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楼上漏水楼下如何处理
楼下可以得到什么赔偿呢？楼上漏水楼下如何处理呢？楼下住户需要保留哪些证据？如何得到赔偿？对于如何进行处理维权我们应该好好的了解一下，请大家阅读下面小编为大家整理的知识文章了解！网友提问：由于楼上住户私自更换暖气片改动暖气管道(将管道埋入地下)，造成暖气管道漏水并渗入我家，我家墙壁受损，装修被破坏。如果我要是打官司该告谁，能赢吗?我需要保留什么证据？律师解答：楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。法律依据是《》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。财产损害赔偿相关知识损害赔偿的数额的规定损害赔偿数额的大小至少有两方面的意义。一方面，它直接关系到受害者的损害赔偿要求能否得到充分满足;另一方面，它关系到对产品生产者、销售者的威慑力的大小。这对于积极、主动地防止产品侵权的再次发生有重要意义。美国《统一产品责任示范法》对产品责任的损害赔偿数额未设限制。实践中，产品责任案件的赔偿额很高，法院判处高额赔偿金的现象相当普遍，如在1981年的“格林萧诉福特汽车公司”案中陪审团认定，被告蓄意销售处于危险状态的汽车，仅惩罚性赔偿金就作出了1.25亿美元巨额的的决议。后来加州的桑塔—阿纳管辖法庭在判决时没有接受陪审团的决议，而将惩罚性赔偿金减为350万美元。尽管如此，我们还是可见在美国的产品责任赔偿金的数额是相当高的，以至部分生产者和产品责任人不堪重负。因此，90年代以来，美国许多州出现了损害赔偿的限制，要求适用惩罚性赔偿时要公平。为避免美国产品责任诉讼中出现的高额赔偿金所带来的问题，各国开始规定损害赔偿的最高限额。如联邦德国《产品责任法》第10条规定，因而引起的损害赔偿其最高限额为1亿6000万德国马克。《欧共体产品责任指令》第16条则允许各成员国对因同一种类、同一缺陷而导致死亡或人身伤害的损害赔偿额定一限额限制，其最多不得多于7000万欧洲货币单位。我国的《》未对赔偿限额作出规定，有学者认为，在我国的司法实践中，产品责任案件的赔偿数额不是过高，而是过低，既无法充分保障受害者权益，又无法使加害者受到惩戒，因此，我国在这一方面还没有必要参照国外的做法，对赔偿数额作出最高限制。有学者对此持不同观点，认为应对产品责任 的赔偿数额作出最高限制。笔者同意此种观点。第一种观点虽然照顾到我国当时受害者的合法权益尽最大程度的满足，但应该用发展的眼光看问题。我国的经济发展日新月异，一日千里，人们的生活条件也越来越富裕。随之对产品责任损害赔偿案件的赔偿数额要求也在大幅度提高。仅赔偿，1997年“贾国宇案”提出的65万元精神损害赔偿金现在已算不上什么大数额，如今动辄上百万甚至几百万元的赔偿要求层出不穷，甚至大有一浪高过一浪的势头，更何况将来惩罚性赔偿金的确立。我国应该从长远出发，不能走美国产品责任诉讼出现的高额赔偿金所带来的种种问题的道路，以至于使企业不堪重负，扼杀其开发、设计新产品的积极性，从而限制阻碍我国经济的健康发展。 我们应平衡生产者和消费者的利益关系，为了推动企业的进步，切实维护人民的利益，应在权衡各种因素的前提下规定产品责任诉讼的最高赔偿限额，如果受害人的实际损失超出限额的规定，笔者建议，国家可建立官方的赔偿基金会，该基金会向有关生产者、制造商收取一定的会费，收取会费可参照一定的基本条件制定相关的数额及比例，其超出部分可按比例由国家设立的基金会承担，而达到最终保护广大消费者利益的目的。以上就是华律网小编为你介绍的的，楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，您应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。延伸阅读：
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专业律师优质解答求助：楼上漏水不肯解决，我该怎么办？忍无可忍的事儿多啊。|能工巧匠 - 数码之家
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现在我家楼上有水渗到我家，在餐厅的窗帘头位置（幸亏是这个位置，对生活影响不算大，而且只是渗漏），楼上拖着不肯处理。我找物业，叫他们出面协调，可是几年了（渗漏处已滴水成石，结成石钟乳状了），一直悬而未决。我也拖着物业费。我该怎么办？生活中忍无可忍但必须忍的烦心事真多啊。终于想到上坛求助了，万能的坛友，给我出个招吧。[attachment=7558256][attachment=7558255][attachment=7558254]
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把楼上通你家之间的下水道堵死（作为坛友，请别问我怎么堵。。。。）。你家的照用。楼上的再加楼楼上的生活污水走不掉，楼上的就反流。楼上的楼上冲水，什么小便，翔全部开始从你家楼上的管道流出来，流了一地，再流满一房间。。。。。楼上这时会主动找你解决。
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taoshptao:把楼上通你家之间的下水道堵死。你家的照用。楼上的再加楼楼上的生活污水走不掉，楼上的就反流。楼上的楼上冲水，什么小便，翔全部开始从你家楼上的管道流出来，流了一地，再流满一房间。。。。。楼上这时会主动找你解决。 ( 06:57) 谢谢支招，没有楼上的楼上，他家就是顶楼了，这样更好办，也许真的没有办法了就用这招了。
mmdhj:谢谢支招，没有楼上的楼上，他家就是顶楼了，这样更好办，也放真的没有办法了就用这招了。( 07:01)嬀/color]堵3天楼上的就受不了了。。。。找人来疏通管道也没用的那种哦。顶楼也好办哈。。。走一圈找找有没有啥地方屋顶防水没做好的地方。。。你懂滴。坛友们，别喷我。其实，对付这种人就要以毒攻毒！说理说不通，物业也不管。
taoshptao:堵3天楼上的就受不了了。。。。顶楼也好办哈。。。走一圈找找有没有啥地方屋顶防水没做好的地方。。。你懂滴。 ( 07:02) 他家是顶楼，我是顶数第二楼，只涉及到我和他两家的事。按说应该是更好解决的，不是吗？
mmdhj:他家是顶楼，我是顶数第二楼，只涉及到我和他两家的事。按说应该是更好解决的，不是吗？( 07:05)嬀/color]堵下水道或者屋顶漏水，就涉及到楼上一家的事了。不牵扯到别人。祝你早日成功！
堵它下水是个好办法，让它没法拉屎撒尿，或者在漏水位置向楼下防水，就说是楼上漏下去的你也没办法，一直流到一层
这个可以以影响正常生活的理由起诉，把照片拍下来，累计一段时间，然后到法院起诉，不需要律师，只要拿70元起诉费就可以了，这是影响相邻权的性质，一般先调解，接受调解你们就双方见面，不接受调解直接等判决，现在只要已判决的就可以申请封银行卡号存折的，法院有链接线路直接就能执行，不需要去银行，到时你楼上的恶邻会乖乖的配合解决问题的
另外，有这样情况漏水的十有八九是楼上上水在墙里的部分有漏水，对方不肯做解决是因为要拆墙找漏点需要破坏墙面觉得很麻烦，所以你要坚持折磨他才会有效果
这个起诉吧，、没別法。
走法律途径解决为上策……
保全证据（拍照、找物业开证明等），起诉他
lj17010:走法律途径解决为上策……( 07:38)嬀/color]法律途径当然更好。这个。。。呃。。。很多时候法律途径成本太高，一般人耗不起！对于不少人来说，很无奈！电视上经常新闻，判决了，但是没有拿到实质性的结果！人家就要上访。。。。慢慢折磨
当今社会，谁的拳头大，谁就厉害，一切问题都需要暴力解决，这是根本
说理说不通,对付这种人就要以毒攻毒！
为和谐起见，还是协商吧，楼主为自身着想也要，吃点亏出点钱一起帮楼上弄好。不然你堵了他家下水，他就会敲你楼板，你也不好受。冤冤相报何时了啊。不能意气用事的。
先协商，记录证据，不行的话就走法律途径，你若是堵了对方下水的话，双方都有过错，万一再走法律程序的话楼主并不占优
没有其他办法，沟通吧
想办法和解，要不晚上闹腾睡不着。。。
协商处理，只要能把问题解决了，吃点亏也认了。
我家楼上就是这种住户，3~4年了不修，后来楼的太厉害，每次让他修，都是太忙没时间。找警察，警察让我起诉，你们也知道中国的法律~~。后来我堵管了，楼上的jianren马上就有时间修了。哈哈。
其实对付这种jianren，不需要考虑什么法律和道德，他是顶楼，整他太容易了：楼顶防水很容易坏的~~~，哈哈哈
我堵管的时候，我老娘还批评我：你把他家淹了不好。我反问老娘：她把你家淹了4年，她觉得好，你觉得好吗？
求，，，怎么堵管，你知道的
这个好像是飘窗的位置，看不到有上下水啊
也有可能是开发商或物业的问题。外墙渗水引起的也不定哦！
ozip:我家楼上就是这种住户，3~4年了不修，后来楼的太厉害，每次让他修，都是太忙没时间。找警察，警察让我起诉，你们也知道中国的法律~~。后来我堵管了，楼上的jianren马上就有时间修了。哈哈。( 11:28)嬀/color]起诉一般人真耗不起，费工费时，还折磨人！哎，这就是现实，并不是想象的那么美啊，本人深有体会。。。。
个人觉得还是继续协商吧，尽量不要激化矛盾。如果逼不得已鱼死网破，就往死里整
&&&&遇到这种事，真是作心啊！先君子再小人。
不一定是楼上漏下的，貌似承建商外墙楼顶防水出了问题，物管有责任维护
首先明确楼上哪里漏水，你家的餐厅的窗帘头位置对应的是他家的哪里，是卫生间还是厨房的水流过来的，不可能无缘无故就有水，肯定是他家洗衣服、拖地、洗菜、洗澡或者其他。现在淘宝或者五金店填缝剂种类很多，二三十元的事，买2管找到漏水点，找到的话最好，找不到就用填缝剂直接墙缝全打一遍，这个最省事。
taoshptao:把楼上通你家之间的下水道堵死（作为坛友，请别问我怎么堵。。。。）。你家的照用。楼上的再加楼楼上的生活污水走不掉，楼上的就反流。楼上的楼上冲水，什么小便，翔全部开始从你家楼上的管道流出来，流了一地，再流满一房间。。。。。楼上这时会主动找你解决。 ( 06:57) 这样解决对自己没好处，比如你赌了，水到他们家，他打个洞的话会是什么情况？我的想法是关他的水闸，挂上牌子说明情况，并警告如果不解决问题开闸，下次直接拆他的水管。不过自己要有和他打的准备，毕竟有的时候拳头是可以解决问题的。
zgz211068:这样解决对自己没好处，比如你赌了，水到他们家，他打个洞的话会是什么情况？我的想法是关他的水闸，挂上牌子说明情况，并警告如果不解决问题开闸，下次直接拆他的水管。不过自己要有和他打的准备，毕竟有的时候拳头是可以解决问题的。( 15:12)嬀/color]反正都是以毒攻毒。如其让一家人不好过，也要让他也不好过。
想起来以前我家楼上那个脑残，地面直接开水沟不排管子用来给洗衣机排水
对，去法院起诉，我也是这么想的
他不搞你自己弄啊。。。打几个孔，填充泡沫一灌就好了。 && 省的闹心。
楼下逼楼上，好像只有堵下水道这一招了。
jlabcjqf:这个好像是飘窗的位置，看不到有上下水啊&( 12:57)&是的，应该不是上下水管漏引起的，那
jlabcjqf:这个好像是飘窗的位置，看不到有上下水啊&( 12:57)&是的，应该不是上下水管的问题，那里没有上下水管经过，相信是装修后加的水管（比如是只装一台热水器，全屋供热，热水管要经过餐厅）渗漏引起的。如果是原设计的上下水管问题，问题就好办多了。
益斋:也有可能是开发商或物业的问题。外墙渗水引起的也不定哦！&( 13:13)&也叫物业来看过，应该排除了外墙渗水，因为不论旱季雨季，一年四季都在渗；楼顶漏水就更不可能了，我家不是顶楼。
msug:保全证据（拍照、找物业开证明等），起诉他&( 07:47)&这个证据就摆在这，还用保存吗？不是经年累月的渗漏，能形成石钟乳？
饥饿的洋葱:首先明确楼上哪里漏水，你家的餐厅的窗帘头位置对应的是他家的哪里，是卫生间还是厨房的水流过来的，不可能无缘无故就有水，肯定是他家洗衣服、拖地、洗菜、洗澡或者其他。现在淘宝或者五金店填缝剂种类很多，二三十元的事，买2管找到漏水点，找到的话最好，找不到就用填缝剂直接 ..&( 14:54)&这不是我省事，是他们家省事；况且这是治标不治本。
哈哈，俺又学了一招但是俺是顶楼、、、、
我告诉你一大损招，不到万不得已不要呀：振楼神器！上某宝搜去，才百把块钱，注意看那些评论，效果那是非常地酸爽啊，网友的描述那是非常地精彩啊！
不谢，紫薯布丁
说那些堵下水道啥的，都是玩笑。。。正经，应该起诉。很好办。我也遇到过你的问题，不过楼上邻居很不错，地板砸了，修好了。。。你这还拖了几年？晕死。。速度去法院。。。
赞成以暴制暴，堵住下水道，让他憋死
怎么这么有才！
碰上不自觉不讲道理的 头疼
mmdhj:谢谢支招，没有楼上的楼上，他家就是顶楼了，这样更好办，也许真的没有办法了就用这招了。 ( 07:01) 也遇到过，都是邻居也不好闹得太僵，但每次都说他家地是干的。
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