1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
1){val = 1;}window.location.href = '/500-500030-detail--1-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
夫妻房产证除名怎么办理
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夫妻房产证除名怎么办理
坐标深圳&2012年底办理的纯公积金贷款&房产证上夫妻各占50%的份额&现在想去掉一方的名字&请问怎么办理？先谢过！
厚黑学也无法解决
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要先还清贷款，拿到房产证才可以除名！
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同问，请问没有结清贷款可以除名吗？我看办事指南说要银行提供书面同意，银行可以提供吗？
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请问整个手续费就几十块钱吗？引用1楼曦林的发言:先去地税局申请免税，五天后拿到证明再去不动产登记中心减名就可以，五天后交几十块钱取新证。引用楼主的发言:坐标深圳2012年底办理的纯公积金贷款房产证上夫妻各占50%的份额现在想去掉一方的名字请问怎么办理？先谢过！
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大概明白了，我的贷款行也是中行。谢谢分享信息！引用6楼曦林的发言:先去公积金中心提前还款，会给你打个还款清单，再拿去贷款行释放抵押物，我的贷款行是中行，供参考引用2楼楼主的发言:谢谢回复需要去贷款银行或公积金中心办理什么手续吗
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先去公积金中心提前还款，会给你打个还款清单，再拿去贷款行释放抵押物，我的贷款行是中行，供参考引用2楼楼主的发言:谢谢回复需要去贷款银行或公积金中心办理什么手续吗
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要找贷款行提前还款，释放抵押物再去不动产登记中心注销抵押登记，现场拿证，然后接我前面流程。注销，减名，取证都要网上预约引用3楼楼主的发言:现在还有贷款未还清房产证还抵押在银行
落叶下的一盏灯
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贷款未清的不可以夫妻更名的
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现在还有贷款未还清&房产证还抵押在银行
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谢谢回复&需要去贷款银行或公积金中心办理什么手续吗
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先去地税局申请免税，五天后拿到证明再去不动产登记中心减名就可以，五天后交几十块钱取新证。引用楼主的发言:坐标深圳2012年底办理的纯公积金贷款房产证上夫妻各占50%的份额现在想去掉一方的名字请问怎么办理？先谢过！
1<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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含泪求助！！！房产证除名的流程和费用？
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UID：790632
背景说明下，户口在昆山，目前名下有两套房，第一套是爸妈的房子，房产证有我的名字；第二套是我的婚房。&因为婚房太小了，打算换房，由于是第三套房，只能全款付，小弟目前没这个能力。&婚房目前也不能卖，因为娃才几个月，换了没地方住。所以考虑把爸妈那套房子去除我的名字。&大体流程我了解了，买卖或者赠与，把我的份额给我爸妈。这里面大概有3%的税。&打个比方，如果我爸妈这套房子评估100万，税就是3万。&现在疑惑的是，如何计算我在这套房子里的份额，我上网查了很多信息，都说可以把自己的份额做成1%（通过析产还是其他），&这样的话，除名就没多少钱，几百块左右（税费3万*1%，再加上其他费用）。&但是，我昨天去房产中心四楼咨询台问了下，工作人员说不知道可以把份额做成1%，我感觉他也不是很懂，所以我就走了。& &这里想问问懂的大兄弟，份额到底怎么计算？可不可以做成1%？& &谢谢。& &[ 此帖被lampard-05-19 11:42重新编辑 ]
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开盘： 交盘：
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联系电话：400-890-6088 转 28081
UID：694987
你原来的房子是父、母、你，按份共有，各33.33%，你要改成1%的话，也是要交32.33%的比例的税，相当于你的32.33%的份额转让（买卖）给你父母了
UID：785148
为什么要含泪呢？你去2楼问问，只要办 证费几百就能去掉你的名字了
UID：591719
认证头衔昆山所有楼盘总代理—陈经理
交易中心都不知道，，，那谁知道？
本帖评分记录
诚心，用心，省心，放心，舒心！同一件事想开了是天堂想不开就是地狱
UID：707408
你真是问对人儿了&除名这件事情我刚办完&去交易中心约个号，先办理产权登记，把你的份额变更成占比1%，变更好后两周 新产证 下来，然后办理网签，四个工作日后 拿网签合同预约缴税；&
UID：790632
回 无感无感 的帖子
:你真是问对人儿了&除名这件事情我刚办完&去交易中心约个号，先办理产权登记，把你的份额变更成占比1%，变更好后两周 新产证 下来，然后办理网签，四个工作日后 拿网签合同预约缴税；& ( 13:06) &&全程都是在房产中心办理吗？&&约号当场能约的吧，是不是就是二楼外面的机器约号啊？&办理产权登记是在二楼啊？直接说把我的份额变成1%？&另外需要我爸妈和我都到场吗？带哪些资料呢？&&太感谢你了！！！
UID：790632
回 无感无感 的帖子
:你真是问对人儿了&除名这件事情我刚办完&去交易中心约个号，先办理产权登记，把你的份额变更成占比1%，变更好后两周 新产证 下来，然后办理网签，四个工作日后 拿网签合同预约缴税；& ( 13:06) &&沙发说，要是改成1%的话，也要交32.33%的税？&你除名一共花了多少钱？
UID：790632
回 bhl 的帖子
:为什么要含泪呢？你去2楼问问，只要办 证费几百就能去掉你的名字了 ( 12:14) &&含泪是因为，我网上查了一些资料，也是说花几百就可以搞定。但是我去交易中心四楼税务部问的，他们说要上万块。
UID：785148
回 lampard1978 的帖子
:含泪是因为，我网上查了一些资料，也是说花几百就可以搞定。但是我去交易中心四楼税务部问的，他们说要上万块。[表情] ( 13:35) &&你问2楼交易中心就行了，换个证不用去四楼缴税的
UID：825423
请问你后来房产把产权份额变为1%了吗？请问办理流程是什么？我也想办理，但是怕多费钱，请求分享下经验，感谢
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上海夫妻房产证除名流程是怎样的
提问者：朱丽姝| 地点：
| 浏览次数：
844| 时间：
我来帮他解答
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已有3条回答
回答数：38550
| 被采纳数：255
需要你以买卖或是赠与方式把你名下房产份额，过户给你爹妈，需要证件，你的身份证户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明，房产证，契税证，你爹妈身份证户口本，结婚证，住房情况证明。你们一起去该行租房管理交易中心办理买卖过户手续，如果是赠与，需要先去公证处，办理赠与协议公证手续，有了公证的协议吗，再去房管办理过户。可以办理你父母的委托手续，需要一份授权委托书和你父母的身份证复印件和其他证件原件！指定一位代理人行使他们的权利。
个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
受托人：姓名_________性别____年龄______
住址___________________________
身份证编号_____________________
本人工作繁忙,不能亲自办理
的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任.
本授权委托书自委托人签字之日生效。
委 托 人：
回答数：76546
| 被采纳数：26
　一、父母与子女间的房产证除名。
　　(一)子女可以通过房产赠与的方式将自己的份额转让给父母。
　　房产赠与的流程：
　　1、房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。——房产赠与协议书
　　2、办理公证。根据国家及本市的有关规定，房屋赠与必须办理公证手续。
　　3、办理房屋所有权转移登记手续。
　　房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。
　　(二)如果想要将父母的名字进行房产证除名，则可以采取析产的方式。
　　房产析产需要的材料：
　　1、房屋所有权证书;
　　2、析产协议及公证书;——房屋析产协议书范本
　　3、当事人身份证及复印件;
　　4、面积测绘报告;
　　5、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
　　注：1、若当事人不能亲自办理，可出具委托书或公证书，受托人出具身份证原件及复印件;
　　2、法院判决的需提交法院判单独决书、协助执行通知书;
　　3、若房改房或经济适用住房析产，还需提交《已购公有住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取)，《房改售房价格审查书》。
回答数：15017
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以下是上海夫妻房产证除名流程查询
首先要问下有否贷款，如果是以你为主贷人，期间是不能去名字的。
如果没有贷款，可以去名字。 证件：身份证、房产证
父母需要到场签字，无法委托办理。 当时房产的配额是如何分配的，是各33.33%
如果是的话，需要将您的配合转到父母名下，付33.33%的契税进行转卖手续。
希望我的回答能帮助到你父亲要把子女从房产证上除名怎么弄？ - 110网免费法律咨询
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父亲要把子女从房产证上除名怎么弄？
上海&08-09 11:10&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(4)
父亲要把子女从房产证上除名怎么弄？
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你好，房产以登记为准，一般不可以
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1、要经过子女及其他产权人同意，通过公证赠与或者签订买卖合同处理；
2、具体还需根据客观情况确定，如需帮助可来电沟通。
[上海-徐汇区]
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需要本人同意到交易中心办理
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1、子女如已经成年，需要得到子女同意。
2、子女尚未成年，监护人不能分割被监护人的合法权益。
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为使自己购房为第一套，需出去父母房子产证上的名字，怎么操作？
公众采纳地区：上海-浦东新区咨询电话：18701***帮助网友：2135 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人 您好！可以采用赠与或者买卖的方式，通常通过买卖方式可以节省公证费（约房产价值的2%），欢迎来电咨询。 07:39
律师回答地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：10187 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人1.到公证处办个赠予公证。
2.拿着公证书到房产中心办理。 19:33 21:26差不多。 21:30一周左右。 21:30公证一周左右。 19:44华律网用户大概要几个工作日可以拿到新产证？ 19:48一个月多月 19:50华律网用户那如果办买卖的话，是不是比较容易？比较快？ 19:55华律网用户公证书是不是当天就能拿到？地区：上海-黄浦区咨询电话：帮助网友：211351 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_02 人买卖 或赠予可选 择其一 19:36 19:53华律网用户那个比较快，方便地区：上海-浦东新区咨询电话：帮助网友：21701 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，可以直接去房产交易办理。 20:21地区：上海-徐汇区咨询电话：帮助网友：78639 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_8 人最快的就是去交易中心办理买卖。 21:08地区：上海-普陀区咨询电话：15001***帮助网友：22003 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人您好，如您所诉，您的问题是这样的：咨询房产交易中心；如需其他帮助，可免费电话咨询。 09:15
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