《租房战争(租客房东中介之间的博弈)》于艳华【摘要 书评 试读】- 京东图书
该商品已下柜，非常抱歉！
租房战争(租客房东中介之间的博弈)
商品介绍加载中...
扫一扫，精彩好书免费看
服务承诺：
京东平台卖家销售并发货的商品，由平台卖家提供发票和相应的售后服务。请您放心购买！
注：因厂家会在没有任何提前通知的情况下更改产品包装、产地或者一些附件，本司不能确保客户收到的货物与商城图片、产地、附件说明完全一致。只能确保为原厂正货！并且保证与当时市场上同样主流新品一致。若本商城没有及时更新，请大家谅解！
权利声明：京东上的所有商品信息、客户评价、商品咨询、网友讨论等内容，是京东重要的经营资源，未经许可，禁止非法转载使用。
注：本站商品信息均来自于合作方，其真实性、准确性和合法性由信息拥有者（合作方）负责。本站不提供任何保证，并不承担任何法律责任。
印刷版次不同，印刷时间和版次以实物为准。
价格说明：
京东价：京东价为商品的销售价，是您最终决定是否购买商品的依据。
划线价：商品展示的划横线价格为参考价，该价格可能是品牌专柜标价、商品吊牌价或由品牌供应商提供的正品零售价（如厂商指导价、建议零售价等）或该商品在京东平台上曾经展示过的销售价；由于地区、时间的差异性和市场行情波动，品牌专柜标价、商品吊牌价等可能会与您购物时展示的不一致，该价格仅供您参考。
折扣：如无特殊说明，折扣指销售商在原价、或划线价（如品牌专柜标价、商品吊牌价、厂商指导价、厂商建议零售价）等某一价格基础上计算出的优惠比例或优惠金额；如有疑问，您可在购买前联系销售商进行咨询。
异常问题：商品促销信息以商品详情页“促销”栏中的信息为准；商品的具体售价以订单结算页价格为准；如您发现活动商品售价或促销信息有异常，建议购买前先联系销售商咨询。
加载中，请稍候...
加载中，请稍候...
加载中，请稍候...
加载中，请稍候...
加载中，请稍候...
加载中，请稍候...
加载中，请稍候...
浏览了该商品的用户还浏览了
加载中，请稍候...
价　格： 到
　　　
iframe(src='//www.googletagmanager.com/ns.html?id=GTM-T947SH', height='0', width='0', style='display: visibility:')租房战争(租客房东中介之间的博弈)产品描述信息
商品名称：租房战争(租客房东中介之间的博弈)商品编号：店铺：博库网旗舰店上架时间： 07:36:38商品毛重：500.00g商品产地：如果您发现商品信息不准确，欢迎纠错基本信息
商品名称： 租房战争(租客房东中介之间的博弈)
出版社： 中央编译
出版时间：
作者：于艳华
开本：16开
印刷时间：
定价： 29.9
商品类型：图书
编辑推荐语
本书详细介绍了房屋租赁市场上的混乱情况，目的是想给大家二个警醒——租赁价格不单单是一笔钱，更关系到社会的稳定团结。租客、中介、房东之间的矛盾越来越多，都通过110报警转移到公安局、派出所。中国有多少警力来处理这样的小案子？要是租客、中介、房东之间的冲突大规模爆发时，社会哪里还有安定可言？这个绝不是什么危言耸听。商鞅说：“智者见于未萌。”有些事情预见了，才能提前控制。
目录 一、就像一锅粥——市场的混乱 无标准：黑市 租房遇到黑房东，不得已拨打了110 租房没看证件，真房主登门真相大白 “万骗不离其宗”，解密合租三大骗术 无监管：安全谁来负责 在外漂泊17年，出租屋内多次被盗 小偷租房蹲点连偷7家，人人以为他是老板 房子刚租出去～天就突然失火，租客消失房东损失惨重 热水器“排毒”撂倒不幸女孩，房东被判赔偿3万无 无法律保护：如何维权 房东夫妇离婚意见有分歧，租客搬不搬谁说了算 不寒而栗，被野蛮女房东软禁5个小时 房东为收回房子编荒唐理由，夫妻竟成异性同居 房子有问题，房东“躲猫猫”，租客搬家难 店面刚装修，房东通知要拆房，损失谁承担 掉下窗户砸坏楼下宝马，房东二房东三房东谁赔二、何处是我家——租客的迷茫 房东：暂时的使用权一 租房合同到期，房东要求恢复装修前原貌 碰到老得掉牙的家电恨得牙痒痒 窗外发现喜鹊窝，房主担心吓到喜鹊推迟租房子 租房也要本科文凭，遭遇尴尬租房者很郁闷 二房东：尴尬的处境 二房东玩转租房客遭索赔 进城打工租房遭遇“二房东”，1500元打水漂 遇到二房东怎么办 中介：信任危机 与黑中介的一番较量 如何越过中介找到房东本人 网上信息有假，看房费打水漂 黑中介屡禁不绝，来京租房5个月成“噩梦” 大学生毕业后的心酸租房生活 黑中介网上坑人进行时 房产投资警惕“中介风险” 租房者颇有怨言 取舍：租金与地段 毕业生租房：找房难、租金高、租期长 租房，想说爱你不容易 毕业生租房的辛酸故事：找房比找工作还难 痛苦：搬家 女白领3年租房5次 5年8次搬家不堪租房苦，“租奴”盼做房奴 合租：难解的痛苦 群租房：租金VS安全 贪图便宜合租遇不良室友损失大 打工男女混居租屋，男子凌晨越境欲图不轨未果 合租找老朋友保险系数大 美女轻信他人合租受骗，提醒租房要认准真房东 合租注意问题全攻略三、我能相信谁——房东的烦恼 租客：我如何放心 房东的无奈：遇到这样的房客真是让我无语 租户失踪半个月，房东无奈撬锁 房主出租房子惹麻烦，要拾荒人退出租房可真难 我把房子租给大款男子后 过年派利市，二年不涨房租 留住看房客四技巧 中介：不要来烦我了 1套房转租3次，三房东骗新房客房租3000元 租房广告“李代桃僵”，中介耍小聪明栽了 一天工夫家里突增一堵墙，中介准备要再次出租 房东过招房屋中介四、没人相信我——中介的无奈 租客：请你相信我 中介市场鱼龙混杂 神秘房客十几万的家具搬进房子，玩失踪急坏房屋中介 房东：不要抛弃我 跳单五、如何来规范——法律的困境 博弈：法律漏洞中的各方 未收到租金，被拘留索赔25万 出租房开快餐店惹抗议，房东退租租客要求赔偿 住房遭前女友出租无家可归 卖房不通知租房户到法院讨说法 店面“一女嫁二夫”到底归谁，先租房者求助法律 加租被拒绝，“房东”要收房，二房东称合同无效 房东拒收17万房租，无奈求助公证处 欺诈：骗子无处不在 租房的新骗局，先交押金后房东才给你钥匙看房 房有多主，房客频被假房东骗钱 小偷冒充大学生找人合租房，趁人不备将财物卷走 以租房为名骗取房主信息，偷办信用卡透支20万 老板租房先看风水消灾，房东3100元被掉包 假房东玩“空手道”，女大学生1800元险被骗 65岁老太以租房为名屡次诈骗被判7年 买房租房要注意，消费者必须提防的6大陷阱 整顿：市场的呼唤 拒付房租还告房东，租客被判付清租金 房主擅改住宅租给商家，楼上60多户居民强烈反对 “日租房”堵着校门拉生意，一天40元还能商量 房产中介：桥梁还是天堑 维权：增强法律意识 以套房招租为幌子恶手伸向三女子 房东强奸女房客未遂，报案反诬对方脱衣服威胁 租赁房屋起变故，作为“担保人”惹来大麻烦 不签租房合同，麻烦上身 租房未定入住时间闹出官司 租房租来横祸，损失房主承担 出租房室温仅14℃，房主遭起诉被判退押金 什么时候才拥有属于自己安宁的家……六、我想有个家——房价的尴尬七、给您支招附录本产品质保期为： 服务承诺：京东商城向您保证所售商品均为正品行货，京东自营商品自带机打发票，与商品一起寄送。凭质保证书及京东商城发票，可享受全国联保服务（奢侈品、钟表除外；奢侈品、钟表由京东联系保修，享受法定三包售后服务），与您亲临商场选购的商品享受相同的质量保证。京东商城还为您提供具有竞争力的商品价格和运费政策，请您放心购买！注：因厂家会在没有任何提前通知的情况下更改产品包装、产地或者一些附件，本司不能确保客户收到的货物与商城图片、产地、附件说明完全一致。只能确保为原厂正货！并且保证与当时市场上同样主流新品一致。若本商城没有及时更新，请大家谅解！ 权利声明：京东商城上的所有商品信息、客户评价、商品咨询、网友讨论等内容，是京东商城重要的经营资源，未经许可，禁止非法转载使用。注：本站商品信息均来自于厂商，其真实性、准确性和合法性由信息拥有者（厂商）负责。本站不提供任何保证，并不承担任何法律责任。商品评价正在加载中，请稍候...商品评价正在加载中，请稍候...
租房战争(租客房东中介之间的博弈)点评
给“租房战争(租客房东中介之间的博弈)”的评论
评论标题：
评论内容：
设置标签（自定义标签空格分隔，最多4个标签）
&使用我的比购网账号自动登录“”
&不使用比购网账号登录
（也可在""进行设置）
&&&&&&&&&&&&&&&&
设置降价提醒
一旦商品降价，您将收到邮件，第一时间获知价格变化。
设置提醒：
自定义商家
通过51比购到淘宝、京东等500多家商城购物，最低价还能再省50%！
或用以下账号登陆：
注册即可领取10元现金，仅限今日！
或使用合作账号登录
Copyright (C)bi.com.All Rights Reserved. &&&&沪公网备：216【图个明白】出租人不是房主，租房时该注意什么？
租房时，我们都知道和房主签约是最稳妥的。
但是在租房时，偶尔也会遇到出租人不是房主本人的情况，这种情况可分为两种，一种是租客转租，一种是代理人出租。
如果想租此类的房子，租客们需要核实出租人的出租权并要求其提供相应的材料。
代理人出租需要哪些材料？
租房时遇到代理人出租，不能他说是代理人，你就相信他是代理人，他需要用材料证明自己。
①房产证原件。无论和谁租房，切记一定要看房产证！
②房主本人身份证复印件。
③代理人身份证原件。
④委托书。最好是公证过的委托书！
租客转租需要哪些材料？
有许多新闻是因为租了转租的房子造成了财产损失，因此，想租转租的房子需要核对好出租人的各种材料。
①出租人应该提供房东房产证原件、身份证原件、产权人同意转租的书面证明原件、与房东签订的租赁合同原件。
②注意查看出租人与房东租赁合同起止日期是否在本次转租日期之前，以及合同中是否有限制转租的条款。
租客转租只可以在其承租的日期内，超出的日期租客不具备对外出租的权利。
③承租过程中注意保留付款凭证等证据，以防日后不必要的纠纷。
④与出租人做好水电、物业费用的结清，签署结清声明。
如果遇到看起来比较适合的转租房源，建议各位租客签约时尽量争取和原房主签约，以避免发生纠纷，造成财产损失。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点大连一租客租房时搬走房主家具 租期结束也不还_新浪大连_新浪网
当初签合同时，王女士列出一份房屋内的物品清单作为补充协议，而现在的房屋空空荡荡（右图）。半岛晨报、海力网摄影记者阎昱颖
　　从10月下旬开始，王女士位于丽景春天小区的房子就空着了。对于一个常年对外出租又不愁租的房子来说，这是一笔不小的损失。至于迟迟不再对外出租的原因，其中一个就是原本满满当当的家里现在空了，而搬走家具家电的是上一位租客。对于这个租客，王女士说，从一开始租房子就感到很古怪。
　　房屋出租 承租者与居住者并非同一人
　　位于丽景春天小区的这个房子，是2006年王女士买给儿子做婚房的，但是住了两年后，因为工作变动，房子空了下来，这套房子就开始对外出租。
　　由于王女士常年在抚顺生活，从2008年到2014年10月份之前，她就委托房屋中介对外出租，前前后后租过几拨租客，都没有出现问题。
　　王女士说，2014年下半年再准备出租时，她现刮了大白，又买了新的洗衣机和沙发。这次一名中介工作人员给她打来电话称帮忙出租，房屋很快就租了出去，三方签订了租房合同。
　　记者从原始合同上看到，承租人为于某，居间方为大连链家房地产经纪有限公司，租期为一年，租金每月3000元钱，履约保证金为3000元。
　　王女士告诉记者，虽然签订合同的人姓于，但是真正在此居住的是一名姓李的女子。
　　租住期间 租客把房主原有家具家电搬走
　　王女士称当时对方提出，要将房屋内原有的物品搬出去，换成她自己的。“我当时就不同意，说要是这么折腾，房子我就不租了。 ”王女士说。为此，在合同签完后，王女士又列出一份房屋内的物品清单作为补充协议，对方也在清单上签字了。
　　然而，2015年4月份，王女士从抚顺来到大连交物业费时，到房子看了一看，结果发现屋内的大部分家具和家电都被搬走了，换成了租客带来的东西。
　　对此租客表示，待租房期满后，会把房主的物品再原封不动搬回来。
　　王女士告诉记者，发现东西被搬走后，对于自家物品的去向她并不放心，因此在中介人员小周的陪同下，她来到租客位于星海的一处公寓内，发现自己的一张双人床和组合沙发放在此处。据李某称，其他家电家具放在一个仓库里。位于星海的这套房子是谁的？王女士和小周都不清楚。但是采访中小周承认，李某曾委托她帮忙出售该套房屋，她也进行了报盘。
　　时间很快来到今年10月19日，王女士说李某有续租意向。后来续租条件谈好了，她突然接到中介通知，说租客不再租了。
　　负责出租该房屋的中介人员小周告诉记者，续租的具体情况由租客与房主谈的，自己并不清楚，但她突然接到租客通知，说房子不租了，要把钥匙退还到她这里来。
　　租赁到期 家电家具未归还，租客不接电话
　　从中介拿到钥匙后，王女士回家一看，原本满满当当的家里被搬空了，租客更换的家具家电全被搬走，而自己的并没有搬回来。
　　王女士和小周都赶紧联系李某，但是其电话再也不接。“有一次我用其他号码给租客打电话，倒是打通了，但是她说合同到期了，和我们没关系了，不让我再给她打电话。 ”小周说。
　　而此时，那名当初签订租房合同的于某，所留的手机号码已经是空号。人也联系不上了。
　　采访中王女士告诉记者，虽然租客的3000元押金没有要回去，但是她被搬走的家具家电远远不止3000元钱。
　　中介愿意给房主3000元
　　针对此事，中介人员小周表示，回顾在该笔单子中的操作，从操作流程和规范上，她并没有错误。而因为被投诉，自己也受到了公司的处分。
　　事发后，大连链家房地产经纪有限公司也介入协调此事，但是并没有实际效果。客服负责人战戈告诉记者，“我们考虑到租客可能是因为搬动麻烦而不愿意归还，因此提出只要租客提供地址，把房门打开，我们可以出人出车把东西给拉回来。但是租客说这是她与房主之间的事儿，不需要中介干预，此后也不再接我们电话了。 ”战戈说。
　　采访中，战戈表示，合同期间毁约的情况确有发生，但是像这样合同期满不归还房主物品的，还是第一次。对于房主的遭遇，她愿意通过向公司申请，为王女士提供3000元的帮助。
　　房主可以对实际居住人提起诉讼
　　那么，在这起房屋租赁纠纷中，中介是否要承担责任呢？北京市盈科（大连）律师事务所律师马文骅表示，中介方只提供居间服务，为双方交易提供机会，并不保证任何一方合同的履行，谁违约应该由谁来承担责任。在这起案例中，承租人应该保证出租人的房屋及相应设施完好，因此房主可以向合同中的承租人或实际居住人提起诉讼，要求返还物品或赔偿损失。
　　采访中记者了解到，王女士已经针对此事报警，并准备通过诉讼方式解决，而中介方表示会配合房主进行举证。
　　同时，王女士也希望通过这起案例提醒其他房主，在签订合同时除明确物品清单，室内提供物品的价值一定要与押金相适应。
　　一提租房租客就说“打错了”
　　昨日采访中，记者首先拨打了租房合同上承租人于某所留的电话，发现确实已经成空号。记者再打王女士提供的李某的电话号码，则出现了以下对话：
　　记者：“你好，请问你是李××吗？ ”
　　李：“你哪位？ ”
　　记者：“我是半岛晨报社的记者，你租住过丽景春天小区的房子吧，房主的家具家电……”
　　李：“你打错了！ ”
　　王女士告诉记者，自己此前就是根据这个号码与租客联系，而且这个号码归属地为黑龙江，5个“4”的尾号又比较特殊，号码肯定不会错。
　　半岛晨报、海力网记者于雅坤
12-08 08:53|分享
12-08 08:50|分享
12-08 08:48|分享
12-08 08:46|分享
12-08 08:44|分享
12-08 08:41|分享
12-08 08:37|分享
12-08 08:34|分享
12-07 14:31|分享
12-07 11:32|分享
新浪地方站房主刺死租客员工 揭房主杀死租客员工背后事件房主刺死租客员工 揭房主杀死租客员工背后事件今日奇闻百家号 到底有多大的仇恨杀死租客的员工，难道因房租问题引起的？近日，房主刺死租客员工引起大家的关注，而之后就坐火车逃跑了，但是天网恢恢疏而不漏终究还是落网。房主刺死租客员工，员工当场躺在了血泊中让人看着很恐怖。房主刺死租客员工房主为何要杀死租客的员工，两人无冤无仇的却在了他人的刀下，真是让人为之感到惋惜。房主刺死租客员工是替死鬼，据了解房主是想对租客下手，但是一直没有找到租客，最终对租客的员工下手，导致悲剧的发生，一起去了解诶整事件始末。房主刺死租客员工沈阳一家网络科技公司的经理张先生，在2016年初在沈河区一小区租了一间房子作为库房使用。今年3月26日，他在库房发现，57岁的女库房管理员张某死在了仓库内！沈河警方组织民警全力调查，仅在24小时内就成功破获这起案件。令人意想不到的是，涉案嫌疑人竟然是房主蒋某！失踪3日，女员工惨死仓库中张先生介绍，他于2015年底与在沈河区经营一家快餐店的蒋某沟通租房事宜，并与蒋某签订了租房合同，从2016年初租到2018年初。最近一段时间以来，蒋某与他商量，让他再提前支付1年的租金，被张先生拒绝了。从此以后，蒋某多次找他要租金，甚至威胁要“杀了你”。张先生以为蒋某也就是说说，并未在意。3月下旬，仓库管理员张某的家属来到公司，称张某自3月24日上班后一直没有回家；几乎是同时，蒋某的家属也来到公司，称蒋某近日也没有回家，这引起了张先生的警觉。3月26日，张先生来到仓库，发现张某倒在干涸的血泊中，全身多处刀伤，已经死亡！张先生立即报了警。警方24小时抓获犯罪嫌疑人接到报警后，沈河公安分局刑警大队专案一队民警赶到现场。经鉴定，张某前胸及后背身中20余刀，随身携带的一部手机也不见了踪影。到底是谁杀了张某？警方通过调查，发现了蒋某与张先生的租房合同纠纷。同时，在事发小区的监控视频中看到，3月24日，蒋某确实两次出现在小区中。民警赶到蒋某的快餐店里，在屋内的抽屉里发现一把长约15厘米、有明显血迹的单刃尖刀。同时，蒋某的女友也向警方透露，她曾于3月24日在快餐店内发现了蒋某留下的一张纸条，称要把店里的东西都留给她。民警断定，蒋某有重大作案嫌疑，遂对其展开抓捕。民警经进一步调查，发现蒋某于案发当日乘坐火车前往丹东凤城市某镇，刑警大队专案一队与山东庙派出所民警连夜赶到该镇，经过大量排查，在一处违建彩钢出租屋内将蒋某抓获并押解回沈。从接到报案到抓获嫌疑人，警方仅用了不到24小时。目前，犯罪嫌疑人蒋某因涉嫌抢劫杀人罪被依法刑事拘留，此案正在进一步调查中。房主刺死租客员工“本来想要杀老板”4月10日，在沈河区看守所见到了犯罪嫌疑人蒋某。蒋某今年60岁，腿脚行动不便，很难将他与一个杀人犯联系到一起。但当蒋某讲起作案动机，让人感到惊异。蒋某介绍，近期他过得很不如意：快餐店的生意非常惨淡，信用卡也欠着一笔钱，他便想让张先生提前交1年的房租，对方也答应了。可是，之后他去找张先生，对方却一拖再拖。他觉得，张先生本来有钱，却故意不给他钱，这使他十分气愤，甚至产生杀了张先生的念头，前后几次去张先生的公司与库房，均未找到本人。案发当日，蒋某到库房寻找张先生时，遇到了库房管理员张某。蒋某称，张某一开门就对他破口大骂，还伸出手要挠他。两人厮打时，蒋某一手抓住张某，一手掏出一把刀，刺伤了张某。他心中一闪念，觉得还不如直接杀了张某，便连捅张某数刀后离开。随后，蒋某乘坐火车逃往丹东凤城。蒋某称，他知道犯了大错，打算花光手里的钱后自杀。但还未来得及自杀，就被警方抓获了。本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。今日奇闻百家号最近更新：简介:每日热点事儿、分享身边有趣、有价值的事儿相关文章}