业主玻璃莫名奇妙被砸，物业承担什么责任？_百度知道
业主玻璃莫名奇妙被砸，物业承担什么责任？
一天不在家，下晚回来发现自己家的玻璃被砸了一个大洞，找物业协商，物业说报警，这事他们不管，我们家是二楼楼，我觉得这是物业管理的疏忽。物业说让报警，我就报了110，110也来到现场勘察了，并且和物业联系，说外面砸的。我找物业，物业一直推卸责任，说跟...
我有更好的答案
你所遇见的问题，从法律角度来说：一、玻璃砸破，算是民事法适用的私人财物损害。其责任很清晰，应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业责任，警察会处理物业的。二、业主与物业的关系，属于民法中的合同双方关系。物业承担什么义务，由物业管理合同与国家对于物业管理行业的法规规定（物业管理条例）。1、物业对业主没有财产和安全的责任，除非你适用于物权法的保管义务，也就是你将家里的钥匙给物业，并且支付保管费用，签订合同。2、物业合同和法规规定物业承担秩序维护的责任，同时业主支付物业费，构成合同关系。如果要指认物业责任的话，需要提出物业未按合同履行的证据。包括保安巡查频次不足、外来人员进出未管理、呼救时到达时间超过10分钟等。3、如果以上物业违约行为成立，业主可据此要求不支付对应的物业费组成部分（保洁、工程等部分还是得支付的）三、如果确实心中不忿，可以向业主委员会反应或者市民投诉，这是你的权利。不过据理据法，难以支持。毕竟物业公司是个企业，不能管理别人对你家的破坏行为，或者说你缴的那点物业费，没有达到全职保镖的高度。
谢谢。我们小区里很多传销人员来来去去哦～现在业主委员会也成立了，会去反映的。
采纳率：95%
看是否能找到肇事者。房子属于你个人的财产，物业只是收取了物业费有保证小区安全的义务。可以让物业调看监控，找肇事者索赔。若找不到肇事者，重新安装的费用应由物业和业主共同承担物业是有监管的责任但不负全责
我们这里好像没有监控，关键物业只知道推卸责任。
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& & &很多人买房看重的是价格，地段，户型以及周边设施等等，但是记者发现一项更重要的指标：那就是物业，因为住进去后的几十年都是靠物业来服务整个小区的，所以好的物业对于业主来说至关重要，尤其是一些女性买房是为了自己自住，或者给家里老人住的。那么只有好的物业才能给你安全感，即使一个人住都不会怕，哪怕是老人在家也不用过度担惊受怕的。
& &&来自房产行业的伟业我爱我家提醒：在购房之前，需要就楼盘项目品质等因素，其中项目品质细分来看，可以分为&硬品质&和&软品质&，硬品质主要指项目工程质量，包括地段，规划，绿化，建材，外立面等方面，有些并不为住户容易鉴别。而软品质则更多体现在品牌价值之上，包涵项目理念，社区文化娱乐设施的构建，以及更重要的物业。好物业已经成为楼盘销售的重要因素，也成为业主或租户选择物业公司的重要考虑因素。
& & &而一个好物业必须具备这几大特性：专属的管家服务，为业主维护公共设施，修剪花草等，创造良好的公共环境；专业的保洁人员定期对小区进行清洁打扫，使得小区整体环境美观、整洁、舒适，使业主享受一流的小区环境；在业主之间出现矛盾或纠纷时进行有效的调解；完善的安保服务制度，让业主出入安全放心；这样的物业管理，才能获得业主的一致认可。
& &&伟业我爱我家认为：物业管理系统是现代居住小区不可缺少的一部分。一个好的物业管理系统可以提升小区的整体品质，不仅为业主提供了环境优美，安全无忧的居住环境，也是项目开发公司品牌组成的一部分，而后一点也越来越被现代房地产大牌企业所共识。
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安岳最漂亮的城管，絕對是女神&&，她執法中始終保持微笑，“她一笑，我們就乖乖聽話了”。
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5岁男童行走时被小区铁门砸伤 家属诉物业索赔
5岁男童小瑞在小区便道行走时，突然被小区倒塌的铁栅栏门砸伤。日前，小瑞家人将小区物业公司诉至房山法院，要求物业公司赔偿医疗费等各项经济损失6万多元。
小瑞一家居住在房山区窦店镇某小区，去年10月20日晚5点左右，小瑞在小区便道行走，在经过小区铁栅栏门时，铁栅栏门突然倒塌，砸在了小瑞身上。小瑞的父亲立即将孩子送往医院治疗，经诊断，小瑞为脑外伤，右侧额颞部头皮血肿，右侧颞骨骨折。小瑞家人认为，小区物业公司管理的铁栅栏门年久失修，锈迹斑斑，铁门折断处腐蚀严重，小区物业公司因日常管理维护不善，应对小瑞的受伤承担赔偿责任。
目前，此案还在房山法院未成年人审判庭审理中。
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& 车停小区，玻璃被砸，物业有责任吗？
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车停小区，玻璃被砸，物业有责任吗？
每年都有交停车费、物业费
物业说停车费只是他们提供场地的费用，不负责保管，是这样的吗
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估计不会认帐的～～
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反正我屋里新车被划了物业费是没交了，停车费还交，要不不让你进啊
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珊珊鱼 发表于
反正我屋里新车被划了物业费是没交了，停车费还交，要不不让你进啊
我先找保险，保险说是他人恶意砸车（只砸了我一辆），而且是小区道路，不认，要我找民警。民警说没监控，破不了案，让我找物业。换玻璃要2000元，难道得自己认吗
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不交物业费。。
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保险可以赔要JC开证明就可以，我的也破过，找物业要不免物业费要不免停车费
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为什么要跟保险说被人砸了，可以撒谎说晚上倒车撞树叉上了。。。。
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那你盯着物业搞，车在小区受损了非找物业，反正住房的物业费是不要交了，物业也拿你没办法，冷处理，物业会来找你的，把我的损失搞清楚了物业费再谈
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对了，年前我车停院子里玻璃被砸了保险直接叫开去定损赔70%啊，你的车损险呢？
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我没买玻璃单独破碎险，车损险可以赔玻璃吗？
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我家年前玻璃也被砸了，物业没反应就不交物业费停车费
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显然是保险赔啊，他依据什么认定是故意砸的，公安机关的认定书？只要买了玻璃险，毫无疑问该赔。
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bu jiao wu ye fei ...
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我的车子年前停楼下也被砸了，我们新车单独买了玻璃险的，就找保险赔了！
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找物业没有用。这个自认倒霉、
如果买了单独玻璃破损险全陪，没有就用车损险赔70%、
一般保险公司都会直接叫你去4S定损修车的、
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找物业，以后尽量停在有摄像头的地方
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找物业开个证明或者找居委会开个证明或者找派出所开个证明，保险公司都可以报的啊（前提是你单独买了玻璃险），如果没买玻璃险，你报险的时候就不能说停在小区给人砸了，就要说自己开车的时候撞碎的，也可以报的（但是你要找一个和玻璃差不多高的物体并且看上去伪装的很像的现场）
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我家里的房门被工人砸了，这样的情侣物业需要负一定的责任吗？还是说跟物业没有关系。
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