房产中介应该收取多少交易佣金？大家都知道吗？房产中介应该收取多少交易佣金？大家都知道吗？卑微男人百家号现在，考虑到新房的配套设施不够规范完善，同时还因为一些楼盘存在着手续不够完善，不能够按期交房的问题，所以许多人考虑购买二手房。毕竟，二手房都是现房，手续证照都是齐全的，自然交易的时候风险会小一些。但问题是，许多人在购买二手房时，总是遇到一个特别难缠的群体，那就是房产中介。是的，就是这群西装革履的家伙，他们凭借着工作平台的优势，只是收集了卖房信息，然后发不出来，就可以促成交易。当然了，在这个时代，信息数据自然也有市场价值。不过呢，许多人都会在和中介打交道的过程中发现一个问题，那就是房产中介收取的佣金比例，几乎都是混乱的。按照昆明的标准来说，大部分房产中介都是按照房屋实际成交价值的2%来收取。如果说一套房子价格100万的话，那么买房子的一方还要再给中介2万元。如果说一个月可以卖出去10套房子，那么光是抽取佣金就达到了20万，妥妥的高收入群体。所以，这大概也就解释了为什么会有这么多人前赴后继成为一名房产中介。但是呢，2%的比例并不是统一的。三刻在这里和大家说一下，其实这个佣金比例可以和中介来沟通，有时候也会因为交易双方的意愿来调和一些，比如如果说买房子一方真的很有诚意，那么佣金比例可以下调至1.5%。但是如果买方觉得还有降价空间，总是一味想办法压低中介的佣金比例，可能也很难操作。在这里，三刻有一个小技巧，不妨和大家一起分享。因为在房产中介这个群体里面，其实底薪都很低，可能超过2000的都不多，那些刚刚出道的房产中介因为没有业绩，可能都无法安全度过试用期。所以呢，这些人都拼命想着促成交易，所以这个时候，最好的办法就是找这些年轻的房产中介来搞定交易。三刻曾经买一套二手房的时候，就是凭借着这一点，把佣金抽成比例压低到了0.7%。这一点，三刻到现在觉得都是经典之战。那么说到这里，许多人都会想着，自己买二手房的时候干脆就绕开中介好了，直接找到卖房的一方岂不是连这个中介佣金都省掉了吗？其实并不是那么简单，因为现在房产中介很聪明，他们总是喜欢以个人名义在网络上各大房产交易平台发布房源信息，并且利用搜索排名技术把个人发布的真实房源信息去全部都压下去了。那么，购房者如果在搜索二手房信息时，看到的自然都是中介信息了。所以，二手房之所以贵，之所以陷阱多，很大程度上就是因为中介在里面煽风点火，甚至故意抬价，而且乱收取佣金，导致买房者压力山大，大家觉得是不是这样呢？房子70年产权马上到期，国家会来收房子吗？牢记这三点就能化解！刚需族愤怒：拼命工作工资不涨，炒房的却赚得盆满钵满，合理吗？酒店式公寓不要碰，承诺回报率再高也别动心，买了就会后悔炒房业主郁闷了：明明房子在涨价，可就是卖不出去啊！为啥？看看中介的态度，就明白了现在该不该买房本文仅代表作者观点，不代表百度立场。系作者授权百家号发表，未经许可不得转载。卑微男人百家号最近更新：简介:卑微的我；看唯唯诺诺小人物的大人生思考。作者最新文章相关文章正在初始化报价器请问房屋佣金怎么算?3个回答风涧叶_8978答： 税费：买方税：契税按总价1.5%。卖方税：个税1%，房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%，房产证满5年免交。双方税：印花税按总价万分之一，其它手续费数百。买卖二手房就到中房购线上房产交易平台进行交易，交易资金由银行全程监管安全、保障！ 希望你采纳。
3个回答whaleaddresso你好，找正规中介的出租房， 不成交不收费的 ，免费看房签合同的时候才交中介费 。佣金一般是半个月的房租不过也有一些别的规定 。比如房租价格在1500以内的， 由承租方缴纳佣金为半个月房租若房租在1500及以上 ，双方各交半个月房租作为佣金， 当然这个也是有弹性的。价格来源于网络，仅供参考！希望能帮到你！
5个回答Mraz_XuQi你好 很高兴为你解答 这个要看当地中介的收款，这个都是比较灵活的
2个回答你是基佬125二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。5、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。从现在二手房市场操作来讲确实存在一些不规范的地方，从规避风险角度来讲首先应该选择有品牌，操作比较正规的中介公司。另外建议大家在买二手房过程当中双手见面，现在市场有很多不规范的行为吃差价的行为或者以某种形式，现在相对来说二手房是比较抢手的，有些热点地区甚至高达一比八，一比十，这个时候也有业主急于出售，有些公司就利用这个心里，用现金形式的押房，给了业主部分还款以后，根据业主原来签订的出售的全权代理这样一个协议，然后去公正。很多买房人面对的时候只是房屋的中介公司，对房屋的具体状况不来宾，也没有见到真正的业主和卖家，这过程中就会发生比较大的价差，可能这套房子32万拿来，可能38万卖给你，实际上买卖双方都受到了损失，有些中介公司就利用这样的方式赚取差价。从严格的法律法规和行业管理上这是违规违法行为，但是很多购房人不知道。另一方面要看到明确的费用清单，二手房买卖当中牵涉到中介公司的佣金问题，手续费，有时候中介公司不给提供清单，只是这个房子拿到手一共多少钱，这个房子是怎么发生，有多少是房款，有多少是契税，印花税购房人是不知道的，这可能蒙受很大的经济损失。另一方面包括原有物业，在实际看房的时候要了解原有物业的情况，以前的费用是否都结清，包括水电、煤、暖气，房产本身产权是否干净，有没有抵押或者问题，一个方面选择正确的中介公司，另外争取买卖双方尽量见面，另外实际看房了解这个房子的历史状况。二手房的价格可以在相关的网站查阅到。二手房和一手房最大的区别在于产品的差异性非常大，选择一手房项目的时候，一般来讲可能就是几个户型，而且定价是开发商主导价格，所谓打一个折幅度是很有限，但是二手房交易标的物的离散性非常大，差异非常大，有80年代的房子，有90年代的房子一定要考察房屋的具体状况。在市场交易来讲面对的不是开发商面对的原来小业主，价格是可以通过对价交易和商量的过程。PS：我自己前不久就刚买了二手房，要交的钱项目很多我也记不太清楚了，大致上是房屋总价的11％左右(我通过中介买的，而且我买的房建成不到5年)，年代久一点的房子费用要低不少
0个回答3个回答e011a4你好，房屋买卖佣金合同范本
售 方: (简称甲方)身份证号:
买 方: (简称乙方)身份证号:
居间方: (简称丙方)
甲,乙,丙根据中华人民共和国有关法律的规定,在合法,平等,自愿,相互信任的基础上签订本合同,承诺共同遵守.
第一条:房屋基本情况
1,甲方自愿将坐落在 区 的房屋(以下简称"该房屋")出售给乙方.乙方对该房屋已作充分了解并实地看房,对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋.
2,该房屋的基本情况如下:
房屋性质: 所有权人: 面积: 楼层:
产权证号: 土地证号: 丘号:
第二条,成交价格
甲,乙双方协商后的实际成交价格为人民币: 元(大写),$ (小写)该房屋的配套设施,过户的相关费用由 承担.
第三条:佣金支付
甲方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)
乙方按照总房价款的 %支付,即为人民币 元($ 元)
甲乙双方任何一方不履行本合同,或不完全履行致本合同终止的,违约方须在违约行为发生之日起三日内向丙方支付本合同约定的全部佣金,守约方已缴纳的佣金将予以退还.
甲乙双方恶意串通,损害丙方利益的,对上述佣金的支付承担连带责任.
第四条:房款付款约定(本条各款项均不计利息)
乙方向甲方的付款约定:
(1)乙方于 年 月 日向甲方支付该房屋的定金.计人民币
元(大写)$ (小写)
(2)乙方于 年 月 日过户当日交付该房款人民币
元(大写)$ (小写)
(4)待该房屋过户手续办理完毕,且甲,乙双方确认该房屋费用交接清楚并在物业实验单签字七日内(遇节假日付款时间顺延),结清余款.
第五条:相关事宜
1,乙方需要贷款并请丙方为其承担他项权办理之前担保责任,乙方需承担办理贷款的相关费用.
2,丙方为甲乙双方提供交易机会,并促成交易成功,协助甲乙双方办理产权过户手续.
3,甲方承诺于 年 月 日前腾空该房屋,并将该房屋钥匙交于乙方.甲乙双方自行办理该房屋所发生的水,电,煤气,有线电视,物业管理及户口迁移等过户手续及相关费用的交接事宜.
4,甲方保证该房屋权属无争议.如有共有权人,甲方保证出售的该房屋已取得其他共有权人的同意.
第六条:违约责任
1,甲方须保证该房屋权属无争议,若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠纷,由甲方负责解决并承担一切后果及违约责任.
2,甲,乙双方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合法,有效证件,若因此影响办理过户手续,产生的一切后果及违约责任均由责任方负责.
3,甲方认可乙方贷款方式付款时:
(1)贷款过程中,乙方提出终止贷款行为,则乙方须补齐所差房款,继续履行该合同,并承担由此而引起的经济损失.
(2)乙方须保证所提供的各种材料与证明的真实,可靠.如因证明不属实或其资信度不够等个人原因造成的贷款未果,乙方承担相应责任及经济损失.
(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理货款手续,否则贷款延期责任由乙方承担.
4,如甲,乙任何一方拒绝履行合同或解除合同,或发生本条第1,2,3,款违约责任,均由违约方向守约方支付相当于合同第二条确定的房屋实际成交价的25%数额的违约金,并赔偿守约方由此产生的一切损失.同时,违约方应向丙方支付总房款的2%违约金.
5,如因一方违约引起诉讼,守约方为诉讼支出的相关诉讼费,保全费,律师费均由违约方承担.
第七条:免责条款
如因洪水,地震,火灾和法律,政府政策变化等不可抗力原因,导致本合同不能全面履行的,甲,乙,丙三方互不承担违约责任.
希望可以帮助你
3个回答小星星___0128油漆笔的价格大概在3元。1.义乌市芬菲文化用品有限公司的油漆笔，不掉色，价钱是2元一支。2.深圳市宝安区沙井雄狮文具贸易批发的耐高温油漆笔，价钱是6元一支。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
3个回答soufunso可以的，但是，住宅环境不大合适，没有太多安装空间；如果是别墅式的，那就没有问题。一般家庭用5Kw, 那么以现在主流250Wp-300Wp组件，需要10多块太阳能组件。
2，目前来说成本还是比较高，太阳能系统需要用到太阳能组件，电缆，逆变器，如果家用的话，还需要储能设备(蓄电池)，如果没有补贴是不划算的。
3因为太阳能是间歇性发电装置，有太阳就能发电，而家庭用电一般集中在晚上，所以必须储能。国外可以支持双向电表，就是白天发电卖电给电网，晚上再从电网购电使用，这个对电网要求比较高。一般电网不希望这种小的发电装置往电网送电。
4，逆变器能把太阳能发出的直流电转化为交流220v.
5, 一般家用系统都没有考虑防雷装置。
6，如果自己在家安装，自己玩，没有限制。如果要发电上网，要到当地电力部门申请。
希望能帮到你，望采纳。
2个回答若只为初见你玻璃纤维板棒参考价格东莞市友华玻璃纤维制品有限公司￥5东莞市永艺玻璃纤维制品有限公司￥7南京金九鼎复合材料有限公司￥6以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
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房屋买卖未成功中介可否收取佣金
作者:阿致刚　　时间:　　浏览量 0　　
今年4月份，刘女士通过中介居间与卖方王先生签订《房地产买卖居间协议》，约定由刘女士购买王先生的房屋，房价为32万元，买卖双方应于买卖合同成立之日分别按照总房价款的1%支付佣金。当日，刘女士还与王先生签订《房地产买卖协议》，约定于本协议签署后15日内签订网签合同，并交纳了定金2万元，王先生出具收款收据。后来，由于家人反对，王先生反悔，不愿意出售房屋，也不再签订正式合同，但同意承担违约责任。经协商，王先生将已收的定金2万元退还给刘女士，同时另支付违约金。中介公司虽促成其与王先生签订《房地产买卖居间协议》协议，但是尚未签订正式合同，交易就终止了，居间服务尚未完成，因此刘女士就未同意支付佣金。但2个月后，中介公司却将刘女士起诉到法院，要求其支付佣金3200元。刘女士疑问，这种房屋买卖未成功，中介是否有权收取佣金？
北京诵盈律师事务所高级合伙人阿致刚律师认为：
根据《合同法》相关规定，居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。根据该规定，居间人请求报酬的基础是其已促成合同成立，否则，只能请求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
本案中，由于居间方已促成双方签订了《房地产买卖协议》，因此，有权请求获得报酬。但《房地产买卖居间协议》是买卖双方与中介签订的一个三方协议，约定事项一般为居间服务内容、居间费用等，对于房地产买卖合同的主要条款并未做出详细约定，因此，一般不视为已促成合同成立。此种情况下，由于未完全完成该次房屋交易中的全部服务流程，居间人一般不得要求支付报酬，但可要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
北京诵盈律师事务所高级合伙人阿致刚律师提示：
首先，支付报酬的条件。只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。对于只签订居间服务协议的，不能认定为居间人促成合同的成立，当然未达到支付报酬的条件。
其次，居间活动费用承担的问题。当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。但是，若居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用，但不得要求委托人支付报酬。}