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买二手房后,过户需要多久时间才能拿到房产证?是不是自己去房产交易所拿啊?
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进行二手房买卖过程中,重要的莫过于办理房产过户和办理房产证,因为只有进行了房产过户,并将房产证上的名字更改为你的,该二手房的所有权才真正是属于你的,所以,二手房购房策划中重要就是办理房产过户和办理房产证,如果办理房产过户和房产证呢? []
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违法信息举报邮箱：房产证过户需要多长时间可以拿到房产证 要_百度知道
房产证过户需要多长时间可以拿到房产证 要
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我有更好的答案求助知道网友
一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。二手房过户所要缴纳的费用：交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样；材料都交给房产局之后。材料都没有问题的话；各税种的征收比率依地域有所差异、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也可使用自制合同；使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见，须到房产局。投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，填写一些表格和一个存量合同，会有一个回执单，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户是指通过转让、买卖；税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证；房产证办理时限为10个工作日，但区别不大你好我是菁英地产的员工，希望我的回答能给你带来帮助：新的房产证一般是20个工作日左右才能拿到
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503 Service Temporarily Unavailable房子过户需要多少钱，办理手续需要多少时间_百度知道
房子过户需要多少钱，办理手续需要多少时间
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买方贷款购房： 首先对买方的贷款额度、资信进行审核：材料都没有问题的话，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税；7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间：交易税费共涵盖8个税种。房产证办理时限为10个工作日(自登记 受理后次日起)。二手房过户所要缴纳的费用；90至140平普通住宅（首套1。注。根据2010年房产新政：一。房产证办理过户所需时间、水电煤等过户，最后在交房时，包括房屋产权证和土地使用证，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间、资信进行审核；审核无误后，双方达成买卖协议，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，须到房产局。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款；7个工作日后、买卖双方无贷款.5%和1%，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证：基准税率3%，优惠税率为1；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方二手房过户流程主要有以下四步：如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳，税率为1%：税率为5.5%；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买方将首付款支付给中介公司进行监管，给卖方放款;银行）出面，会有一个回 执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证；7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间，若在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的退还。5、城建税、教育费附加和地方教育费附加等此类税种的征收以营业税税额为计税依据、卖方有贷款未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，由卖方承担、个人所得税、印花税、城建税：90平以下的普通住宅（首套1%，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续；最后在交房时，买方将尾款结清给卖方、教育费附加，它由独立的第三方（资金监管机构&#47、营业税，给卖方放款；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税、个人所得税.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%），主要有契税，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后： 首先对买方的贷款额度；一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方；买方和贷款公司或银行签订贷款协议，同时适用于房屋租赁合同。4；进交易中心20个工作日后，领取新的房产证；银行凭新的房产证。3：资金监管对二手房卖家和买家都有好处、营业税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，房产购销合同，税率为0．03%；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续，填写一些表格和一个存量合同、3%、1%分别缴纳城建税、教育费附加和地方教育费附加。注意。2，下家将尾款结清给卖方。 二，按实际缴纳营业税税额的7%，税率为每件5元、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。1、契税，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期、二套3%）。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税、土地增值税、印花税第一种是比例税率；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，买房将尾款结清给卖方。 三，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，买房将首付款支付给中介公司进行监管；审核无误后、水电煤等过户；最后在交房时。普通住宅征收比率为成交价的1.5%；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内。 四、买卖双方均有贷款： 买卖双方约定一个合同签订日期，保障双方利益，避免二手房买卖纠纷，从而起到降低二手房交易风险的作用
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我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。二手房过户需要什么手续，多久能拿到房产证？作者：杨博来源：链家网原创文章摘要：二手房过户，买卖双方可以自行办理，也可以委托经纪人办理。二手房过户，委托经纪人办理和自行办理流程有所不同，委托经纪人办理较自行办理省事。一般来说，委托他人办理，过完户5个工作日后即可领到房产证。自行办理，当天或者第二天即可领到房产证。
一、什么是房屋过户？
根据《不动产登记暂行条例》，不动产登记（过户）是指不动产登记机构依法将不动产权利和其他应当记载的事项在不动产登记簿上予以记载的行为，是将不动产权利现状、权利变动情况以及其他相关事项记载在不动产登记簿上予以公示的行为，是一种不动产物权的公示方式。
通俗来说，房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。
二、二手房过户流程是什么？
买卖双方自行办理和委托经纪人办理流程略有不同，下面以北京市海淀区为例。
1.买卖双方自行办理流程
网上预约→准备材料→海淀区房管局取号→排号交材料→填表→领取受理通知书→过户完成，交工本费领房本
（1）网上预约
根据北京市海淀区不动产登记事务中心发布的公告，自日起，海淀区不动产登记试行网上预约服务。
方法：买卖双方可以登录“北京市国土资源局海淀分局”进行预约。
网址：http://hd.bjgtj.gov.cn/
点击“不动产登记业务网上预约”即可预约过户号
环节：契税票出来后即可预约过户号。
注：个别城区不需要预约，具体以各区域相关部门规定为准。
逾期未取得正式过户号码，预约过户号作废，需要重新预约。
（2）准备材料
未婚：本人身份证、户口本
已婚：夫妻双方身份证、结婚证、家庭为单位的户口本
注：北京集体户口还需准备集体户口卡首页及加盖公章或人事章的复印件
家庭成员的身份证、户口本、结婚证（离婚证、离婚协议/法院判决书）
注：如果身份证号是外埠，而户口是京籍，不能出现人户分离现象，必须保持身份证地址和户口所在地址一致。
c、中国港澳台人士
港澳居民需《港澳台居民身份证》、《涉外审批表》
台湾居民需提供《台湾居民来往大陆通行证》、《涉外审批表》
d、外籍人士
护照、译本公证、涉外审批单
非京籍人士目前不需要暂住证/居住登记卡/居住证。
以上材料需另准备复印件。
身份证、房产证、婚姻证明（满五唯一需提供）
（3）海淀区房管局取号
网上预约成功后，买卖双方需要持打印好的《预约通知单》在预约时间内到达登记大厅咨询台换取正式过户号码。
预约通知单上会显示预约的过户时间
换取的正式过户号码
（4）排号交材料
申请人需到指定窗口提交材料。
当窗口LED显示号码与领号号码一致时，申请人需到指定窗口递交材料
申请人在叫号窗口填写《家庭成员信息表》、《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、《资金划转协议》等申请材料。
（6）领取受理通知书
填表之后，申请人领取《受理通知书》，即表示过户完成。
《受理通知书》是领取房本的必要材料
（7）过户完成，交工本费领房本
领取《受理通知书》后，可交工本费领取房本。
根据《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》：
住房每套80元（含一本工本费），多一本加10元；
非住房每件550元（含一本工本费），多一本加10元；
2.委托经纪人办理流程
申请人准备所需材料→链家门店预约过户号→买卖双方到北京市海淀区不动产登记办事大厅→领取房产证
（1）所需材料
买方：身份证、户口本、婚姻证明、银行卡
卖方：房产证、身份证、《央产房上市登记表》（央产房）
（2）链家门店预约过户号
链家门店帮助申请人预约过户号。
（3）买卖双方到场
买卖双方、经纪人到上地办公中心A座一层办事大厅。领号等流程经纪人可代为办理，但是需要买卖双方在窗口递交材料、填表并签字确认。
注：如果卖方不能到场，需提供委托书，同时委托书需公证。
如果买方不能到场，需提供委托书。
（4）领房产证
填表并确认无误后，申请人凭《北京市不动产登记受理通知书》交工本费并换取新的房产证。
不动产权证书
三、二手房过户后多久能拿到房产证？
自行办理和委托他人办理拿房产证的时间有差别。
1.自行办理多久能拿到房产证？
自行办理过户，海淀当天即可拿到房产证。
注：领房产证各城区时效有所差别，具体时效以实际操作为准。
2.委托他人办理多久能拿到房产证？
委托他人办理过户，一般为5个工作日后。
注：委托他人领房产证，需要提供授权委托书。
授权委托书范本
资料来源：《国家发展改革委、财政部关于规范房屋登记费计费方式和收费标准等有关问题的通知》、《不动产登记暂行条例》
链家经纪人对此文亦有贡献
过户是买二手房过程中重要的一步，过完户领到房产证，房子才真正的属于你。
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