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知道篱笆藏龙卧虎，想问下：女方婚前全款购买房子一套，男方名下无房，婚后两人再买算首套，还是算第二套？
kitty美代海淘
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婚前的房子产证上几人什么关系
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如果没有贷过款，贷款算首套，税务那边算二套！
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第1楼非云888
婚前的房子产证上几人什么关系
就女方一人名字，中介说婚后两人再买算二套
kitty美代海淘
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中介说需要包装，包装费2W。想请教懂的人，这个包装费贵吗？
kitty美代海淘
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对的是二套
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谢谢，看来这个包装费省不了了
kitty美代海淘
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第4楼darkdance
中介说需要包装，包装费2W。想请教懂的人，这个包装费贵吗？
增加自己的交易过程的风险不建议包装。你包装是为了省下什么，贷款额度，契税？还是购房资格。
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第7楼非云888
增加自己的交易过程的风险不建议包装。你包装是为了省下什么，贷款额度，契税？还是购房资格。
为了使用两个人的公积金，而且有85折利率，另外，不需要首付7成。&&
kitty美代海淘
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贷款的应该算首套不用包装，可以咨询公积金中心。帮你省下2万啦
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就问女方婚前无贷款有房，婚后和老公再买一套利率多少首付多少，老公无房是主贷人
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如果老公一个人能够申请足够贷款，就老公先买好再登记。如果希望两个人一起贷买大点的房子，女方房子改父母名字（以后时机成熟时再改过来），就可以一起首套不用包装了。只是改名字需要付税，如果女方婚前房子是满五年的普通房子，税费不多。名下有房子包装几乎不可能。包装只是在贷款程序给你通路子，主要是搞定银行，交易中心审税过户时一看你名下有房铁定二套，银行也是要看交易中心的查询结果的。
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感谢回复的TX我回头打公积金电话咨询一下。包装公司说可以办下来，成功后才付费。
kitty美代海淘
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正常情况下属于二套，通过包装可以首套利率下浮，费用2万元要看你这边的贷款金额来定的
一份耕耘，一份收获
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我和楼主一样的情况，算首套房，但是契税要3%，首付3成，不需要任何包装费，但是去银行申请的时候要做一下复议，要提供有你名字的那套房子的房产证，房产证上所有名字和你的关系，一般户口本就可以了，复议过了就行了~
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第14楼鬼魅才影
我和楼主一样的情况，算首套房，但是契税要3%，首付3成，不需要任何包装费，但是去银行申请的时候要做一下复议，要提供有你名字的那套房子的房产证，房产证上所有名字和你的关系，一般户口本就可以了，复议过了就行了~
请问你哪个银行啊
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第4楼darkdance
中介说需要包装，包装费2W。想请教懂的人，这个包装费贵吗？
贵很贵，贷款有需要联系paul&。处理房子好口碑好，
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1.夫妻 一方无贷款记录， 一方有贷款记录不要离婚首套85折。 2.有贷 款记录操作首套， 必须单身名下无房，首套85折。 3.名下 有房无贷款记录，一起上产证一起组合贷款首套85折。 4.二套 贷款可以首付3成贷7成，利率上浮10%。
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来自：苏州
不要相信中介什么包装这个在银行贷款就是标准首套，不需要任何包装就是交契税的时候是3%
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第18楼mlplove
不要相信中介什么包装这个在银行贷款就是标准首套，不需要任何包装就是交契税的时候是3%
标准首套么，要么女方婚前房产有父母名字，不然就是二套，
移至房产福利社https://bbs.liba.com/t_108_.htm
电联****QQ
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现在好像很严格的。我们也是和楼主一样的情况，有一方婚前的房子，公积金和商贷都没贷过。算二套房，交契税百分之三，而且这种情况，公积金贷款两个人只能贷40万，我们都没有补充公积金。
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这种情况你可以选择上海周边的房子，离地铁又近，房型又好，还不限购不限贷，周边生活配套都很好。有意向可以打我电话，我是一手房项目销售，我们不是中介，不收取任何中介费。更多优质房源，请来电咨询
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第21楼leaman
你说之前是全款购房，那就是没有贷款，没有贷款记录，但是婚前你名下有套房子，婚后再买一套的话肯定是算二套，不管你买的是普通住宅还是非普通住宅，契税都是3%，首付最低6成，贷款最多可贷4成，因为房子是夫妻双方共有财产，以你目前再买一套的情况，贷款算首套，可以享受85折利率，但是房地产交易中心和税务局就算二套了，因为你的名下已经有一套房产，除非把你名下的房子卖掉那么就是首套了。还有你说的2W包装费，这个真的可以说是江湖，天价！现在的中介真是忽悠一个算一个！尽管我自己也是中介。
你好，可不可以短我这种包装的话多少钱，因为我看房的中介和我说包装费2万5啊，更夸张。我的情况和这位lz是一模一样的，一方婚前一套房，全款买入，两人都无贷款纪录的，我在篱笆学区房那个帖子里咨询过，有两位专业中介回复也说现在银行是认房认贷的，所以契税算二套，贷款也是二套的利率
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我是女方，想离婚，两处房子我都不要，男方有义务必须交房贷吗
我儿子十九岁了，我想离婚，但离婚他不想交房贷，我没能力，怎么办？房子是给儿子买的
504c492d9***
山东 - 日照
房子是在谁的名下，如果在孩子名下，那只能协商，看他能否为孩子还贷，没别的任何法子。即便是诉讼，法庭不会处理该债务的，该债务属于孩子的，
3条律师回答
那就按原合同处理
你儿子想要房子还不想归还房贷，你没有能力还房贷，房贷还是应该由借贷人归还。
主要看你们双方合同具体如何是约定的，再判断应该如何操作……
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有义务。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！
你好，根据法律规定，哺乳期的孩子一般是由女方进行抚养的，未尽抚养义务还要看什么样的情况的。
有义务。如果我的回答对你有所帮助，盼你采纳为最佳答案！
要看离婚协议或是离婚判决书中如何写的。这样笼统的询问不能确定女方的具体义务。
夫妻双方有共同的扶养义务，具体数额由离婚协议或法院判决确定，情势最大变更可以变更数额
如不是用于家庭生活，属于个人债务，你朋友无偿还义务，男方的要求于法无据。
您好：如果男方所欠债务不是用于夫妻共同生活，则属于他个人债务，另一方无义务替他偿还。
婚前债务属于其个人债务，你无义务帮他还债。
有过错的话才需要赔偿。
如果没有过错的话是没有赔偿义务的。
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女方有房有车 介意男方无房无车吗？
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女方有房有车 介意男方无房无车吗？
女方有房有车&介意男方无房无车吗？楼主是一名高级程序员,无房无车,月收入也一般，也没有能力在深圳买房子。非深圳户籍,老家外省农村单身，最近相亲了一个广东女孩，她在深圳有房有车(自己挣钱买的,也许她父母也出了一点，有房贷)对我还有好感。就说想要找个在深圳长期发展的,还要有上进心，觉得我都还ok,她还比我大了一岁.也没有嫌弃我什么。我问她:&我什么都没有,你不嫌弃我吗？她回答:&这个只要有上进心，不蠢，一定都会有的,我看的是这个人本身和现在是否拥有房车无关.&我说:&要是结婚了，可能连一个婚房都没有,我自己暂时无法承担一线的房价&她回答:&就住我这里来,还去买其他的干嘛&楼主虽然不是贪图富贵的人但是楼主的困惑来了:楼主要是找了她,正如她说要是结婚和她住一起了，她父母会不会看不起我？我住她的房子是不是有点吃软饭的感觉？还有我说话是不是没有什么地位？还有如果吵架了，她叫我滚蛋是不是我去的地方都没有了？还有如果哪一天回老家，亲戚问我房子是不是我买的，我说是我老婆买的，这样是不是很没面子？我有时候想，我要是和她结婚了，住她的房子，不想让自己说话没地位，可能那个时候也有点资本了&去投资一套房产&可行？是不是有这个必要？那个时候可能也有家了也有小孩了，可能也没有这个钱投资房产,我也不想去炒房,房子只是个自己住的地方而已,我自己从事的是朝阳行业可以把it做得越来越好。以上是我的困惑，这还没开始我就想这么多,我是不是想多了？大家怎么看？我想听听女同胞的想法，还有家长的想法
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我感觉现在至结婚后都是肯定不会介意你无房无车，她也说了只要你上进，不笨以后都会有的，说明还是要有的嘛，但若干年后，你努力工作后如果还是买不起房的话或者不能给家庭更好的生活的话夫妻间会吵架的。。。。反正做为男人还是得努力，不得松懈，除非女生爱你不能自拔宁愿倒贴。
summer初夏
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不过说实话，就算你不介意人家有房有车.但是他们家人不一定不介意吧，人家条件确实比你家好，如果我是男的我可能也会想这些，经不起别人的留言蜚语
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如果女方工资少，供了房，没钱补贴家用，怎么办？为啥男的不多担待一点？共同供房应该有男方一半吧？建议楼上所说，商量好，要不婚后像女人一样计较，失了男人风度
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看来楼上很多给楼主的建议，个人觉得不应该选择这样的生活发展模式，脚踏实地自己找一个合适的吧，以上不少女孩建议，女方负责房子，你负责家用，这种事万万不可，这个社会上没有不吵架的夫妻，结婚是两家人的事，不是俩个人的事，结婚需要牵涉你父母，对方父母，价值观不一致很正常，但是如果是女方主导家庭，对于你一个有潜能的人来说，婚姻绝对不会幸福；有人建议女方供房，男人的钱用来家用和旅游，这种事万万不可，今后吵架，你将一无所有净身出户；这种事万万不可。如果你和这个女的真的合适，建议签订婚前协议，她婚前的房产属于她个人所有；如果不占用家庭资金供房，属于他个人的，如果占用家庭资金，那么你考虑做公证你和她一起供房，你出一半资金或更多，如果今后不和，也有退路，把你供房的资金和房产增值部分按照你的供楼比例分摊。婚前公证，做到不伤女方任何利益，做事首先做到仁至义尽，家庭负担做大大致共同承担，先小人后君子，把一些烦恼控制在萌芽状态之下；
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楼主月薪有多少？腾讯T3应该不差的
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还是努力自己也买套房吧，无论大小。不然以后自己父母想来看儿子住个半年一载的，肯定要受儿媳妇不少委屈，那会你是选择站妈这边还是老婆？中间夹心饼的味道你会很难受，过来人告诉你，别为了结婚而婚，看清她的本意和的真正想要什么？(不过做IT的都很单纯，很难想得那么远。)
十年一危机
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女方有房有车&#160;介意男方无房无车吗？楼主是一名高级程序员,无房无车,月收入也一般，也没有能力在深圳买房子。非深圳户籍,老家外省农村单身，最近相亲了一个广东女孩，她在深圳有房有车(自己挣钱买的,也许她父母也出了一点，有房贷)对我还有好感。就说想要找个在深圳长期发展的,还要有上进心，觉得我都还ok,她还比我大了一岁.也没有嫌弃我什么。我问她:&#160;我什么都没有,你不嫌弃我吗？她回答:&这个只要有上进心，不蠢，一定都会有的,我看的是这个人本身和现在是否拥有房车无关.&我说:&要是结婚了，可能连一个婚房都没有,我自己暂时无法承担一线的房价&她回答:&就住我这里来,还去买其他的干嘛&楼主虽然不是贪图富贵的人但是楼主的困惑来了:楼主要是找了她,正如她说要是结婚和她住一起了，她父母会不会看不起我？我住她的房子是不是有点吃软饭的感觉？还有我说话是不是没有什么地位？还有如果吵架了，她叫我滚蛋是不是我去的地方都没有了？引用楼主的发言:女方有房有车&#160;介意男方无房无车吗？楼主是一名高级程序员,无房无车,月收入也一般，也没有能力在深圳买房子。非深圳户籍,老家外省农村单身，最近相亲了一个广东女孩，她在深圳有房有车(自己挣钱买的,也许她父母也出了一点，有房贷)对我还有好感。就说想要找个在深圳长期发展的,还要有上进心，觉得我都还ok,她还比我大了一岁.也没有嫌弃我什么。我问她:&#160;我什么都没有,你不嫌弃我吗？她回答:&这个只要有上进心，不蠢，一定都会有的,我看的是这个人本身和现在是否拥有房车无关.&我说:&要是结婚了，可能连一个婚房都没有,我自己暂时无法承担一线的房价&她回答:&就住我这里来,还去买其他的干嘛&楼主虽然不是贪图富贵的人但是楼主的困惑来了:楼主要是找了她,正如她说要是结婚和她住一起了，她父母会不会看不起我？我住她的房子是不是有点吃软饭的感觉？还有我说话是不是没有什么地位？还有如果吵架了，她叫我滚蛋是不是我去的地方都没有了？还有如果哪一天回老家，亲戚问我房子是不是我买的，我说是我老婆买的，这样是不是很没面子？我有时候想，我要是和她结婚了，住她的房子，不想让自己说话没地位，可能那个时候也有点资本了&#160;去投资一套房产&#160;可行？是不是有这个必要？那个时候可能也有家了也有小孩了，可能也没有这个钱投资房产,我也不想去炒房,房子只是个自己住的地方而已,我自己从事的是朝阳行业可以把it做得越来越好。以上是我的困惑，这还没开始我就想这么多,我是不是想多了？大家怎么看？我想听听女同胞的想法，还有家长的想法
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如果这样想，请你找个无房无车无能力的女子和你结婚吧，这样她就有可能会仰你鼻息，唯你马首是瞻了。高级程序员——为什么一定要加高级？有点自卑哦。你的“女朋友”，太善良，没有看到你并不上进，也不聪明。
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我站在自己的角度回答下这个问题：我介意。房车我有，我希望女方最好也有；她的房我不会去住她的车我不会去开，问题在于这样的话，她的心态会好些，否则容易安全感缺失引用308楼行走在婚姻边缘的发言:我觉得楼主应该好好问问自己：作为男生自己是不是介意女友有房有车
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这个问题应该问女人才对。不，女人通常是口是心非，女人只会对有房有车的男人说“房车不重要，只要人品好”，其实这个男人人品好在哪里她根本说不清；&女人的内心其实在说“你没房没车，我才懒得理你！”引用3楼大漠金戈的发言:你是看上她的房车还是看上她人？
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男人住进女人的房子，会不会被欺负死？引用1楼applecwf520的发言:她有房车，你负责生活开支，给她家用，这样可以，互相舒服一些
卡列宁的微笑
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本来我是不支持门不当户不对的，但是如果她喜欢你，并且你也喜欢他，那就可以考虑。另外，不知道你几岁了，房和车都买不起吗？是买不起还是不想买，如果是买不起的话我建议你还是不要结婚了。基本生活你都没法支撑
大亚湾山民
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买就是了。。。引用小米露青菜汤的发言:深圳车牌摇号难你不知道吗？是不是有点落后了？引用大亚湾山民的发言:高级程序员,无房无车,月收入也一般。。。。。。楼主请把高级去掉，高级的至少买车问题不大。
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慎重，哥也一样，最后还是被嫌弃了不对称的爱情100分之99都是悲剧，人家随时找个理由甩了你。。。。。。。。。。。。。供参考
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相信自己，相信爱情，只要你是真心的，不要太在意钱财去匀衡社会地位
行走在婚姻边缘
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我觉得楼主应该好好问问自己：作为男生自己是不是介意女友有房有车
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如果我是姑娘的妈，我不赞同她和这样的男生结婚，三观差距太大了。
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接盘侠就是楼主了
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女人说不介意，我的就是你的，无所谓，看中你人品，性格，其实本质就是我没有更好的选择。不要以为有房车的女人在有实力的男人面前就一定吃香，当然对屌丝肯定吃香。
1...<input type="button" value="GO" onclick ="var val = Number(jQuery(this).parent().children(':text').val()); if (isNaN(val) || val
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