刚需族什么时间买房才不后悔_百度知道
刚需族什么时间买房才不后悔
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自己实际需要而且经济实力等一切准备齐全就可以考虑了当然也可以按揭，贷款买房的，这些都要看本人实际情况的。
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刚需族如何判断当下是否应该买房？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
对于刚需来说，如何确定自己要不要买房呢？虽然买房是自己的事，但也不能全凭“主观意志”，它也需要精确地测算。 你是刚需吗？ 是不是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测试： 假如未来五年每年都下跌，你现在仍然选择买房吗？ 如果你回答是，那么恭喜，你属于刚需；如果你回答不是，那么你可能并不属于纯粹的刚需，你买房仍然非常看重房子的保值功能，买房是为了配置资产。 买房前先算算兜里有多少钱 对于刚需来说，其实首付的压力大于压力，你首先要做的就是确定流动资产是否可以满足你的首付，流动资产，一般是指7个月以内可以变现的资产。 如果流动资产无法满足购房首付，你较好不要想着借钱凑首付，高房价之下，高杠杆的风险很大。 贷款与收入之间的关系 一般情况下，贷款月供不应超过月收入50%，合适的比例是30%；而从贷款总额的角度来看，贷款总额不应超过月收入的100倍。比如你申请贷款100万，月收入至少得在1万以上。如果超过这个比例，有可能会导致家庭负债率超过警戒水平！ 对于刚需来说，其实有多种选择，不同户型、不同地段代表了不同的购房成本。在不违背前面几项原则的前提下，满足核心需求即可，其他次级需求可以适当放弃。 对于刚需来说，买房应该考虑三点： 1、为自己和家人买房，买得起比抄底更重要。 2、买房的心态应该是满足居住需求，抄底占便宜的心态只会让人放弃核心需求。 3、从决定买房到买到房，时机不宜超过三个月，时间一长，心态就容易被外界因素，比如房价涨得太快，你懊恼买不起，想再等等；房价阴跌三个月，你会琢磨会不会继续跌。这并不是刚需的心态，也不是满足居住需求，而是在投机。
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按Ctrl+Enter发送房贷利率上浮、茶水费 花样吊打刚需族！现在到底该不该买房房贷利率上浮、茶水费 花样吊打刚需族！现在到底该不该买房一点房事百家号（360中房网报道）武汉今年一系列的调控政策，虽说是稳定了武汉房地产市场，让其朝着稳健的方向发展，但是也让银行和开发商纷纷随之行动。开发商方面，精装修、装修全款、全款优先、茶水费等等已经让本来手头紧的刚需族心力交瘁，而不断上浮的武汉银行房贷利率无疑又给了刚需族重重一击。据悉，武汉光大银行再一次调整房贷利率。其中首套住房贷款定价标准为不低于基准利率（4.90%）上浮20%，二套房定价标准为不低于基准利率上浮30%。在全国房贷利率收紧的大环境下，武汉首套房贷利率在近半年也经历了从85折、到9折、95折、基准利率再到现在基准利率上浮20%的转变。不仅如此，近期还有网友吐槽资料齐全、资格都符合的情况下，银行房贷申请了三、四个月也没办下来。在关谷软件园工作的彭小姐近日看中了关山大道某楼盘一套二手房，作为首套房办理房贷时，被告知不仅房贷利率上浮10%，房贷申请也不会很快批下来。今年4月份，朋友同样买了这个小区的一套房，首套房贷9折的优惠很快就申请下来了。对于目前武汉普遍存在的带装修项目贷款，大部分银行表示，不提供装修部分贷款，也有银行实行毛坯部分按照基准利率来执行，装修部分则按照上浮20%-30%的利率放贷。2016年10月、11月，武汉市连续出台限购政策，不仅提高了购房门槛，对于开发商也提出了更高要求。僧多粥少，新房市场暗流涌动，大家都担心挤不上买房这趟车，往后房价越涨越高。在武汉房地产火爆的这段时间里，莫名的就催生了倒卖新房指标“茶水费”这样的黑色产业链，态势已经近半公开化，个别中介甚至明目张胆！9月5日，湖北省住建厅通报对房地产开发和中介市场专项整治情况，截至今年8月底，共对1196家房地产开发商及中介下达整改通知书，128名从业人员被查处。其中最值得关注的点就是严查茶水费，个别项目被点名！刚需购房者在一些热门区域本来就难买到房，加上某些不法之徒浑水摸鱼，确实是被搞的苦不堪言，多花几万、几十万不说，还有可能被骗、被套路。网友小A表示，最近看了很多楼盘，置业顾问都明确表态，不接受公积金贷款，刚需族买房好难。对于刚需族来讲，买房首付都是“吃糠咽菜”攒了好些年才攒到的，即使买到房子了，月供也是压力山大，自然公积金贷款成为刚需购房者的首选。单位给职工缴了公积金，就是为了减轻职工购房压力，但真正用来买房时，却发现有这么多阻碍，为什么开发商会不接受公积金贷款?那缴公积金还有什么意义?市民普遍反映，楼盘置业顾问拒绝的方式有多种，理由却不外乎都是公积金贷款的手续相对繁琐，对开发商而言，放款时间长，资金回笼慢。“武汉公积金余额不足，申请公积金贷款很难。”更有开发商用这种话吓退想组合贷款购房的市民。虽然现在刚需族买房需要经历九九八十一难，但是为了买房结婚或者自住，刚需一族也必须咬紧牙关、掏干口袋想方设法买套房子，但是不少人却犹豫了，现在的房子这么贵，刚需们还要不要在这个时候买房？下面就给大家分析一下，买不买房无非四种情况：买了，房价涨了或者跌了；不买房，房价涨了或者跌了。买涨。这种情况自然是人生巅峰，最完美的情况了。买了房结了婚，同时房价还在蹭蹭蹭往上涨，虽说作为刚需，房子现在不会卖掉，但是以后可以考虑啊。虽说可能前期还贷比较辛苦，但是总的来讲心里还是美滋滋的。买跌。因为是刚需房不存在出手后亏钱的概念，考虑到的就是银行按揭贷款，这也就是最大的风险。就中国现在的情况看，目前的经济发展不太容易出现经济危机。刚需的话就要买房，房价暴跌的时候跳楼的都是炒房的。想想看，一个月几千的房贷能比房租贵多少？最后我们总结下，房价腰斩不可能，房价涨了你买不起。所以得出的结论是，不管房子怎么贵，刚需、现在、该买的房子还是要买。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。一点房事百家号最近更新：简介:楼市不简单，来说一点房事作者最新文章相关文章}