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65周岁的老人的房产证能用作抵押贷款吗?
65周岁的老人的房产证能用作抵押贷款吗？
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详情咨询用户名经典案例一：（企业贷款）赵经理是某企业法人，从事消防工程整体承包，所以经常需要大量资金。自己名下的三处房产均已在银行办理的抵押贷款，先后贷款360万元，但是还缺少40万元，少了这些钱，公司就不能运作，每天有十几个工人在那干等着，眼看这些干着急，就在他一筹莫展的时候，经过朋友推荐，找到了我们，我们按照他的资质，可以从银行办理抵押贷款，于是决定借贷给他40万元。15个工作日拿到了钱，钱到...
详情咨询用户名经典案例一：（企业贷款）赵经理是某企业法人，从事消防工程整体承包，所以经常需要大量资金。自己名下的三处房产均已在银行办理的抵押贷款，先后贷款360万元，但是还缺少40万元，少了这些钱，公司就不能运作，每天有十几个工人在那干等着，眼看这些干着急，就在他一筹莫展的时候，经过朋友推荐，找到了我们，我们按照他的资质，可以从银行办理抵押贷款，于是决定借贷给他40万元。15个工作日拿到了钱，钱到了赵经理的账户。从而大大解决了赵经理的燃煤之急。经典案例二：(三方抵押贷款)小大学毕业以后，没有选择应聘面试，而是自己从事儿童服装制作生意，生意一直平稳发展。但是2015年中旬，忽然接到一家品牌的大订单，启动自己少也要60万，由于小刚刚毕业不久，手头根本没有这么多启动资金，父母又是普通工人，一时半会也拿不出这么多钱，打算用父母的房子贷款，但是父母年龄太大，而且银行放款速度快也要一个月，根本来不及。于是小网上找到了我们公司，根据他的要求，我们为他做了三方抵押贷款。银行很快下了批复，我们主动为他垫资，直到银行放款的时候他在将资金还给我们。从而解决了小生意上的瓶颈。经典案例三：（抵押贷款）李先生在生意上出现资金短缺，同意将河北区一套价值100万的房产作为抵押，公司通过专业渠道帮助李先生在银行获得贷款80万元，贷款期限为20年，每月月供仅为5700元，从而大大解决了李先生的燃煤之急而且还没有还贷压力。经典案例四：（已贷款再贷款）女士在南开区有一套价值100万的房产，在建设银行有30万元按揭贷款，公司通过专业渠道帮助女士在公司合作银行额外获得贷款50万元，贷款期限为20年，每月月供仅为5700元，从而大大解决了女士的资金短缺。经典案例五：（短期借款）先生常年从事经营钢铁生意，近急需70万元用于囤货，现有一套南开区价值150万的房产可用于抵押，若等到银行的批复下来后就延误了进货时机，而且钢铁生意也属于银行房贷限制行业。这时候我们公司为先生提供绿色担保渠道，当天为先生放款70万元，从而大大解决了先生的应急之难。天津房屋抵押贷款天津银行房屋抵押贷款利率（保证省钱）！包下款（保证力度）！可贷款7成30年（保证还款压力小）！银行直办，下款直接打到客户个人账户里，前期垫付一切费用（安全可靠）！无地域房龄面积限制（保证门槛低）！全程代办，免评估、去向费（手续简便）！与天津多家银行保持长期合作关系（保证实力）！希望每一个看到我信息的朋友们可以记下我的联系方式以备朋友或者家人的不时之需！同时我还想说再过段时间就过年了想办理银行贷款的朋友抓紧时间，现在是贷款的好时机！
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大部分购房者,买房贷款时会有这样的顾虑,用房屋抵押做贷款,房产证会抵押给银行吗?其实不然,很多银行都是不押房产证的。
贷款房产证不用抵押 怎么办理房屋抵押贷款
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多位老人身陷房屋抵押骗局 律师：老人应增强自身防范意识
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp央广网北京11月11日消息（记者杨博宇）据中国之声《新闻纵横》报道，近日有媒体报道，从2016年开始，有多位老人购买了北京一家名为新元盛业生物科技公司生产的健康产品，而在购买产品的同时，还被许以高额会员分红。其中部分老人还出于理财目的，在该公司推荐下将自己的房屋抵押进行借贷，用于该公司推出的所谓“投资项目”。该公司承诺会帮助偿还贷款而且还有投资分红。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp然而从今年七八月起，新元公司突然停止如约还贷和支付分红，部分老人或遭遇暴力讨债，或被迫卖房。而因为抵押房屋时的一些公证文书，有的老人的房子甚至已被低价过户。这些老人究竟因何身陷骗局？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp北京的李先生说，自己的母亲经熟人介绍，认识了北京新元盛业生物科技公司法定代表人王淑芳，随后王淑芳便向其推荐了公司号称“仙丹”的健康产品，而在该公司购买产品的同时，他们还为客户设计了一套诱人的盈利模式，“我妈签这个合同是今年4月份，她跟我说这个产品非常好，包治百病，所以她想试试，而且说这个产品还能挣钱，如果说不要这个产品，最后给的钱会特别多。后来我妈没有要产品，直接在她那做投资。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp如果付不起购买款，新元公司还推荐了贷款方式，并承诺会代替他们偿还本息。不少购买者被介绍过多家民间借贷公司或个人放贷者，而抵押贷款，尤其是房屋抵押贷款，成为最有效的筹钱方式。于是，部分老人在该公司的协助下办理了房屋抵押，而部分投资者的确拿到了几个月的所谓分红。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李先生的母亲同样在签订合同的过程中，在新元公司的协助下将房屋进行了抵押，“办手续时，有去公证处做公证，包括签过两份委托别人去做我妈房屋买卖的公证，这是委托公证，还做了一个房屋抵押贷款的公证，里面包括强制执行的一个公正，做完这些后，他们就带着我妈去我们家这边的建委，把我们家房子做了抵押。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据王淑芳的承诺，会每月支付相应的分红。李先生说：“每个月会支付两笔费用，一笔费用是给我妈的红利；另一笔费用是替我妈支付的利息，因为我妈做的房屋抵押贷款，每个月都要给贷款公司利息。收益的钱是4万多，一年之后会把290万的本金还给我妈。我妈拿到了两个月的钱。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp然而好景不长，今年7月，李先生的母亲开始发现问题。李先生说：“从7月份开始就没有给我妈打钱，我妈觉得有问题，也在找新元公司的法人王淑芳。而那边一直拖延，直到8月底，公安就介入调查了。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp从今年七八月起，新元公司突然停止如约还贷和支付分红，部分老人或遭遇暴力催收，或被迫卖房，而因为一些公证文书，有的房子甚至已被低价过户。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李先生说：“据我了解，现在不低于200人因为不同形式被骗，有的是房屋抵押，即房贷，有的是车贷，有的是信用贷，有的是工资贷，有的是退休贷，这些人被骗的方式方法都一样。这种情况当然担心，因为签了那份委托协议，我们的房子可以在不知情的情况下，被一些人给过户，并且过户买卖多少钱也不知道。并且现在有一些小贷公司也在跟我们说这件事，有恐吓、有威胁，包括有一些小贷公司的人已经住进了一些老人的家里。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李先生介绍，据他了解，有着类似经历的老人不在少数。61岁的张秋萍（化名），就是其中之一。张秋萍说：“半夜11点多给我们家门外面堵上胶，把我家电闸拉了，弄得非常严重，我就害怕。这一天一天就开始逼我，而且现在找讨债公司，把门砸开进来，我在朋友家住了几天，我想想我的家为啥我不能回，害得我在外边住了一个来月。后来维权委员会加上律师和派出所给他讲治安法，所长亲自带人给清出来了。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据了解，北京目前有超过200人报案，据不完全统计，至少6名老人的房产已经被不明受托人悄悄过户。新元公司法定代表人王淑芳已被逮捕，截至10月底，涉嫌罪名暂为“非法吸收公众存款罪”，案件仍在侦查中。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp其实类似的案例此前也曾发生，今年8月，中国之声曾持续关注了北京数十位老人身陷“以房养老”骗局一事，被骗的老人们有的失去了房产，有的背上了巨额债务。这与这起案件当中许以高额返利并诱导老人抵押房产的情形极为相似。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在北京汇佳律师事务所律师邱宝昌看来，近年来，类似的涉及保健产品和金融理财方面的骗局屡屡发生，正是因为不法分子利用了老年人的消费和投资心态，“利用老年人消费的切实需求，编造谎言，卖保健品，包治百病，这本身就是违法的，保健品是食品，这是第一。第二是利诱，可以用抵押贷款，多余的作为股东的投资分红，很多老年朋友又有口传效应，所以很多老人上当受骗。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp邱宝昌认为，面对此类骗局，老年人增强自身防范意识尤为重要，“老年人要把握几个点：第一牢固树立保健食品不是药品的概念；第二，天上不会掉馅饼，不要为了所谓的分红高，把房产抵押，或者去贷款。不要给非法集资、非法吸收公众存款或者实施诈骗的人有可乘之机。把握好投资理财，一般正常的月利息、年利息是多少？他给的投资回报是多少？如果远远高于这块，给的回报越高，风险越大。的确，这类诈骗屡打不绝，去年有，前年也有。但是，我们还是要广泛宣传，首先社区、养老机构、社会要承担起引导教育，避免老年人上当受骗；另外，家庭、子女也要负起责任，给老年人说道理，普及一些法律常识。”
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多位老人身陷房屋抵押骗局 律师：老人应增强自身防范意识
日 11:31 来源:央广网
&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp央广网北京11月11日消息（记者杨博宇）据中国之声《新闻纵横》报道，近日有媒体报道，从2016年开始，有多位老人购买了北京一家名为新元盛业生物科技公司生产的健康产品，而在购买产品的同时，还被许以高额会员分红。其中部分老人还出于理财目的，在该公司推荐下将自己的房屋抵押进行借贷，用于该公司推出的所谓“投资项目”。该公司承诺会帮助偿还贷款而且还有投资分红。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp然而从今年七八月起，新元公司突然停止如约还贷和支付分红，部分老人或遭遇暴力讨债，或被迫卖房。而因为抵押房屋时的一些公证文书，有的老人的房子甚至已被低价过户。这些老人究竟因何身陷骗局？&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp北京的李先生说，自己的母亲经熟人介绍，认识了北京新元盛业生物科技公司法定代表人王淑芳，随后王淑芳便向其推荐了公司号称“仙丹”的健康产品，而在该公司购买产品的同时，他们还为客户设计了一套诱人的盈利模式，“我妈签这个合同是今年4月份，她跟我说这个产品非常好，包治百病，所以她想试试，而且说这个产品还能挣钱，如果说不要这个产品，最后给的钱会特别多。后来我妈没有要产品，直接在她那做投资。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp如果付不起购买款，新元公司还推荐了贷款方式，并承诺会代替他们偿还本息。不少购买者被介绍过多家民间借贷公司或个人放贷者，而抵押贷款，尤其是房屋抵押贷款，成为最有效的筹钱方式。于是，部分老人在该公司的协助下办理了房屋抵押，而部分投资者的确拿到了几个月的所谓分红。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李先生的母亲同样在签订合同的过程中，在新元公司的协助下将房屋进行了抵押，“办手续时，有去公证处做公证，包括签过两份委托别人去做我妈房屋买卖的公证，这是委托公证，还做了一个房屋抵押贷款的公证，里面包括强制执行的一个公正，做完这些后，他们就带着我妈去我们家这边的建委，把我们家房子做了抵押。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp根据王淑芳的承诺，会每月支付相应的分红。李先生说：“每个月会支付两笔费用，一笔费用是给我妈的红利；另一笔费用是替我妈支付的利息，因为我妈做的房屋抵押贷款，每个月都要给贷款公司利息。收益的钱是4万多，一年之后会把290万的本金还给我妈。我妈拿到了两个月的钱。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp然而好景不长，今年7月，李先生的母亲开始发现问题。李先生说：“从7月份开始就没有给我妈打钱，我妈觉得有问题，也在找新元公司的法人王淑芳。而那边一直拖延，直到8月底，公安就介入调查了。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp从今年七八月起，新元公司突然停止如约还贷和支付分红，部分老人或遭遇暴力催收，或被迫卖房，而因为一些公证文书，有的房子甚至已被低价过户。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李先生说：“据我了解，现在不低于200人因为不同形式被骗，有的是房屋抵押，即房贷，有的是车贷，有的是信用贷，有的是工资贷，有的是退休贷，这些人被骗的方式方法都一样。这种情况当然担心，因为签了那份委托协议，我们的房子可以在不知情的情况下，被一些人给过户，并且过户买卖多少钱也不知道。并且现在有一些小贷公司也在跟我们说这件事，有恐吓、有威胁，包括有一些小贷公司的人已经住进了一些老人的家里。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp李先生介绍，据他了解，有着类似经历的老人不在少数。61岁的张秋萍（化名），就是其中之一。张秋萍说：“半夜11点多给我们家门外面堵上胶，把我家电闸拉了，弄得非常严重，我就害怕。这一天一天就开始逼我，而且现在找讨债公司，把门砸开进来，我在朋友家住了几天，我想想我的家为啥我不能回，害得我在外边住了一个来月。后来维权委员会加上律师和派出所给他讲治安法，所长亲自带人给清出来了。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp据了解，北京目前有超过200人报案，据不完全统计，至少6名老人的房产已经被不明受托人悄悄过户。新元公司法定代表人王淑芳已被逮捕，截至10月底，涉嫌罪名暂为“非法吸收公众存款罪”，案件仍在侦查中。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp其实类似的案例此前也曾发生，今年8月，中国之声曾持续关注了北京数十位老人身陷“以房养老”骗局一事，被骗的老人们有的失去了房产，有的背上了巨额债务。这与这起案件当中许以高额返利并诱导老人抵押房产的情形极为相似。&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp在北京汇佳律师事务所律师邱宝昌看来，近年来，类似的涉及保健产品和金融理财方面的骗局屡屡发生，正是因为不法分子利用了老年人的消费和投资心态，“利用老年人消费的切实需求，编造谎言，卖保健品，包治百病，这本身就是违法的，保健品是食品，这是第一。第二是利诱，可以用抵押贷款，多余的作为股东的投资分红，很多老年朋友又有口传效应，所以很多老人上当受骗。”&nbsp&nbsp&nbsp&nbsp邱宝昌认为，面对此类骗局，老年人增强自身防范意识尤为重要，“老年人要把握几个点：第一牢固树立保健食品不是药品的概念；第二，天上不会掉馅饼，不要为了所谓的分红高，把房产抵押，或者去贷款。不要给非法集资、非法吸收公众存款或者实施诈骗的人有可乘之机。把握好投资理财，一般正常的月利息、年利息是多少？他给的投资回报是多少？如果远远高于这块，给的回报越高，风险越大。的确，这类诈骗屡打不绝，去年有，前年也有。但是，我们还是要广泛宣传，首先社区、养老机构、社会要承担起引导教育，避免老年人上当受骗；另外，家庭、子女也要负起责任，给老年人说道理，普及一些法律常识。”老人欲让孙子继承房产 没想到房产已被抵押
余姚新闻网
[导读]公证员发现两位老人之前就该房屋办理过赋予强制执行效力的借款抵押公证，且已经到了还款期限，借款人前几日来办理了申请强制执行的公证。近日，两位老人来到市公证处想要办理遗嘱公证。早些年，两位老人的儿子经商十分成功，家庭条件富裕，可是后来市场不景气，公司连年亏损，没想到近两年，老人的儿子竟迷上了赌博，还因此跟自己的妻子离了婚。两位老人担忧自己过世之后，孙子的生活无法保障。两位老人只有一个儿子，也只有一个孙子，因此到公证处想要办理遗嘱公证。两位老人住在农村，但是在城区购置了一套商品房，登记在自己名下，现在想立份遗嘱，让自己的孙子继承房屋。公证员发现两位老人之前就该房屋办理过赋予强制执行效力的借款抵押公证，且已经到了还款期限，借款人前几日来办理了申请强制执行的公证。两位老人一听，十分愤怒，他们告诉公证员，他们确实办理过该房屋的借款抵押公证，是为了替他们的儿子还债，但是儿子告诉他们已经将借款还清了，没想到自己的儿子骗了他们。老人询问公证员，如果不归还借款，房子被查封了，是否就无法办理遗嘱公证了。公证员向老人解释道：房屋被查封，只是被限制转移，其所有权并没有改变，但是如果遗嘱生效的时候上述房屋的所有权发生了转移或者丧失，那么遗嘱就无效了。也就是说，虽然两位老人能立遗嘱，但是如果房屋被强制执行了，那么遗嘱也就没有效力了。两位老人听后表示他们再与借款人联系一下，如果房子真的被查封了，那么办理遗嘱也就达不到他们的目的了。【法条链接】《遗嘱公证细则》第十七条：“对于符合下列条件的，公证处应当出具公证书：(一)遗嘱人身份属实，具有完全民事行为能力;(二)遗嘱人意思表示真实;(三)遗嘱人证明或者保证所处分的财产是其个人财产;(四)遗嘱内容不违反法律规定和社会公共利益，内容完备，文字表述准确，签名、制作日期齐全;(五)办证程序符合规定。不符合前款规定条件的，应当拒绝公证。”
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[责任编辑：钟艳芳]
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved您阅读本文耗时：　　我国明年试点以房养老 抵押住房领养老金　　时政新闻新京报 [微博] 魏铭言 02:28我要分享 10716　　新京报讯 我国将有规划地试点“老年人住房反向抵押养老保险”，具体操作办法和实施计划，有望明年一季度出台。　　昨天，中国政府网全文公布近日由国务院印发的《关于加快发展养老服务业的若干意见》，明确提出，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。　　将“养老问题”分解到多部委　　我国正面临严峻的“老龄化”问题。今年年底或明年年初，我国60岁以上的老年人将突破两个亿；2025年，这个数字会突破3亿。“如何养老”是每一个普通中国人都要思考和担心的问题。　　《意见》将“如何养老”问题分解到民政部、国家发改委、财政部、国土资源部等多部委，要求新建居民小区按人均0.1平方米配建养老服务设施；要求医药结合，社区养老服务覆盖所有居家老人；要求全国社会养老床位数达到每千名老人35-40张，公办养老院必须先保障失能、失智、高龄或“三无”、低收入老人入住。　　无论是居家养老、社区养老还是去住养老院，针对普通群众最关注的“靠什么养老”问题，《意见》称，“鼓励老年人投保健康保险、长期护理保险、意外伤害保险等人身保险产品，鼓励和引导商业保险公司开展相关业务”；同时，要求保监会牵头，会同民政部等部门，“开展老年人住房反向抵押养老保险试点”。　　“以房养老”曾有试点不成功　　“老年人住房反向抵押养老保险”，又称“以房养老”，是指老年人将自己名下的房屋产权抵押给银行、保险公司等金融机构，可定期获取一定的养老金直到去世。前几年，“以房养老”曾在南京、上海、北京等城市的个别金融机构自发兴起尝试，但均因效果不理想而停滞萎缩。　　此次，国务院《意见》首提发展“以房养老”试点，意味着国外已很成熟的“以房养老”模式，将有规划地在国内规范发展；“养老金”的筹集渠道有望拓宽，不再仅依靠“存款”和“退休金”。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付介绍，“以房养老”的试点方案有望于明年一季度拿出。　　■ 新政　　1 “以房养老”或解决养老金短缺　　“以房养老”是国际上成熟、普遍养老方式之一，国内初起步　　随着“老龄化”加速到来，养老金“缺口”成为学界和公众担心的问题。“老年人住房反向抵押养老保险”是国际上成熟、普遍的金融养老、以房养老方式之一，在国内却初起步。民政部社会福利和慈善事业促进司司长詹成付说，这次《意见》以试点形式写了进来，对于老年人、对于保险公司都是利好消息，若试点成功，对于解决老年人的养老资金“短缺”问题，盘活已有房屋资源，扩大保险公司业务都有积极意义。　　【北京情况】 “租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。　　2007年10月，中大恒基房地产经纪有限公司和北京寿山福海国际养老服务中心联合推出“养老房屋银行”业务。该项目规定：60岁以上老人只要向养老机构提出养老需求，公司将原住房进行出租，老人入住养老服务中心，租金用于抵扣老人在养老中心的费用，房屋产权不变更。不过，由于老人对这种模式信任度较低，业务没有扩大。　　2 医疗机构“入驻”养老机构　　各地要促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭　　《意见》提出，各地要促进医疗卫生资源进入养老机构、社区和居民家庭。卫生管理部门要支持有条件的养老机构设置医疗机构。二级以上综合医院应当开设老年病科，增加老年病床数量，做好老年慢病防治和康复护理。　　詹成付表示，按照国务院部署，我国探索医疗机构与养老机构合作新模式，医疗机构、社区卫生服务机构应当为老年人建立健康档案，建立社区医院与老年人家庭医疗契约服务关系，开展上门诊视、健康查体、保健咨询等服务，加快推进面向养老机构的远程医疗服务试点。　　【北京情况】 30余家养老院内可看病报销　　目前北京市400多家养老机构中，有30余家养老院内设“医保定点”医疗机构，老人看病可享医保报销。李红兵认为，“医养结合”的核心还体现在，社区养老的内涵，从“托老床”、“老年餐桌”扩大至老年人的健康管理和便捷的医疗护理服务。　　记者了解到，在海淀区公共委的政策支持下，部分社区卫生服务中心同时承担着社区老人日间照料和慢病康复任务，相当于医学专业的“社区托老所”。　　3 新建社区须配建养老设施　　按照人均用地不少于0.1平方米标准配套建设　　《意见》提出，凡新建城区和新建居住（小）区，要按照人均用地不少于0.1平方米的标准配套建设养老服务设施，与住宅同步规划、建设、验收和交付使用；老城区和已建成的居住（小）区，要限期通过购置、置换、租赁等方式开辟养老服务设施。　　詹成付介绍，国务院要求，国土资源部等相关部门，要在今年年底前出台具体政策，将各类养老服务设施建设用地纳入城镇土地利用总体规划和年度用地计划；各地各单位可将闲置的公益性用地调整为养老服务用地。　　《意见》明确，民办非营利性养老机构与政府开办的养老机构享有相同的土地使用政策，对营利性养老机构建设用地优先保障供应。同时，詹成付称，民政部将会同国土部等部门制定政策，严防以兴办养老机构之名，行经营房地产之实。　　【北京情况】 新老社区都将建“托老所”　　北京市老龄办相关负责人介绍，今年，将全面落实《北京市居住公共服务设施规划设计指标》的规定，新建小区配置的养老服务设施，采取无偿使用或通过建设支持、租金补贴等方式，统一移交到民政部门，用于社区养老服务。老旧小区按照规定，将改造中扩建、腾退的设施改建成社区托老所。　　据统计，北京市城乡已先后建设社区托老（残）所4397个。但李红兵坦言，目前，部分托老所闲置，多数托老所混同于社区活动站。他透露，今年将着力引入社会资本和专业化的社会组织服务，充实到已搭起骨架的社区养老机构。同时，细分社区养老服务，日间照料、24小时照护、与家庭养老对接的“喘息式”老人照料服务，将分别出台不同支持优惠政策。　　================================================================================　　房产抵押养老？你的房子抵押后每月能拿到多少养老钱？
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　　这是明摆着告诉我们，你们以前的养老保险白交了是吧
　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？
　　@格雷赛特 1楼
10:37:50　　这是明摆着告诉我们，你们以前的养老保险白交了是吧　　-----------------------------　　呵呵 说的透彻　　炎黄读书会 新群欢迎喜欢政治经济探讨的有识之士
　　在四线城市房不好对外出租，这种情况怎么办？ 如何衡量价值？ 　　一场闹剧罢了。　　
　　呵呵，看不懂啊~~
　　趁早卖了移民。。。
　　不是做空，现在真心神往了，向往一个劳动付出与回报相符的地方，底层人来说，剥削哪里都有，看精英的良心了，国内的良心都是靠人民币扎起来的。。
　　这些不接地气的政策，走不了多远的　　我没有缴纳养老保险吗？我自己的房子 你还要惦记？这意思是我连留给儿孙的 最后“遗产”政府也要拿去？？？果真要 赤条条的来，光溜溜的走，不留下一分 钱？？？我没有看全文，看标题就堵得 慌，如果说我断章取义，那么你的标题 请写详细。 不怕贼偷就怕贼惦记，就这样！　　
　　@xiaochenyiren 9楼
10:59:34　　这些不接地气的政策，走不了多远的　　我没有缴纳养老保险吗？我自己的房子 你还要惦记？这意思是我连留给儿孙的 最后“遗产”政府也要拿去？？？果真要 赤条条的来，光溜溜的走，不留下一分 钱？？？我没有看全文，看标题就堵得 慌，如果说我断章取义，那么你的标题 请写详细。 不怕贼偷就怕贼惦记，就这样！　　-----------------------------　　已经无可救药了，气数已尽
　　@xiaochenyiren 9楼
10:59:34　　这些不接地气的政策，走不了多远的　　我没有缴纳养老保险吗？我自己的房子 你还要惦记？这意思是我连留给儿孙的 最后“遗产”政府也要拿去？？？果真要 赤条条的来，光溜溜的走，不留下一分 钱？？？我没有看全文，看标题就堵得 慌，如果说我断章取义，那么你的标题 请写详细。 不怕贼偷就怕贼惦记，就这样！　　-----------------------------　　有你这样同样内容的回复出现在两个不同的贴里的吗？回帖都偷懒
　　又来这套了？ 十多年前好像 上 海搞过，问题很大，得不偿失 ，失败！ 以房养老肯定不行！在 社会福利事业上 还没有建设到一 定阶段的程度上这只能 是笑话！ 老百姓宁可寄希望于子女也 我相信那句话：要改革必须 先把那些改 革者给改了！　　
　　以房养老，找理由出货而已，就像当年结婚不能没有彩电冰箱缝纫机一样
　　70年产权的房子，到我死的时候还剩多少年了？现在每平米一万的房子，他能给我折算多少养老金？
　　可笑，破房子只怕银行不稀罕啊！　　
　　为何不出租，为何不直接卖，想了半天，可能是到时候房子不值钱，但是依然可以抵押给银行。。。。只有这样才有诱惑。。。
　　那我以前交的养老金可不可以还给我
　　@格雷赛特
10:37:50　　这是明摆着告诉我们，你们以前的养老保险白交了是吧　　-----------------------------　　@民间高手群 4楼
10:47:33　　呵呵 说的透彻　　炎黄读书会 新群欢迎喜欢政治经济探讨的有识之士　　-----------------------------　　这是告诉你，任何钱放到政府手里，都随时可能被没收，呵呵
　　政府cll的挺房地产啊
　　在XXX的领导下终于实现了赤果果的来，赤果果的去
　　@格雷赛特
10:37:50　　这是明摆着告诉我们，你们以前的养老保险白交了是吧　　-----------------------------　　@民间高手群
10:47:33　　呵呵 说的透彻　　炎黄读书会 新群欢迎喜欢政治经济探讨的有识之士　　-----------------------------　　@fsxrrr 19楼
12:12:26　　这是告诉你，任何钱放到政府手里，都随时可能被没收，呵呵　　-----------------------------　　那钱要放在哪里？就是存在家里也可能一把火没了，哎，还好我没钱，没房，没车。
　　回复第1楼，@格雷赛特　　这是明摆着告诉我们，你们以前的养老保险白交了是吧　　--------------------------　　脑子清楚，这是养老产业化的开始　　
　　@有痔者四斤沉 3楼
10:43:22　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？　　-----------------------------　　你不看看清楚就在瞎说，以房养老不涉及产权转移，只是老人把自己房子给养老机构出租，租金用于支付老人的养老金。　　租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。
　　我们是奴隶从来没有改变　　
　　@有痔者四斤沉
10:43:22　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？　　-----------------------------　　@zhh1127 24楼
13:32:04　　你不看看清楚就在瞎说，以房养老不涉及产权转移，只是老人把自己房子给养老机构出租，租金用于支付老人的养老金。　　租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。　　-----------------------------　　意思是政府充当了房屋出租中介的角色?　　难道政府帮我出租出去会比我自己出租的租金来得高？　　房屋所有人自己出租房屋，至少不会还得将房屋抵押出去吧？　　貌似不会如你所说搬简单....
　　吃药了吗　　
　　房价你快点涨。人民币你快点升值。
　　这不过是个补充而已，是自愿行为。针对一些失独、孤寡老人而设置的，他们可以不必费心去出租，而只要抵押，还可以住在屋里。　　养儿防老还是主流。
　　当房子将来成屁的时候，银行不给抵押，找谁说理？
　　臭不要脸得政策啊
　　@有痔者四斤沉
10:43:22　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？　　-----------------------------　　@zhh1127 24楼
13:32:04　　你不看看清楚就在瞎说，以房养老不涉及产权转移，只是老人把自己房子给养老机构出租，租金用于支付老人的养老金。　　租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。　　-----------------------------　　租金不够还住养老院不？这是挣钱还是花钱?十年前美国老太的故事换个方式继续忽悠而已。
　　具有福利性质的sb银行才会放款，所以这是二b的赵括想出的办法，根本就是闹剧。
　　暂时性托市政策。。。那个二杆子想出来的，学老外。。也不看看国情
　　那干嘛要买房干嘛？　　
　　真不可思议，微博、微信都只能玩，微店却可以赚钱！免费，还有手机套送，点“赠品区”可领取！http://www./zsjm.html
　　外国不是政府帮你出租，而是要你房子。你只有一套房子你租出去住哪儿?所以你可以既住着还拿养老金，死后政府或银行收走房子。这样的话其实不错!现在出的这政策说不更改产权，是说死前不更改吧?
　　真心累了！在中国活着真不简单..本来就没钱，还整这出..哎！绝望了..　　
　　我只想知道，房子能住满四十年吗
　　从30岁开始首付，等到还完30年贷款刚好退休，房子又还给了开发商，美名其曰，以房养老？请问我们得到了什么·····
　　一再挑战人民的忍耐底线。。。。。。
　　回复第1楼(作者:@格雷赛特+于++10:37)　　这是明摆着告诉我们，你们以前的养老保险白交了是吧　　==========　　有这种可能性　　
　　国家是要你当真正的无产阶级！
　　估价是关键　　有特色的双向收费
　　@有痔者四斤沉 3楼
10:43:22　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？　　-----------------------------　　真真切切的！！
　　那为什么不直接卖掉房子存银行然后去住养老院，钱在自己手上和钱在别人手上得到的服务能一样吗
　　在城市有房的老人，不会自己把房子出租了，拿着租金找个农村或者便宜的地方去住？　　黄鼠狼进屋，没安好心
　　有点教头　　
　　好像讲的是你们要去买套商品房，不然老了没法养老　　
　　养老又多一种途径，是自愿性质，也是养老的一种补充，靠儿子媳妇的古老方式养老可以休也，看看现在又有多少子女好好赡养老人的，子女拿了钱不办事的太多，这件事对老人是好事，办的好
　　@有痔者四斤沉
18:23:00　　@有痔者四斤沉 3楼
10:43:22 　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？ 　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。 　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？ 　　----------------------------- 　　@zhh1127 24楼
13:32:04 　　你不看看清楚就在瞎说，以房养老不涉及产权转移，只是老人把自己房子给养老机构出租，租金用于支付老人的养老金。 　　租房置换” 房屋产权不变更 　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取　　-------------------------　　信ZF的人，往往死的很惨　　
　　我觉得还是央视采访那位大爷说的挺实在的，我的房子是家庭财产，我要是拿去抵押了，我儿子不骂我啊？
　　人老了！眼花了！政策很多看不清！谁帮我看看我每月交1千多养老金还有用吗？　　
　　1，政府希望你们别再惦记曾经交的养老金了，尽量食自己吧！　　2，房子到了政府手中，绝对不是你的房子了。就政府一直以来的信誉，怎样折腾你那点资产，可以想象下的。评估价值，可能市值一百万，它手上未必值20万。看各地法院怎样拍卖那些涉讼没收的资产就知道了。另外，出租的租金，能剩下一半给你，你必须拜神了，因为绝对是奇迹啊！！！　　3，我就奇了怪了。自己不会出租房屋？自己不会收租金？非经过政府这个大手？还有更点的方法吗？中国的官，可不止两个口啊！单亲人，情人神马少说几十个口！！　　4，外国成熟的方法，到来中国肯定变味的。如红十字会，等等等等………所以，相信什么以房养老，恨不靠谱。
　　我试来看楼主ID的。
　　5，老人死后，抵押的房子怎样处理？自己想象下吧。
　　这个政策出来后， 都市蘑菇云对多起来的
　　回复第1楼，
@格雷赛特　　这是明摆着告诉我们，你们以前的养老保险白交了是吧　　--------------------------　　@快乐的每一天2010 23楼
13:26:47　　脑子清楚，这是养老产业化的开始　　-----------------------------　　教育产业化了，现在是个什么鸟样；医疗产业化了，现在又是个什么鸟样；现在又来言老产业化？
　　这些拍脑袋专家把脑袋都拍进水了。。。
　　@阿宝的朋友
09:40:00　　养老又多一种途径，是自愿性质，也是养老的一种补充，靠儿子媳妇的古老方式养老可以休也，看看现在又有多少子女好好赡养老人的，子女拿了钱不办事的太多，这件事对老人是好事，办的好　　-------------------------　　政付拿了钱不办事的更多。你宁愿相信政腐也不相信你的子女？　　
　　应该曝光政策制定者的姓名 年龄 家庭住址 家庭成员 社会关系等。　　让他们知道 冤有头债有主 是怎么回事。
　　这项政策的试点无疑向世人说明，养老保险的缺口已经大到了什么样地步……　　中国的老人其实很可怜也很善良，宁可自己吃再多苦而把房子留给子孙，也不会愿意把自己的房子拿去抵押换养老金的……　　
　　@阿宝的朋友 52楼
09:40:43　　养老又多一种途径，是自愿性质，也是养老的一种补充，靠儿子媳妇的古老方式养老可以休也，看看现在又有多少子女好好赡养老人的，子女拿了钱不办事的太多，这件事对老人是好事，办的好　　-----------------------------　　现在大部分儿女会赡养老人的。不赡养老人的绝对只是很少很少很少的一部分，所以报纸才会报到
　　和城镇化一样，开始抢劫老人了。
　　@阿宝的朋友 52楼
09:40:43　　养老又多一种途径，是自愿性质，也是养老的一种补充，靠儿子媳妇的古老方式养老可以休也，看看现在又有多少子女好好赡养老人的，子女拿了钱不办事的太多，这件事对老人是好事，办的好　　-----------------------------　　先说自愿，我每次捐款都是自愿，这个自愿，你知我知！再说子女，不肖的毕竟少数。比ZF可靠度高得多！　　我想问一下，你是Q7哥请来的救兵吗？
　　呵呵，养老不靠政府了？？？　　养老不靠自已交保险了？？？？　　养老要靠卖房子？？一边卖房子，一边帮人洗衣服？多好啊？？？？？？
　　神一样的国家　　神一样的制度　　神一样的政策　　神一样的领导...　　
　　@格雷赛特 1楼
10:37:50　　这是明摆着告诉我们，你们以前的养老保险白交了是吧　　-----------------------------　　+10086
　　@一地尘埃 72楼
11:44:54　　呵呵，养老不靠政府了？？？　　养老不靠自已交保险了？？？？　　养老要靠卖房子？？一边卖房子，一边帮人洗衣服？多好啊？？？？？？　　-----------------------------　　楼上太有材了，+1　　怎么感觉和那个舔菊的羊叫兽一个强调啊？？？！！！....
　　@李眼镜1972 73楼
11:48:10　　神一样的国家　　神一样的制度　　神一样的政策　　神一样的领导...　　-----------------------------　　不要乱说话，兄弟，这有什么啊，和天天吃的转基因比起来，这个都是毛毛雨啊...　　同学们，神马都比不上每天要吃的东西重要啊....　　揭露转基因内幕真相，触目惊心，中国人必看此视频！　　/v_show/id_XNTA1MDgzNDU2.html　　更多的准基因报道，请链接：　　/v_show/id_XNTMxMzI1MjQw.html　　楼主，转发链接没事吧....　　如果要把我关进黑屋子，那我就说：转基因真他吗很好，真他妈德很健康，我吃了转基因：腰不疼了，腿不软了，一晚来个10几次小意思了，到最后，小伙伴也不见了，中国的人口也少了很多很多很多了.....
　　回复第39楼(作者:@yishiwucheng2012 于
12:07) 　　外国不是政府帮你出租，而是要你房子。你只有一套房子你租出去住哪儿?所以你可以既住着还拿养老金，死…… ==========　　我可以自己租一个小房子住，然后用自己房子的租金支付生活费。　　
　　神一样的国度，政策....
　　国家抄高房价的目的之一就是弥补养老金的缺口啊。可怜很多人通过一辈子的努力买了房，最终又将房还给国家。　　
　　回复第52楼(作者:@阿宝的朋友 于
09:40)　　养老又多一种途径，是自愿性质，也是养老的一种补充，靠儿子媳妇的古老方式养老可以休也，看看现在又有……　　==========　　自己的儿女拿了钱不办事的尚有,谁会相信别人的儿女拿钱给你办事?你是在提醒一种现状吧,一种道德的沦丧　　
　　@有痔者四斤沉
10:43:22　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？　　-----------------------------　　@zhh1127 24楼
13:32:04　　你不看看清楚就在瞎说，以房养老不涉及产权转移，只是老人把自己房子给养老机构出租，租金用于支付老人的养老金。　　租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。　　-----------------------------　　租出去后，我住哪？还了几十年房贷，又住出租屋？
　　现在官府想方设法把养老包袱往老百姓身上甩，什么责任都不负，畜生啊　　
　　房子留儿子。自己解决自己。0k　　
　　后悔，今天同事说，以后最理想的家庭模式就是一个有稳定工作，一个自己做生意不缴养老保险，不囤房子，多生孩子，靠别人不如靠自己的孩子了。　　
　　我可不可以把农村老家荒废的房子拿去抵押?　　
　　@有痔者四斤沉
10:43:22　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？　　-----------------------------　　@zhh1127
13:32:04　　你不看看清楚就在瞎说，以房养老不涉及产权转移，只是老人把自己房子给养老机构出租，租金用于支付老人的养老金。　　租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。　　-----------------------------　　@爱捅窗户纸 81楼
12:30:47　　租出去后，我住哪？还了几十年房贷，又住出租屋？　　-----------------------------　　你把自己的房子租了，拿租金再去住养老院。这个适合子女不在身边或子女无法照顾老人的情况。美国人住养老院的多了，基本都是这个方式。　　至于有些人特纠结这事情，实际没必要，只是多种养老方式而已，自己该干嘛还是干嘛。
　　如果我老了，没有子女，我有大房子我就卖了大房子买个小房子，如果我有小房子，我就卖了小房子去租房或者养老院。不赡养老人的还是少数。要么相信自己要么相信子女，我是不会相信毫无血缘关系的政府。　　
　　意思就是你老的养老保险白交了，如果你老现在不买房，那么以后你拿不到养老保险，饿死了就活该！　　这算是为了让大家买房，多买房出台的最强奸犯的规定了！　　敢问，我们缴纳的钱都让狗吃了？说你们是骗子，都他妈侮辱骗子，骗子骗人还讲究个自愿上当呢，你们倒好，不缴纳不行，缴纳完了，一句话作废就作废，一句话延迟就延迟？
　　看这正拆就知道它气数已尽　　
　　@有痔者四斤沉
10:43:22　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？　　-----------------------------　　@zhh1127
13:32:04　　你不看看清楚就在瞎说，以房养老不涉及产权转移，只是老人把自己房子给养老机构出租，租金用于支付老人的养老金。　　租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。　　-----------------------------　　@爱捅窗户纸
12:30:47　　租出去后，我住哪？还了几十年房贷，又住出租屋？　　-----------------------------　　@zhh1127 88楼
12:56:43　　你把自己的房子租了，拿租金再去住养老院。这个适合子女不在身边或子女无法照顾老人的情况。美国人住养老院的多了，基本都是这个方式。　　至于有些人特纠结这事情，实际没必要，只是多种养老方式而已，自己该干嘛还是干嘛。　　-----------------------------　　这里面有个最关键的问题，他们不说，难道我们自己也装瞎子么？等30年后你我老了要以房养老了，你的房子能不能抵押给银行，你100万供到手的房子，抵押给银行一个月能有多少钱？你们就没想想， 人口在减少，房子再增加，银行要你个没有交易价值的房子拿来是打算煮了吃了，还是红烧了吃？　　鼓吹这个，无非是房子要继续火下去，不拿这个忽悠你们，你们可能就不会买房或者买多套房，等你们都把脖子伸到绳套里面去了，踹一脚凳子就送你们走了！　　白痴都能明白，以中国目前盖房的速度和人口马上进入负增长的趋势，30年后你的房子还能都有人住？还能抵押？
　　已房养老给人的感觉像是一种釜底抽薪，养老金不够用是不是？不够用怎么办拿自己的房产做抵押，次举又像是一石三鸟1.不管你养老金够用不够用反正有你的房产在那摆着么，押出去就有钱了。2.不要再指望留下房产做遗产给儿女，将来都是国家银行或保险公司的。3.男的当园丁女的当洗衣娘不是挺好吗。　　
　　想得出来，真是唯恐天下不乱。　　
　　@有痔者四斤沉
10:43:22　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？　　-----------------------------　　@zhh1127
13:32:04　　你不看看清楚就在瞎说，以房养老不涉及产权转移，只是老人把自己房子给养老机构出租，租金用于支付老人的养老金。　　租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。　　-----------------------------　　@爱捅窗户纸
12:30:47　　租出去后，我住哪？还了几十年房贷，又住出租屋？　　-----------------------------　　@zhh1127
12:56:43　　你把自己的房子租了，拿租金再去住养老院。这个适合子女不在身边或子女无法照顾老人的情况。美国人住养老院的多了，基本都是这个方式。　　至于有些人特纠结这事情，实际没必要，只是多种养老方式而已，自己该干嘛还是干嘛。　　-----------------------------　　@yoohoof 92楼
13:07:18　　这里面有个最关键的问题，他们不说，难道我们自己也装瞎子么？等30年后你我老了要以房养老了，你的房子能不能抵押给银行，你100万供到手的房子，抵押给银行一个月能有多少钱？你们就没想想， 人口在减少，房子再增加，银行要你个没有交易价值的房子拿来是打算煮了吃了，还是红烧了吃？　　鼓吹这个，无非是房子要继续火下去，不拿这个忽悠你们，你们可能就不会买房或者买多套房，等你们都把脖子伸到绳套里面去了，踹一脚凳......　　-----------------------------　　先去看看法律上抵押和质押的区别再说。银行只是拿你的房子抵押，所有权并不转移，房子是养老机构拿去统一出租的。　　再说现在按揭贷款不也是抵押给银行的，实际就打5折6折的，也没见银行和个人纠结过这事情。
　　在中国，你这一生什么都不会有！你就是个牲口辛苦一辈子血汗创造财富和服务给权贵享受……你不过是喝几十年的奴工！所以你没有人权，没有尊严，只有不停被剥削和欺压！过得好是皇恩浩当，过得不好是你的民！　　
　　@有痔者四斤沉
10:43:22　　房贷还完不久，为了养老不得不把房子再抵押出去？　　抵押给银行后获得的养老金以后怎么还？人越来越老，没有赚钱的来源，到头来抵押获得的养老钱达到一定数额，房子就不是自己的了。。。　　还有，几十年后，现在上百万购买的房子，银行评估出来还能值多少钱？　　-----------------------------　　@zhh1127
13:32:04　　你不看看清楚就在瞎说，以房养老不涉及产权转移，只是老人把自己房子给养老机构出租，租金用于支付老人的养老金。　　租房置换” 房屋产权不变更　　《首都加快推进养老服务业发展的意见》即将出台。北京市民政局副局长、新闻发言人李红兵表示，对于“以房养老”的相关政策，将通过推进“租房置换”的方式来进行。“租房置换”是指通过出租房屋获取租金，最终通过租金收入来入住养老院。　　-----------------------------　　@爱捅窗户纸
12:30:47　　租出去后，我住哪？还了几十年房贷，又住出租屋？　　-----------------------------　　@zhh1127
12:56:43　　你把自己的房子租了，拿租金再去住养老院。这个适合子女不在身边或子女无法照顾老人的情况。美国人住养老院的多了，基本都是这个方式。　　至于有些人特纠结这事情，实际没必要，只是多种养老方式而已，自己该干嘛还是干嘛。　　-----------------------------　　@yoohoof
13:07:18　　这里面有个最关键的问题，他们不说，难道我们自己也装瞎子么？等30年后你我老了要以房养老了，你的房子能不能抵押给银行，你100万供到手的房子，抵押给银行一个月能有多少钱？你们就没想想， 人口在减少，房子再增加，银行要你个没有交易价值的房子拿来是打算煮了吃了，还是红烧了吃？　　鼓吹这个，无非是房子要继续火下去，不拿这个忽悠你们，你们可能就不会买房或者买多套房，等你们都把脖子伸到绳套里面去了，踹一脚凳......　　-----------------------------　　@zhh1127 95楼
13:19:23　　先去看看法律上抵押和质押的区别再说。银行只是拿你的房子抵押，所有权并不转移，房子是养老机构拿去统一出租的。　　再说现在按揭贷款不也是抵押给银行的，实际就打5折6折的，也没见银行和个人纠结过这事情。　　-----------------------------　　我压根就不用看，我就关心，当时合同写的明明白白的，依法缴纳养老保险，60岁退休可以领到养老金！而现在，他们告诉我，不好意思，要改合同，延期5年，你们他妈的和谁商量了，想改就改？还敢说不是骗子？　　另外，不管是抵押和质押，前提都是银行同意，你自己想想，房子多的没人住的情况下，银行要你那个蜗居是打算煮了吃还是红烧了吃？房子在增加，人口马上要进入负增长，你就那么肯定，30年后你我退休了，你的房子居然还能有价值？银行现在不发生，是因为某部门打算设套而已，等你要质押了，银行可以说：又他妈不是我许诺你的房子可以质押的，谁许诺的你找谁去，你想质押，我拿你的房子能当人民币使？
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