农村房屋卖出后还能被要回，农村房屋转让这些问题要注意！农村房屋卖出后还能被要回，农村房屋转让这些问题要注意！大话三农八卦百家号目前农村正在开展宅基地以及土地改革工作，通过改革将逐步引导农民朋友将闲置的房屋、土地等资源进行流转，盘活农村闲置资源，也促进农村不断发展，不过在农村房屋流转方面依旧存在着许多的问题，最近就接到农民朋友咨询：“农村房屋卖出之后还能够要回吗？”很多人可能觉得已经卖出的房屋怎么可能还能要回，但是作者要告诉你，农村房屋卖出之后，还真有可能被要回去，所以在房屋转让时这些问题农民朋友一定要注意！根据《土地管理法》、《农村宅基地管理办法》以及《物权法》规定，农村宅基地目前只能够在农村集体组织内部流转，不能够将宅基地转让给农村集体组织以外的其他人员，尤其是现阶段农村土地价值不断提高的情况下，许多城市居民都想到农村购买宅基地或者房屋，进入到2018年农业部就明确提出：“目前政策下不允许城里人回农村买宅基地！”所以城市居民到农村购买宅基地、房屋都是政策不允许的，农民卖出之后，还可以要回，但必须要退还其买房资金！农村房屋不仅仅不能够卖给城市居民，也不能够出售给其他农村集体组织成员，因为房屋的转让是与宅基地使用权转让挂钩，根据《土地管理法》第六条规定：宅基地属于农民集体所有，虽然并没有禁止农民房屋转让、出售，但《土地管理法》以及《宪法》中规定：任何组织或者个人不得侵占、买房或者以其他形式非法转让土地，所以将房屋出售给其他农村集体组织其合同也是无效合同，农民朋友可以要回！现阶段随着农村土地改革工作的开展，国家也在尝试放宽农村房屋、宅基地流转范围，尤其是在宅基地“三权分置”之后，农村宅基地以及房屋的流转转让方式也更加灵活，但是在转让时农民朋友需要注意，《土地管理法》第62条明确规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。所以农民朋友将宅基地、房屋转让、出租、出售，也将不能够再申请宅基地修建房屋！更多农业补贴、农村政策、农村信息关注三农八卦：sannongbagua本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。大话三农八卦百家号最近更新：简介:三农八卦，三农新闻，三农经济！作者最新文章相关文章宅基地转让需要什么有效的手续？_百度知道
宅基地转让需要什么有效的手续？
.我想买一块宅基地，哪块宅基地在村里的，转让需要什么的手续，需要去公证处做公证吗？
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　　宅基地使用权只能由宅基地使用权人行使，任何组织或者个人不得侵占、损毁宅基地。宅基地使用权有效转让，必须满足下列条件：　　第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；　　第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；　　第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
1.宅基地不能转让的，土管法62条明确规定了2.但是，宅基地上的房屋是可以转让的，转让的对象是该集体组织的成员，并且根据房地一体主义，买房的同时也能取得土地的使用权3.你可以把地上的房子买过来，让集体组织比如村委之类的把手续办了即可
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没办法的。。宅基地不能转让！
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宅基地转让条件有哪些宅基地转让的合同无效的情况有哪些
提问时间： 22:48:35
宅基地转让条件有哪些宅基地转让的合同无效的情况有哪些
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解决途径如下：&农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权,不能向非本集体成员的第三人转让或出售,即对发生在本村范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效;将房屋出售给本村以外的人员则无效,因其未缴纳土地出让金等费用,无法办理由国家房管部门颁发的产权证书,因此不受法律保护。出租的，不得再申请宅基地；权利人转让房屋及其宅基地使用权的，应当将房屋及宅基地使用权转让给本集体经济组织内符合建房申请宅基地条件的成员；转让房屋及宅基地使用权后，宅基地使用权主体发生变化，并涉及受让人取得新的宅基地，故应当依法办理转让登记手续。宅基地以及住宅房屋，不仅可以用于居住，也可以用于从事家庭生产和经营活动。
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土地越来越值钱，农村宅基地也备受关注，很多人都想要去农村购买宅基地，在宅基地上面建住宅。需要注意的是农村宅基地买卖需要满足四个条件，另外，农村宅基地买卖很容易出现反悔现象，买卖交易的隐患不小。农村宅基地是否可以买卖？农村宅基地注意事项有哪些？
[摘要]农村宅基地可以进行买卖，但是买卖是由条件的，而且交易有隐患。农村宅基地属于集体经济组织内部，要想进行买卖需要经过批准。
　　农村房屋宅基地买卖在当下很火。郊区农村房屋买卖需要符合集体组织内成员的条件。否则买卖交易是无效的。到底哪些情况下可以买卖宅基地房屋。哪些情况下属于无效的买卖。　　宅基地买卖合同有效吗。　　宅基地买卖合同是否有效。法院认定宅基地买卖合同是否有效。
而农村房屋、宅基地的买卖在法律上也需要买卖合同。农村房屋买卖合同原则上应认定无效。城镇居民、法人或其他组织购买农村集体所有土地上建设的房屋签订的房屋买卖合同应当认定为无效合同。出卖人起诉主张农村房屋买卖合同无效时。农村房屋买卖合同应当认定为无效合同。
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免费法律咨询 现在很多城镇居民都是办理了农转非而成的，所以这部分城镇居民的父母在农村还有宅基地和农村住房，将来他们从父母那里继承了农村住房，如果遇到农村
宅基地是给予农村集体成员用于修建房屋的土地，是对农村成员居住权的保障，关于宅基地的政策具体到各省份也有所不同。在房屋买卖纠纷中，涉及到农村房屋宅基地买卖的占了很大一部分。要是进行宅基地买卖结果签订的合同被判无效了该怎么办？ 对于无效农村房屋
宅基地可以买卖和转让吗？宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有
温馨提示：点击上方"蓝色字体"↑关注我们 欢迎投稿、爆料 请联系QQ：74010 商务赞助 请联系QQ：004519 宅基地，即农村农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是农民安居乐业之本，亦关乎着农
农村宅基地政策虽然较之以往有所放开，可以进行抵押贷款、可以有偿退出、也可以在农村集体组织范围内流转。但目前并没有完全入市交易。究竟怎样的宅基地买卖是合法的？什么样的买卖合同会被认定为无效？今天我们通过一个案例及律师说法来告诉大家。 具体案例
很多农民朋友因为定居城里就想把自己在农村的宅基地转让出去，但这可不像卖房子过个户那样简单，因为我们只有宅基地的使用权，没有所有权，所以这宅基地也不是你想转就转的，转让的时候必须满足以下条件： 一、要经本村村委会同意； 二、转让人与受让人为同农民注意：今年起，4种情况可以申请宅基地，5种宅基地要被收回！农民注意：今年起，4种情况可以申请宅基地，5种宅基地要被收回！乡村轶事百家号随着社会的发展，农村的宅基地也出现了很多的变化，一方面宅基地改革的深入推进，重新激活了农村宅基地市场，宅基地变得更加的值钱；另外一方面，由于城镇化的推进，农村宅基地呈现出各种乱象，迫切需要治理。18年随着土地确权的结束，今年宅基地有了新规，这4种情况可以申请宅基地，5种情况宅基地要被收回！大家都知道，宅基地的申请使用都必须符合规定的标准才行，这个标准就是《农村宅基地管理办法》，基本上各地都有，里边对宅基地的一些情况进行了明确规定，今天，我们就以山东地区的宅基地管理办法为切入点，看看宅基地有哪些使用新规定。一、可以申请宅基地的4种情况生活在农村，很多农民都有盖房的需求，然而农村的宅基地基本上已经全部分完，很多农民要想盖房的话只能自己想办法，而且现在申请宅基地也非常严格，并不是说所有人都有资格区申请，实际上符合以下这4个条件的人才能申请宅基地：（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；（四）离退休的国家工作人员、职工、军人等，原籍落户定居，农村确无住房的。也就是说，只有达到了以上这4个条件的任何一个，才有资格去申请宅基地，对于咱农民来说，最为常见的恐怕就是第一个和第二个，这个农民要清楚！二、宅基地要收回的5种情况这两年，不少地区为了规范农村宅基地，已经开始着手整顿，不少地区拟打算通过收回的方式从而规范农村宅基地，以确保宅基地使用符合相关规定。具体来说主要涉及到下面这5种宅基地：（一）一户超过一处以上的宅基地；（二）经批准新划宅基地后原有的宅基地；（三）户口已迁出本村且已不居住的宅基地；（四）集体供养的五保户腾出的宅基地；（五）其他应当收回的情形。上面这5种宅基地按照规定是要被收回的，这也很好理解，一户一宅的宅基地不符合国家规定，户口已经迁出的不在本村就没有宅基地的资格权，集体供养的五保户因为去世后没有子女继承等等，村集体是有权收回的。那么有些农民不愿意退出宅基地，那么这种情况该如何处理呢？对此办法也有规定，对于拒不交回的，要实行有偿使用制度，有偿使用费标准为每平方米每年1—5元，但是，影响村庄规划实施的，地上建筑物和其他附着物应当依法拆除，腾出宅基地。上面就是2018年农村宅基地新变化，具有申请资格的农民要抓紧申请，宅基地违规的农民要提前做好心理准备！本文由百家号作者上传并发布，百家号仅提供信息发布平台。文章仅代表作者个人观点，不代表百度立场。未经作者许可，不得转载。乡村轶事百家号最近更新：简介:三农观察家，自媒体爱好者作者最新文章相关文章}