深圳炒楼传奇：女医生10万起步，两年买下12套房！
来源：“家在深圳”论坛贴（无法核实真实性，周末，放松心情，权当读个故事吧！^_^）
这些年，阻碍你买房的不是房价，而是你那颗犹豫不决的心。在一个经济飞速发展的时代，房价永远是昨天最便宜。本文作者是一位普通的女医生，她的亲身经历告诉我们，房子不是等出来的，该出手时要出手，上车要紧！
去年四月初，当时我手里有十万块钱，记住，是十万！
当时楼下的中介告诉我花乡家园有一套二十八平的单间只要九十万。
首付二十七万，月供四千多，租金两千七，自己每个月月供不到一千！
我很不精明的，很多事都大大咧咧，但我觉得中介讲得太对了！
于是心动，和老公一讲，毕竟花不了什么钱，竟同意我买！
让我去看房，不够的钱他来出！
就这样不看房就买了第一套房！
其实当时三三零政策刚出来，房价已开始上涨。
但我那时候什么屁都不懂，根本不知道什么叫购房政策，只是中介隔一会就和我说姐你的房子涨到一百万了！
过几天又说姐涨到一百二十万了！我嘴都笑弯了！
四月底，我们家旁边一个新盘雍和园淮备开盘，了解了一下均价要四万多！
我心想，切，四万多还不如买中心区！
请记住，当时我手里只有五万块！是五万，不是五十万！
家里也没任何存款，没任何！
但我就是想去看看！
中介推荐了一套富通好旺角小复式，中心区最便宜的，我们就去看了不到两分钟！
也没再看其他，出来后中介说五月一号以后一方中心开盘至少单价七万，周边旁价也肯定会涨！
我全信了！！
我也认为必须得买才行，而且得当天晚上买，不然就要涨价了，于是就签了！！
回去路上我开始有点害怕了，首付钱哪来？
想想首付的钱没着落，老公又反对，似乎只能退了！
可第二天一提出来，业主不肯，除非我给她双倍定金！
但我脑瓜子一转，想了一个办法，先去银行借，等过了户，不管房子涨没涨，赶紧卖掉，其实我很坚信房子会涨的！
我老公勉强同意，他同意是因为不想付那十万违约金！
我有一个明显的优势就是事业单位在编员工，所以向银行借钱很容易批！
当时去某银行借钱，很快就批了将近三十万，当天放款！
可离首付还有点距离，向朋友借了点，逼老公预支了点工资，凑够了！
一个月后，在规定时间之内去做监管，业主开始刁难了。
她知道我名下有房有贷款，指明要我用自己名义买才肯卖给我。
这就意味我要付七层首付，她看死了我拿不出那么多钱！她想反悔不卖了！
因为那房子在那个时候已经足足涨了七十万！
怎么办呢？我老公也豁出去了，跑到公司向他老板借了七十万，。
付七成首付了！可业主还是不肯卖！
我马上找律师发了律师函，打算开始漫长的官司之路！
接下来怎么办？将近一百万借来的资金揣兜里怎么处理？
一方面要利息，一方面在贬值！
那时中心区已涨到五六万，已不敢再买！
那么巧有中介向我推荐了临街商铺，我去看了！
我这个人就是不能去看，一看就签约交定金！我又买了！！
三百多万的一套商铺！交了二十万订金！！偷偷地！！
回到家不知如何告诉家人！我知道一场恶战避免不了！！
过了两天才把合同拿出来给我老公看！恶战开始了！
于是带上家人到销售部去了！
去到后现场是一派繁华，买卖都一片风声水起！
接下来我一共又去了两家钱行借了两笔消费贷，凑够了一百五十多万首付，拿下了那套商铺！
现在想起来买这商铺是失败的投资，花钱最多，涨得最少，重要的是原价都卖不出去！！
没办法，说什么一铺养三代！留着给儿子以后慢慢收租吧！
我本来以为，好旺角那套房打官司至少要一两年吧？
可事情往往就是那么出乎意料，业主接到律师信后估计觉得自己胜算不大还是什么别的原因。
和我协商只要我加十万，且一周之内做监管，她就愿意把房子卖给我，我立马同意了！
这次老公终于没有反对，因为这房子涨了七十多万是已经摆在那了的！！
（现在已经涨了将近一百五十万！）！
可六十多万的首付哦！怎么筹？而且要在一周之内！
我这个人还有一个优点就是脸皮不薄！
我马上开始向所有的三姑六婆借钱，这个五万那个十万，还有两万，四万的，还向家公家婆借了五万！
我爸妈借了几万，老公朋友借了一些！居然凑够了！
好旺角的房子拿下了，这是第三套！！这套房是用老公外甥的名义买的！
这时应该是五月底了，我本没有打算再买了！真的是没钱了！
那时大家都说光明是洼地，我同事在光明宏发上域买了一套小户型，只要一百万出头，我认为肯定有得赚！
我自己没钱，但我想让我弟去买，帮他赚点钱！可我弟穷啊！
一分钱都拿不出！我叫他去银行借，只借到十多万，还花了不少手续费！
我们看中的那套首付三十五万，还差二十万，也许是我老公也看好光明吧。
他主动去银行借了二十万，就这样，和我弟合作，拿下了光明宏发上域一套小户型！
事实再次证明，房子还没过户，就涨了三十万！幸好这次卖家没反悔！这套房是用我舅舅的名义买的！
我这个人就是闲不下来，有事没事就翻手机看地产新闻，给中介打打电话！
那天无意中看到坪山东城国际一套房，据说很笋，76平报170万，我打电话给中介，问是不是真的笋。
因为我对坪山房价不了解，中介说真的是笋，说还可以少点，让我过去看，买到就是赚到！
房子装修不错，但是顶楼！不太满意，我就尽量压价，其实不太想买！
但业主居然同意我报的价！不好意思不签！就签了！
但我其实身上没钱！我让我堂妹给我转了两万定金，签了合同！
给果怎样？合同不敢带回去，怕被老公撕，放在我堂妹那寄存着！！
之后正好是十一长假，一家人回老家，我开始在老公耳边天天灌输，坪山洼地啊！
坪山有发展啊！坪山房价一定会涨啊！
老公烦不过，回到深圳后随我去看了那套房子，没做声！
我说那就下定吧！去中介那又刷了四万定金，其实这是追加定金，因为之前已交了两万！
我老公见没签合同就交定金，意识到我已签，都懒得和我吵了！
这套房首付五十多万，这笔钱怎么筹到的，现在真想不起来了！！
这套房是用我老公名义买的，家庭名下第二套房！
现在这套房市值270万！足足涨了一百万！
好像是14年底吧，翻身路开始‘’翻身‘’了！！
到处是要旧改要涨价的消息！
我赶紧也让中介帮我找这类房子！
中介找房还不容易吗？马上就有一套让我去看！
翻身路常盛花园！我趁中午下班的时间去看了，86平大三房，普通的老房子，走楼梯的！
260万，中介说这套最划算了，许多人都盯着呢！
不下手的话下午可能就会被别人买掉！！
心想那得赶紧的，先下手为强！于是就约业主出来签约了！
我自己都觉得汗了！！这一切，我老公和家人都是一如既往的不知道的！！
不过想必他们已习惯了！
接下来我开始想办法筹钱了！
我之所以还敢买，是因为我还有一个法宝：拿现在住的房子去抵压贷款！
一分的息那么高，还不如拿我们的房子去抵压贷款，才五厘多的息！
把老公老板的钱给还了，剩下的钱一方面还现在每个月的房贷和信用贷。
再多出来的继续拿去投资，只要利润高于目前的利息，我们就赚钱了！
我老公居然听明白了，被我讲通了！
我们现在住的房子一百三十平，市值七百五十万，我们贷了三百五十万。
还掉一百万欠款，手里还有两百五十万，还老板七十万，剩下的钱如何分配？
我就和老公说，现在生意不好做，我们也不懂做生意！
炒股更恐怖，像无底洞！还是买房最靠谱！
顺利交了首付！这套用我堂弟的名义买的！！
现在这房子市场价350万！！涨了将近一百万！
这房子我是真的拿来博旧改的！
买了常盛花园后手里还有点余钱，当时有中介告诉我翻身路富华花园有一套52平的卖一百三十五万！
我被这个便宜的价钱惊到了！
（其实这个价钱也不便宜了，只是总价给人感觉很低！）
我又心动了，反正手里还有钱，管他呢，买了！！
这套房又是看不了房！在小区里转了转就去交订金了！
结果后来证明不看房就买是存在很大风险的！
交房后一看，傻了眼，这叫房子吗？贫民窟还差不多！
幸好老公懂设计，把房子重新设计，基本上把室内的墙全部打掉，重改了结构，重新装修，花了将近五万！
这么一弄，也算是有模有样了！！这房子差点以200万实收卖出去！
说好第二天签约，但运气不好，当天晚上五三零政策出来！
客户第二天连电话都不接了！
后来最终以180万实收卖出去了，赚了将近四十万！
但请注意，我只花了不到五十万的成本！！
之前让我弟买光明的房子的时候，我弟媳一听说要借钱，两口子吵到要闹离婚！
现在看到房子能赚钱了，自己跑去看房子了！
我说你看吧，钱不够我和你们合伙买！
于是很快就看中了107旁兴达华府一套64平的，243万！
很快就签了！我把抵压贷款剩下的钱全部投进去了！！
这套房子是用我老公一位远房亲戚的名义买的！这套房子买得晚，
今年过完年后才过户的！
现在报价290万，但因税费太高，这个价估计没人接手！
如果现金流能撑得住，肯定不想这个时候卖掉！
这个时候我手里真的没钱了，而且因为负债太高，哪个银行都不会再贷款给我了！
可我不担心，我又有法宝了！
开始卖房子！最先买的最先卖！我卖掉了花乡家园的单间！
赚了将近四十万！（现在想想花乡卖得太早了，后来这房子又涨了三十万！）
加上本金到手有七十万！
我是绝对不会把这钱放银行里存着的，我一直都想拥有一套宝安中学学位房。
正好有中介向我推荐都市翠海，又有学位又是地铁口，单价虽然已经很高，但胜在有小户型，总价也就百把两百万！
我挑了一套36平的一房一厅，230万左右！
这时我老公已对我买房已经没眼看了，感觉就像他老婆去市场买了棵白菜一样！
当然，主要是，我买那么多套房，全都赚钱了！
而且这时候我已经不用他掏钱了，一切买和卖，我自己搞定！
刚买完这套都市翠海，五三零政策出来了，市场冷了几个月。
目前这房子没怎么涨价，但我不着急，这房子放长线，留着以后儿子读初中用学位，我儿子今年才读幼儿园中班呢！
我又看中了另一个升值潜力无穷的楼盘.
深圳的房子就是这样，不是有钱就一定能买到！
要靠运气，要靠抢！！
开盘那天，一百多套一个小时不到就卖光，我竟然没被抽到！
连控销区都没进到！！这完全在我意料之外！
出来后心情极差，险些被车撞到，还狠狠地摔了一跤！！
后来想想，买不到也好，免得压力那么大！！
但我哪里甘心啊，接下来我开始看宝安的二手房，再次印证一个道理：好房子真贵！
不好的房子就算便宜也不想再买！这回可真不敢轻易再出手了！
谁知道这个时候是处在房价曲线中的什么位置呢！
虽然大部分人长期看多，可也要讲究入手时机，时机入得不对砸在手里只要不涨就会亏本！！
二手房我不考虑了！但我老公说沿江高速入口那有个新盘很不错！
我也听说了，就出发了！
一去吧，销售员说了一大堆，最后总结：这个盘以后决对会涨！
而且现在只剩下几套，再不买就没有了！
我又对此番话深信不疑了！必须买！！于是交了十万定金，签了认购书！
回到家，老公问我，定了？我说定了！多少单价？五万五千多！多大的？66平！
老公说，钱哪来？
我说光明的上域已卖，下周就可收到七十多万，另外富华花园也已出售，但这笔钱没那么快到帐！
反正我不问你要钱！只是在钱没收到前，你先帮我想办法去借一下！
他反正没拒绝！就这样，拿下第十套商品房！
两年后才能拿到房产证，到时候是亏是赚，谁知道呢。
买这套是我老公自己的主意，而且还是公寓！
这是他自己监理的工地，两万单价，老喊好便宜好便宜！
笑死我了！！房产投资最不该买公寓了吧？
首付五层最多贷十年利息上浮百分之十！！
这一切都不符合用最少的钱去赚尽可能多的利润的原则。
最重要的，到时候可能会出不了手被套牢！我不建议他买！
可我毕竟自己下决定买了那么多套，现在人家要买一套都不行吗？
算了算了，反正总价也就百来万，给你买了当是练练手吧！
但前提是，自己想办法筹钱！我没有！！
以上是这两年买的房子！
全部是真实成分决无半点虚假！！
除此之外我们之前购买的房产还有现在住这一套在西乡130平，在沙井有一套250平的顶楼复式小产权房，已全部付清！
在广州南沙有一套小别墅，广州从化有一套99平的商品房，均已全部付清！
因为我不仅胆子大，敢想敢做，而且我是个宅女，除了上班，看房买房卖房。
总结买房心得
刚需的最好不要等到存够了钱再去买！
因为收入永远赶不上房价，等你攒够了去年定的目标，会发现去年的房子现在离你更远了！我觉得钱也是像海绵里的水一样，可以挤的！把首付凑够，买了再说！
不要觉得所有中介都是骗子，来骗你的钱的！
有时候中介推的，确实是性价比最高的！他们自对行情与市场最了解的！地产界有任何一点风吹草动，我第一时间知道！
想做大事，就不要拘小节！
很多人本来看中了房子，可就因为几万块钱的差价，或多了几千块钱的中介费，就放弃了不买了！结果这房子将来可能会涨几十万几百万！人家李嘉诚还借银行的钱呢！用银行的钱来赚钱，还有比这更美好的事吗？
不要去咨询太多人的意见！
自己多看点资料学点东西，该下手时果断下手，不怨天不怨地，自己为自己买单！所以当我认定了房价会涨，即使全家人都反对，我也要买，因为我相信事实很快能说服他们！
要懂得规划，备好至少两年内的口粮！
其实我每次要筹钱要花用钱的时候，都是有法宝的！一方面我老公收入算中上水平，我实在撑不住时就找他，至少他朋友多，可以帮我先借！一方面还是利用银行杠杆：信用贷和信用卡！还有最历害的法宝：房子！实在是压力太大，卖掉一两套，一套赚个三四十万，低于市场价几万块钱赶紧抛！
别学我不看房就买了！
事实证明就算是投资，也是要看看房子的，当这房子连你自己都看不上的话，以后谁会接手？
买房最好买好地段的新房子，有钱要买最好的最贵的！
钱不多也要买最好的，买不起大的咱买小一点的嘛！
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北京通州：卖房的比买房的多 降四千也没人买
北京市通州区玉带河东街的京杭大运河城西岸一大片居民楼被拆迁。 本报记者 李剑平摄 “年初1．1万元／平方米，无人问津；3月中旬每平方米飙升到两万多元，一抢而空。”5月15日，我爱我家置业经理在推荐运河明珠二单元一套二手房时对记者说，“108平方米，价格220万元。”时值房地产市场调控新政“满月”，对于北京通州房价走势，这位置业经理透露，国家“重拳”出击房市以来，没有出现多少降价迹象，只是二手房增加了一些房源。但我爱我家置业经理也透露，“今年三四月期间，我爱我家每个月成交三四十套二手房，中介服务费达到七八十万元”。现在通州二手房市场基本上是有价无市，“哪怕推出一些降价七八千／平方米的特价房，也是门可罗雀”。通州区地处北京长安街延长线东端，是京杭大运河的北起点，特殊的地理坐标让这一带房价在今年3月15日前后疯狂上涨，几乎逼近京城二三环核心区域的价格。通州沿新华大街的拆迁工作力度同样前所未有。新华医院、通州百货、潞州商城、263医院、银地大厦等过去通州城的标志性建筑，都被划入拆迁红线范围，墙壁上一个个红色油漆圈起的“拆”字内十分显眼。接受中国青年报记者采访的多位人士说：“是泡沫，支撑和抬高了通州房价。” “新城规划”效应令通州房价涨势盖过主城区 京城房价基本上是按二环向外依次递减。但在今年三四月房价上涨的大潮中，在六环串起的顺义、昌平、门头沟、房山、大兴等京郊区域，唯独通州区房价一路领涨，风头有盖过主城区之势。资深地产经纪人王女士说，去年12月通州房价进入万元上下震荡期。大家都在揣摩“通州毕竟是在五环外，房价不可能涨到二三环水平”，“等一等”的观望心态占了主流。但日，元宵节过后，先后传出“除了现有八通线外，未来再建四条地铁线”，“北京新城规划上半年出台”等说法。“北京集中力量，聚焦通州”，“北京新城，第二‘上海浦东’”等，成为当地房地产界的热词。“只愁没房源，不怕没买家”，民众随之感受到房市炙手可热。徐老师在通州区一所学校工作。一夜之间，她发现自己居住的小区里涌现了很多领人看房的中介人员。一打听，原来自己2002年每平方米2000多元购买的房子现在居然可以卖到2万多元一平方米。“平生身家第一次跻入‘百万富翁’行列。”她说。“九棵树、梨园涨势如此，东关、北关亦然”。我爱我家置业经理说，东关的西上园、中上园与东上园曾是通州最大的居住小区，由于毗邻运河与新华大街，二手房一直火爆。“3月15日全国‘两会’闭幕前后，报价达到2．6万元／平方米”。4月6日，北京市发展和改革委员会、国土资源局、规划委员会、投资促进局、通州区政府举办的北京通州现代化国际新城建设项目发布会，被地产界认为是凝聚全球财智，共创国际新城的“号角”。“快进快出，摇身一变就是百万富翁。”徐老师的一个朋友去年年底相中通州天时名苑一套90平方米的房子，并以较低价格买进，今年4月房价最高时抛售，足足赚了100多万元。一位不愿意透露姓名的先生炒房更是神速，“早上买进，晚上就加价10多万元转手卖出”。他用全款专捡八通线沿线的小户型买。有时候只付百分之二三十的房款，先把房子买下来，房产证、土地证等都还没来得及过户至自己名下，就找到下家，自己赚取十多万元差价后，直接由上家与下家办证过户。在通州房价高涨期间，这位先生以此手法倒腾了十多套二手房。“把钱搁在银行生利息，还不如买房、炒房来得快。”我爱我家置业经理说，100万元存在银行一年的利息就是三五万元，炒房说不定一年就能翻番。五六年前，我爱我家到东关开分店时，通州房价只有两三千元／平方米，现在达到两万多元／平方米。通州二手房价坐着“直升机”上升源自同期期房销售价格的飙升。一些新楼盘销售价格日新月异，涨幅赛过股市，让购房者惊叹：“‘海南式’房产泡沫沿京杭大运河北漂通州。”以94~130平方米为主力户型的通州京贸国际城为例，今年年初项目价格预期在13800元／平方米，3号楼4月8日开盘均价为24800元／平方米。5月17日售楼小姐告诉中国青年报记者，“现在每平方米仍是 26800元。”在通州新城规划中心的K2海棠湾，4月中旬开盘2期1号、11号与14号楼。其中面积为88平方米的户型均价为24800元／平方米，127平方米户型均价25500元／平方米，150平方米户型均价26000元／平方米，首付最低50％。“暂无优惠！”售楼处工作人员斩钉截铁地说。较之集体“奔三万”的期房价格，月亮河公园、世纪新城长城国际等楼盘则有过之而无不及。京哈高速第一出口附近的月亮河公园每平方米的均价，从年初1．9万元涨到4月19日3万元，再到5月11日3.3万元，5月17日3.5万元，一路高歌猛进。 谁买得起通州的房 关先生是土生土长的通州人，现在一家人“蜗居”在运河西大街一处70平方米的房子中。他家前些年买房时只要1000多元／平方米，现在增值20多倍，即使老房子被拆迁，拿着补偿款也不知道去哪里购买安身立命的房子。关先生一边开着“黑”出租车，一边倾诉着中年男子的困惑。他月收入2000元左右，在通州百姓中属于高不成、低不就的“夹心层”。不要说购买商品房需求，哪怕是改善性住房需求都没有。现在不动，一家人好歹还有一个“窝”，随便挪动一下，大家就得喝“西北风”了。“月供至少1000多元，孩子要上学，还有房子的物业费、暖气费，这费那费像‘泰山’一样压得你根本喘不出气来”。关先生称，目前东进通州买房的人流主要有“两股”，一股是来自北京城的白领或投资客，另一股来自全国各地的暴发户。“像我等收入的本地人，甭说买房，拼死拼活干多少年也买不上一间‘厕所’”。来自通州东关房地产经纪人的观察印证了这种说法。陈女士说，她卖了这么多年房子，没有几个年轻人是自己掏首付的，大部分都是用父母的钱付首付，然后再慢慢还月供。“过去房价便宜时，首付20万元能买一套五六十万元房子。现在房价陡涨、首付提高比例后，即便付七八十万元首付，也买不到什么好房子。可多少家庭一下子能拿出七八十万元现金呢？”以通州普通公务员、企业合同制员工为例，月收入在五六千元的人占主体，购买一套150万元的二手房，首付50％就是70多万元，算上中介服务费、契税、营业税、贷款代理服务费等又需要10多万元。一名中等收入的员工不吃不喝一年充其量存款6万元，攒足首付至少需要10~20年。我爱我家东关店员工透露，现在有不少人想买房自住或换房改善居住环境，但手头的钱根本达不到首付要求。手头有房的业主也往往只考虑一次性付全款的买主。因为买主组合贷款手续麻烦，业主需要等较长的时间才能收到房款。西上园值勤保安周先生告诉记者，最近到小区探问二手房价格与周边环境的人，以提公文包的外地人居多。“他们买房不是自住，而是用于投资”。位于新华大街的北京ONE楼盘，与通州区政府一路之隔。售楼人员介绍，项目一期今年6月开盘，明年可入住。“目前只有190多套的房子，已经排到200多号。”据这位销售员说，“楼盘受‘新政’影响并不大，均价差不多在3万元／平方米。排号客户中，有的人一口气拿下十个号。”中国科学院政策所经济学家张洪石说，以前北京城到通州购买房子往往是年收入在十万元左右的白领阶层，他们对房价涨幅的承受能力非常有限。如果通州房价超过2万元／平方米，很大一部分人就买不起了，他们住房的刚性需求就被迫转为潜在需求，那么继续推动房价继续上涨的就是投资与投机资本。 降三四千也没人买 尽管中介坚称通州区房价在中央调控新政“满月”之际依然不见跌势，但这里的居民却眼见着一些二手房在降价销售。2003年前后，李女士在地铁八通线附近买了一套90平方米左右的房子自住。工作日期间，小两口城里、城外来回穿梭，疲惫不堪。通州二手房价格直线上升过程中，她与家人商量是不是把房子卖了，搬到朝阳区望京附近住。“一直犹豫不决，总想等等再看。待到痛下决心时，听说房价直线下降，与百万收入失之交臂。”她懊悔不已地说。无论是在二环东直门附近的房产中介，还是东关的地产经纪人，都认为通州房价“泡沫太大，差一点就要崩盘了”。代理东直门外大街海晟名苑的中介公司告诉中国青年报记者，近期不管是投资，还是自住，根本不要考虑通州的房子。“市郊的房价与涨幅都追上市中心了，不是泡沫，又是什么呢”。在东关从事房地产经纪的一位女士连续用“不正常的跳跃、不正常的涨幅”，来描述今年3月以来通州房价的乱象。“说不定通州房价能涨到4万多元／平方米”。当地有房族为之欢欣鼓舞，无房族为此愤愤不平。4月15日前后，国家坚决遏制房地产价格过快上涨的“利剑”出鞘后，住在九棵树附近的瞿女士说，原来随时挂牌随即接盘的公寓楼，即使每平方米低报三四千元价格，人们仍对它置之不理。义海明辉精品房源西门鼎盛国际店负责人表示，“现在着急卖房子的人比买房的多。”上述不愿意透露姓名的炒房者，手中有两套房子来不及处置。先前是每套加价十万元卖，没有下家接盘；然后平价卖仍无人过问，再挂牌降价还是甩不出手，现在只有改为出租收取租金了。在通州玉带河东街运河明珠小区门口，链家地产加华印象店董伟倩等置业顾问干脆采取“守株待兔”的策略，只要碰见看房的人，不管有没有同行在场，都主动塞给“国家大力度整顿投资者，真正有需求的好机会”买房信息资料。链家公司动员人们“抄底”通州房市的材料中，罗列了现在买房的六大理由：“一是房型挑选余地很大，业主心里不稳定，价格好谈；二是房子肯定会升值，有魄力的人肯定会选择在这时买房；三是中国人都是买涨不买跌，我们的意识要转变；四是国家不会放弃房地产，调控只是为了控制过快上涨；五是运河规划依然存在，1000亿已用400亿，房价再次上涨两个月后；六是现在房价两万元，再次上涨两万就是起点。” 房价涨跌缺乏官方说法 中国青年报记者以购房者身份调查月亮河公园、K2海棠湾、京贸国际城等领涨通州房价楼盘时，楼盘置业顾问常常眉飞色舞地说：“新CBD规划图都来了”，“前段时间有消息说国家又向通州北京新城投入了700多亿元”，“你买通州的房子，将来肯定增值。”对于这些规划或承诺什么时候落地与实施，他们则表示：“说不准”。中国青年报记者就通州未来城市规划发展，以及房价变化关联等问题，向北京市规划委员会通州规划分局进行了求证。该局分管宣传工作的纪委书记赵少华说：“北京新城的很多规划都还需要研究、讨论，目前社会上流传的一些规划内容不是很确定。”通州区代区长岳鹏在本月5日接受媒体采访时认为，通州新城的建设对房价有影响，但没有太大的影响。“当初房价涨有炒作的因素。通州核心区域房价每平米在2万元左右是比较合理的”。据查阅通州区统计局门户网站，该区一、二月房屋销售价格统计数据均在次月中旬左右发布。可截至记者发稿时，通州区三、四月份房屋销售价格的统计数据仍然没有发布。通州房价到底是涨了还是跌了，缺少官方数据与说法。一些未来一二十年才有可能在通州落地的规划或概念引领大家在房市追风，至少说明现在百姓缺少保值、增值的渠道，手头有余钱的人只能买房炒房。中科院经济学家张洪石说，“缺少刚性需求支撑的房价，由投机资本放大的房价，其‘泡沫’破裂是必然的。”
[责任编辑：gavinyan]
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