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地方政府垄断了城镇住房建设用地
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人才的争夺，是城市之间的巅峰对决，有政协委员建议设立“河南经济智贸区”，建立非物质的经济模式将人才的“智力”为河南所用。【观点】我们不可能请到所有人才能否换种“引智”思路2017年，郑州抛出“史上最强人才政策”，开封、洛阳对于引进人才，也是各有策略。近些年来，“郑州航空港经济综合实验区”“中国（河南）自由贸易试验区”“郑洛新国家自主创新......
政府工作报告提出，要推进河南自贸试验区建设，赋予各片区更大改革自主权。从日挂牌起，河南自贸试验区的运行情况一直备受关注。截至去年年底，自贸试验区新增注册企业23623家，注册资本总额3175.41亿元人民币，境内外企业竞相入驻，贸易和税收持续增长。两会期间，记者采访多位代表委员，了解自贸试验区的创新发展情况。新业态新模式集聚发展省政协委员、省自贸办主任焦锦淼......
第十三届北京国际金融博览会在北京展览馆举办，郑东新区管委会派代表团参加。该博览会是国内规模最大、最具影响力和国际化程度最高的金融博览会，被誉为“中国金融第一展”，郑东新区荣获“最具影响力金融示范区”奖。代表团负责人介绍，郑东新区重点展示了中国（河南）自由贸易试验区和中原基金岛，充分展示了郑东新区作为国际化区域金融中心的形象，从国家战略政策支持，郑东新区的发展沿革，金......
日前，厦门发文否认限购政策放松，据中新经纬客户端梳理，今年以来已有四个城市发文否认放松调控。从已召开的地方两会来看，北上广等一线城市仍将维持严控现状。年内多地否认放松调控厦门国土资源与房产管理局日前发布的消息称，近日个别人员散布“外地户口在厦门买房限购政策正式解除”、“补齐3年医社保就可在厦门买房”、“外地客户可直接买房”等内容属不实信息，同时呼吁网友不要相......
“在郑州买房，该不该把农村户口迁过来？”“政府不再垄断土地，未来房价会降吗？”“银行利率短时间内会下降吗？”“孩子上学是公立的好还是私立的好？”......自《楼市百问》开通以来，我们每天都会接到很多读者发来的问题，对此，我们特别邀请公众号“楼市微观”相关专家为大家进行解答。1.为了孩子上学，想把媳妇的户口迁到郑州买房，毕竟郑州教育资源更好。可是媳妇不愿意，说农村户口更值钱。我应该......
日前，广东省中山市公布了《中山市流动人员申请积分制管理须知（2018年度）》，政策变化是取消了积分入户，有入户需求的流动人员可直接通过稳定居住就业入户、人才入户等渠道申请入户。这意味着，中山市从2009年底起在全国率先推行流动人员积分制管理8年后，积分入户退出了历史舞台；同时，珠三角各城市拉开了“抢才大战”。去年下半年以来，国内诸多传统意义上的“二线城市”都发布了吸引高校毕业生......
南京市政府16日公布了《南京市高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》，简而言之，就是高层次人才来宁买首套房，不限购，不要摇号，抽签选房。房源“特供”，由相关部门在新上市楼盘中按比例优选。哪些人算“高层次人才”这份办法明确了高层次人才的范围。第一类为《南京市人才安居办法(试行)》中的A、B、C类人才(A类即国际杰出人才，以两院院士为参照基准。B类是指国家领军人才，以新......
这，是一项重大的土地改革，而且可谓楼市调控的治本之策；这不是空穴来风地吹牛，消息堪称平地起雷，事关每个人：住房供地，政府将不再垄断！
刚刚，楼市爆出一则重大新闻！国土资源部部长姜大明宣布了两项重大土地改革思路：
政府将不再是居住用地唯一提供者：
我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地......
2018年伊始，金融监管部门就接连放出“强监管”猛料：银监会13日印发的《关于进一步深化整治银行业市场乱象的通知》（下称《通知》）中，违反宏观调控政策、影子银行和交叉金融产品风险等被列为2018年整治的重中之重。违规将表内外资金直接或间接、借道或绕道投向股票市场、直接或变相为房地产企业支付土地购置费用提供各类表内外融资等乱象也被“点名”。银监会相关负责人透露，2018年监......
1月15日，2018年全国国土资源工作会议在京召开，国土资源部长、国家土地总督察姜大明讲话，国土资源部党组书记孙绍骋主持会议。会议总结了2017年国土资源工作要点，包括不动产统一登记制度全面落地、颁布首个全国国土规划纲要等，并具体布置了2018年的10个方面具体任务。其中，在布置深入推进农村土地制度改革相关工作时，姜大明强调，要落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋......
1月15日，2018年全国国土资源工作会议在京召开。此次会议主要总结十八大以来国土资源工作，以及部署未来一段时期工作任务。会议回顾了2017年国土资源工作涌现的六大成果。一是出台加强耕地保护和改进占补平衡的意见，二是颁布第一个全国国土规划纲要，三是不动产统一登记制度全面落地，四是我国首次海域可燃冰试采取得成功，五是“蛟龙”号潜水器实现试验性应用下潜，六是首次全国地理国情普查......
近日，省政府办公厅下发豫政办[号《关于促进产业集聚区和开发区改革创新发展的实施意见》，该文件对我省产业集聚区的发展目标、区域布局、转型升级、创新发展、管理体制改革等方面进行了详细规划。《实施意见》表示，今后将进一步优化区域形态布局，综合考虑资源环境承载能力、产业基础和发展潜力，统筹优化产业集聚区和开发区空间布局、功能定位和数量规模，着力构建差异化协同发展......
在漯河城镇入户，将变得方便快捷。记者1月9日获悉，新年伊始，漯河市公安局接连出台《关于进一步放宽人才落户城镇政策的实施细则》《关于进一步放宽务工人员落户城镇政策的实施细则》，积极吸引高校和职业院校毕业生、留学归国人员、技能人才、城镇务工人员等落户城镇。根据实施细则，上述人员在漯河市拥有自主产权房屋的，可申请办理单独立户；没有自主产权房屋但工作单位有集体户口的，可申请落......
也许你现在还沉浸在新年的乐趣中，但一系列楼市及经济政策可是没闲着，特别是兰州“开限”让不少开发商及投资客暗喜。除此之外，不少先前推出的政策，都在日起实施，今天记者再跟大伙儿聊聊购房者和开发商都共同关注的“房事”：从今年全面推行成品住宅，到环境保护税全面征收，从租购并举推进重要一步，到信贷形势将发生的变化，至于房产税会不会在今年进入立法程序，尚未得知，但房地产发展、购房......
安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。什么是安置房安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规......
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国土部：政府将不再垄断住房用地 探索弹性出让土地
国土部：政府将不再垄断住房用地 探索弹性出让土地
推荐阅读：
　　国土部：政府将不再垄断住房用地
　　国土资源部昨称，将研究制定非房企依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法
　　我国住房市场基础性变革有望加速。昨日（1月15日），国土资源部部长姜大明在全国国土资源工作会议上说，政府将不再是居住用地唯一提供者，我国将研究制定非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法等。
　　新华微评指出，政府不再垄断住房用地，盘活非房地产企业自有土地、农村集体经营性建设用地，是贯彻中央提出的建立多主体供应、多渠道保障租购并举“两多一并举”住房制度基础性的土地制度变革，可望渐别土地财政、抑制地产投机，满足住有所居，同时维护不动产市场稳定。
　　盘活非房地产企业土地
　　为贯彻落实中央有关部署，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，我国将逐步改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，以更好地让全体人民住有所居。
　　姜大明在全国国土资源工作会议上说，要改变政府作为居住用地唯一供应者的情况，研究制定权属不变、符合土地和城市规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，完善促进房地产健康发展的基础性土地制度，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。
　　据悉，为增加租赁住房供应，构建购租并举的住房体系，拓宽集体经济组织和农民增收渠道，按国土资源部、住房城乡建设部部署，北京、上海、南京、杭州、厦门、武汉、合肥、郑州、广州、佛山、肇庆、沈阳、成都13个城市正在开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。在试点城市，村镇集体经济组织可以自行开发运营，也可以通过联营、入股等方式建设运营集体租赁住房。
　　姜大明说，国土资源处于供给端的重要位置。在深入推进供给侧结构性改革中，全系统坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，明确“住宅用地是保障住有所居的、不能用来炒作投机”，强化分类调控、因城因地施策、制定住宅用地中期规划和三年滚动计划，开展利用集体建设用地建设租赁住房试点，努力稳定社会预期。
　　此外，姜大明还指出，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。
　　多地探索弹性出让土地
　　值得注意的是，我国多地已开始探索弹性出让土地政策。比如，将过去工业土地使用权法定最高50年期限缩短为20年。
　　日前，为保障高精尖产业发展，北京市政府出台政策，将通过弹性年期出让土地和土地年租制等方式，控制和降低企业的土地使用成本。
　　试点将率先在国务院和北京市批准设立的开发区、产业园区展开。根据此项政策，入园企业若申请以出让方式取得园区产业用地，园区将实行弹性年期出让，出让年限最长为20年。
　　作为中国改革开放的前沿，广东省2017年7月提出，将缩减工业用地出让期限，将国家规定的最高50年，变为原则上不超过20年。
　　“从统计数字上看，中国企业的平均寿命明显少于50年。对50年土地出让期限进行缩减有利于进一步降低企业用地初始成本，加快项目启动，调动投资者的积极性。”广东省国土资源厅厅长陈光荣说。
　　中国地质大学土地科学技术学院院长吴克宁表示，这一土地政策符合中国当前经济发展实际，弹性出让土地可以让小企业以低成本快速入园。同时，可以让经营失败的企业尽快释放土地资源，减少土地优化配置的制度成本，防止僵尸企业囤地倒卖现象。
　　与此同时，租赁用地也受到鼓励。北京提出入园企业若向园区开发企业租赁产业用地，按照年租制缴纳土地租金，土地租赁最长期限不超过15年。广东中山市则推行先租后让政策，如果6年租赁期满后，企业满足税收、就业等条件就可办理出让手续。
　　（综合新华社报道）
责任编辑：李坚 SF163
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视频直播间人民日报：住房供地改革有助于从根本上矫正过去存在的弊端 _ 东方财富网
人民日报：住房供地改革有助于从根本上矫正过去存在的弊端
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政府不再垄断住房供地等创新，有助于从根本上矫正过去存在的弊端。一方面，政府不再垄断住房供地，让非房地产企业依法取得使用权的土地加入到土地供应中来，有利于在控制土地征收范围的同时，增加土地供应和租赁住房开发，提高租赁住房在多层次住房体系中的权重，稳定新市民的未来预期。
　　“住房供地，政府将不再垄断。”日前，国土资源部负责人透露的消息迅速引发关注。据介绍，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点。政府将不再是居住用地唯一提供者。同时还将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。这是涉及加快农村土地制度改革、推动城乡要素平等交换、让房地产市场回归居住属性的重大创新。
　　从十八届三中全会明确农村土地制度改革的方向和任务以来，农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点一直在稳妥、有序推进。目标就是要改变过去土地征收不规范、擅改土地用途、农村集体和农民无法公平分享土地增值收益等弊端，正是这些弊端导致不少地方土地增值收益过于集中，导致住房得了投机的“大头症”，地方财政得了“土地依赖症”。
　　政府不再垄断住房供地等创新，有助于从根本上矫正过去存在的弊端。一方面，政府不再垄断住房供地，让非房地产企业依法取得使用权的土地加入到土地供应中来，有利于在控制土地征收范围的同时，增加土地供应和租赁住房开发，提高租赁住房在多层次住房体系中的权重，稳定新市民的未来预期，平抑刚需对商品房价的推动作用，让房地产从“炒作”的金融属性向“住人”的商品属性回归，逐步改善房地产市场的运行机制。
　　另一方面，在权属不变、“三权分置”等前提下，让乡镇企业用地、招商引资用地等转为租赁住房、适度放活宅基地使用权，有利于提高农村土地使用效率，为农村集体经营性建设用地入市、为宅基地的自愿有偿退出、转让增加了新的入市路径和交易对象，扩大了土地有偿使用范围，这也是完善农村土地交易规则、让农村土地权能得到合理估价的必要环节。　　长远来看，从政府不再是居住用地唯一提供者，到探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，实际上是为城乡一体化发展、城乡要素平等交换寻找可行路径。中央农村工作会议强调，重塑城乡关系，走城乡融合发展之路。共同发展、共享发展是新时代的必答题，不让新市民、农民在发展中掉队，农村土地要素就必须与城市资本能够平等交换，如此，城乡融合发展才不会成为一句空话。
　　“天下大事，必作于细”，实现好的愿景永远离不开制度的精耕细作。一些人担心，福利分房是否会因此回潮，农村集体经营性土地转为租赁住房是否会引发擅改土地用途，农民的宅基地资格权是否会形同虚设被逼转让退出等新问题。消除这些担忧，让改革能够释放红利，制度细节上不能打折扣。例如，宅基地的退出转让不能村主任说了算，而要让农村集体经济组织和村民自治制度说了算；新市民的资格，不能以宅基地作为交换条件，等等。
　　“土地公有制性质不改变，耕地红线不突破，粮食生产能力不减弱，农民利益不受损”，这是中央提出的农村土地制度改革的四条底线。在这四条底线内积极稳妥地推动相关改革，农村土地的良性开发、城市房地产市场环境的优化，以及城乡一体化协调发展，就都能够获得源源不断的动力。
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