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女子通过中介买房 签完合同后中介费却翻倍了
孙女士通过我爱我家看中了一套房子，已经签了意向合同，可中介费的问题让她很头疼。
说好两万中介费，签了变四万多
孙女士：“我说中介费是多少，他说中介费，那我就做个业务吧，就收你两万块钱吧。”
孙女士说，两万块钱中介费，是业务员陪她看房的时候说的，但当时那套房子没买下来，这之后，中介一直在陪她看房。17号，她看中了杭州沈塘铭苑小区一套70方的房子，19号，跟房东来到了我爱我家杭州河东路店，谈好房子总价是215万。
孙女士：“签合同的时候，上面写了中介费五万三，当时我提出质疑，我说为什么是五万三，因为当时说好的，不是五万三，他说，按照规定，就是这样写的，但实际我们不会这样收的。”
听了业务员的说法，孙女士以为中介费还是之前说过的两万块钱，也没多想，就交了10万意向金，在意向合同上签了字。20号上午，业务员给孙女士打了电话，双方又说起了中介费的事情，据孙女士说，业务员表示可以给她打个折，只要四万多。
合同自相矛盾？
孙女士：“我当时还在睡觉，当时就很气愤，我说当时我们不是这样说的，是四万多我不一定会找他的，现在两万块钱，他已经赖掉了，他说他没有说过，我没办法，因为我没有证据，那就按合同来，合同是共同承担，那就共同承担。”
意向合同上有一条，意思是买方和卖方签订房屋转让合同后，买卖双方要向中介支付代理服务费五万三千元。孙女士觉得，事情已经到了这个地步，就按照合同，由她和房主共同承担五万三的中介费，但业务员告诉她，合同上还有一条，“交易过程中产生的税费、中介服务费、评估费等相关费用由买方承担”，因此，中介费得孙女士出。孙女士觉得，合同里这两条是自相矛盾的。
我爱我家杭州河东路店业务主任 余冬：“格式合同里面填空的，肯定是以填空的为准。”
孙女士：“那这个也是填，这个也是填。”
我爱我家杭州河东路店业务主任 余冬：“这个是填空，这里是甲乙双方，这是在格式合同里面，它不是属于填空的部分。”
孙女士：“我跟你说，我不是一定要纠结这个合同，如果没有今天，两万块变四万块这件事情，我不会来纠结，房东应该承担什么部分。”
浙江丰国律师事务所 陈松涛：“格式条款是打印上去的，有些合同，条款是手写，一般手写条款属于特别约定，特别约定效力高于一般约定，中介说的是没问题的。”
主任：中介费的事情还需要调查
我爱我家杭州河东路店的余主任介绍，中介费用由孙女士出，签意向合同时告诉过她。至于孙女士说的中介费两万变四万的事情，他们还需要调查。
我爱我家杭州河东路店业务主任 余冬：“如果真的承诺了她，这套房子，只收两万块钱，那我们还是按照他的承诺，我们不会因为是，他做的承诺，公司损失了，然后把这个嫁祸到孙女士的身上。”
余主任表示，一个星期之内会给孙女士答复，孙女士同意再等等。
坑啊，两百万的房子，中介费五万
入了中介这一行，好人早晚也变坏
中介都是垃圾
中介确实都是坑爹，买房的记的带个录音笔全程录音
取个名字真心难 发表于
坑啊，两百万的房子，中介费五万
你没买过房子吧？正常都是三个点，然后会给你在这个基础上打个折。除非你跳单或者找个小中介，我不认为你能还到多少钱。
你没买过房子吧？正常都是三个点，然后会给你在这个基础上打个折。除非你跳单或者找个小中介，我不认为你 ...
不是正常三个点，是法定最高三个点，超过三个点是违法的。
所以中介最希望顶格收，收最多，买房者能往下谈到几个点就看自己的本事了。
pockychan 发表于
不是正常三个点，是法定最高三个点，超过三个点是违法的。
所以中介最希望顶格收，收最多，买房者能往下 ...
谁告诉你的，绿城置业四个点，自己去问我有没有忽悠你，我当时去问转身就走了。
中介的套路 防不胜防啊
一般二手房要额外准备六个点的钱，三个点中介费，一个点契税，还有一个点的电梯维修基金外加房东的个人所得
杭州这边太恶心，我老家房子都是中介费一家一半，个人所得也是房东自己交，杭州这边所有额外的钱都要买家承担，太恶心了。
谁告诉你的，绿城置业四个点，自己去问我有没有忽悠你，我当时去问转身就走了。
呵呵，中介的话你也敢信，他敢不敢签合同拿出书面文件来，还四个点。
自己去查查国家计委和住建部的规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5％—2.5％计收。
实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3％。
你没买过房子吧？正常都是三个点，然后会给你在这个基础上打个折。除非你跳单或者找个小中介，我不认为你 ...
买过两个，第一套二手房，总共给了10000.不过房价就一百多万，第二套新房，拿了五千中介费
pockychan 发表于
呵呵，中介的话你也敢信，他敢不敢签合同拿出书面文件来，还四个点。
自己去查查国家计委和住建部的规定 ...
四个点没超啊，一家收两个点啊，中介狗肯定是这么说咋。
取个名字真心难 发表于
买过两个，第一套二手房，总共给了10000.不过房价就一百多万，第二套新房，拿了五千中介费
什么中介？介绍下？我当初买老破小，中介费两万砍了半天砍到一万六，死活不肯降价了，给个名字呗？
取个名字真心难 发表于
买过两个，第一套二手房，总共给了10000.不过房价就一百多万，第二套新房，拿了五千中介费
当时那个中介感觉都快哭了，比我还大四五岁，喊我大哥，你别再压价了，我服务哪里不满意你说，你再压价，店长说不算我业绩了哈哈哈。
买过两个，第一套二手房，总共给了10000.不过房价就一百多万，第二套新房，拿了五千中介费
新房怎么会有中介费呢？？
什么中介？介绍下？我当初买老破小，中介费两万砍了半天砍到一万六，死活不肯降价了，给个名字呗？
死活不降价很简单啊 ，直接说，那就不要中介了，直接找房东买，随便找个中介办手续，给个大把人抢着帮你办呢
无聊君 发表于
谁告诉你的，绿城置业四个点，自己去问我有没有忽悠你，我当时去问转身就走了。
绿城的确收4个点，而且号称我们就比别人贵。但其实，绿城中介真是套路无数。。。我深刻体会过
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