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我们也是中行办理的组合贷，希望大家都一切顺利！！！
期待安宝来临！
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第25楼lina1122
LZ有居住证积分满120分也是免税的呢
嗯，我们下午回来已经在着手申请积分居住在的手续了，如果居住证出来的快就看看能不能去办免税
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第26楼lmjly
中行贷款审批大概2周左右
但愿一切顺利
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