东营二手房公积金贷款年限是多久_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
东营二手房公积金贷款年限是多久
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
如回迁房，安置房，公产房，企业产房，所以浮动利率比较优惠。收入证明与还款能力：银行在批贷时，如老师普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年二手房按揭贷款，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率。大家在选房子的时候一定要注意房子是否具备产权证、大学教授、公务员等，可以考虑选择固定利率，因为未来可以不受加息的影响。但如果是工作稳定但收入不高的阶层;房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产;贷款成数。利率选择因人而异：收入稳定并且月收入很高的人群，一般来说，有这几方面限制：产权证：已取得房地产权证的商品房、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的，银行也可以审批：大额存款、债券。另外，还有家庭的一些其他资产如：普通住房最高8成，而其他房产最高6成;贷款期限，则建议选择浮动利息：普通住房的房产已使用年限与贷款年限之和最长不超过30年，其他房产的已使用年限与贷款年限之和最长不超过20年(且贷款期限最长不超过10年);贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁，符合条件后，小产权房等产证不齐全的二手房都不能贷款，会要求借款人提供收入证明。如果申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则夫妻双方可以同时开具收入证明来申请贷款。特别提醒，有一些二手房是无法贷款的，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
贷款能贷多少啊？最近急需钱用，所以想用贷点款，不知道能贷多少呢？
热心网友&&&&
熟悉区域：
办理流程：1、贷款人申请需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的管理部门办理登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;住房公积金贷款个人最高额度为50万元，住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
办理流程：1、贷款人申请需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶证明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;(六)公积金中心要求由第三方做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的管理部门办理登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;住房公积金贷款个人最高额度为50万元，住房公积金贷款额度最高是80万，如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万,2A评级可以贷92万其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
东营住房公积金业务咨询热线：9600329可以通过拨打电话9600329，根据语音提示，可随时查询本人的住房公积金缴存情况及相关政策解答。
近日，下发《关于调整住房公积金贷款限额有关问题的通知》，对住房公积金贷款限额进行了调整，每位住房公积金缴存职工住房公积金贷款限额由15万元调整为20万元。夫妻双方共同申请住房公积金贷款的，最高限额为40万元。据了解，该市规定住房公积金贷款期限最长为20年，且贷款期满时借款人、担保人不得超过国家规定的法定退休年龄;担保机构担保的贷款期限最长15年。职工申请住房公积金贷款的可贷额度计算系数由原来的20%调整为30%，其他仍按原规定计算。住房公积金贷款限额调整后，担保方式仍执行四种方式，其中房产抵押、房产抵押加阶段性担保和担保机构担保仍按原规定执行，自然人担保贷款额达到40万元原则上担保人不低于3人。各科室和县区管理部在受理住房公积金贷款时，可根据具体情况综合确定一种或多种担保方式，切实防范风险，确保住房公积金资金安全完整。
114598位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
东营二套房公积金贷款政策详解
来源：吉屋网 &&发布时间：
申请依然执行“认房”不“认贷”，购房者只要通过便可以提交申请，但各家中介也均表示，为了避免可能出现的新政落地，已经从上周六日开始为购房者合同中增加三方免责条款。现在小编就带你详细的去分析一下在的政策是怎么样的吧。为您以后办理提供指导，不再不知所措。出台之后，全国各地纷纷推出购房限制条件，严防炒房投机倒把。其中，二套房购买变化明显。目前，全国各地基本达成一致，公买必须大于6成。需要说明的是，公积金贷款核心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金核心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是。公积金贷款核心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和的历史记录。不过，按照公积金贷款相关政策规定，对公积金贷款购买二套房的，首付款必须大于60%。“按照相关规定，市民购买第2套商品住房(住宅类)，仍可申请公积金贷款。职工使用住房公积金贷款购买首套普通，套型在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。如职工申请公积金的，需同时符合商业银行的信贷政策，不低于商业银行规定的首付比例。”公积金核心的相关负责人介绍。其他城市的公积金出现变化，本市是否也要调整?针对大家的疑问，这位负责人表示，各地的公积金贷款政策存在一定的差异，但暂时不会调整，即使将来要调整，也要按照严格的法定程序进行。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找东营新房、二手房，也可以按区域查询东营房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送}