买房手续大概多久办完 在售楼部全款买房流程
如今，房子是社会关注的热点。“屋上无片瓦”是很难在社会中生存的。身为普通人，买房需要办理什么手续?如何才能在各个过程中避免不必要的麻烦?只有事先充分的了解买房手续流程和费用，做到心里有数，在买房的过程中就不会走冤枉路。其实买房手续并不复杂，只需要一步步的按照流程办理，买房就是一件非常简单的事情。如果你不知道买房手续大概多久办完的话，不妨让我来为大家一一讲解。
如今，房子是社会关注的热点。&屋上无片瓦&是很难在社会中生存的。身为普通人，买房手续有哪些?如何才能在各个过程中避免不必要的麻烦?只有事先充分的了解买房手续流程和费用，做到心里有数，在买房的过程中就不会走冤枉路。其实买房手续并不复杂，只需要一步步的按照流程办理，买房就是一件非常简单的事情。如果你不知道买房手续大概多久办完的话，不妨让我来为大家一一讲解。
买房需要哪些证件
全款买房需要带以下材料：
1. 已婚，需具备：夫妻两方结婚证、身份证、户口本。
2. 单身，需具备：身份证、户口本及单身证明。
贷款买房需要以下证件：
1. 已婚，需携带结婚证、户口本、收入证明及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方身份证。两人共贷，配偶需出示收入证明、户口本、结婚证、单位营业执照、执照副本复印件加盖公章、工资流水。
2. 单身，需提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单及身份证。
公积金买房需要哪些证件：
1. 申请人的收入证明
2. 申请人户口本复印件
3. 申请人身份证复印件
4. 公积金缴纳证明
5. 购房合同原件
6. 购房首付款原件
已婚，需提供配偶以上材料及结婚复印件
7. 房屋销售许可证复印件
8. 土地使用证复印件
买房手续具体流程
第一步：准备好材料
买房前，准好身份证、户口本及收入证明、结婚证明，首期房款证明、银行流水存折，良好的信用记录。
第二步：看房
买房前，首先要看房，看土地和房屋产权是否明确，是否有遗留纠纷。注意产权证上的业主姓名与售房者是否一致。搞清楚房屋类型，集资房需单位盖章后才能交易，经济适用房住满五年才能交易。如果是期房，就知道开发商是否具备&五证&。
第三步：签合同
确认双方身份后，在签署合同前，审查中介资格，看是否办了工商登记手续，确认对方是卖主的合法代理人。在签订合同时，需缴纳首付款或定金，卖主出具收据。
第四步：办手续
经一系列手续后，将进入买房阶段，房屋面积测绘、房屋价值评估、房屋产权过户、取得回执。在购房后，要尽快办好房产证，并督促卖方迁出户口。不能私下交易，产权过户须相关部门才能完成。
买房所需缴纳的费用
一、一次性付款所需要缴纳的费用
1、交易服务费：按合同价的3%收取，业主承担1%，开发商承担2%。
2、买卖合同公证费：房价在50万元内，按合同价的3%收取，房价在50万元至500万元，按(合同价-50万元)*2.5%+1500元。
二、按揭付款所需要缴纳的费用
1、交易服务费：按合同价的3%收取，业主承担1%，开发商负担2%。
2、律师鉴证费每户300元。
3、买卖合同公证费：房价在50万元内，按合同价的3%，房价在50万元至500万元内，按(合同价-50万元)*2.5%+1500元。
4、契税1.5%，贴花5元，房地产转移登记费50元，印花税万分之三，按揭保险费以实际为准。
买房手续办理要几天
购房审核从16年4月份实施后，购房审核从原来的5个工作日调整到了10个工作日，差不多需近两周的时间。购房审核有效期为15个自然天。
编辑总结：以上就是买房手续大概多久办完 在售楼部全款买房流程的相关知识介绍，希望帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!
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买房子需要什么手续和证件? 买房新手看过来[摘要] 买房涉及的金额比价多，所以现在买房是人生大事之一，应该慎重对待，同时买房需要的手续证件等也是比较多的。　　买房是一件比较繁琐麻烦的事情，很多人不了解的都会被搞的手忙脚
对于大部分的购房者来说，买一套房都是第一次，很多人都不太清楚其中的手续流程。对于证件需要可能就更无从掌握。那么今天小编就为大家扫盲。给大家介绍一下买房需要什么证件，需要哪些手续吧。
买房子手续非常多，需要到各大机构单位办理各种手续，虽然办理人员会告诉你买房子的手续，但是为了少跑几次路，提前做好相关材料的准备是非常有必要的。
在买房时不仅要查看房屋有哪些证件，对于买房过程中办理贷款、过户等，都需要很多手续。而大部分购房者对办理购房需要什么手续，都不是很了解，经常两眼一抹黑，措手不及。
对于大多数人来说，一定不了解集体户可以买房吗。那么，什么是集体户口呢?集体户口，指无单独成立户口的条件，或暂时因某些原因不能及时办理单独的立户手续的群体，这种情况下，由于户籍关系是挂在某一个集体户口上的居民户口，在能不能买房上需要独立出来讨论。因此,集体户可以买房吗?集体户口买房可以贷款吗?集体户口买房能落户吗?是很多人都关心的话题。不过别担心，下面让我来为大家一一讲解。
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不要再傻了！威海买房老司机告诉你 什么时候买房最划算
房价作为一个浮动的新房数据，必然会有高低之分，这虽然不是绝对的，但也有规律可循，下面小编为大家准备一期干货：到底什么时候买房最划算！
房价对于每个购房者来说都是一个衡量标准，如果房价过高，再怎么喜欢的房子，也不会下手购买。房价作为一个浮动的新房数据，必然会有高低之分，这虽然不是绝对的，但也有规律可循，下面小编为大家准备一期干货：到底什么时候买房最划算！
一年的第一个季度，对于楼市来说，一月份受年底销售冲刺的影响，销量一般会下滑，但房价会保持平稳，进入到二、三月份之后，楼市渐入正轨，销量和房价也会开始逐渐上涨。
四月份是是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大。进入五月后，买房需求会有所上升，但房价一般会保持稳定。随着气温的升高，六月份是工地施工的重要月份，很多开发商为了回笼资金，会开始进行促销，所以这时候的房价会有所下跌。
七、八月份在房地产市场上处于平淡期，销量和房价上都显得平平无奇。
九月，十月进入传统的“金九银十”销售旺季，这时各地还会举办房交会，出台各种“买房补贴”以刺激市场，销量会明显上涨，但与商场打折促销同理，房价涨幅也会较高。
十一月经过“金九银十”的大高潮之后，销量会明显下跌，房价涨幅也会缩小，十二月就到了年底冲业绩的时候，很多开发商都面临着回款任务，所以这时候房价会给购房者一个惊喜。
看了以上内容，大家知道什么时候买房最划算了么？买房不仅要有合理的房价，还要就合适的房源。下面小编再为大家推荐几个威海的优质楼盘：&
金海悦庭：金海悦庭项目位于环翠区孙家疃镇，地处北海旅游度假区。本项目三面临海，一面接陆，地理位置优越。游艇俱乐部是该项目的一大特色，售楼处已开放，洋房均价12000元/㎡左右，别墅一户一价。项目主推独栋别墅600-1100㎡，双拼别墅380㎡，联排别墅220-350㎡，跃层洋房200-300多㎡，另有1-3居室花园洋房55-124㎡。&
华润威海湾九里：华润威海湾九里项目位于环翠区的金线顶板块，属于威海核心区域。业态丰富，将规划为城市核心的滨海综合体。目前均价13000元/㎡左右，新推五期项目，主力户型为90㎡、120㎡、140㎡和160㎡2-3居室户型，一梯二布局，户型南北通透，户户观海，可参观样板间，预计2019年下半年交房。&
华辉东方城：华辉东方城位于省级旅游渡假区张村镇中南部，威海市主干道沈阳路与昌化路的交汇处，项目规模庞大，周边配套齐全；打造张村高品质社区。项目三期为三栋高层，26#（29层）、27#（19层）、28#（17层），户型面积为 74-100㎡ ，其中300余套精品三居室。
在房价持续上涨的时候，还是越早买房越好，以上内容仅为规律，买房还应参考当地近期房价变化，综合考量各个方面，才能买到最划算、最心仪的房子。
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一般买房贷款什么时候下来
一般买房贷款什么时候下来?
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前面不用和银行协议，首先开发商和银行签了准入协议的，也就是说你买新房贷款只能到开发商指定的银行，具体怎么贷款你不用操心。当你确定买房后，就缴纳定金，一般是3万左右，然后在3-7天内去交首付款，现在首付款是30%，然后签正式的买房合同，注意是网上打印出来的合同，签完合同后记得一定要拿首付款发票，有些开发商当时开不出来只是一个收据，但一定要说明什么时候去拿发票。如果是贷款的话，然后开发商会告知你要提供...
前面不用和银行协议，首先开发商和银行签了准入协议的，也就是说你买新房贷款只能到开发商指定的银行，具体怎么贷款你不用操心。当你确定买房后，就缴纳定金，一般是3万左右，然后在3-7天内去交首付款，现在首付款是30%，然后签正式的买房合同，注意是网上打印出来的合同，签完合同后记得一定要拿首付款发票，有些开发商当时开不出来只是一个收据，但一定要说明什么时候去拿发票。如果是贷款的话，然后开发商会告知你要提供哪些资料（一般是身份证，结婚的话要有结婚证，单身的话要去当地民政局开单身证明，首付款发票复印件，还有最重要的收入证明，收入证明是开发商给格式文件，你填上各项收入拿到工作单位盖章就行了。首套房的话还要有首套房证明，要到当地房管去开，需交200元）然后再到房管办理预告登记（有人带你去不用操心，签字就行了），再就是预抵押（同样有人带你弄，签这就可以了）
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违法信息举报邮箱：房价大局已定，更适合买房，这三大真相告诉你真相！
临近年底，对于观望了一年的买房者来说，目前最纠结的问题是与2017年相比，2018年的房价到底会不会出现较大波动，以及到底适不适合买房。笔者认为，从以下4个方面来看，2018年或比2017年更适合买房，也更容易买房。一、楼市调控迎来结构性变化关键词：差别化近期关于楼市最火爆最权威的消息要数12月23日住建部部长王蒙徽在有关会议上的一则发言：2018年将针对各类买房需求实行差别化的调控政策，即满足首套刚需，支持改善需求，遏制投机炒房。短短18个字却给买房者透露了很重要的消息，那就是刚需或迎来利好时机。众所周知，新政以来，面临史上最严楼市调控，一些调控政策一定程度上“误伤”了刚需，比如房贷利率不断上浮，首付缴纳比例不断提高等等。而此次表态则意味着2018年楼市调控或迎来结构性改变，不会采取“一刀切”。二、房价微跌或是大概率事件关键词：稳定从2017年底的各种会议以及报告来看，2018年楼市调控依旧是保持稳定性与连续性。在房住不炒的定位下，不排除针对房价上涨压力较大的二三线调控加码的可能，以期与房地产长效机制实现有效过渡、平稳对接。12月25日，社科院发布12月份《住房市场发展月度分析报告》并指出，一线城市房价持续低迷并无反弹迹象，未来房价停涨或下跌将由一二线向三四线城市扩展。因此笔者认为，在房价趋稳的基础上，2018年房价微跌或是大概率事件。三、炒房客或迎来集中抛售期关键词：选择近日，中原地产首席分析师张大伟表示，2016年是个人都能把房子卖出去，2017年难度逐渐增加，2018年对于买房者来说才是选择金子的时候。对于手里握有房源的开发商、炒房客、中介机构而言日子都不会好过。此外，抑制投机炒房依然是2018年楼市调控的重点，对于已经在拆东墙补西墙，死撑硬抗的炒房客而言，随着房产税出台的日益临近，2018年或迎来集中打折抛售期。对于刚需来说，可选择性房源又大大增加了。当你的资金从20万变成10万，10万变成5万时，你就应该觉悟了！你在股市走了这么长时间，吃了几顿肉 ？又割了多少肉？ ！说句不好听的，活鱼都逆流而上，只有死鱼才随波逐流，想解套就要采取最实际的办法。看看自己的账户，今天收益如何？不要被打得残废才想起练武功，不要被输得精光才想起寻求帮助，亡羊补牢也要趁早！笔者老孟（KDJ#3308）是证券分析师，从事证券行业多年，证卷领域博大精深，每天行情波折不断，我所能做的就是用我多年的研究经验，给大家帮助。
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