首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时，就不能使用公积金贷款。若第一套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第二套房计算，即首付最低50%，利率上浮10%。若第一套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金贷款购买第二套房，相关规定自然也按照第二套来计算。
有些地方已经开始实施公积金贷款二套房首付最低两成的政策。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。所以大家在申请公积金贷款时，需要询问当地的管理中心，最低首付是多少，从而减少购房带来资金紧张的问题。
申请公积金贷款的流程是：借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并提供想换资料，需要提供的资料有申请人住房公积金缴存证明;申请人的身份证明如身份证，户口本等（若申请人已婚，则需要提供配偶的相关资料以及结婚证）；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;)公积金中心要求提供的其他资料。银行会对申请人提供的资料进行审核，并及时报送公积金中心。公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，借款人签订相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，符合通过后，等待放款。
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可以。 首先要注意的一点是，若借款人在购买第一套房时也是使用公积金贷款购买的并且还未完贷款，则在购买第二套房屋时就不能使用公积金贷款。
相关知识：
1、只要你连续缴纳公积金满1年，就可以采用公积金贷款购房，不管是第几套都行。但是公积金贷款只能同时贷款一套，如果要再次使用，必须先结清公积金贷款（和商业贷款无关）。
2、钱是属于公积金管理中心的，但是公积金管理中心不是金融机构，没有贷款的权利，所以他会委托银行代为办理。具体情况，请咨询你们当地的公积金管理中心。
购房者只要不欠银行房贷（无论是商业贷款还是公积金贷款），就可以用公积金贷款购买第二套房。如果您的第一套房贷款尚未结清，您将不能使用公积金贷款。
我和老公在2007年，用我和老公的住房公积金(我们两个都有住房公积金，而且当时都用了公积金）贷款买了一套房,房主名为我老公名,现在贷款没有还清,为了孩子上学,想买第二套房,我们办离婚,以前的房子判给我老公,新房以我的名义买,要贷款买的,请问一下我离婚后买第二套房还能算是首套房吗,以前的公积金贷款对我第二套房贷款有影响吗?
应该算首套房的。
但你的公积金贷款必须停止，而且第一套房的房产证上咩有你的名字。
不然对你的公积金贷款是有影响的。
以，也是可以贷款的，很多地方规定首套房还清后，再次购买第二套住房可以按照首套房标准看待，即使所在城市按照第二套住房，可能会利率上浮而已
各地对一套房二套房的界定是有出入的，具体可以去你准备贷款的银行询问一下。
二套房可以申请公积金贷款。购买首套住房及首次申请住房公积金贷款的，首付比例应不低于20%；购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例应不低于50%。
购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款最高额度为45万元。 购买第二套住房或第二次申请住房公积金贷款，贷款利率按同期住房公积金贷款利率的1.1倍执行。
看贷款记录，只要以前贷过款，哪怕是还清了，也算二套房贷。
是合法的，因为一个人只能有两次贷款，而你自己买车位的时候把车位贷款，做成了房屋贷款，自然会影响到你买二套房的贷款，建议你把车位贷款还清，注销抵押，这样可以申请二套房贷款
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第一套房贷没还完可以再贷款购买第二套住房吗
提示借贷有风险，选择需谨慎
我有更好的答案
一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套拓展资料根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：(一)商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。上述其中明确规定了购房者取得房产证的具体时间以及拿不到房产证开发商应承担的责任。即使在合同中没有具体规定取得房产证的时间，那么期房的购房者也应在房屋交付使用(开发商交钥匙的时间)后90日内取得房产证，否则，开发商也要承担违约责任。
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一、购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，按照2015年最新政策，将执行二套房政策，最低首付比例调整为不低于40%，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房日，央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时，又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款，还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款，即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款，再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清，将执行二套房政策。值得一提的是，首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的，家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会，关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构，执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭，又申请贷款购买住房，银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。
那要看你在什么地方了！我了解的是上海这边的贷款是可以的，不过，得提高首付！第一套住宅是首付三成，可贷七成；第二套，必须是首付四成以上，目前有税率有调控：本来首套住宅利率可下调30%，现在又上调了10%，也就是打了8折！
各地区政策不一样，最好问当地的银行机构。如果可以也是政策相对严格很多
可以，利率比较高。贷款条件也高。
要看你第一套房子是商业贷款还是公积金贷款。如果第一套房子是公积金贷款，可以使用商业贷款购买第二套房子，银行利率按首套房利率计算。如果第一套是商业贷款，可以使用商业贷款购买第二套，不可以使用公积金购买第二套，首付会提高，银行贷款利率也将上浮。
各地区政策不一样，最好问当地的银行机构。如果可以也是政策相对严格很多。贷款是可以的，不过，得提高首付，第一套住宅是首付三成，可贷七成；第二套，必须是首付四成以上，目前有税率有调控：本来首套住宅利率可下调30%，现在又上调了10%，也就是打了8折。从理论上讲是可以继续进行第二套贷款的，需要注意以下几个方面：第一，按二套房贷款政策办理，首付60%，贷款利率上浮10%-20%。第二，各地银行资金收紧，银行规定不一样，可能有的银行就不允许你贷款了。第三，还有一个前提，就是第一套房子的还款都是及时无拖欠的， 即你的信用记录完好，才可以进行第二套贷款。
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已经按揭购买一套房了，请问第二套房还可以继续贷款吗？
目前我已经按揭一套房了，想知道，继续购买第二套房产，还能进行按揭贷款吗？
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　　你好，像你这种情况，应该是不可以的，但是，如果你办理住房公积金贷款，那应该是可以的，因为，国家对于住房公积金贷款有如下政策：　　首套房公积金贷款未还清，购买二套房时也能贷款，不管首套是公积金贷款还是商业贷款，未结清的情况下都是可以再次申请商贷买二套房的，但不能再次申请住房公积金。　　1、日，人行银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例调整为不低于40%，具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。　　2、二套房贷的首付比例由原来的最低六成下调至最低四成，改善性需求的购房门槛大为降低与此同时，公积金房贷的门槛也进一步调低，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%　　所以，建议你第二套房不要办理按揭贷款，办理住房公积金贷款更合适。
　　你好，这是不可以的，因为，根据最新二套房认定标准：　　1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。　　2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。　　3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款，已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房　　你们这算是二套房了，不能进行按揭贷款的办理，即使申请了，也不会被批准哦。
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