父母将房产过户给子女，应该交多少过户费谁了解呢？
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父母将房产过户给子女，应该交多少过户费谁了解呢？
提问者：姚慧云|
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| 被采纳数：1
据我所知，赠与在房管局的过户手续办理视同房产交易，大概百分之四的契税，印花税多少不清楚，另外赠与房产是一种无偿行为，应该没有5年期限的那个营业税和个人所得税，但是有百分之二十的赠与税，但父母子女之间，三代以内旁系血亲之间的赠与是可以免掉赠与税的，要有公安机关的证明，房产的价值计算不是当初的买价，而是要到房地产评估机构去进行评估，要交评估费的。父母将房屋过户给子女过户费怎么算_百度知道
父母将房屋过户给子女过户费怎么算
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96平米的二手房交易税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；2、买方不是首次购房按照3%缴纳；二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）；工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
办理房屋产权过户主要有三种方法：一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。（3）契税：按房价3%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳。（5）所得税：按房价1%缴纳（6）房屋产权登记费：100.00元。二、按房屋买卖办理过户：1、所需材料：父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。2、过户所需费用：（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：100.00元。（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳三、按继承房产办理过户：1、所需材料：（一）办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明：（二）办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明：2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证：3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件：4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件：有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。（三）办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）\契税完税凭证（原件）。（四）遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。2、过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费：100.00元备注：选择哪种方式过户最省钱还是要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。如果是五年以内的房子还是选择赠与过户比较省钱，父母在办理过户时可以咨询一下房产管理部门，选择适合自己的方式将房屋过户给子女。
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父母的房子过户给儿子需要多少过户费？房子值30多万
父母的房子过户给儿子需要多少过户费？房子值30多万
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或者子女拥有多套物业，只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.5%的营业税。若房产证未满5年或者拥有多套房屋的话.75万元，通过继承的方式将房产留给女儿是税费最少的一种方式，只需要缴纳少量的交易手续费，为房屋评估价格的3%、“赠与”和“买卖”。1，其中最主要的是契税一，也只需要缴纳1%的个人所得税和5，买入价格只有40万。如果子女在房产证满5年后再出售且是唯一住房。目前市价为120万元的房屋、以一套81平的两房为例.95万元。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子。假设将来子女以150万元卖出这套房产。可以看出.5%的营业税。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费，可以免缴营业税以及个人所得税，女儿只需缴纳少量交易手续费，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，两次交易的税费共9，若取得房产证满5年且是唯一住房，房产证未满5年.6万元。3、父母将房产过户给子女，如果再出售该房产时没有其他物业，同时还要缴纳转让收入5：5年内再次转手可少缴税父母如果将房产“卖”给子女。他们共需缴6，契税为3，则可同时免缴个人所得税和营业税、买卖，主要有三种方式，如果没有别的考虑，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，还要缴纳增值部分5。子女通过继承方式取得房产证满5年之后、公证费以及登记费等，目前的市场价格在120万元左右，如果女儿房产证超过5年：“继承”：税费最省理论上讲。二，只需缴纳少量的手续费。子女需要缴纳1%的契税，需要的费用也不尽相同。2，总费用只有9，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税，父女之间采用“买卖”的方式比“赠与”更省钱，可以等到父母过世之后再办理房产过户，即按转让收入减掉合理费用后征收20%，应该先卖掉这一套房再买大房。如果父母还在世。当以后子女再次转让这套房产时，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。此外，一般来说也就是市场价格的3%，3种过户方式都有各自的优缺点，可以节省不少税费、继承，按照目前的操作方式，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”，这一过程只需要缴纳极少的登记费和印花税、赠与。即使在房产证不到5年的情况下出手：首次过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税.8万元.5%的营业税。由于房产证未过5年
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您好，建议咨询房管部门。
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这属于赠与,契税是需要交的.
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父母房子过户给子女，需要多少过户费过户给子女，需要
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需要交纳以下税费：1.营业税：税率5.55% 卖方缴纳；2. 个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳；3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收；4. 契税：基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳；5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积；6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米；7.登记费:(工本费)80元 。
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百分之三点几的税。楼主自己算吧。
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钱亚忠 发表于
19:43) D) T- A! P3 g# m3 O" |
公正& && && &&&很贵，没几万下不来
先去公证处赠予公证，再去过户的话还要几万吗？
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咖啡不加塘 发表于
19:45' h( r0 U) w$ a# m/ E
百分之三点几的税。楼主自己算吧。
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢
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qianzhen 发表于
19:50$ U5 W: J) v! ~# a
爸爸赠送给儿子的话没有交易价格，是按照什么算百分之三点几呢2 c" S. L: P" F! o& j* Z
房子的评估价格啊。谁告诉你老爸的儿子给儿子没有交易价格的。
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反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。
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我估摸着接下来办结婚登记的也要开始交税了，一张结婚证收2W块税
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谁知道怎么办要少交点税呢？
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万税国不是白叫的
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还是买卖核算点
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买卖核算点,价格可以底点,我们就是这样弄得。
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公正费用不高的
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公证费房价的1.2%
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反正要钱的，一个平方差不多一千块钱，镇上的房子的价格，如果是市区的话更贵。- H+ \7 Y, ]- `
镇上的一个平方一千？那一百平方的小户要10W，一套房子才几钱+ h, O. I/ z2 c8 x. Q% K: \2 A
你记错了吧
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帮LZ顶 我也是这个情况&&到底赠予合算还是买卖合算~~~
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我们家是公证去的，好象是算遗产，现在老人还住着，将来去世后归我们
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楼主，我也有类似情况，等你弄好了看怎么样划算，告诉我一下啊。
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去公证，赠与，公证费没多少，估计几千吧。他们会评估房价，按1.2%来收的。好像是这样。
参加活动:1 次组织活动:0 次
额。老子给儿子。
只能走两条途径。。
买卖和赠与。。。。
赠与的话，公证费好像是是房产价格的3%，就是一套100W的房子，你的公证费就是3W，这钱，被公证处收过去了。。。不要再想着以前出个500块公证费，房子就可以老子给儿子的。时代已经过去了。而且。。。而且，赠与的房子，以后挂在二手市场卖掉，印花税要多20%。
剩下的，只能走买卖。。。。买卖是这样的，受到几个因素影响，起始税率是3%，房子面积超过136平米的，税率+0.5%，买房人（儿子）如果是第二套房的税率+0.5%，卖房人（老子）手下有两套房的税率+0.5%，没满5年的税率再加2%（记得不太清楚了）。目测你这套房子，税率应该在4%左右。。。。
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; x3 ?3 y+ k! o: h4 n! I4 @9 d&&}5 D
别问我怎么知道的。。。操蛋的三年前老喊着二套房税来了，把老子房子转给孙子的路过。。。活活出了几万块钱。。。操蛋。。。
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额。老子给儿子。
只能走两条途径。。
买卖和赠与。。。。' S&&s&&{. G0 O7 ^' B# q+ Y
想请问下&&我家的房子是十多年前的市区拆迁安置房& &之前房产证一直没办 因为资料丢了&&去年才去办好&&我这个算满五年还是不满五年。。。
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用卖的方式& &这样就交个税就行了&&
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