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房产证上写谁的名字,房子就归谁。2018年是否有这种新规
房产证上写谁的名字,房子就归谁。2018年是否有这种新规
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不是。如果是婚后财产,还是属于共产。
房天下知识为您分享了一条干货
没有这么绝对的
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违法信息举报邮箱：房产证上写谁的名字,房子就归谁吗
父亲和儿子(已婚)共同出资买的房子,房产证上原来是写的父亲的名,后来更改为儿子的名字.现在儿子和媳妇要离婚,房子会归谁?父母是否有权得到住房
房产登记具有一般的公示公信效力。也就是说，除非法律另有规定或者他人有确实充分的反证，否则，房产登记在你的名下，一般推定为房屋归你所有。
下面谈一下几种例外情况：
其一，他人以房产登记错误为由提起行政复议或行政诉讼，并且由此导致房产登记部门撤销原房产登记，则原登记人不认为具有房屋所有权。
其二，在婚姻关系存续期间办理了房产登记手续，那么除非婚前有财产分别所有的协议并办理公证，否则即使房屋登记在一方名下，也认为房屋为夫妻双方的共同财产。
其三，他人凭借确实充分的反证（如房屋买卖合同、付款发票、还贷记录等），向法院提起房屋确权诉讼，法院依据相关的事实和证据，认为房屋不属登记人所有，并作出了终审判决的，房屋也不能认为归登记人所有。
采纳后不可撤销，确定采纳？
您好！房子属于儿子和儿媳妇的！
房产证上谁的名字，就是谁的房子
不是，有的房产证是一个人单独所有，单独所有就是房产证上名字是谁的就是谁的(针对单身的）有的是房改房，房产证上显示的是一个人名字，其实是夫妻双方共有，要是有共有人的话，看上面每个共有人各占产权的百分之几，房产证上写10个名字就是归十个人共同所有！
要是儿子婚后买的话，肯定会有儿媳妇的一份
首先确定你产证上是不是只有儿子的名字、是不是婚前财产、婚前财产按照正常途径来、此房媳妇是一点都的不到的、建议还是按照法律途径走吧！
婚前财产女方分不到父母也无权得到此房
婚前财产，媳妇是分不到的，房子是归儿子的
父母现在没有干涉权了，房子给儿子，孩子已经结婚了就是共有财产~！
婚前的财产,分不到的..
如果儿子是在结婚之前买的房子的话，那么现在儿媳是分不到房产的，如果是婚后买的，儿媳也是可以有份的，现在跟父母没关系。
产正是谁的就是谁的没有什么好说的
一般情况下，房子是属于儿子和儿媳的共有财产，但是如果当时这个房子是父亲出资的话，可以提供一下当时的付款证明，可以争取一下房子的权利
房子是夫妻的共有财产，
这是属于婚前的房产了，离婚也没女媳妇儿的
就目前的法律还不能说父母会享有此房源，这只能是儿子的房子。因为这不是共有产权。
此房属于婚前财产，媳妇是分不到的！
采纳后不可撤销，确定采纳？
无锡车库有房产证是二套房吗？
车库有产证，不算二套房
【唐城小区】 没有房产证怎么办理过户呢？
不动产备案
【文景小区西区】 文景小区西区什么时候可以拿到房产证？
这个你最好到相应的开发商那里去问 或者到房管局咨询
请问尚品天成回迁户什么时候能下房产证？
没有具体时间，以开发商和政府通知为准。
【皇庭壹号公馆】 皇庭壹号房产证是从1993年开始算吗？
正确的来说是从批地开始
【福祥家园】 有房产证吗？
有的哈。。。。
&&&&&&房产证上写谁的名字,房子就归谁吗
Copyright&(C)&&Anjuke.com&沪B2-房产证上是谁的名字，房子就是谁的吗？
来源：金陵晚报
摘要：现在男女青年准备步入婚姻殿堂之前，最先考虑的大概就是买房。在有些人的传统观念中，买房基本上是男方的责任和义务。
现在男女青年准备步入婚姻殿堂之前，最先考虑的大概就是买房。在有些人的传统观念中，买房基本上是男方的责任和义务。&我想和你天长地久，你却问我买房没有&。终结在一套房子上的感情可不是少数；因为尚未领证，房产登记谁的名字也能让小两口吵得不可开交。很多年轻人认为，婚前购房，只要房产证上写的是自己的名字，那这套房子便属于自己的婚前财产。但事实真的是这样吗？
□紫金山/金陵晚报记者　陈菲
前不久，法院便处理了一起类似的物权确认纠纷案件。
钱某（男）和徐某（女）结婚前，钱某的母亲为两位准新人出资购买了一套房屋，房屋登记在准儿媳徐某的名下，并以徐某的名义办理了住房按揭贷款。
可是这段婚姻并没有持续很久。结婚四年后，双方提出了离婚。钱某认为这套房屋应该是双方共同财产，而徐某则坚持房子是自己的个人财产。钱某为了明确房子是双方共同所有，将徐某告上法庭，要求依法确认这套房产为双方共同所有。
法院经审理认为
当事人结婚前，父母为了当事人结婚而出资购买房屋，由当事人婚后进行还贷，登记在出资人子女的配偶名下，应当视为对当事人双方的赠与，该房屋应认定为夫妻共同财产。
一、双方即将缔结婚姻关系系父母为子女出资购房愿意登记在子女配偶名下的客观前提，正是由于双方即将步入婚姻殿堂，父母才会同意将出资所购房屋登记在其子女的配偶名下，父母的真实意愿是为子女购房，用于子女及其配偶婚后共同生活居住，其出资应当系对子女及其配偶的共同赠与；
二、房屋虽登记在子女的配偶名下，将该房屋认定为子女的配偶一方所有，显然不符合父母作为出资人的真实意愿，子女的配偶主张父母出资系对其单方赠与的应当举证予以证明；
三、将房屋认定为父母对子女的单方赠与与房屋登记在子女配偶名下的客观事实明显不符，房屋所有权的归属应当结合权属的实际登记状况综合进行考量；
四、认定为夫妻共同财产符合夫妻双方在购房时对房屋产权归属的心理预期，考虑到房屋虽登记在配偶名下，在双方夫妻关系存续期间，以夫妻共同财产偿还贷款为生活之常态，将所购房屋认定为夫妻共同财产亦更为适宜。
婚前婚后，房产证上写谁的名字，一直是梗在小两口心口的一根刺。除了法律因素、感情因素，往往还会因父母的介入变得异常复杂，让一些年轻的新人感到困惑。
第一　写&准夫妻&二人的名字
这是大多数恋人特别是女孩子的观点。他们认为，既然房子买了是结婚用的，未来也是给他们居住的，当然应该写恋人双方的名字。
如果采用这种方案，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。如无&借条&等其他证据，父母的出资也将被认定为赠与夫妻两人，归双方共有，若出现离异，父母也无权索回出资钱款。
但如果购房后&准夫妻&并没有进行婚姻登记，而是分手，那么&准婚房&仍将认定为双方共有财产，贷款也是为双方的共同债务。
第二　写父母的名字
这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。况且首付款全是父母出的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。
如采用这种方案，房屋将被认定为父母的财产，贷款也认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，并要求父母返还并平均分割。第三　写男方及其父母的名字
这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。
若采用这种方案，房屋将认定是男方及其父母的共有财产，贷款也认定为他们的共有债务，相应的增值或贬值由他们共同享有或承担。
而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，根据新的《婚姻法》，这部分财产并不因结婚而产生共有的结果。但如果婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽无法主张房屋，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并要求男方及其父母返还并平均分割。产权证登记在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。
第四　写双方父母和&准夫妻&名字
很多人认为，与其那么麻烦，不如把双方所有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。此种情况下，房产为家庭共有财产。在离婚诉讼中，不宜作为夫妻共同财产进行分割，应在离婚后另行诉讼进行分割。
第五　只写男方或女方的名字
01在由&准夫妻&中的一方或一方的家庭独自承担所有房款的情况下，为了避免婚后因父母的介入而产生不必要的麻烦，很多恋人选择了这种方案。这种情况需要从两个角度进行分析：
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，根据新《婚姻法》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人；
其二，一方或一方的父母出资，但登记在未出资的另一方名下，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，应按照双方约定判断房屋所属。
02在由&准夫妻&中的一方或一方的家庭承担首付，婚后夫妻双方共同还贷的，也应该从两个角度分析：
其一，一方或一方的父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，由夫妻双方共同还贷的，视作该方子女婚前财产，如若离婚，对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，并进行分割；
其二，一方或一方的父母出资，登记在未出资的另一方名下，由夫妻双方共同还贷的，视作男女双方共同财产。
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【热点】房产证下岗了！以后不动产证写谁名？房子到底归谁？
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp注意啦！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，房产证“下岗”了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新的《不动产权证书》来了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp按照国土资源部的相关工作安排，&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证与不动产证有什么区别&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp△不动产权证书&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp现在的证需要换吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp无需更换！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上有你的名字≠房子是你的？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中的有些说法并不准确&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp之前有文章称，“房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp来源：央视财经、新华网&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp
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【热点】房产证下岗了！以后不动产证写谁名？房子到底归谁？
日 19:17 来源:威海发布　
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp注意啦！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，房产证“下岗”了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp新的《不动产权证书》来了！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp按照国土资源部的相关工作安排，&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起全国所有市县停发旧证、颁发新证。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp5月1日起，各级国土资源主管部门为本行政区域内不动产登记机构，负责不动产登记工作。不动产登记由不动产所在地的县不动产登记机构办理。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp简单来说，就是房产证将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证与不动产证有什么区别&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据国土资源部官方微博介绍，新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp△不动产权证书&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp现在的证需要换吗？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp无需更换！&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp目前，房产证和土地使用证停止颁发，买房子拿到的是不动产权证书，但是已经颁发的房产证并不作废，仍然有效。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记按照“不变不换”的原则进行，以新证逐渐代替旧证的形式完成，若不动产权利发生变更、转让，会为新的产权人颁发不动产权证书；若不动产权利不发生变更、转让，旧证依然合法有效，效力与不动产权证书相同，仍然可以办理各种手续。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上有你的名字≠房子是你的？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中的有些说法并不准确&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp之前有文章称，“房产证上写谁的名字其实不重要，房产所有权的最高效力来自房产登记。房屋权属只有依法实行登记，产权人才能获得产权。”不少网友看完后表示很惊讶，一部分人对自己房子的产权归属表示担忧。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产所有权确实以不动产登记簿为准，但网传文章中的有些说法并不准确。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp物权法规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经登记机构依法登记后才产生效力，不动产权属证书(如房产证)记载的信息，应当与不动产登记簿一致，记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误之外，以不动产登记簿为准。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp也就是说，若房产证上的名字与不动产登记簿上的名字不一致，应该以不动产登记簿上的名字为准。不过，在一般情况下，房产证上与不动产登记簿上的信息是一致的。大家不用过于担心，应理性对待政策的变化。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp房产证上没名字无所谓，不动产登记时加上就行？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp网传文章中有这样一段话：“房产所有权的最高效力来自房产登记，一些缺乏安全感的女性不用考虑在男方房产证上加名字了，房产证上没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记时加上。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记工作不是对已经确定的产权归属再次审核确定，只是优化了办证程序，理论上若首次进行不动产登记，购房合同上载明的购房人是谁，不动产登记时就登记谁；若要在不动产登记簿上增加名字，需要提交相关材料并经过审核；若房产处于按揭、抵押状态，则无法增加名字。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp不动产登记在房屋产权归属上并不会产生任何影响，只是不动产权属证书形式有所改变，在现行法律不发生变化的情况下，房产登记并不影响产权人的利益，也不会伴随发生谁吃亏、谁受益的情况。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp来源：央视财经、新华网&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp是不是房产证上面是谁的名字。房子就归谁swao916现在产权的问题比较复杂，只能说你有房子的产权，但不一定是完全产权，比如有以下情况：
情况一、你妈妈付全款（有证据证明是由你妈妈转账购买的），你妈妈是有权要回房子的。
情况二、你妈妈付首期（30%），你独自供了20%后结婚了，由夫妻共同供完余下50%的款。这种情况下，你妈妈有30%的产权，你有45%的产权，你配偶有25%的产权。
情况三、你妈妈付首期（30%），你夫妻供了20%后离婚了，由你独自供完余下的50%的款。这种情况下，你妈妈有30%的产权，你有60%的产权，你配偶有10%的产权。
希望能帮到你查看更多更多回答怪瓜瓜斗争到wo基本是这意思。 房本上的人是产权人。go唐僧爱蹦迪房产证上的名字，就是户主，房子是归户主的，
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