新入住小区供热难 开发商作用很关键
　　本报冀东版记者 李雪杰 实习生 李璐　　看着其他小区陆续贴出供暖通知，许多新入住小区的业主开始忧心。新小区第一年供暖，不论是因为开发商手续不全，还是因为小区供热设施未建好，种种原因让刚刚入住新家的业主们面临着供热难的问题。近日，唐山市多位新小区业主拨打本报热线称，“今年夏天交房，开发商在交房时已经向我们收取了物业费和取暖费，但到了供暖期，为什么小区的暖气还冰着，甚至打压试水的迹象都没有？”　　开发商未交接口费，供热成难题　　近日，家住曹妃甸海港开发区红赫世家小区、碧海云天小区以及铂瑞公馆小区的多位业主拨打本报热线，反映小区供热难的问题。红赫世家小区业主梁女士告诉记者：“我们小区是今年6月交的房，交房时一起交了第一年的物业费和取暖费。房子好之后，我们就搬进了新家，现在天气越来越冷，眼看别的小区陆续都供暖了，但我们家里的暖气还是冰凉。”让梁女士忧心的是，至今小区还没开始加压试水，不知道今年能否供暖。　　曹妃甸海港开发区的碧海云天小区和铂瑞公馆小区的业主也遇到了同样的问题。铂瑞公馆小区业主李女士告诉记者：“我们小区今年是第二年供暖，不知道为什么今年热力公司拒绝收暖气费，小区也一直没有供热。后来在区政府的协调下，热力公司才答应供热，我现在担心的是明年采暖季是否还会出现同样的问题。”　　这三个小区为何迟迟不供热，记者咨询了曹妃甸暖通热力公司，工作人员告诉记者：“红赫世家小区至今没有供热，主要是因为该小区开发商没有和热力公司进行交接，也未交接口费。相当于热力公司还未接收红赫世家小区的供热，应由开发商负责。另外，碧海云天小区和铂瑞公馆小区之前没有供热，也是因为开发商未交接口费，如今在区政府的协调下，热力公司已经答应先为这两个小区供热。”　　新小区管道没接好，供暖延迟半个月　　唐山市的采暖季已经到来，但个别新入住小区的热力管道铺设工程还未完工，小区供热面临延期。近日，家住龙泽国际小区的钱女士拨打本报热线称，小区至今还未供暖，而且毫无供暖迹象。“我们是今年6月交的房，交房之后就赶紧装修了，暖气也做了打压测试，就等着供暖后在新家过一个暖和的冬天。前几天就看到了开始供暖的消息，但我们小区迟迟没有动静，屋里冰凉，到底什么时候才能供暖？”　　记者就此先后咨询了唐山市热力总公司和龙泽国际小区物业。热力公司工作人员告诉记者：“新小区第一年供热，热力管道维修以及其他供热问题都由物业负责。目前热力公司随时可以给小区供热，只是物业方面的热力阀门还未打开。”　　记者从龙泽国际小区物业了解到，迟迟没有供暖是因为小区外的热力管道还未接好。“小区内部的管道已经施工完毕，但小区和外部热力公司主管道之间还未接好。目前，我们的项目部门给出的最新通知是还需要半个月才能接好，因此供热需要延期半个月。”　　供暖设备没装好，今冬还能供暖吗？　　田先生是唐山市裕华嘉苑3期501室的业主，他向记者反映，“今年1月份我就已经交了2015年冬季的取暖费，但是小区的供暖设施至今没有弄好，到底问题出在哪里？今年冬天我们能供暖吗？”　　记者就此联系了裕华嘉苑小区物业，工作人员告诉记者：“我们小区是地暖，取暖费由地热公司负责收取，物业只负责小区日常卫生工作。供暖问题要和商以及地热供暖公司联系。”　　随后，记者联系到为裕华嘉苑小区提供地暖的华誉能源公司，工作人员告诉记者：“我们已经把各种取暖设备弄好，裕华嘉苑小区不能及时供暖主要是因为开发商的高压电配电没有弄好。我们也在和开发商协调，也希望小区物业与开发商协调，双管齐下，尽快解决居民冬季取暖问题。”
（责任编辑：HN666）
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　　市民孙先生：我家买的西华苑三期南区的房子前年冬天交房，去年没有住，到今年才准备搬过去。我们小区是山西耀华电力节能供热有限公司供暖，这几天我准备交暖气费，但供热公司贴出来公告，说去年没有交取暖费的业主，今年必须补交后才给供暖。我觉得这个费不合理。
　　市民曲先生：我家在小东门景泽明苑小区住，属于集中供热。我们小区是新建小区，去年五六月份才交房。去年没有住人，今年才搬进去。眼看冬天了，供热站通知业主先补齐去年的取暖费，今年的也要交上，才给供暖。但是去年我家没住人，家里没用暖气，为什么也要缴费？物业和供热站去年为什么不通知？
　　记者联系上这两位市民后发现，他们都不知道如果家里冬天不住人，得向供热公司申请停暖，而是觉得自己不住就是没用暖气，所以不需要缴费。不住就不用缴费吗？太原市热力公司工作人员表示，如果市民没有提前报停暖气，即使家里没有住人，但暖气依然供着，所以费用还是得补交。
　　那怎么报停暖气呢？西华苑小区物业通知，小区住户须在10月15日至31日之间，拿着上一年缴费收据（首次缴费的补交往年供热费用）、业主保温（停暖）申请、业主身份证复印件及本人签字到电地暖项目部办理保温（停暖）手续。保温的用户只需要缴纳供热费的30%。
　　集中供热的住户，不论是否实行分户，均需在当年9月30日之前向物业或者直接到热力公司提出书面申请。太原市热力公司工作人员告诉记者，居民申请文件上写清住址和停暖原因。对于符合受理条件的住户，供热单位应于收到申请后10日内与用户签订停止供热协议。停止供热用户也要缴纳30%的基本热费。停热用户要做好室内保温措施，以免因室内温度低造成设施冻坏。否则，损失由用户承担。
　　另外，热力公司的工作人员提醒，第一年加入集中供热的居民不能报停暖气，第二年开始可根据自己家的具体情况申请报停。
　　报停暖气事宜，物业是否会通知居民？“我们每年都是提前通知物业，再由物业往下通知。”热力公司的工作人员说，以后他们会注意提醒物业及时通知需要停暖的居民。
　　本报记者 冯戎 实习生 张梦莹
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“副市级干部”现象，一是官本位文化的产物，官本位语境中，做官升官升级，成为“从政”生涯的第一要务；二是利益分配在权力分配上的体现，利益均分通过权力均分实现；三是地方下有对策、自行其是、越减越多等等体制顽症的又一注脚。
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我相信，话筒没声音，党校工作人员也是无心之失。如果领导勃然变色(未必就没有)，对下面的人来说，无疑是飞来横祸了。但总理的幽默，成了演讲的神来之笔，相信也极大宽慰了工作人员的心。
国考应该限定工作经历，没有三年工作经验的人，不适合直接报考公务员。如果招考，也该限制应届毕业生全部到县级以下单位工作，工作数年后再参加高级别单位的招考。空置房申请缴费到底啥标准？供热、价格主管部门给予权威解答
空置房申请缴费到底啥标准？供热、价格主管部门给予权威解答
燕赵晚报融媒体记者 杜慧
卞静" 我们小区是新建小区，今年第二年供暖，毛坯房不住人怎么交费？去哪儿交？带什么材料 "，" 我们小区刚发了热费卡，不知如何缴费 ""，我们小区说暖气‘串改并’，可现在还没有动静 "&& 昨日，本报开通的 " 供暖热线 " 持续火爆，从早到晚，4 部热线电话响个不停，其中市民最为关心的是空置房申请、缴费事宜，以及老小区暖气 " 串联改 " 改造。昨日，针对热用户反映的问题，市供热、价格主管部门都给予了最权威、最详细的解答。如果您在交费中遇到价格纠纷，可直接拨打价格部门举报电话 12358。如果您来电反映的 " 暖问题 " 尚未解答，请别着急，我们会逐一关注。今日，本报社区新闻部的 " 供暖热线 "960、629426，将继续为您开通，如果您在供暖前和供暖过程中遇到问题，随时可以联系我们。 【现场】
谈后小区：室外保温层脱落" 我们楼前一些暖气管道的外保温层都脱落了，去年冬天家里不暖和，今年大家担心供暖效果，希望有人进行维修！" 昨日，长安区谈后小区 7 号楼楼长范先生来电反映此事。昨日 10 时 30 分许，记者来到位于谈北路上的谈后小区，大门入口东侧就是 7 号楼。在楼前记者看到，紧邻着住宅楼搭建而起的暖气管道外保温层均存在不同程度的脱落现象。有些脱落轻微的只是保温层微微翘起；有些脱落的保温层材料还悬挂在管道上，耷拉在半空中，随风 " 飞舞 "，目测随时有掉下来的可能；一些脱落严重的地方，管道完全暴露在外，早已没有保温层的 " 保护 "。随后，记者在小区里转了一圈发现，除了 7 号楼，4 号楼 1 单元、8 号楼 4 单元等多处位置，楼前暖气管道的保温层都存在着类似的问题。7 号楼楼长范先生告诉记者，谈后小区建成于 90 年代，是个典型的老旧小区，目前依然是 " 串联式 " 供暖方式。范先生说三四年前，楼前的暖气管道全部更新，他们是去年发现管道外的保温层都开始脱落，且越来越严重，不仅不美观，居民还担心会影响供暖效果。" 去年我们小区的供热效果不稳定，有的室内暖和，有的却不暖和，我家住在二楼，屋里不暖和，在家还要穿棉衣棉裤 &&" 范先生说，前不久，供热企业已经在小区各单元门上贴出了取暖费缴费通知，大家还期盼着供热企业在供暖期来临前也能检修下楼前供暖管道保温层。据悉，为该小区供暖的为华电供热。昨日，记者将这一问题反映给供热企业，一位工作人员表示已经将问题记录下来，会尽快反馈给相关部门安排人员上门对保温层进行维修。【答疑】
疑问一：新小区第二年如何申请空置房？昨日，家住新华区汇君城 L 区业主张宇（化名）来电咨询新建小区空置房申请办理事宜，" 我们是新建小区，去年交房，头一年供暖已全额缴费。我家至今还是毛坯房，今年冬天想申请空置房，不知如何办理？"据张宇介绍，去年交房时，他就按要求向物业交纳了全额取暖费。由于房子至今未装修，还是毛坯房，到了今年供暖季来临前，他想申请空置房，" 我们手里还没有热费卡，我咨询了物业，物业说现在正在检修供暖设备，缴费事宜还不清楚。" 眼瞅着马上就要供暖了，张宇担心一旦错过空置房申请办理时间，他今年还要全额缴费，感到 " 有点亏 "。当天，记者首先联系到了小区物业，被告知暂未从辖区供热公司接到任何收费的通知。随后，记者从辖区居委会获悉，汇君城 F、L 区为河北融投清洁能源投资有限公司（以下建成 " 融投 "）供热。就汇君城 L 区有业主想申请空置房事宜，融投公司一位张姓负责人答复记者说，汇君城 L 区属于新小区，业主申请空置房要分两种情况，若热用户今年为第二年用暖，首年已全额缴费的，可向供热公司递交空置房申请，经上门核实确认后，可按照空置房缴费标准缴费。若热用户为首次供暖，则按规定无法申请空置房。" 现在我们正在跟物业协商取暖费缴费事宜，业主再耐心等两天，一有消息，我们就会在小区里张贴缴费通知。" 他说。就冬季供暖期空置房办理事宜，市供热管理中心工作人员表示，实行 " 一管到户 " 供暖管理方式的小区，小区热用户如果申请空置房，可以向小区的供热企业提出申请办理空置手续。不同的供热方式，会采取不同的措施。此外，热用户停止用热的，需每年按要求向供热企业递交空置房申请。
疑问二：空置房取暖费收费啥标准？
在昨日的来电者中，还有不少居民咨询空置房收费标准。" 我家去年申请了空置房，今年还用再申请吗？还是交纳 20% 的热损吗？" 家住新华区西焦西区的业主王雷（化名）咨询道。昨日，记者查阅了《石家庄市供热用热条例》，其中规定 " 热用户停止用热或者恢复用热，应在当年的 3 月 15 日至 10 月 15 日期间，向供热单位提出申请，办理手续并缴纳拆装等费用。未实行按计量收费的空置房不用热的，在采取有效措施后，按应交纳热费总额的 20% 收取。"当天，市价格主管部门相关工作人员也告诉记者，冬季采暖期暂不用热的空置房收费，由户主提出申请，经供热企业、热交换站和居民委员会核实，采取有效措施后，按应交纳热费总额的 20% 收取。据悉，目前，全市有供热企业 20 多家，记者调查发现，不同的供热公司对空置房申请时间要求也不尽相同，如华电公司要求用户需在 10 月 30 日前到公司营业大厅填写申请表，逾期全额缴费；国电投则要求在 10 月 15 日前申报，为此想申请空置房的热用户请尽快与辖区供热公司联系，以免延误空置房申请办理时间。
疑问三：持热费卡如何缴费？
昨日，长安区古运码头一期业主李铭（化名）来电称，往年他们都是到物业处缴纳取暖费，今年辖区华电供热人员刚到小区给业主发放了热费卡，" 听说持卡可以网上缴费，另外今年的取暖费价格有没有变动？"记者从华电官网获悉，华电热用户可凭热费卡并借助网上银行、自助交费机、银行柜台等多种形式支付热费。柜面交费包括中国银行、建设银行、河北银行开通柜面交费业务；网银交费包括中国银行、河北银行；自助终端机交费包括中国银行、建设银行、河北银行各银行点以及华电供热公司收费大厅建行设置的自助终端机；微信搜索公众号交费 , 建设银行河北省分行。就今冬取暖费价格问题，当天，记者从市价格主管部门获悉，今年我市主城区（不含藁城区、鹿泉区、栾城区），居民采暖价格为每采暖期每平方米 22 元，价格不变。高层住宅小区与多层住宅小区的计费面积仍执行原石市物价局石价〔 号《关于市区居民供热价格的通知》有关规定，" 计费面积按照住宅楼建筑面积扣减 10% 公摊面积计费，有电梯和消防通道的住宅扣减 15% 计费。地下室及住宅楼外的公摊面积不得收取采暖费。"同时，《石家庄市供热用热条例》中规定：" 民用建筑计热面积以《房屋所有权证》建筑面积为准，双方发生争议时，以住房行政主管部门认定的面积为准。" 【打问】
这仨小区今冬暖气还 " 串改并 " 吗？在昨日的来电者中，还有长安区建明小区 90 号楼、富强小区别墅区、尖岭小区等一些老旧小区的热用户来电咨询暖气 " 串改并 " 改造事宜，记者昨日分别联系相关部门给予解答。长安区建明小区 90 号楼的孙女士说，该小区建成于上世纪九十年代，为 " 大杂院 " 式小区，有住宅楼近百栋，住户家暖气多为串联的。从去年开始，小区开始陆续进行暖气 " 串改并 " 改造。今年 8 月，90 号楼楼长入户征求暖气改造意见，" 我们楼不少人都支持改造，因为这些年，家里供暖效果并不好，大家期待暖气改造后家里供暖效果能得到改善。" 可直到现在，他们这栋楼还未接到暖气改造的确切消息。无独有偶，家住尖岭小区的居民刘明（化名）说，他所住的 41 号楼，去年就缴纳了暖气 " 串改并 " 的费用，后来有施工人员到小区施工，可不知为何，户外的暖气管道都陆续搭建好了，可户内的管道却迟迟没有动工。" 之前有的户里暖气不热，有些人就没交暖气费，听说不少老旧小区串改并后家里暖气可暖和了，我们都盼着呢！" 刘明期待小区的暖气改造能尽快完工。齐奇（化名）住在东岗路富强小区别墅区，据他称，去年小区开展 " 串改并 " 暖气管道改造，可唯独他所住的别墅区几栋房子以及附近的几套商铺没有进行改造。" 当时我们找过物业和居委会，被告知这得找供热企业。"据悉，建明小区 90 号楼为西岭供热，昨日，记者联系到西岭供热客服，对方答复说，建明小区 90 号楼的居民支持率已通过规定的标准，但由于递交改造申请时间延误，已错过今冬改造期，只能等明年再进行暖气 " 串改并 " 的改造。当天，记者先联系上为尖岭小区负责供暖的华电供热，一位工作人员告知，户外改造属于供热企业负责，目前已经都全部完工，户内改造由物业负责，需要咨询物业。随后，记者联系上小区物业的一名负责人，对方告知，目前正在开展的施工肯定会在今冬供暖季来临前完工，但还未动工的今年肯定是无法实现改造了，因为时间上来说已经不允许了。他表示，等供暖季过后会陆续开工，明年整个小区的 " 串改并 " 肯定都会完成。为富强小区供热的是华电供热，一位工作人员告知，去年主要改造的是富强小区居民楼，几栋别墅和商业用房并没在更改范围内。他称，今年马上要到供暖季了，无法再进行改造，公司计划等今冬供暖结束后再将此事提上日程。他表示，会尽快将业主们诉求反馈给上级领导。（编辑：史赞赞）原网页已经由 ZAKER 转码以便在移动设备上查看
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我于2011年五月买了套楼房，是集中供热。一直没装修，没住人，没开暖。 我怎样维权？
我于2011年五月买了套楼房，是集中供热。一直没装修，没住人，没开暖。在2012年的12月收到了供热公司催费单（2011年及滞纳金，2012年的取暖费）之前一直没收到任何催费通知。问收费合理不？ 我怎样维权？
相似推荐解答问题新房未装修，没住人，要交取暖费吗？答：会收得！！！！！！看下面国家授时中心取暖费收取标准和办法按照中央建设节约型社会的精神，遵循谁使用谁享受谁付费的原则。根据中科院、陕西省的相关规定并结合授时中心的实际情况，制订此办法。第一条凡居住在授时中心本部和蒲城授时部住宅楼、集体宿舍等，享受中心集中供暖的所有住户，均应按规定交纳取暖费。第二条取暖费的收取标准为每建筑平方米每月2.5元，每个采暖季按四个月计算。集体宿舍收取标准为每人每采暖季300元。第三条住户的建筑面积按经房产部门核准的房产证上的面积为准。没有房产证的住宅参照同类单元住宅面积确定。授时部住户的建筑面积按契约中规定的面积为准。第四条中心在读研究生居住在学生宿舍的不发放取暖补贴，也不收取取暖费。本部或授时部单身职工住在集体宿舍（含学生宿舍）的按集体宿舍收取标准收取取暖费。第五条本部或授时部单身职工居住单元房的按取暖费标准收取费用。第六条职工将房屋租赁给他人居住的，中心本部或授时部向房屋所有人收取费用。直接从中心本部或授时部租住的用户，由租住人交纳取暖费。第七条长期空关房屋，其所有人也须按标准交纳取暖费用。第八.回复律师：四川-甘孜回复时间： 18:17相似精选解答 问题你好，我家楼房买了4年多，装修好了一直没住，现在突然往楼下漏水物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。　　因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。　　无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。　　　妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。　　　造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。　　　侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民　　　本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。　　侵害物权，除承担民事责任外，违反行政管理规定的，依法承担行政责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。回复律师：安徽-合肥回复时间： 18:17问题多年没装修没住人的房子需要缴纳物业费吗你好，无人居住的房子需要交物业费。不论入住不入住,物业费都要缴纳,逾期不交,即使不入住,业主也要承担逾期缴纳的违约金。　　1、根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定,物业服务公司企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。　　2、作为业主,缴纳物业管理费是应承担的一项基本合同义务。　　3、业主如不居住房屋应提前与物业公司妥善协商物业费的标准问题,如协商不成仍应按合同约定缴纳。回复律师：辽宁-抚顺回复时间： 18:17
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