离婚时唯一住房双方都要怎么办？
[导读]近日有读者来信问，夫妻两人只有一套房产，现在要离婚了，老公有权要走唯一的房子吗？她该怎么办？ 近日有读者来信问，夫妻两人只有一套房产，现在要离婚了，老公有权要走唯一的房子吗？她该怎么办？ 律师事务所婚姻家庭法务部陈蕊伶律师指出，按照我国《婚姻法》的规定，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理，协议不成的时候由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女、女方权益和无过错方的原则判决。因此，原则上法院会将房子判给无过错方或者直接抚养子女的一方。
然而，如今房价高企，取得房屋的一方未必有经济能力补偿房屋一半的价值给对方。如果取得房屋的一方无法支付补偿款，另一方申请强制执行，最终房屋也会被拍卖，难以实现物尽其用，且徒添法律纠纷。
因此，有些法院会责令主张房屋的一方缴纳足额的补偿款到法院，谁有能力缴纳补偿款，房屋就判给谁。这是一种比较合理的做法，取得补偿金的一方尽管没有房屋，但也可以利用该款项保证其居住和基本生活。
此外，如果双方当事人同意采取竞价的方式，法院可以主持竞价，谁出价高房屋就归谁，再给另一方相应的补偿款。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
读完这篇文章后，您心情如何？
在这里，熟悉房产市场
扫描左侧二维码即可添加腾讯房产苏州站官方微信；
在微信上搜索“腾讯房产苏州站”获取更多房产资讯及购房优惠。
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：均价220万元/套
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
均价：暂无价格
特色：打折优惠
Copyright & 1998 - 2018 Tencent. All Rights Reserved法院判决我的当事人离婚后财产一直没能执行回来,已经申请强制执行了,但2年半了还是没戏,执行法官老是说他没有收入,可是他们离婚后打的财产就是在婚姻期间在银行贷款买的房子的首付款,可是现在执行法官说他没工作,靠他父亲的退休款还贷款(买房时是他们父子2人的名字贷的款,),法院有权把他
法院判决我的当事人离婚后财产一直没能执行回来,已经申请强制执行了,但2年半了还是没戏,执行法官老是说他没有收入,可是他们离婚后打的财产就是在婚姻期间在银行贷款买的房子的首付款,可是现在执行法官说他没工作,靠他父亲的退休款还贷款(买房时是他们父子2人的名字贷的款,),法院有权把他们在银行贷款买的房子法院拍卖吗?
法院可以拍卖房子，即使是在还贷款期间。拍卖之后所得价款先偿还银行，然后再分给你的当事人。
但是如果房子是男方生活所必须的，就是说他现在只有这一套房子，则法院不能够拍卖房子。
其他答案（共4个回答）
法院判决我的当事人离婚后财产一直没能执行回来,已经申请强制执行了,但2年半了还是没戏,执行法官老是说他没有收入,可是他们离婚后打的财产就是在婚姻期间在银行贷款买的房子的首付款,可是现在执行法官说他没工作,靠他父亲的退休款还贷款(买房时是他们父子2人的名字贷的款,),法院有权把他们在银行贷款买的房子法院拍卖吗?
根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其所扶养家属相关信息所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第七条：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。”之规定，介于你代理该案的实际情况，法院无权拍卖该房子。
当然可以啦！现在的房子大部分都是贷款，如果不能卖的话那楼市不就惨淡了吗？
房子在贷款中，要卖的话，是卖方自己拿钱或者找担保公司把房子从银行赎出来，再办过户。至于...
你提到的“有人说法”，是指《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖...
我给你一个办法,因为这种事 我也遇到过,当时法院都没有办法.金额还是有10W,后来,我们实在是没有了办法,就请了我们当地的一些追债公司去追,还是他们行.用了不到...
通过拍卖取得房产的方式是可以的,一般情况法院会要求拍卖公司对房产进行拍卖手续,并且法院会出具相应的执行文件,但是不可以办理按揭,风险不大.
你的问题可不好回答啊!~~!~! 首先 你说的二手车是不是 黑牌照的 海关监管车辆,但仍处于监管期间.在这期间内车辆产权 应属于 某一个持外籍护照的人,车辆底档...
答: 法律、法规规定应当先向行政复议机关申请行政复议、对行政复议决定不服再向人民法院提起行政诉讼的，行政复议机关决定不予受理或者受理后超过行政复议期限不作答复的，公民...
答: 200元/小时,
答: 莫名其钞(连莫名其妙都不够格)！
1、无工资？你与什么单位是什么关系？
2、"只有只发放 10个月奖学金每月300元。每年交纳300元上网费和2520元房租。我...
大家还关注
Copyright &
Corporation, All Rights Reserved
确定举报此问题
举报原因(必选)：
广告或垃圾信息
激进时政或意识形态话题
不雅词句或人身攻击
侵犯他人隐私
其它违法和不良信息
报告，这不是个问题
报告原因(必选)：
这不是个问题
这个问题分类似乎错了
这个不是我熟悉的地区悬赏5积分我来回答
提问者:&&cqgy&|[广东 广州];& 11:45:49
全国最大免费法律咨询中心，等您法律在线咨询！
回答者专区
咨询时说明来自中顾网
好评指数:61
回复时间: 14:18:09
建议尽量协商解决，一般不会执行唯一住房。
系统自动回复
尊敬的用户您好，如果您的问题还没有律师回复，或者当前律师的回复还没有解决您的问题，建议您直接找或者电话咨询（请说明来自中顾法律网），快速解决您的问题。您也可以拨打全国免费法律咨询热线：400-000-9164，进行电话咨询。
等待您来回答
请输入问题标题！(至少含有6-60个汉字)
注：请选择事情发生的地区
专业律师推荐
专业婚姻家庭律师咨询
明星吸毒已经不是什么新鲜的
十二届全国人大三次会议全体
中顾法律网版权所有 Copyright
国家信息产业部备案 鲁ICP备离婚后多久卖房算唯一，多久后买房算首套？(北京链家网)
&&&&&&&&&&&&&当前问题当前问题
离婚后多久卖房算唯一，多久后买房算首套？
提问者：远&
时间： 01:08:20 &
所属分类：
编辑器加载中...
共有&5&个回答
您好，链家崔玲，很高兴为您服务。
在日（含）后离婚且离婚一年以内的，计算套数，这是商业贷款政策
唯一是指卖方家庭名下在京住房套数仅1套，跟离婚时间没有关系
离婚后符合在京购房的限购政策，家庭名下无房，购房套数算首套
北京之前出台的新政对离婚之后卖房没有相关规定，只要离婚后您家庭名下有且只有一套房就算唯一，但是个税的免征需要满足満五且唯一，也就是您名下的房子产权既满5年也是家庭名下唯一住房的才可以免征个税。新政对离婚买房的规定是，离婚一年以内买房的都算二套，所以如果离婚之后想要算作首套，在满足名下无房无贷的情况下也需要离婚一年之后再买才能算作首套。
夫妻间过户需要缴纳税费吗？或者离婚时按离婚协议过户收什么费用？
如果婚姻是在存续期间，夫妻间更名是不涉及到税费的。离婚时按离婚协处置房产的也不涉及到税费，缴纳工本费即可。
您好，在您售房后，网签前离婚，如果产权人名下在京只有一套住房，就属于唯一住房。再买房贷款的话离婚后一年之后，买受方名下无贷款记录，就可以按照首套。希望能帮到您。
您好，感谢关注链家网，很高兴为您解答
唯一这个跟离婚多久没有关系，不管什么时候离婚的，只要卖房的时候网签前家庭名下只有一套房子就算唯一，买房的时候家庭名下无房就算首套，但是3.24政策后是，离婚后一年内买房算二套，也就是说离婚一年后，名下无房，贷款算首套。
您好，感谢您选择链家网。
离婚后卖房是否唯一，与离婚年限无关，主要看产权人家庭名下在京房屋套数，如果就一套住宅房屋的华，那房子就是唯一的。
现行的贷款政策规定，夫妻离婚一年内贷款购房均按二套贷款，即普通住宅贷款4成，非普通住宅贷款2成。
离婚一年以后如果一方贷款购房，商业贷款的话，购房人名下无房（在京）无贷款及贷款记录（认全国）的情况下，在京贷款购房算作首套；如果购房人选择公积金贷款，公积金贷款认房不认贷，所以只要在京名下无房，即可算作首套贷款，可以贷款8成，最多120万。
希望我的回答能够帮到您，望采纳。
所购住房属于首套还是二套的认定影响契税税率及贷款首付比例。交税时和贷款时对首套二套的认...
法律文书也可以作为判断房屋购房时间的依据。
装修后期一般都紧随着家具家电的入场以及软装饰等的全方位到位。其中最主要的就是注意通风晒...
官方客服 城市二手房城区二手房城区租房热门小区热门专题
用户名或密码错误7天内免登录7天内免登录别担心，无账号自动注册不会导致手机号被泄露没有收到验证码？用户名或密码错误7天内免登录已有账号？没有收到验证码？用户名或密码错误我已阅读并同意没有收到验证码？用户名或密码错误用户名或密码错误}