150平方的房子契税是多少
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近日，湖北省工程造价数据监测工作培训会在武汉召开。住房城乡建设部标准定额司副司长王玮出席会议并讲话，厅党组成员、总规划师童纯跃对全省工程造价数据监测提出工作要求。
近日，自治区住房城乡建设厅召开2018年全区建筑业“稳增长”工作部署会议，记者从会上获悉，2018年第一季度广西建筑业呈较快增长态势，全区建筑业总产值达867个亿，同比增长达到19.4%，总产值增速在全国排到第六位，处于全国较高水平。
近日，河南省建筑工程标准定额站发布一则关于印发《河南省城市轨道交通工程预算定额》（项目划分征求意见稿）的通知（豫建标定函 [2018] 14号），具体内容如下所示。
为进一步规范建筑市场秩序，了解企业生产经营情况，加强建筑业企业批后动态监管，根据相关文件精神，我局决定对近三年未报送建筑业产值等本市建筑业企业开展监督检查工作，现将有关事项通知如下。
无论是网络安全法，还是消费者权益保护法等法律规范，都明确规定收集、使用个人信息要经过信息主体的同意，但现实当中，有些经营主体在收集个人数据时，没有遵守法律的相关规定。
根据《注册造价工程师管理办法》、《注册造价工程师继续教育实施暂行办法》等相关文件精神，积极推进注册造价工程师继续教育管理工作，切实提高专业人员的综合素质和技术水平。现将我省2018年至2019年度造价工程师继续教育工作有关事项通知如下。
根据工程造价咨询统计制度相关规定，住建部对2017年具有资质的工程造价咨询企业基本数据进行了统计，现公布如下。
近日，四川成都印发了《推动新一代人工智能发展的实施意见》，提出到2030年，成都将力争人工智能总体发展水平进入国内领先行列，初步建成中西部人工智能创新研发和产业化高地。
为完善我区定额计价依据，满足绿色安装、园林绿化工程计价需要，合理确定和有效控制相关工程造价，我厅组织编制了2017年《广西壮族自治区绿色建筑工程消耗量定额（安装、园林绿化工程部分）》，已获专家评审通过，现予以颁布实施，并将有关事项通知如下。
根据省厅《关于加强建筑施工主要重大危险源安全管控的通知》要求，为遏制建筑施工事故，经研究，决定调整建筑施工塔式起重机（以下简称塔机）人工费计价方式。
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增值电信业务经营许可证B2-200万新房子交契税多少
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近日，自治区住房城乡建设厅召开2018年全区建筑业“稳增长”工作部署会议，记者从会上获悉，2018年第一季度广西建筑业呈较快增长态势，全区建筑业总产值达867个亿，同比增长达到19.4%，总产值增速在全国排到第六位，处于全国较高水平。
近日，河南省建筑工程标准定额站发布一则关于印发《河南省城市轨道交通工程预算定额》（项目划分征求意见稿）的通知（豫建标定函 [2018] 14号），具体内容如下所示。
为进一步规范建筑市场秩序，了解企业生产经营情况，加强建筑业企业批后动态监管，根据相关文件精神，我局决定对近三年未报送建筑业产值等本市建筑业企业开展监督检查工作，现将有关事项通知如下。
无论是网络安全法，还是消费者权益保护法等法律规范，都明确规定收集、使用个人信息要经过信息主体的同意，但现实当中，有些经营主体在收集个人数据时，没有遵守法律的相关规定。
根据《注册造价工程师管理办法》、《注册造价工程师继续教育实施暂行办法》等相关文件精神，积极推进注册造价工程师继续教育管理工作，切实提高专业人员的综合素质和技术水平。现将我省2018年至2019年度造价工程师继续教育工作有关事项通知如下。
根据工程造价咨询统计制度相关规定，住建部对2017年具有资质的工程造价咨询企业基本数据进行了统计，现公布如下。
近日，四川成都印发了《推动新一代人工智能发展的实施意见》，提出到2030年，成都将力争人工智能总体发展水平进入国内领先行列，初步建成中西部人工智能创新研发和产业化高地。
为完善我区定额计价依据，满足绿色安装、园林绿化工程计价需要，合理确定和有效控制相关工程造价，我厅组织编制了2017年《广西壮族自治区绿色建筑工程消耗量定额（安装、园林绿化工程部分）》，已获专家评审通过，现予以颁布实施，并将有关事项通知如下。
根据省厅《关于加强建筑施工主要重大危险源安全管控的通知》要求，为遏制建筑施工事故，经研究，决定调整建筑施工塔式起重机（以下简称塔机）人工费计价方式。
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200平以上的大房子,契税和小面积的一样吗
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一、征税对象契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转...
一、征税对象契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。⑶房屋买卖:即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。以下几种特殊情况,视同买卖房屋:⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。⑶买房拆料或翻建新房,应照章纳税。房屋赠与赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。承受国有土地使用权支付的土地出让金对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。二、税率契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。三、买契税买契税指房屋买卖行为发生后,由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同,办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中,对不同情况作如下处理:(1)先买房后拆料,属于房屋买卖行为,应按成交价格缴纳契税。(2)买房后未缴契税即将房屋翻建的,应按购买房屋的成交价格缴纳契税。(3)以房抵债或以实物交换房屋,实质上也是买卖关系,应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。(4)预买房屋(其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权),一般低于市价,其付房价的方式,有的按契约价格一次付清,有的采取分次付款。不论采取何种方式,契税均应于契约成立后10日内,按当地征收机关规定的纳税期限,一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项,以免发生纠纷。(5)经县以上人民政府批准征用的房屋,房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的,可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的,其超过部分,经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。(6)以房产作投资或作股转让,实属房屋产权转移,应按有关规定办理房屋产权交易和产权变更登记手续,视同房屋买卖,由产权承受人按买契税率缴纳契税。(7)个人以自有房屋投资于本人独资经营企业,作为资产,因其房屋的产权未发生变动,不征契税,也不更换契证。(8)凡房屋产权转移变动,必须报经房产主管机关或乡镇人民政府审批;未经审批,私自买卖的房屋,一律不予办理契税,并交由房产主管机关或乡镇人民政府处理。四、计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率(契税的计税依据为不动产的价格)。五、征收纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税地点契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。征收管理纳税人办理纳税事宜后,征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料,并协助契税征收机关依法征收契税。
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2016新房契税征收标准和维修基金是多少？
来源：房天下 浏览量（222464）
[摘要]2016年新房、二手房契税征收标准降低，买房可以省不少钱。日契税减免新政策实施，契税征收标准发生变化。
契税新政实施将近一个月，办理过户的购房者可知道新的契税征收标准？新契税政策将面积大于144平方米的普通住房的契税标准降低。到底新的契税征收标准是多少？另外，新房维修基金收费标准是多少？购房者什么情况下可以使用房屋的维修基金？
一、新征收标准：
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第二套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
如果您对以上描述表示看不懂，或者想看看契税新政中，契税征收标准做了哪些变化，可以看看下图的详细对比：
二、新房公共维修基金比例是多少?
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，房天下建议购房者到当地政府网站或房管局网站进行查询。
三、什么情况下可以使用房屋维修基金?
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和其他共用设施设备等。
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15层(顶楼)带阁楼大约200平方米现在出售价格多少,契税是?
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露台是开发商刻意削减建筑的上层面积,以“退台”的方式,留出的一定面积的空中私家庭院。由于露台是不算面积的,其空间感要比一般意义上的阳台大很多,恰到好处地迎合了购房者的心理。“闲看庭前花开花落、漫随天外云卷云舒”,感受属于自己自然天地正是生活在钢筋水泥的城市中被高密度住宅压抑的消费群们最看重的。于是运用大面积的露台来营造空中花园的办法正被越来越多有实力的开发商所采用。露台的设计不仅丰富了建筑层次感,...
露台是开发商刻意削减建筑的上层面积,以“退台”的方式,留出的一定面积的空中私家庭院。由于露台是不算面积的,其空间感要比一般意义上的阳台大很多,恰到好处地迎合了购房者的心理。“闲看庭前花开花落、漫随天外云卷云舒”,感受属于自己自然天地正是生活在钢筋水泥的城市中被高密度住宅压抑的消费群们最看重的。于是运用大面积的露台来营造空中花园的办法正被越来越多有实力的开发商所采用。露台的设计不仅丰富了建筑层次感,也增加了阳光的照射面,尤其适合进行绿化装饰,空中景致与底层花园互相辉映,塑造居住建筑应有的亲切宜人的氛围。因而,如何合理安排露台的位置兼顾节省土地、使用舒适和外形美观,是露台设计中不断探索的问题。本章向业主介绍楼顶封露台选择与布置中的一些注意点。选择封露台的面积别墅露台的面积范围很广,小到10平方米的袖珍小空间,大到上百平方米的空中庭院……露台面积大好还是小好并没有什么判定标准。不同的个人生活习惯影响着每个购房者对露台面积的衡量尺度。不少别墅的露台面积虽大,但边边角角一时之间实在是不好利用,又因为是露天,后期打扫也较麻烦。倘若是粗枝大叶的懒汉一个,那么露台太大想必也是件费心费力的“苦差事”,倒不如小露台来的乐惠,适合做玻璃顶透亮有空间感;有面积较大的露台就更好了,不仅宽敞明亮所为居住室也很方便,可以封成透明顶也可以封成不透明的所为休身养性的好场所;封露台的朝向在功能方面,设置北露台对相邻的北侧建筑没有了遮挡,有利于减小建筑间距,调节视觉尺度。但北露台在背阴面缺少日照,使用舒适度较低;南露台的情况则与之相反,充分的日照使其具有多种使用功能。所以现在别墅中常见的设计都是北面小露台,南面大露台的模式。封露台绝对安全性露台敞露于户外,与室内私密空间紧密连通,从居住者的角度出发,至关重要的还是安全上的考虑。第一,露台在较高处,盆栽、花架等容易被风刮落,这就对护栏的高度有所要求。建筑标准中护栏高度为1.1米,如果购房者打算今后在露台上造景填土抬高整个平面,那么护栏本来的高度就也要相应增加;第二,联体别墅的露台若是两户紧邻,则在护栏上更应注意不易攀爬,红外线防盗系统也应设置到位,否则会有一定安全隐患;第三,对于有孩子的家庭,不仅是护栏的高度,其细部的安全设计尤为重要。一些别墅采用的“二道”护栏就是为避免孩童攀爬,这样的细心考虑多多益善,使孩子们既有展现天性的活动空间同时又能有较好的安全保障。露台建造的材质1、防水保温“退台”绝不是简单的把建筑顶层去掉露出个平台,其作为户外与室内过渡空间,防水防渗和保温的问题直接影响到居住的随意度与舒适性。露台的建造分多道工序,由多个层面组成:浇楼板-水泥-防水卷材-挤塑保温板-10公分的有机混凝土;现在露台的标准一般为一层防水层,属于国家二级标准;防水一级标准中规定了两层防水卷材,细心的购房者可对其中保温和防水材料的性能稍加留意。
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