首富家的定义：What？三四线楼市只是“阶段性城市”？
调控不断加码，但却“调”出了个地产首富许家印。从而让全国吃瓜群众都知道了人民币是许家“印”出来的。
值得注意的是，许家印的恒大，今年以来股价已上涨了超过8倍。之所以如此，主要得益于去库存下三四线楼市的爆火，而恒大的主要布局便是三四线城市。不过有点意思的是，虽然时下恒大的主要业绩来源于广大的三四线城市，但在恒大管理层的战略定位中，三四线城市只是“阶段性城市”，并不具备长期发展前景。
下文为8月28日恒大在香港举行的年中业绩发布会上恒大总裁夏海钧的发言摘录，值得一看。
国家对很多一线、二线城市做了限购、限贷等很多的措施。我们也做了一个统计，恒大现在在售的是546个项目，受影响的是121个，大概占719个项目的22%。这些项目绝大部分是在一线城市和核心二线城市，一线城市受的影响比较小。
今年市场还有一个特点，三线城市的价格涨了30%到40%，在此基础上，恒大今年就增加了一些不受调控限制的城市的土地储备，比如二线城市或一线城市周边的城市，客户还是一线城市的。如此，土储在三线城市的比例略有增加，但整体还是以二线为主，因为要确保利润的增长，不会受到国家阶段性政策的影响。
提到对三线城市的看法，我很坦率地说，恒大是看中一二线城市，不是看中三线城市，三线城市叫阶段性城市。目前国家出台了很多政策是鼓励三线去库存，一二线只能收紧，在这种情况下，恒大今年适度增加了三线的土地储备，主要是避免国家宏观政策的影响。
从长远来说，中国的房地产肯定是一二线要好过三四线，因为一二线的人口基数高，市场需求量大，目前恒大的土地储备还是70%多在一二线城市，恒大不会把一二线城市放到后面去。另外一个，公司在深圳储备了大量的土地。
这就是恒大的核心战略，我们认为未来的增长肯定还是在一二线城市，特别是在一线城市。当然在这个阶段，受政策影响的时候，做一些三线城市的项目是有必要的，但这不代表公司转向三线城市。我们过去说三线城市好是没办法，因为那时恒大没钱，我们过去就是实行农村包围城市，做大规模就是把三线城市做大。
尼玛，作为三四线之王的恒大，竟然将三线城市的发展前景定义为“阶段性城市”，这叫那些跑去三四线城市为国接盘的投资小白们咋想呢。
不过在壹书生看来，恒大总裁夏海钧只是讲了句真话：时下房企去三四线城市布局，意在利用去库存大计快进快去赚一把快钱，此外也利用三四线城市的布局减缓楼市调控对自身业绩的冲击。
切记一句话：作为个人投资者，千万别以房企的布局逻辑来投资，因为房企的开发逻辑与个人的购房逻辑是完全不一样的。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点电子商务在一二线城市和三四线 城市的区别_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
电子商务在一二线城市和三四线 城市的区别
我有更好的答案
电子商务在一二线城市和三四线城市的区别如下：一二线城市电子商务已经非常成熟，不管是商品还是物流都比较健全，三四线城市基础设施不完全，缺乏电子商务的人才，物流也更不上脚步。
专注网店设计、装修与服务
主营：网店装修，客服外包，网店托管，产品拍摄，直通车托管等
为您推荐：
其他类似问题
换一换
回答问题，赢新手礼包一二线还是三四线城市？业界争议商业地产的发展机会(2)
黎明楷认为，市中心的商业地产给客户带来不一样的购物体验，在互联网经济的冲击下商业价值可以保持，随着城市经济的整体上升，应该也能分一杯羹。从这个角度来看，三四线城市不一定很好，商业还是要往集中的方向走，商业越来越集中，一二线的机会要大于三四线。
城市副中心商业崛起
宝龙地产控股有限公司执行副总裁肖清平认为，一二线和三四线城市各有特点。三四线城市没有购物中心，建设新的购物中心，会吸引很多的客流；一二线城市资源集中度最强，做商业地产最重要的是消费、经济水平和人流量，一二线城市的消费很高。
肖清平表示，一线城市商业地产趋于饱和，宝龙地产在上海布局的16个项目，基本都位于偏郊区的地方。这些地方，交通发展起来后，人流量较大，未来机会多。
面临宏观调控以及去库存压力，同质化运营的商业地产开始构建新的价值链，走向精细化运营，商业地产的地段价值似乎开始减弱。
黎明楷认为，在当前环境下，地段价值仍大于运营，一个成功的商业地产项目，地段和运营缺一不可。地段是先天的条件，运营是后天的，先天不足，光靠后天运营也不能弥补，但如果你先天很好，运营不好也不会有好的成绩。
在消费升级下，商业地产竞争更加激烈。好屋中国联合创始人陈兴认为，对一线城市而言，地段、地段还是地段，这个本质没有发生变化。商业地产包含精神、文化的需求，做好商业地产还需重视传播的力量。
陈兴指出，对于一二线城市，商业地产的核心是做特色；对于三四线城市，一定要做唯一和不可替代性，每一个城市的市场，都有存在的价值，但需要打造核心竞争力。
纯理财知识干货分享
关注我们的微信公众号
80后理财（licai80）
相关文章推荐
继被证监会立案稽查后，甘肃首富阙文彬再遭股份冻结，所冻结股份价值近百亿元。 1个月恒康系两上市公司出现股权冻结 恒康医疗(11.710,0.00,0.00%)11月20日晚公告称，公司11月20日接到控股股东、实际控制人阙文彬先生通知，获悉阙文彬先...
如果企业员工当一天和尚敲一天钟，本质上就是激励机制有问题。如果干多干少一个样，干与不干一个样，那么在这样一个环境之下，员工最经济的选择就是出工不出力。这与情怀无关，跟人性有关。 永辉从2016年开始推合伙人制度，用半年左右的...
今年二月份，一行三会已经颁布了一个资管新规的内审稿，从那时候开始，整个资产管理领域脑袋上就悬着一把要掉未掉的利剑，不知道会刺伤谁。 最关键的，最具划时代意义的，就是资管新规把资产管理的业务，作为一个行为来监管。这对所有的...
11月23日，交通运输部发言人吴春耕在新闻发布会中表示，目前交通运输部已经关注到了市场上一些中小型的共享单车企业出现了经营困难的问题，对此，将持续关注、密切跟踪，同时正在会同发改委、银监会等部门进行调研，系统分析行业问题，...
南派三叔觉得他属于资本喜欢的作家。他要把自己的故事尽量讲大。 在这种场合，人往往很熟练了，但这熟练的背后也有一些心酸。可能因为和主办方翻翻动漫（以下简称翻翻）十分熟悉，南派三叔在致辞时突然发出这样的感慨。 畅销书作家的脑...
下一步，将按照党的十九大关于加强金融监管的部署要求，继续强化依法全面从严监管，健全以监管会员为中心的交易行为监管模式，建立穿透式监管机制，防止监管套利。11月22日，在金麒麟论坛上，履职不久的证监会主席助理张慎峰详解了证监...
今日油价 地区 90号汽油 (元/升) 93号汽油 (元/升) 97号汽油 (元/升) 0号柴油 (元/升) 地区 90号汽油 (元/升) 93号汽油 (元/升) 97号汽油 (元/升) 0号柴油 (元/升) 北京 6.35(京89号) 6.78(京92号) 7.22(京95号) 6.43 吉林 5.46 6.74 7....
2017年最新银行存贷款利率表_最新银行基准利率表：自日起，下调金融机构人民币贷款和 存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017各大银行存款利率大比拼 哪家银行存款利率最高 新闻背景： 银行信息港获讯：中国人民银行决定，自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。 其中，金融机构一年期...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
2017年最新银行利率、最新银行存贷款利率调整一览， 银行信息港获悉：自日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%。...
美元指数短期无方向，国内部分工业品贴水修复 近期，市场进入了等待期，美国税改、美联储加息缩表两大事件的影响减弱，美国股市高位整理，美国居民部门去杠杆完成，但是加杠杆的意愿较低，整体上美国经济缓慢复苏的态势依旧，货币政策上...
快速借款产品 【秒啦】 快速小额借款 1分钟申请 只需 芝麻信用分 ，额度元 【嘉卡贷】 信用卡借款 快至2小时到账 有 信用卡 即可申请，额度元 【嘉英贷】 公积金借款 高额低息 缴纳 公积金 人士专享，额度...
年底一般都是资金紧张时期，近期有媒体报道，一些城市首套房贷款利率最高比基准上涨1.4倍，虽然上海对于首套房四大银行目前还有9.5折优惠，但利率上升还款总额增加了，如何贷款就是一个学问。 房贷贷款多少才划算？大卢认为一定要贷足，...
提前还款简单来看确实能够节省掉部分利息，但是并非每个人选择提前还款都划算。什么情况适合提前还款？什么方式还？还多少？ 一、提前还款的种类： 1、全部提前还款，即将剩余的全部贷款一次性还清，还款后节省了剩余部分的利息，但是已...
这份文件实施，就意味着网络小贷牌照的闸门将暂时关闭，野蛮生长的时代落下帷幕。而11月23日央行、银监会即将召开的网络小额贷款整顿会议或成为行业的最终风向标。 现金贷的冬天真的来了 11月21日，有媒体爆出一份标有特急的文件，要求...
广州普惠金融协会监事长罗浩杰向 记者指出，通知对小贷行业影响很大，意味着全国各地的金融办都要统一标准，未来的牌照标准可能调高。门槛进一步抬高，可能造成牌照价格上涨。目前互联网小贷的牌照价格已经达到5000万。 一夜北风紧，网...
一个月前还是纳斯达克的明星，而今，趣店距离上市当日股价已经下跌了60%。从上市的第一天，趣店就遭遇了严重的质疑。无论是依赖阿里系的商业模式，还是其对坏账的催收，都处于舆论争论的焦点。我当时也写过专门的文章来批判过。 网上有...
今日，2017新浪金麒麟论坛在北京举行。SOHO中国董事长、联合创始人潘石屹在致辞中指出，中国的地产市场租金回报率太低，不到3%，如今市场缺少的是美的产品和企业家对美追求的精神。 他列举了一组数据，今天在北京这样的城市，我们的租金...
11月22日民生银行定期利率表_最新民生银行定期存款(三年)利息2017 民生银行定期利率是多少?银行信息港小编报道如下： (来源:南^方^财^富^网)...
民生银行存款利率多少?11月22日民生银行利率表调整2017年 银行信息港小编报道最新民生银行利率表调整2017表 (来源:南^方^财^富^网)...
2018年银行房贷利率预测 最新青岛房贷利率利率一览 现在银行贷款利率多少?银行房贷利率哪家划算? 自今年6月份首次出台 限贷 政策以来，各银行房贷利率持续收紧，买房门槛不断提高。目前房贷利率上浮已成常态，那如今青岛各大银行的房贷...
2017年工商银行定期存款利率表调整 (来源:南^方^财^富^网)...
株洲多家银行上调房贷利率 2017银行首套房房贷超基准利率 银行房贷再收紧。11月21日，记者走访我市多家银行发现，多数银行房贷利率均出现不同程度上浮，此前的贷款利率折扣几乎 绝迹 ，不仅如此，银行的放贷额度也有所收紧，不少银行的...
2017年中国银行3个月定期存款利率是多少 现在银行存款划算吗?闲钱存放银行理财划算吗?那银行存款哪种方式划算?银行信息港小编为大家介绍 (来源:南^方^财^富^网)...
上海银行人民币利息多少?上海银行存贷款利率表调整日 银行存款利率最高哪家?今天上海银行存款利率表调整一览2017 银行信息港小编提供 项目 年利率% 一、城乡居民及单位存款 （一）活期 0.35 （二）定期 1.整存整取 三个月 1...
首先，必须有相应的专业知识和扎实的工作作风。 现在是信息爆炸时代，搞不懂的问题都会上网去百度，信息来源非常之多，没有相应的专业知识知道的没有客户多，客户能在你这里买东西吗？成为合格的销售人员都难。 其次，热爱所从事的事业...
当不少毕业生在为年薪十万欢欣鼓舞时，企业为这个专业的应届生提供的年薪高达30~50万，但依然存在人才缺口 AI专业应届生年薪达50万，数年后可达80万以上 近日，在第十九届中国国际高新技术成果交易会人才与智力交流会在深圳拉开帷幕。本...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：3.9210% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 1.0% 净值日期 每万份...
今日余额宝最新收益率查询（日） 银行信息港理财 日讯 七日年化收益率（日）：3.9160% 【余额宝一万元一天收益多少】 基金名称 每万份收益 七日年化收益率 余额宝 1.0% 净值日期 每万份...
日互联网理财产品收益排行榜，经过银行信息港小编收集整理来源于各大互联网理财产品公布的理财收益情况，得出如下日互联网理财产品收益排行榜：...
日互联网理财产品收益排行榜，经过银行信息港小编收集整理来源于各大互联网理财产品公布的理财收益情况，得出如下日互联网理财产品收益排行榜：...
银行信息港财经汇总 11月23日在售高收益银行理财产品：今日在售预期年化收益率在10%（含）以上的银行人民币理财产品共2款。交通银行(6.430,0.06,0.94%)发行的得利宝私银慧享预期年化收益率最高，为11.5%。 理财非存款、产品有...
本周五（就是明天啦~）黑色星期五就来啦！！！ 黑色星期五堪比国外版双十一，商城、线上电商大甩卖，不仅没有马爸爸的套路，还不用担心代购买假货。 500刀减半变250刀，折合省了千几块，省的就是赚的。小伙伴怎么能错过年度狂欢呢，拿起...
0:00:00-3:59:59期间，指定页面中的商品使用中信信用卡结算，下单售价立减300元 无需领取优惠码，满足条件自动优惠 包括惠威、Bose音箱，PS4最终幻想纪念版，海盗船机械键盘以及保友人体工学椅等多项产品都是好价...
罗森，7-11等线下超市使用交行买单吧扫码支付满20立减10元 即日起至日，每周四、五，交通银行买单吧APP中绑定交通银行信用卡（除公务卡、附属卡外）的用户，使用交行信用卡在指定便利店用买单吧扫码支付可享单笔满20元减10...
美团，大众点评外卖使用银联手机云闪付支付满30减10和满30减5 叠加优惠京东闪付开通指南 明天开始！ 日至12月3日24点，每天分为10点和15点两场，美团，大众点评，美团外卖三个APP用户使用银联云闪付（ApplePay或HuaweiPay...
共1500个优惠码！日亚秋冬服饰额外8折，CanadaGoose新品售降，低至4100元~ 使用规则日亚好价单品最热活动 日(周三)09:00至日(周日)23:59期间： 使用规则 在日本亚马逊使用万事达信用卡支付并通过万事达网络结算...
iPhone8/8Plus等 日11月26日每日10：30开始： 登陆e生活APP，IPhone8/8plus直降400元，使用工银信用卡支付再减500元，相比官网价格优惠900元！ AppleWatch3GPS款直降500元，到手价2088元 注意事项： 爆款产品享受再减500元...
日本亚马逊X银联信用卡直邮免邮费 日本时间日（周四）19：00（北京时间18：00）开始至日（周一）01：00期间：银联信用卡（卡号以62开头）单笔购满15,000日元以上，使用日亚活动网站上的统一优惠码UNIONPAY2017...
宋淳褪且桓鋈嗽砣鼐褪且桓錾倒稀Ｍ醣η亢退蔷褪嵌壬龅嚼牵┓蛴龅缴摺Ｎ颐枪刈⑼醣η堪福褪且桓隼鲜岛⒆颖患榉蛞酒鄹海蛔撇撇て鹈穹吡耍惴⒄庵址吲褪窃诒Т虿黄剑鄹豪鲜等擞凶铮 王宝强离婚案比较复杂...
陷入好声音纠纷的唐德影视（300426.SZ）新近迎来了好消息。 11月21日晚间，唐德影视发布公告称，江苏广电集团和上海文广集团分别以2.325亿元的价格获得电视剧《赢天下》首轮卫视播映权。若再加上此前已经出售的网络独播权收益，《赢天下...
提起上海，很多人脑海里总会想起石库门、东方明珠、上海时装周等一大批代表上海时尚的印象关键词。也许，因为历史的原因，上海养成了中国最多元的文化、最具异域风情的街区和生活方式，因此特别热衷于艺术、生活和品味。 上海市民排队参...
1.狐狸毛领牛仔外套保暖加绒加厚短款棉衣。狐狸毛设计，非常高级，还可以为你的脖子保暖哦，亮红色外套，区别于其他的棉衣外套，更加有质感，让你的穿搭更时尚，也有百搭牛仔色。红色活泼又有灵气，牛仔经典百搭，满足你的穿搭想象。亮...
都说女儿是父亲前世的情人，这点我可是深有体会，我老婆就是她爸爸的掌上明珠。当初为了娶到我老婆，我也是过五关斩六将，打退了她所有的追求者，却不知还有一个叫岳父的生物才是最终Boss！对于我拐跑他的小公主这件事，岳父也没太为难...
在我们的印象中塑料瓶都是一些废弃品，除了用来回收或制作各种手工品就没其他用处了，有花友就想挖掘它的园艺作用，除了用来制作花盆，还将它们制作成花房，还能变成一个小温室，经过不断的调整，就有了下面这些不同类型的塑料瓶温室。...
秋冬季天气的原因，不耐冷的人儿总是把自己裹得严严实实的，不想将一寸肌肤暴露在空气里，帽子围巾通通都用上，而想将脚部包住，这时当然少不了短靴啦，如今的短靴不是女生的专属，男生搭配短靴的都是各种裤子，那需要卷起来还是将其塞...
很多人对着自己公积金账户里的钱眼热，即使不知道该怎么用。大笔钱存在账户里不闻不问可是浪费，这笔钱用还是不用？什么时候用？怎么用？想了解公积金，不妨先来看下这几个常见问题。 公积金由公司部分和个人部分构成，分别占比50%。以...
还款说明提前还款计算器 提前还款：贷款已成功放款且还款时间满一年以上；申请人当前状态下没有逾期；申请人上次提前还款尚未审核完成，不能进行新的申请；申请人提前还款由于还款账户余额不足而造成扣款不成功的，需再次申请。借款人可...
公积金提取 职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。 1．购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的； 2．偿还购房贷款本息的； 3．租房自住的； 4．离休、退休(或达到法定退休年龄)的； 5．完全丧失劳动能力，并与所在单位终...
1、具有有效的身份证明； 2、参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工不能申请住房公积金贷款，且广州户口缴费6个月以上，外地户口缴费12个月以上； 3、申请人用于购买、建造、大修自住住房...
放款时间：审批30天，放款90天 适宜地区：广州 利率说明：11月13日更新 房屋类型 套数 贷款5年及以下 贷款5年以上利率 额度上限 首付比例 住宅 首套房 2.75%(基准) 3.25%(基准) 100万 首付2成起 住宅 二套房 3.03%(1.10倍) 3.58%(1.10倍...
提问： 华夏银行申请的商业贷款可以转成公积金贷款吗 回答： 可以,不过,你得满足一些条件. （1）凡具有城镇户口（包括蓝印户口或暂住证）、正常缴存住房公积金、具有完全民事行为能力的职工，个人信用良好、有较稳定的工作和收入、已办...
提问： 打算11月底交首付款，并在银行申请贷款。但首付款还差5万，想通过广发银行财智金先贷款，后慢慢还。但新政又怕影响了公积金贷款。 回答： 一、住房公积金贷款所需材料： 借款人及其配偶的户口簿; 借款人及其配偶的居民身份证; 借...
我们都知道养老金每年都会上调，上调标准是由人社部公布一个比例，比如去年的上涨比例6%，今年的上涨比例5.5%。很多人就想了，这样岂不是退休金越多的人涨的越多？ 别人开1000涨55元，我开100涨5.5元，岂不是差距越来越大？这样的现象真...
考研名师张雪峰在快乐大本营职等你来曝职场潜规则，说应聘时千万别问有没有五险一金和有没有加班费，这样显得没追求，说应该好好给公司贡献，你的努力老板看得见，不谈不意味着没有。 这话可真的是惊到小编了。 不给交五险一金，违法！...
大家伙都知道农村医疗保险是一年一交，只有每年缴纳了才能进行医疗报销，可是这农村的老人年龄越大，身上就疾病就越多，都是因为年轻是耕田劳作时犯下的病根子，那么这个农村新型合作医疗保险能交到多大岁数呢？有年龄限制吗？ 好消息就...
很多人对着自己公积金账户里的钱眼热，即使不知道该怎么用。大笔钱存在账户里不闻不问可是浪费，这笔钱用还是不用？什么时候用？怎么用？想了解公积金，不妨先来看下这几个常见问题。 公积金由公司部分和个人部分构成，分别占比50%。以...
提问： 那请问下农村医疗保险和城市医疗保险能同时一起交和一起报吗是报那种更报得高些？ 回答： 首先需要了解一下我国的现行社会保障医疗体制，按照工作性质、年龄和户口性质进行划分的三元制架构体系。 对于城镇居民来讲不可能有两种...
一浪未平一浪起！ 百亿资产大监管的消息刚刚出炉，一波投资者还在厕所痛哭打破刚兑，以后投资要自己兜底儿了。 11月18日，又迎来重磅消息，国务院印发了《划转部分国有资本充实社保基金实施方案》（以下简称《方案》），为充分体现代际...
国有资本驰援养老金 专家称企业社保费率仍有下降空间 每经记者 李彪 每经编辑 陈旭 为了减轻企业负担，社保降费一直是社会关注的热点。而作为社保缴费的最大头，基本养老保险费率调整更是讨论的焦点。 11月18日，国务院印发《划转部分国...重磅！一二三四线城市最新划分 终于弄清楚了！
最近楼市火热，楼市房价上涨的厉害，一线城市领涨，二线跟风上涨。那么究竟哪些是一线，哪些是二线三线城市呢？一二三四五六线城市最新划分，看看你家是什么级别？文末附上中国260个城市的经济排名以及各省市的最新房价表，同时关于一二线楼市，有一个惊人的预言！一二三四线城市最新划分，快来看看你家是哪个级别！一线城市5个二线发达城市8个二线中等发达城市15个二线发展较弱城市三线城市：四线城市：五线城市：六线城市：除以上以外的所有县级市和经济强县、城市规模大县。附——中国260个城市经济排名近日，美国知名独立经济智库米尔肯研究所，在耶鲁北京中心发表了2016年度中国最佳表现城市指标，这是该研究所在2015年首度发布该榜单产生巨大影响后，第二次针对中国城市新一年的表现制定榜单。米尔肯研究所的中国最佳表现城市指标排行榜，共研究了全国260个城市，并基于其经济表现分成了33个一二线城市和232个三线城市。此指标共有九个组成部分，包括短期（一年）和中期（五年）的衡量。一年（）及五年（）间的就业増长、一年及五年间的工资增长、一年及五年间的地区生产总值（GRP）增长、三年（）间的外商直接投资（FDI）增长、2014年FDI和GRP的份额，以及2014年高增值产业的区位商，以有效地分析中国城市经济与发展趋势。作为在美国有着重要影响力的独立经济智库，米尔肯研究所的该榜单对于城市经济表现具有重要参考意义，榜单中的排名与城市经济体量大小未必正相关，但很能反应城市经济潜力和发展趋势，十分值得各地重视研究。今年的排名显示，贵阳挤掉金融之都上海，成为2016年度中国表现最佳城市。尽管位于中国欠发达的西南部，但贵阳从去年的第11名实现飞跃，超过更富裕的沿海大城市。天津在中国大城市排名中位列第三，随后是深圳和去年排名首位的成都。中国最佳表现城市排行榜：大型城市组（33个一二线城市）中国最佳表现城市排行榜：中小型城市组（227个三线城市）最新：31省会城市房价曝光！看看你那行情怎么样？近来，房地产“过热”形势令市场与社会的神经越发紧张，持续多月的量价攀高。中国房价行情平台近日公布了8月31个省会城市（含4个直辖市）的住宅房价排行情况，11个省会城市住宅均价超过1万元，北京上海两地均价近5万，南京均价2万+成为最贵的二线省会城市。据了解，全国房价排名前十的为北京、上海、南京、广州、杭州、天津、福州、合肥、武汉、济南。在31省区中，11地的住宅均价超过1万，除去北上广外，南京、杭州、福州、合肥、武汉等这些热门省会无一例外，全部过万。关于中国楼市，一个惊人的预言！高盛在最新的中国房地产报告中称，预计二线城市房价将从2017年末开始下跌，一线城市因土地供给有限且更加受到资金青睐，在接下来的几年一线城市房价只会短暂下跌，随后的反弹力度和速度将远超二线城市，最终会跨越周期高点，再创新高。本轮周期与此前几轮上行周期明显不同的趋势是，一二线城市地价上涨速度明显快于实际房价，尤其是在二线城市。由于二线城市供给充足，且受经济下行影响更为严重，高盛认为大多数二线城市的长期房价走势不太可能追随一线城市。二线土地储备快速增加，一线供给下降中国前40大二线城市的房地产储备土地面积自今年2季度以来快速回升，今年前8个月的土地销售量和销售额比去年同期分别上升11%和106%。两项指标的同比差距巨大的原因在于地价大幅上升。同时一线城市的土地销售量因供给受限，同比接近腰斩，跌幅达46%。随着今年二季度以来二线城市土地储备加速，预计从今年四季度开始新项目推盘将会提速；四季度新开盘面积同比增速有望达到40%-50%（年初至今为20%-30%）。2017年末或现拐点高盛预计房地产销售面积同比增速（年初至今33%）将在四季度放缓至10%-15%并在2017年降至0%。这将带动销售去化率（sell-through rate)从当前103%的水平逐步下降。高盛采用的销售去化率时间跨度为12个月，103%的销售去化率代表在12月内，销售出去的建筑面积/新上市的建筑面积=103%。在以往几轮周期当中，二线城市房价在销售去化率降至80%左右时开始下跌，一线城市下降至90%左右时开始下跌，预计这一情形可能将在2017年末重现。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
看过本文的人还看了
看房 给你温馨的家
扫描左侧二维码即可下载“看房”手机客户端，同时支持iOS、Andriod系统；
重点城市楼盘优惠、报价、找房、参团、买房一手在握。&
在这里，读懂楼市
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产官方微信；
您也可以在微信上搜索“腾讯房产”，获取更多房产资讯。
[责任编辑：yuyuliu]
2017201712月
(大北京21000元/平方米)
(大兴93000元/平方米)
(其它31000元/平方米)
(顺义750万元/套)
(大北京19000元/平方米)
(平谷29000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(顺义14000元/平方米)
(门头沟22000元/平方米)
(顺义3000万元/套)
(大北京21000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大北京23500元/平方米)
(大兴67000元/平方米)
(其它8500元/平方米)
(通州38000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟180万元/套)
(丰台600万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(丰台1850万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京16500元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(昌平25000元/平方米)
(大兴79000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(秦皇岛12000元/平方米)
(大北京21000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(门头沟56900元/平方米)
(房山30000元/平方米)
(大北京18500元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(昌平46000元/平方米)
(大北京12500元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(顺义790万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(房山400万元/套)
(大北京450万元/套)
(大北京16000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19000元/平方米)
(通州75000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(朝阳99800元/平方米)
(昌平1700万元/套)
(大兴73000元/平方米)
(其它11000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(石景山3800万元/套)
(美国24美元/套)
(丰台77000元/平方米)
(天津20000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(大北京25100元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(通州70000元/平方米)
(其它9000元/平方米)
(房山580万元/套)
(大北京20000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(秦皇岛9000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(顺义780万元/套)
(密云33000元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大兴2400万元/套)
(大北京16500元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(顺义22000元/平方米)
(天津9000元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(房山52000元/平方米)
(丰台69500元/平方米)
(朝阳22000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(朝阳9700万元/套)
(门头沟60000元/平方米)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京20000元/平方米)
(大北京11000元/平方米)
(天津16000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(大北京14000元/平方米)
(门头沟66000元/平方米)
(房山39500元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(其它6400元/平方米)
(其它50万元/套)
(大北京23000元/平方米)
(大北京24000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(通州62000元/平方米)
(大北京23000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(昌平59000元/平方米)
(昌平170万元/套)
(海淀74000元/平方米)
(密云388万元/套)
(昌平1100万元/套)
(其它10200元/平方米)
(大兴63000元/平方米)
(海淀80000元/平方米)
(丰台2000万元/套)
(大北京24000元/平方米)
(天津24000元/平方米)
(大北京9900元/平方米)
(美国24美元/套)
(天津18000元/平方米)
(大兴49000元/平方米)
(昌平60000元/平方米)
(大北京28000元/平方米)
(大北京15000元/平方米)
(大北京13900元/平方米)
(其它14000元/平方米)
(丰台95000元/平方米)
(天津14000元/平方米)
(大北京9500元/平方米)
(大兴60000元/平方米)
(大北京35000元/平方米)
(密云800万元/套)
(密云900万元/套)
(天津18000元/平方米)
(大兴75000元/平方米)
(门头沟1300万元/套)
(大北京7000元/平方米)
(大北京15500元/平方米)
(西城122000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(天津9300元/平方米)
(昌平58000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(大兴3500万元/套)
(密云500万元/套)
(密云27000元/平方米)
(大北京25000元/平方米)
(门头沟62000元/平方米)
(昌平900万元/套)
(大兴880万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(昌平57000元/平方米)
(顺义42500元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(丰台350万元/套)
(大北京14500元/平方米)
(密云600万元/套)
(顺义2600万元/套)
(大兴1200万元/套)
(其它106万元/套)
(朝阳130000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(大北京19800元/平方米)
(通州37000元/平方米)
(大北京12000元/平方米)
(大北京14500元/平方米)
(房山7000元/平方米)
(大北京8000元/平方米)
(天津9000元/平方米)
(其它8300元/平方米)
(大北京16000元/平方米)
(大北京22000元/平方米)
(大北京10000元/平方米)
(大北京18000元/平方米)
(顺义19000元/平方米)
(昌平61000元/平方米)
(大兴40000元/平方米)
(大兴1900万元/套)
(大北京14000元/平方米)
(平谷30000元/平方米)
(昌平46836元/平方米)
(海淀85000元/平方米)
(延庆25600元/平方米)
(大兴800万元/套)
(大北京10000元/平方米)
(门头沟595万元/套)
(通州400万元/套)
(房山45000元/平方米)
(天津28000元/平方米)
(其它13000元/平方米)
(丰台1000万元/套)
(房山49000元/平方米)
(海淀1500万元/套)
(通州800万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(丰台60000元/平方米)
(天津12000元/平方米)
(大兴290万元/套)
(延庆14000元/平方米)
(大兴1250万元/套)
(房山57000元/平方米)
(大北京3800元/平方米)
(天津12500元/平方米)
(平谷14500元/平方米)
(通州800万元/套)
(门头沟59000元/平方米)
(顺义1000万元/套)
(房山38900元/平方米)
(大北京17000元/平方米)
(其它6000元/平方米)
(大兴85000万元/套)
(昌平58000元/平方米)
(海淀85000元/平方米)
(朝阳80000元/平方米)
(大北京13000元/平方米)
(房山20000元/平方米)
(门头沟600万元/套)
(门头沟400万元/套)
毕业季=租房季？过去毕业生选择留在北上广，现在则有不少人倾[]...
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved}