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来源链接是否正确？用户、话题或问题是否存在？我有3种方法把婚前个人财产变为夫妻共同财产！
有事找律师
要想将一方婚前个人财产变为夫妻共同财产，实践中主要有以下三种方式：第一种：签订财产协议1、协议应采取书面形式，仅作口头约定，一旦诉讼面临举证困难的问题。2、公证并非协议生效的前提条件，双方签字即产生法律效力。3、协议签订后，为防止反悔，应尽快按照协议约定，能够履行的尽快履行（办理房屋、车辆登记过户手续或者存款进行转账或者现金交付），以防夜长梦多。同时，在协议中约定违约金，一旦一方反悔，在离婚时另一方能得到相应的补偿。第二种：签订赠与协议1、公证过的赠与合同不可撤销，因此建议签订协议后尽快公证。2、与财产协议一样，签订赠与协议后应能够履行的尽快履行。3、如房贷尚未还清，房屋不能过户，此时的赠与协议也不可以办理公证，根据《婚姻法》解释三第六条和《合同法》第一百八十六条的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。也就是说，如果一方将房屋全部或者部分产权赠与另一方，在没有办理过户手续之前，可以撤销赠与。因此，为了保护受赠与人的权利，赠与协议中最好约定撤销赠与一方应承担高额违约金，双方可以约定如一方撤销赠与，应支付相当于撤销时该一方应得房屋份额市价的违约金。第三种：产权证加名（以房屋为例）1、未还清房贷的房屋，不可以加名。2、加名的一方并非当然拥有一半产权。司法实务中，法院判决会综合考虑婚姻存续时间长短、对房屋贡献大小、购房出资比例、婚姻进程中双方对家庭的贡献度等综合考虑。因此，在房产证上加名的同时，比较保险的方式还是再签署一份财产协议，对于产权份额及分割方式、违约责任等进行明确，进而避免以后发生矛盾。
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&婚前房产婚后拆迁,安置房是否属于夫妻共同财产
婚前房产婚后拆迁,安置房是否属于夫妻共同财产
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
婚前房屋，婚后动迁，如何认定配售房的产权和安置补偿款的归属？用安置补偿款和配售房的出售款另行购买房屋，该房屋的权属又该如何认定？案情简介日，赵先生与钱女士登记结婚。双方所居住房屋系钱女士父亲所在单位分配的困难住房，2002年1月，该困难住房被钱家购买，人为钱女士和其儿子杨先生。2004年该房屋动迁，明确该房屋的被拆迁人为钱女士和杨先生，动迁补偿款为438000元，钱女士和杨先生用获得的动迁补偿款购买了某路两处房屋A和房屋B，其中，房屋A权利登记人为钱女士和杨先生，房屋B权利登记人为杨先生。2004年4月，杨先生将房屋B 出售，获款240000元，同年8月，购入房屋C，价款为230000元，房屋C后由杨先生居住并使用。2005年1月，钱女士和杨先生将房屋A出售，获款450000元，同年2月，购入房屋D，价款为420000元，房屋D后由钱女士和赵先生居住并使用。房屋C和房屋D权利人均登记为钱女士和杨先生。日，赵先生与钱女士签订分居协议，赵先生携女搬离房屋D。现赵先生提起诉讼，要求判令自己为系争房屋的人。他认为，原居住房屋动迁时，动迁部门考虑了自己与钱女士的婚姻关系，钱女士才能享受配售房和安置款的利益，之后钱女士在婚姻存续期间用出售房屋A和B的款项购置了房屋C和D，房屋C和D当属夫妻共同财产。动迁部门表示动迁安置工作按被动迁进行，但不排除结合人口因素进行操作。法院判决法院认为，系争房屋确在赵先生与钱女士婚姻关系存续期间购买，但从该房屋的来源、演变过程以及出资情况分析，动迁房屋为钱女士婚前取得，赵先生对系争房屋又未出资，在赵先生与钱女士未对夫妻财产以书面形式进行约定的情况下，钱女士名下的财产仍为钱女士个人所有。鉴于现有证据不足以证明动迁部门在动迁安置考虑了赵先生的人口因素，故对赵先生的说法，不予认定。律师分析依据《》第18条，一方的为夫妻一方的财产。以及《二》第19条规定，婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购买房屋的，原则上属于原人的个人财产。本案中，法院在判决时综合考虑系争房屋的来源、出资情况等非常有道理。依照房屋来源，动迁房屋为钱女士婚前个人财产；依照出资情况，赵先生未予出资且双方未对此作出任何书面约定，则根据婚姻法相关规定，婚前财产在婚姻存续期间没有重新分配，系争房屋应归属钱女士。然而，如果确有证据证明拆迁款中包括了对家庭人口的补偿，或有部分款项是补给家庭成员配合拆迁而给予的奖励等，或拆迁安置的房屋中考虑了家庭成员的存在，以家庭为单位给予的补偿，由此获得的该部分补偿款应为夫妻共同财产，配偶方应享有一定的份额。&推荐
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