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第三方登录：乾坤大挪移 留学中介公司派来一个高手 | 北晚新视觉
乾坤大挪移 留学中介公司派来一个高手
我特羡慕《倚天屠龙记》里的张无忌，他的乾坤大挪移功法，轻轻松松就颠倒了乾坤二气。没想到，我接触到的学生中，也有高手在练功。
作者 四叶草
插图 行者李伟
紫萱一直由我负责做留学咨询。紫萱纤秀漂亮，一笑脸上还有俩酒窝，非常讨人喜欢。紫萱不叫我老师，每次见面都是“姐姐姐姐”地喊我，特别亲热。我和紫萱联系了好长时间，早在心里为她描画好了留学这棵成竹，就等着她和我签约。紫萱家庭条件不差，留学费用对于她家来说也不是什么难事儿，可每次我说到签约，她都说还没有考虑好，还要再等等。好吧，只要你有耐心，我也不硬求。
和别的学生不同，紫萱虽然不签约，但来我们公司却很勤，几乎每周都喜鹊登门般过来叽叽喳喳，还拿着记了好多问题的小本子，问这问那。临走，紫萱还恳求我给她一点资料，她好带回去仔细研究研究。我发现紫萱的问题不像是留学生该知道的，倒像是留学顾问所思考的。我怀疑她是别的留学中介公司派过来的探子，特意到她学校打探一番，证明她确实是在校生。不过紫萱的行为实在是古怪，我又开始胡思乱想，莫非她在别的公司做兼职？
我开始防备紫萱，凡是不该让她知道的信息，我一概守口如瓶。不管她撒娇还是耍赖，我都摁紧瓶塞不为所动，不签约交钱，甭想打开瓶塞。紫萱见软硬兼施都不行，急得眼泪都快流下来了。我很纳闷，紫萱至于如此激动吗？
紫萱终于和我说了实话，她认同我的专业能力，所以常跑来询问各种专业问题。但她不能和我签约，她要和另一家中介公司签约。有这样欺负人的吗？在我这里获取各种信息，然后和别人去签约！
紫萱扭扭捏捏说她为留学的事儿跑了好几家中介公司，最认可我的能力，但是她相中了别家的小鲜肉，就是喜欢上了另一家公司的咨询顾问。问题是小鲜肉入职时间太短，业务很不熟练，还不好意思请教同事怕丢面子，紫萱就想帮他从我这里套来信息，然后传递给他，再让他给紫萱做留学规划。紫萱你这是在玩乾坤大挪移呀！
紫萱眼含泪水求我帮忙。我问紫萱是在和小鲜肉谈恋爱吗？紫萱点头又摇头，自己也说不清楚。闹了半天还是单相思，紫萱这是被小鲜肉蒙蔽了双眼呀。选择留学顾问是为了对留学负责，被情感冲昏了头脑，让业务不熟练的小鲜肉来决定你留学的事儿，你觉得这是对自己负责吗？我开口就戳她的要害：“你要出国留学，一去就是一两年，他在国内发展，你们有可能恋爱吗？你肯定他遇到别的可爱妹子就不动心？”紫萱傻傻地看着我说：“这些我都不想，我就是喜欢他，就是想帮他。”看来我是瞎操心了。不过，你想成人之美我不反对，但你凭啥把我的劳动无偿拱手让给别人呀。即使我同意了，我们公司能允许这么做吗？！
紫萱再怎么纠缠，我也不能糊涂。我告诉紫萱，认可我就签约，我保证为她开辟一条去往国外留学的通衢大道。不和我签约，那也别再来蹭信息了。再来的话，我只能给你留扇窗户——没门儿！
原标题：乾坤大挪移
“是别的留学中介公司派过来的探子”
来源：北京晚报 北晚新视觉网
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工信部备案号：公安机关备案号：09二手房市场遇冷 房产中介预测:两到三成买房人会因首付违约 | 北晚新视觉
二手房市场遇冷 房产中介预测:两到三成买房人会因首付违约
日讯，“顺义后沙峪的房子，上个月卖家报360万元，现在降了10万元，买家还觉得贵。”相较于有业绩保底的开发商，二手房市场被一系列新政冲击得更深，面临首付难题的买家有的提出违约，大户型业主开始调低报价，就连经纪人的朋友圈中都再也看不到房源广告。
二手房市场被一系列新政冲击得更深，面临首付难题的买家有的提出违约
没了广告 朋友圈谈“风月”
“科普知识，冬天暖气开启时，……”在朋友圈中发了两句科普小文后，经纪人小高就从微信中退了出来，“现在，我们都不再花力气经营朋友圈了。”
作为从业5年的老经纪人，从去年开始，微信也成了小高发布信息、和客户联络感情的通道。“在二环边安个家吧，单价4.5万元/平方米，你值得拥有。”时不时的，小高就将店面的推荐房源信息挂到朋友圈里。不过，最近小高的朋友圈风格变了，除了日常感悟，就是转发各类“鸡汤”，房源广告则从里面悄然消失。
与楼市限购限贷政策配套的还有对中介的规范：禁止使用“日光盘”、“最优”、“最低”、“独家”等违规广告用语，房地产经纪机构或个人不得采取举牌销售、派发传单等形式发布房源信息广告。甚至，就连经纪人的朋友圈，如今也再见不到各种房源推荐的广告，因为按照最新规定，微博朋友圈也能成为刑案证据。
昨天，在几位经纪人的朋友圈中，记者发现，十一假期后，不仅经纪人们变得只谈“风月”，不再晒图、发房源广告，就连过去发过的房源广告，也都被悄悄得删除了。
首付提高 买家面临违约
和朋友圈里的售房广告一块儿消失的，还有汹涌的购买力。新政之后，由于二套房首付比例的提高，二手房市场陆续出现一些买家面临解约的案例。
一位9月29日签订购房合同的买房人就告诉记者，新政之后，原先“认房不认贷”的三成首付变成了“认房又认贷”的五成首付，利率也上调到了1.1倍，“我现在多出来的近100万元首付款拿不出来，当初合同里约定的贷款额度也申请不到了。”签约当天，他向卖家支付了10万元的定金，按约定应该再支付30万元定金。可如今，他却不想再支付这30万元。“经纪人也曾建议过，通过假离婚把二套变首套，可若变成我一个人购买，收入证明又开不出那么高，骑虎难下啊。”这位买房人的想法是，解约放弃购买，唯一的担心是卖家不愿意退还定金，还会告他违约。
“由于目前二手房市场中的七成购房人都属于置业升级的换房家庭，新政使得大部分家庭都面临首付提高的难题。”伟业我爱我家市场研究院品牌经理孔丹在采访中告诉记者，尤其是购买二套、定性为“非普宅”的购房人，首付从原先的三成提高到了七成，会“绊倒”不少买房人。“这两天已经有客户提出解约。我们预计，将有两到三成左右的买房人会因首付问题而可能违约，当然，实际违约的不会那么多，很多人还在想办法解决首付。”
心急业主 开始调低报价
面临着因为观望而突然萎缩的二手房市场，一些着急出手的大户型业主，也开始调低了自己对于卖价的预期。
“昨天，回龙观的田园风光雅苑小区，一套125平方米的商品房，卖家在月初报价600万元，刚以510万元成交了，基本回到了7月初的价格水平。”在回龙观区域工作的经纪人告诉记者，8月、9月房价急速上涨的回龙观，新政下显得也较为脆弱，一些大户型的急售业主，犹豫了约半个月后已经开始调低报价。“龙跃四区还有一套120平方米的商品房，业主也同意从520万元降到460万元。”
“当然，这种四、五十万元属于降得猛的，较普遍的幅度是在20万元上下。”经纪人坦言，进入10月，受到政策的冲击，看房人迅速减少，特别是原先被改善型购房人青睐的大户型，由于首付普遍在6成左右，挡住了很多买家，“我们现在也劝说卖家，如果是真心想成交，报价就不要挂得那么高了。”
“这两天接到的中介电话，没有听到涨价的。”昨天，市民杨女士刚从经纪人那听到一个案例，顺义后沙峪的二手房，9月业主挂牌360万元，因为没人看，上周末降到了350万元，降价吸引来了一个看房人，可对方只愿意出价310万元，最后谈崩了。“所以，我也想再等等。”
来源：北京晚报 北晚新视觉网
记者 赵莹莹
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