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第一章 房地产企业会计核算与税务处理概述
第一节 房地产开发经营的主要特点
第二节 房地产开发企业会计核算制度的演进
第三节 房地产开发企业的财税特征
第四节 房地产开发企业的会计科目设置及核算内容
第二章 企业设立阶段的会计核算与税务处理
第一节 企业设立条件
第二节 企业设立阶段的会计核算
第三节 企业设立阶段的税务处理
第四节 筹办期的界定与开办费的处理
第三章 取得土地使用权阶段的会计核算与税务处理
第一节 土地制度概述
第二节 取得土地使用权的途径
第三节 取得土地使用权阶段的税务处理
二、耕地占用税
三、城镇土地使用税
四、印花税
五、个人所得税
六、土地增值税
责任编辑：
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今日搜狐热点营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧
关注度：500
& 编号：235934
课时安排：2天
讲&&&&师：黄老师
课程类别：
会务组织：中华品牌管理网
课程费用：4800元
报 名 表：
举办时间：
(本期已结束，点此查询其它计划)
近期相关课程：
营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧培训，内容有“营改增”对房地产企业财务的影响，重要会计科目的会计核算及涉税风险，账务处理技巧，房地产企业报表填报方法与技巧，房地产企业巧设台账等，旨在使学员掌握营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧技能。
营改增房地产会计核算方法税务处理技巧
营改增后房地产企业全程会计核算方法与税务处理技...课程特色与背景& & 企业合理分摊成本节约税款3000万；一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当，稽查风险巨大，会计核算不科学，直接影响纳税的多少，会计核算精细，带来项目清盘时税收价值的最大化。& & 优秀的管理者，一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧，因为他们知道财务的不可逆性，账务处理决定着最后土地增值税及所得税清算的最终结果。
课程大纲【课程大纲】第一讲 房地产相关内容导读“房地产”
&深圳&(2天)增值税严征管体制下房地产企业全盘财税核算再造与实务操作应用培训，从筹建环节资金准备进入房地产企业到注销清算环节资金彻底退出企业，通过全程税务预算规划和帐务处理的无缝衔接，利用合同规划和签订、收款、开票、报税、成本核算的实例模拟，让你轻松应对增值税时代房地产企业全流程财税实务问题。 &上海&(2天)此课程培训学员房地产企业如何建立以计划预算为核心的管理系统，房地产企业全面预算管理体系的组成与组织管理架构，各预算责任单位预算指标的确定与分解等内容，经过此课程培训，学员能够掌握房地产全面预算管理与全面成本控制技能， &上海&(2天)房地产企业税收管理与策划培训，为帮助房地产企业熟悉最新所得税政策的变化，在遵守税收政策的基础上进行有效的税收筹划，沉着应对税务机关的检查工作，旨在使学员了解税收管理部门最新的税收政策，建立合理的纳税体系，了解最新所得税政策对房地产企业的影响，从经济、理财的角度合理安排税收筹划。 &上海&(2天)房地产销售课程培训，内容涉及通过市场调研获取竞争情报，售楼基本流程，正确处理客户的换房、退房，商品房销售基本知识与法律常识，价格与银行按揭及购房税费，项目建筑设计等，旨在使学员掌握房地产销售技能。开发企业全程会计核算实务一、设立企业阶段&&&&&& 二、获取土地阶段&&&& 三、开发建设阶段四、转让及销售阶段&&&& 五、投资性房地产&&&& 六、完工产品与未完工产品的会计核算七、房地产企业一般计税与简易计税&&&& 八、增值税21个科目的会计核算九、财务会计报告第二讲“营改增相关内容导读“营改增”
&北京&(2天)营改增后最新建设工程计价依据下房地产造价管理培训，旨在使学员解读营改增政策法规要点及后续政策，解析营改增后工程造价的报价方法、计价流程、岗位设置、合同范本、内控管理等规划和调整，解析营改增后房地产成本控制、工程造价、合同管理、招投标、采购、竣工结算管理精髓。”对房地产企业财务的影响一、会计核算发生的变化&&& 二、收入和成本的计量发生变化三、影响企业的财务信息和成果第三讲 重要会计科目的会计核算及涉税风险一、开发产品&&& 二、预收账款&&& 三、应交税费&&& 四、开发成本&& 五、开发间接费用第四讲 账务处理技巧[案例1] 成本分摊的技巧&&&&&&&&&&&&&& [案例2] 利息处理技巧 [案例3] 拆迁还房的核算技巧&&&&&&&&&& [案例4] 巧用合并清算与分期清算& [案例5] 精装修的处理技巧第五讲& 房地产企业报表填报方法与技巧一、企业所得税纳税申报表填报方法与技巧1、房地产企业纳税调整事项&&&&&&&&&& 2、调表不调账的处理方法&& 3、增值税申报&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& 4、企业所得税申报二、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧1、各个成本项目计税基础的确认&&&& 2、超率累进税率临界点的分析第六讲& 房地产企业巧设台账一、收入台账&&&&&& 二、成本台账&&&&&&& 三、销售台账&&&&&& 四、纳税台账
课程主讲& & 黄老师& & 中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，纳税筹划师，北京中经阳光税收筹划事务所项目总监，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”。
备&&注课程费用：4800元/人收藏本课程会员也收藏了、、、、专题
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企业合理分摊成本节约税款3000万；一笔错误会计分录遭到税务稽查，这些都是我们顾问单位的真实案例。会计核算不当稽查风险巨大，会计核算不科学直接影响纳税的多少，会计核算精细带来项目清盘时税收价值的最大化。 优秀的管理者一定会让企业财务人员掌握会计核算的技巧，因为他们知道财务的不可逆性账务处理决定着最后土地增值税及所得税清算的最终结果。 【主讲专家】 黄老师，中央财经大学税收筹划与法律研究中心研究员，纳税筹划师、北京中经阳光税收筹划事务所项目经理，《税务指南针》编委，曾历任多家企业财务经理、财务总监、企业副总裁，有着丰富的财务实战经验和会计做账技能，从账务入手，让税收筹划落地，被誉为“会计核算专家”。 【主办单位】北京中经阳光税收筹划事务所、中参天势信息咨询中心 【培训时间】-19日（周五、六） 【培训地点】 【课程大纲】 第一讲 房地产开发企业全程会计核算实务 一、设立企业阶段
二、获取土地阶段 三、开发建设阶段
四、转让及销售阶段 五、投资性房地产
六、完工产品与未完工产品的会计核算 七、房地产企业一般计税与简易计税 八、增值税19个科目的会计核算 九、财务会计报告 第二讲 账务处理技巧
[案例1] 成本分摊的技巧
[案例2] 利息处理技巧
[案例3] 还房的核算技巧
[案例4] 巧用合并清算与分期清算
[案例5] 精的处理技巧 第三讲房地产企业报表填报方法与技巧 一、企业所得税纳税申报表填报方法与技巧 1、房地产企业纳税调整事项
2、调表不调账的处理方法
3、增值税申报 4、企业所得税申报 二、土地增值税纳税申报表填报方法与技巧 1、各个成本项目计税基础的确认 2、超率累进税率临界点的分析 第四讲房地产企业巧设台账 一、收入台账
二、成本台账
三、销售台账
四、纳税台账 第五讲 2016年终汇算清缴填报与分析
11月4-5日 上海 李老师
《房地产业土增税清算筹划与反筹划、资本交易及风险管控》 11月18-19日 南宁 黄老师《房地产企业全程会计核算方法与税务处理技巧》 11月25-26
樊老师《房地产企业旧城改造与年终汇算清缴策略》 11月12-13日（） Helen 老师 商业物业——、商业综合体全程物业管理、运营与品质提升 【温馨提示】如果您外出学习不方便，可申请办理网上学习，让您在家，在办公室，手机登陆就能学到所有的房地产财税课程！活动期间均有礼品赠送。
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