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房子抵押期间能否过户？过户后是否可能另行按揭贷款还款？
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二手房经纪人
抵押期间可以过户，但是前提是要把他抵押贷款的账务转到你头上，这样你可以接着还贷了，你只要付卖家他贷款余额以外的费用。相当于首付款。去银行申请，银行担保公司会帮你办理过户手续。现在相关费用应该不多了
房天下知识为您分享了一条干货
二手房经纪人
要先把房子赎出来才能过户给别人，过户后房子已经是购买方的了，之后房子无论是一次性买出抑或按揭，皆有购买方（新业主）负责了。所以您不必再担心过户后的事情。
二手房经纪人
由买房人给房子解压！然后过户！解压款相当于首付，过户后给房主结尾款！整个过程最好由中介参与！中介经验丰富！防止产生纠纷，或者被骗！
二手房经纪人
先赎楼，然后银行出承诺函，过户
二手房经纪人
赎回后就可以过户，过户后按揭还是全款，您自己做主
二手房经纪人
把贷款还清就可以过户
房子抵押期间是不能过户的，得要先赎回才能过户
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违法信息举报邮箱：抵押中的房子过户给别人能转成按揭贷款吗？_百度知道
抵押中的房子过户给别人能转成按揭贷款吗？
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
不能。首先，抵押中的房子，如不到房管局办理涂销抵押登记的，房管局是不会受理过户的。而要办理涂销抵押登记，就必须先把贷款还清才能办。其次，现在银行都不开展贷款房转按的业务了。所以，抵押中房产不能办理过户给别人转成按揭贷款。只能先把贷款还清，过户给别人时，再由新业主向银行重新申请贷款。
采纳率：86%
抵押贷款的房子户主不是你，房产证在银行，你怎么过户，如果强行不正当过户那可犯法
我是房主啊，房子是我的
房产证在你们家？
在银行做抵押
户主是你，但产权你已经抵押给银行了，换句话房子已经不是你的
银行已经花钱把你的产权买了，你必须还了钱才行，换句话，贷款必须房产证，你的在银行，怎么给贷款银行证明房子是你的？
那怎么办，或着我把贷款还清撤压过户给我家亲戚，让他去银行做按揭
那我还不起贷款3个月了会被拍卖吗？
一般正常情况来说一套房子只能贷款一次，不管是按揭还是抵押，
我该怎么办
不会，一般银行会在沟通无果以后或者你根本短时间内没有偿还能力才拍卖
我家就这一套而且30平也会被拍卖吗？
抵押贷款的房子是不能过户的，实在不行你到公证处公证一下，搬出来，证明房子已经卖给他，
唯一的住房法院不会强制执行的，
公正完让她去银行做按揭
公证以后让他给钱，还了银行的钱过户，在贷款
可银行给我打电话说要起诉我，卖掉我的房子，我好害怕
我全家就这一套
我家是河北农村的，我在大连买的房子
作为公民唯一生活住房法院会判决给银行，但你们可以不搬，法院不可以强制执行的
但是欠银行钱不还可以定性为诈骗，会坐牢的
冒昧的问下三十平米的房子会有房产证？
是啊我做了二次抵押贷款现在还不起了
30.15平公寓
只能说好自为之吧，最好让银行拍卖了
你这个行为已经很严重了
几个月他们会拍卖？
银行规定三个月
但具体执行看你
如果说还不起贷款还是拍卖把
我就不搬走就没事是吗？
跟银行闹僵了提起公诉是要坐牢的
那态度很好，就是目前还不起
可以，但是银行立马提起公诉产权人即可定性诈骗
你要是一人吃饱无所谓的话可以跟银行打游击
关健还有7.8年，每月3000多很吃力
他们会把我赶出去吗？
三十平米的房子一个月3000？
不会，法院会发通知书，你们可以不搬
我不是连续3个月没还，而是每次先还一前，过半月又还2000这样两次了
我不是连续3个月没还，而是每次先还一千，过半月又还2000这样两次了
现在银行会联系你让你尽快还钱，如果逾期不还，提前民事诉讼，然后法院发通知，你们家不搬是合法的因为是公民唯一住房，但是银行可以向检察院报案，检察院提起公诉，产权人诈骗，坐牢
我们不搬他们就没办法是吗？
公诉，坐牢，
房子拍卖，
你了解的很清楚啊
新的房东来了，你们还是要搬，只是时间的问题
天天跟银行打交道
这个过程到我被赶出去会有多少时间？
中国是关系社会
呵呵真的很谢谢你，那你说我这种情况该怎么解决？
借钱赎回产权，卖了，
这个是最好的
可以告诉银行还不起钱，让他延长年限吗？
不能，银行也是有考核的，
借钱还钱赚利息是银行吃饭碗，你连本金都不给银行会答应？这样可以的话，老百姓别活了，大企业没钱就商量
或者照你公证以后让他给钱，还了银行的钱过户，在贷款，然后再过户给我那需要什么费用？
银行不会让你过户的
或者照你说的公证以后让他给钱，还了银行的钱过户，在贷款，然后再过户给我那需要什么费用？
不是还清就可以吗？
买回产权你就可以过户，具体过户要花多少钱，这个可以去房产中介问，我不知道，从来不买二手房
我找亲戚和他公证完让他还完再去银行按揭？
一套房子只能跟一家银行有债务关系，其他银行不会那么傻
我现在还欠20万，还清不就能过户了吗？
不用还钱，拿回产权，房产证即可过户
我的房产证在做抵押
所以还钱，赎回产权就可以
那还得一下还完20万才能做按揭了？
那还得一下还完20万把证赎出来？
赎出来我可以换家银行做按揭贷款吗？
本回答被提问者采纳
cmbchina.com/cmu/icslogin.cmbchina.com查看我行最新的各地网点分布，按照二手楼贷款相关规定办理。您可点击map.cmbchina.com/cmu/icslogin://forum。（如果还有其他问题，请问您是准备在哪个城市申请这笔贷款业务呢？目前关于在我行办理二手楼交易贷款有两种情况：二手楼交易的卖房人向我行申请个人赎楼贷款您好，用于归还交易二手楼在原贷款银行的贷款，称为二手楼贷款赎楼。二手楼交易的买房人向我行申请贷款://forum.aspx?from=B&logincmu=0" target="_blank">https，建议您可以咨询“在线客服”<a href="https。请您根据您自己的具体情况跟就近网点详细咨询，部分用于归还卖房人对交易二手楼在原贷款银行的贷款的情况
本回答被网友采纳
不行的。一套房产同时进行的只能做一笔贷款。除非还清上一笔贷款。还清后随便你怎么做。前提是手续齐全
其他2条回答
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《物权法》第一百九十一条规定，抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
　　1、后能转移吗?
　　网友提问：我将购买的房屋向银行办理了贷款，或者我名下有一套房屋，但是已经抵押给银行做了贷款，请问能将房屋过户给别人吗?
　　律师回答：在实务中，抵押人须结清银行贷款，使消灭后，方能将房屋过户给其他人。因为银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现，所以，法律规定在抵押期间，原所有权人转让抵押财产应当取得抵押权人的同意，而实务操作中，银行同意的条件多为结清贷款，即先结清贷款后过户房屋。
　　如果抵押权人在其他条件下同意所有权人转让抵押物，则应当将转让抵押物所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存，即先过户房屋后结清贷款或者提存。如果转让的价款超过债权数额，则超过部分归抵押人所有，如果转让的价款不足以偿还债务，则不足部分由继续清偿。
　　在实务操作中，房屋所有权人以按揭贷款方式买房，贷款未还清之前，如果取得银行同意，也可以将房屋过户给第三方，并由第三方一次性清偿原所有人的银行或者与银行签署以其他方式偿还借款。此种情形属于债权债务的概括转移，如果原所有人的偿还能力出现问题，他可以与银行及第三方协商采取该种方式。
　　2、购买了抵押房该怎么办?
　　网友提问：我买了一套被抵押的房屋，不知道该怎么办，有效吗?
　　律师回答：在购买房屋时，首先要考虑是否现房，有没有被抵押。如果出卖人(抵押人)未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力，即房屋买卖合同是有效的。其次，出卖人在合同约定的履行期限届满时仍未履行消除抵押权的义务，致使买受人无法办理房屋所有权转移登记，买受人请求，并要求出卖人承担相应违约责任的，应予支持。另外，消费者购买了设有抵押的房屋，一方面为房屋抵押人清偿债务，注销房屋抵押后办理房屋产权证。另一方面，要求并可以要求房屋出售人赔偿损失。
A你好，借贷一般不涉及刑事，建议先和对方协商
A购房合同的抵押是没有意义的。建议及时起诉，然后申请法院保全该房屋。判决以后就可以申请法院强制执行，折价或者变卖处理。
A您好，介于您案件的复杂情况建议您还是在当地找个律师进行当面咨询而定还可以全权的委托律师帮您直接办理为宜
A你好，需要写清楚相关协议的哦。
A不享有优先受偿权。
A他姐姐如果不能如期还款，你对象的抵押房产可以成为执行对象
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转让抵押财产行为的实现，虽未经抵押权人同意。理由：物权行为与债权行为有着本质的区别，只是一个债权行为，并不会直接导致抵押财产物权变动的结果，抵押人未经抵押权人同意转让抵押物的合同，有权将抵押物自由转让给他人。抵押人仍是抵押物的所有权人，需要进行两个行为，一个是签订转让抵押财产买卖合同的债权行为，与他人签订抵押财产转让合同行为并不会导致抵押权的消灭，抵押权人仍可以行使抵押权，另一个是抵押财产所有权变动的物权行为。而转让抵押财产债权行为并不是必须经过抵押权人的同意，因为抵押人与买受人签订转让抵押财产合同的行为，但仍应有效
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